[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

radioactif

Mighty mighty man

Reprise du message précédent :
Cergy-Malabry-sur-Seine ?

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

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philippe06

Certes, mais on est un peu en minorité, ca devient très frustrant à force. A force je finis par même plus me plaindre ...

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

pilef

Black_Jack a écrit :

Tu en as pas marre de faire ta propagande ?

helicon2 a écrit :

Tu en as pas marre de dire des choses façon bar PMU sans chercher des moyens pour changer les choses ?

Pourquoi tu ne postes plus avec ton compte WI ? Il est indisponible...

Ce qui me fait le plus gerber, c'est que si quelqu'un faisait le dixième de ton prosélytisme à propos du FN, il aurait déjà été TT voire ban.

Message cité 2 fois

helicon2

pilef a écrit :

Ce qui me fait le plus gerber, c'est que si quelqu'un faisait le dixième de ton prosélytisme à propos du FN, il aurait déjà été TT voire ban.

Mettre au même niveau le FdG et le FN. :sweat:

Message cité 2 fois

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 463e8be0bf

Citation :

Le recul des ventes de logements neufs, moins accentué au 2e trimestre par rapport au 1er trimestre 2011, s'établit à -19 % pour l'ensemble du 1er semestre 2011 par rapport à la même période de 2010.
[...]
"La persistance de la baisse des ventes est préoccupante", estime la Fédération. "Ces résultats portent à réfléchir sur l'opportunité d'un nouveau coup de rabot du dispositif Scellier avec ses conséquences sur l'emploi, la perte de recettes qu'il entraînerait et la reprise des tensions sur les loyers"

[:kalymereau]

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topic guitare

philippe06

helicon2 a écrit :

Mettre au même niveau le FdG et le FN. :sweat:

Pourquoi au même niveau? Pourquoi pas le FdG en dessous?

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Bon, ma famille / amis m'ont convaincu, je me suis rétracté

Economiquement parlant l'achat était intéressant (bonne capacité locative etc).

Mais au final au jour le jour, A86, catalogué 93, et surtout éloignement par rapport à ma famille / amis ou je vais tous les week end et qui sont dans le 78 à verneuil / poissy...

Message cité 3 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

arak78 a écrit :

Mayrde, on va encore devoir supporter tes super bon plans tous les jours :sweat:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

helicon2

arak78 a écrit :

Achètes aux mureaux, c'est plus près et pas cher

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

J'y ai habité un an, mais franchement là je le dis, aucun potentiel
CEPENDANT, pour être aussi éloigné de paris, elle reste très très bien doté en transports en commun cette ville (BUS pour la défense, cergy, et transilien).

Mais NON pas les mureaux

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

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djwam

helicon2 a écrit :

Mettre au même niveau le FdG et le FN. :sweat:

Problème ? Economiquement, leurs propositions sont proches.
Si l'on regarde leurs programmes, ils ne sont pas très éloignés.

Alors certes, il y a l'héritage du padre Le Pen, qui pèse un peu sur la réputation du FN. Mais, même si ça fait mal au cul à la bien-pensance et au politiquement correct dont nous abreuvent les médias depuis des décennies, je place effectivement facilement au même niveau le FdG et le FN.

Message cité 3 fois
Message édité par djwam le 15-08-2011 à 17:22:36

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

arak78 a écrit :

Bon, ma famille / amis m'ont convaincu, je me suis rétracté

Economiquement parlant l'achat était intéressant (bonne capacité locative etc).

Mais au final au jour le jour, A86, catalogué 93, et surtout éloignement par rapport à ma famille / amis ou je vais tous les week end et qui sont dans le 78 à verneuil / poissy...

Tout ca pour ca [:rofl]

as253

Loucheur averti

il y arrivera jamais

Black_Jack

Bo_Jack

djwam a écrit :

Problème ? Economiquement, leurs propositions sont proches.
Si l'on regarde leurs programmes, ils ne sont pas très éloignés.

Alors certes, il y a l'héritage du padre Le Pen, qui pèse un peu sur la réputation du second. Mais, même si ça fait mal au cul à la bien-pensance et au politiquement correct dont nous abreuvent les médias depuis des décennies, je place effectivement facilement au même niveau le FdG et le FN.

Problème Mélanchon ? [:raph0ux]

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Horse_man

helicon2

djwam a écrit :

Problème ? Economiquement, leurs propositions sont proches.

Dans sa globalité, pas du tout. Cependant, il y a des points communs comme on peut en trouver avec tous les partis.

djwam a écrit :

Si l'on regarde leurs programmes, ils ne sont pas très éloignés.

Si tu dis cela, c'est que tu ne les a pas regardé.

djwam a écrit :

je place effectivement facilement au même niveau le FdG et le FN.

La pensée dominante te remercie d'avoir bien ingurgité le message des mass-médias.

Message cité 1 fois

philippe06

helicon2 a écrit : a écrit :

La pensée dominante te remercie d'avoir bien ingurgité le message des mass-médias.

La faute des journalistes?

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

le rouge

PSN : Jyuuza

Ce qui est terrible c'est à quel point on s'habitue aux prix. Pour rigoler on est passé avec ma copine devant quelques agences immo dans le coin 17ème et 9ème. T'as des biens qui tapent facile dans les 11k pour le peu que ça n'a pas été refait à neuf et là ça vole plus haut. Bref, y a quelques biens à 9k et je dis à ma future : pas cher celui là... Après me suis fait la réflexion que j'étais tombé bien bas

Profil supprimé

djwam a écrit :

Problème ? Economiquement, leurs propositions sont proches.
Si l'on regarde leurs programmes, ils ne sont pas très éloignés.

Alors certes, il y a l'héritage du padre Le Pen, qui pèse un peu sur la réputation du second. Mais, même si ça fait mal au cul à la bien-pensance et au politiquement correct dont nous abreuvent les médias depuis des décennies, je place effectivement facilement au même niveau le FdG et le FN.

Mettre la gauche du PS (parceque finalement le FDG c'est ça..) et le Fn (extrème droite) au même niveau c'est vraiment de la fine analyse politique
Sinon les pro, la crise financière bis qui commence ça va donner quoi sur les prix de l'immo?

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 15-08-2011 à 17:17:34

djwam

helicon2 a écrit :

La pensée dominante te remercie d'avoir bien ingurgité le message des mass-médias.

Le front de gauche te remercie de recracher ici ta propagande, et en particulier le célèbre refrain sur les salauds de journalistes qu'affectionne tant le grand guide rouge. [:dileste3:3]

Spoiler :

Je crache autant que toi sur les médias, et je te promets, n'habitant pas en France, que je ne me sens pas particulièrement atteint par la médiocrité dans laquelle se baugent les "journalistes" et "journaux" français

On a un peu tendance à tout regarder sur un seul axe : gauche-droite, et ça pour le coup c'est pas vraiment de la finesse d'analyse.

Si tu regardes les programmes économiques, celui du FN et celui du FDG ne sont pas très éloignés dans leur approche : tous les deux sont très nationalistes, et dans l'ensemble tous les deux appellent à leur électorat principal, qui est ouvrier.
L'analyse politique pas très fine, c'est de se dire que parce que l'un est étiquetté (extrême-)gauche et l'autre extrême droite, ils sont forcément très éloignés sur tous les points.

Ils sont certes assez éloignés sur les points liés à l'immigration, l'intégration, le rapport de la france aux religions etc etc, mais sur le plan économique/nationaliste/anti-mondialisation etc, ils ne le sont pas vraiment beaucoup. Le FN a beau être extrême droite, on ne peut pas dire qu'il soit très libéral, économiquement parlant.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

djwam a écrit :

Le FN a beau être extrême droite, on ne peut pas dire qu'il soit très libéral, économiquement parlant.

Bien sur que si, nationaliste certes, mais libéral. Regarde le programme c'est baisse d'impôt de service sociaux etc...

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Hoiniel a écrit :

Le problème étant que si l'on repasse à 20%, cette fois-ci, le changement de TVA sera intégralement répercuté sur les prix.

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marilou repose sous la neige

Dkiller

Oski a écrit :

Ca dépend de leurs revenus (et avec la famille qui s'agrandit, il fallait de toute façon changer d'habitation hein ).

S'ils ont la trésorerie, je retiens surtout qu'ils passent de 700€ par mois donnés à un proprio (chiffre qui augmente tous les ans) à 612€ donnés à une banque (chiffre qui baisse tous les ans), pour une superficie plus adaptée à leur famille : bref, gagnant sur tous les tableaux.

C'est vrai qu'il faut une chambre pour chaque mouftons maintenant [:cosmoschtroumpf]

Hoiniel

Poujadiste plutôt. [:cbrs]

elfe_errant

A consommer avec modération

Oula, j'ai manqué un weekend plein de propositions de qualitay

helicon2 a écrit :

Je n'ai pas parlé de déchéance de la nationalité. J'ai parlé du fait que si tu te barres longtemps à l'étranger et que tu reviens ensuite pour profiter du système gratuit français, bah tu y auras pas droit car tu n'aurais pas cotisé.

C'est un peu normal.

Globalement, le mix de propositions libéralo-gauchistes ici est quand même toujours... surprenant :sarcastic:
Taxons les PV immo à 100% c'est dégeulasse ! Mais spolions aussi la retraite des vieux, c'est leur faute après tout !

moonboots a écrit :

qui paye bien plus cher que ce qu'elle coûte en France en terme de part du PIB et pour une prestation bien inférieure

J'avais entendu dire qu'un tiers du PIB des US tournait autour du business de la santé [:tinostar]
Par contre je confirme, les problèmes de couverture ne concernent que les pauvres... Pour les cadres, il n'y a pas de différence avec la France.

Sinon, je lui un bouquin d'économie grand public (Freakonomics, le 2e) qui fait des analogies rigolote, à savoir par exemple l'immobilier et la prostitution. Dans un chapitre il compare l'interêt d'avoir un mac pour vendre son corps et celui d'un agent immo pour vendre sa maison.

D'après des observations donc, le mac est bien plus rentable
Il génère une hausse des prix des prestations et fournit une protection etc. , les filles touchent en moyenne + commission déduite pour moins d'acte qui si elles n'en ont pas.
Au contraire, pour l'immo c'est différent : les prix des biens vendus via internet par les particuliers sont strictement les mêmes que s'ils étaient passés par une agence, seul la durée de vente est un peu plus longue (22 jours en moyenne - j'avais déjà expliqué pourquoi dans un autre post a propos du 1e bouquin, les agents immo ont intérêts à vendre au plus vite même sans maximiser le prix pour l'acheteur).

Ca confirme ce qu'on observait ici : passer par un particulier pour un achat, ca vaut pas vraiment le coup.

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 15-08-2011 à 19:15:42

FDR_

Tu n'me vois pas?

Le FN libéral... il est en effet plus proche du FDG.

Enfin le FN n'a pas vraiment de programme eco hormis essayer de dire "ouou les mechants nous c'est mieux" contre ce qui est fait au pouvoir, quoiqu'il soit fait.

Bref, moi j'attend encore des positions clairs de TOUS les partis sur leur programme 2012 pour l'immobilier, et en particulier le PTZ.

C'est amusant personne n'en parle... c'est vrai que l'immobilier c'est un détail, une faible dépenses pour les ménages [:raph0ux]

Black_Jack

Bo_Jack

Avec plus de la moitié des français propriétaires, faut pas s'attendre à quelqu'un qui prétend baisser les prix de l'immo

Message cité 1 fois

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Horse_man

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

Citation :

"Il faut impérativement faire baisser les prix de l'immobilier"

Laurent Pinsolle, proche de Nicolas Dupont-Aignan, évoque le risque de krach immobilierLaurent Pinsolle, proche de Nicolas Dupont-Aignan, évoque le risque de krach immobilier (©dr)

Laurent Pinsolle, membre du parti Gaulliste Debout la République, fondé par Nicolas Dupont-Aignan, donne son avis à LaVieImmo.com quant à l’éventualité d’un krach immobilier en France. Alertant les médias sur cette possibilité il y a quelques semaines, il considère aujourd'hui que le risque est « d’autant plus important ».

(LaVieImmo.com) - Réitérez-vous vos craintes sur l'arrivée d'un krach immobilier en France ?

Laurent Pinsolle : Oui, les risques me semblent d’autant plus importants aujourd’hui, au vu de la tension internationale actuelle. Si la remontée des taux longs [des emprunts à long terme, NDLR] venait à reprendre en Europe et en France, on assisterait alors à une situation de crise majeure. Le journal The Economist avait alerté sur le risque de krach il y a quelques mois, dans son étude trimestrielle. Il mettait alors en avant le fait que le marché immobilier français est l’un des trois les plus surévalués au monde, derrière l’Australie et Hong Kong. Le niveau des prix dans l'hexagone est en effet surévalué de 48 % selon leur étude. Il faut noter que ce journal avait sonné l'alarme, en vain, sur la bulle aux Etats-Unis, en Grande-Bretagne et en Espagne...

On a tendance à parler de plusieurs marchés immobiliers en France : en province, en Ile-de-France et à Paris. Si certaines régions voient leurs prix baisser, la capitale ne plie toujours pas. Qu’en penser ?

Laurent Pinsolle : Paris reste une ville très attirante pour les investisseurs étrangers, ce qui pèse sur ses prix. Maintenant, il faut constater que les autres capitales connaissent également un phénomène de bulle. Et on s’aperçoit souvent que le même type d’écart entre régions y est observé. Il me semble que nous assistons sans doute à la fin de la constitution d’une bulle en France, et particulièrement à Paris. Par ailleurs, on assiste à une baisse des ventes globales, et une augmentation de la part des acteurs institutionnels sur le marché. Autant de signes d'une crise latente.

Quel poids peut avoir la conjoncture internationale ?

Laurent Pinsolle : Les taux longs sont très volatiles. N’oublions pas que l’Espagne empruntait il y a peu à un taux de 4 %, puis à plus de 6 %, avant de revenir à 5 %. Or, la montée des taux a une influence considérable sur le coût complet d'un logement - coût d'achat et coût de l'emprunt. Et même si les agences évoquent un maintien de la note française, la situation est aujourd’hui aggravée par la pression des BRICS [Brésil, Russie, Inde, Chine et Afrique du Sud, NDLR], qui ont de plus en plus de doutes sur les pays dits « riches ». Les marchés peuvent encore se calmer, mais un retournement du marché n’est pas à exclure.

Comment pourrait-on parer une crise immobilière majeure ?

Laurent Pinsolle : Il faut corriger les prix, surtout à Paris, au besoin, par des mesures destinées à arrêter la hausse ; ce qui permettra de freiner l’effet de bulle, même si les ménages sont peu endettés en France. Par exemple, réduire les aides fiscales, dont les effets sont avant tout d’alimenter la hausse des prix, me semble impératif. A l'avenir, il faudra mieux surveiller et gérer l'inflation des prix immobiliers.

Message cité 2 fois
Message édité par saebalyon le 15-08-2011 à 19:13:23

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

FDR_

Tu n'me vois pas?

Black_Jack a écrit :

Avec plus de la moitié des français propriétaires, faut pas s'attendre à quelqu'un qui prétend baisser les prix de l'immo

Baisser l'immo!!!!! Mais quelle idée, ma maison que je ne vendrais jamais de toute façon va perdre de sa valeur virtuelle :ouch: :ouch: :ouch:

alamanda

elfe_errant a écrit :

Mais oui voila, privons des Francais de sécu parce qu'ils sont allés travailler à l'étranger, et en contrepartie continuons à donner une retraite (au smic minimum, donc ?) et la CMU à des étrangers qui viennent de débarquer en bateau !

Globalement, le mix de propositions libéralo-gauchistes ici est quand même toujours... surprenant :sarcastic:

heu, quand tu es français et que tu reviens vivre en france apres avoir été travailler à l'étranger, à moins d'avoir un taff ou des droits d'allocations chomage ou etre l'ayant droit de ton conjoint, tu as la CMU et non la sécu classique. Donc c'est quoi le souci?
l'ancien minimum vieillesse c'est 700 euros environ.

Message cité 1 fois

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M. Steinbrück : "si d'aucuns prétendent voir de la lumière au bout du tunnel, ils devraient envisager la possibilité que cette lumière soit simplement celle des phares du train qui arrive en sens inverse".

elfe_errant

A consommer avec modération

pilef a écrit :

Ce qui me fait le plus gerber, c'est que si quelqu'un faisait le dixième de ton prosélytisme à propos du FN, il aurait déjà été TT voire ban.

Sans même parler de posélytisme, il y a effectivement eu des précédents assez parlants :whistle:

arak78 a écrit :

Bon, ma famille / amis m'ont convaincu, je me suis rétracté

Economiquement parlant l'achat était intéressant (bonne capacité locative etc).

Mais au final au jour le jour, A86, catalogué 93, et surtout éloignement par rapport à ma famille / amis ou je vais tous les week end et qui sont dans le 78 à verneuil / poissy...

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 15-08-2011 à 19:18:41

elfe_errant

A consommer avec modération

alamanda a écrit :

Je ne comprends pas bien le rapport :??:

helicon2

elfe_errant a écrit :

Mais oui voila, privons des Francais de sécu parce qu'ils sont allés travailler à l'étranger

Un riche qui s'évade fiscalement ne va pas travailler à l'étranger. Il s'évade pour des raisons fiscales. Tu fais un amalgame.

Message cité 2 fois

philippe06

saebalyon a écrit :

Citation :

"Il faut impérativement faire baisser les prix de l'immobilier"

Laurent Pinsolle, proche de Nicolas Dupont-Aignan, évoque le risque de krach immobilierLaurent Pinsolle, proche de Nicolas Dupont-Aignan, évoque le risque de krach immobilier (©dr)

(LaVieImmo.com) - Réitérez-vous vos craintes sur l'arrivée d'un krach immobilier en France ?

Quel poids peut avoir la conjoncture internationale ?

Laurent Pinsolle : Les taux longs sont très volatiles. N’oublions pas que l’Espagne empruntait il y a peu à un taux de 4 %, puis à plus de 6 %, avant de revenir à 5 %. Or, la montée des taux a une influence considérable sur le coût complet d'un logement - coût d'achat et coût de l'emprunt. Et même si les agences évoquent un maintien de la note française, la situation est aujourd’hui aggravée par la pression des BRICS [Brésil, Russie, Inde, Chine et Afrique du Sud, NDLR], qui ont de plus en plus de doutes sur les pays dits « riches ». Les marchés peuvent encore se calmer, mais un retournement du marché n’est pas à exclure.

Comment pourrait-on parer une crise immobilière majeure ?

1) Le taux est lié au risque, or le risque de défaut de paiement d'un état peut être jugé supérieur à celui d'un créancier privé.
2) Le rapport offre / demande est différent en Espagne et en France, ainsi que le volume des constructions neuves par le passé, la démographie ...
3) Que se passerait il si la pression politique poussait le BCE a racheter de la dette européene à gogo, pour accroitre la compétitivité de l'économie européene et éviter aux états le défaut?

Message édité par philippe06 le 15-08-2011 à 19:24:45

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Hoiniel

elfe_errant a écrit :

Sans même parler de posélytisme, il y a effectivement eu des précédents assez parlants :whistle:

W0r1dIndu5tri35 a déjà perdu son premier compte tout de même. [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

philippe06

helicon2 a écrit :

Un riche qui s'évade fiscalement ne va pas travailler à l'étranger. Il s'évade pour des raisons fiscales. Tu fais un amalgame.

Je comprends le sens de ta mesure de faire perdre les avantages sociaux aux expatriés qui n'ont plus cotisés. Que penses tu de l'idée d'exclure les étrangers n'ayant pas cotisé au moins 5 ou 10 ans en France des différentes aides sociales Françaises (RSA, allocations familiales, sécurité sociale, etc...)?

Message cité 3 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Black_Jack

Bo_Jack

philippe06 a écrit :

Que penses tu de l'idée d'exclure les étrangers n'ayant pas cotisé au moins 5 ou 10 ans en France des différentes aides sociales Françaises (RSA, allocations familiales, sécurité sociale, etc...)?

Cette mesure fait le lit du FN, alors chut !

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Horse_man

philippe06

Hoiniel a écrit :

W0r1dIndu5tri35 a déjà perdu son premier compte tout de même. [:cosmoschtroumpf]

ba tiens ca fait longtemps que j'ai pas eu l'occasion de le lire. Il a été K-line d'HFR?

Message cité 1 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

zyx

NCC - 1701

philippe06 a écrit :

rapport avec le topic ?

Message cité 2 fois

zyx

NCC - 1701

philippe06 a écrit :

ba tiens ca fait longtemps que j'ai pas eu l'occasion de le lire. Il a été K-line d'HFR?

je me demande ce que tu cherches, mais il n'est pas en cours de sanction.

Message cité 1 fois
Message édité par zyx le 15-08-2011 à 19:29:11

elfe_errant

A consommer avec modération

zyx a écrit :

rapport avec le topic ?

Dans allocs familiales y'a +/- APLs

philippe06

zyx a écrit :

rapport avec le topic ?

Aucun, en fait, j'ai suivi helicon2 dans son HS et ait demandé une précision sur le programme du FdG.

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

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