Reprise du message précédent :

Quoted  

Toi et tes HS nous manqueront  

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Oui, très bonne  

Visite chez un jeune couple d'amis hier soir. Ils se lancent dans la vie active, et veulent acheter un 35 m² sur Paris.  
 
Je leur fais donc un résumé du topic en 10 minutes, et devinez ce qu'ils me sortent...
 
"Oui mais dans notre cas on emprunterait pas à la banque, nos parents nous font un prêt à 0% sur la totalité du prix".
 
   
 
Ils sont aussi là les coupables, ces baby boomers qui financent leurs progénitures avec des brouettes remplies d'€€€.

En meme temps, sur ce topic y a un sacré paquet de gens qui trouvent normal de recevoir une donation de papa/maman...

 
 
Dans un sens, c'est un juste retour des choses.
Ils se sont bien gavés avec la bulle immo, alors qu'ils rendent une partie de leurs gains pour qu'on puisse supporter leur bulle  

Les prêts sans intérêts çà se déclarer au fisc ou pas, parce que la somme risque d'être autour de 300 000 €, ce n'est pas rien    
Et avec remboursement prévu en combien d'années ?

Comme je me plais à le dire, je ne connais QUE ça comme proprio sur Paris, les mecs qui lancent des brouettes de pognon grâce à papa maman avec à l'arrivée un don de la somme donc rien à payer en définitive.
 
Bref le concept de bien né/mal né est encore plus criant en tant de prix immo élevé.

 
Les brouettes de frics elles disparaitront avec la bulle  

S'ils avaient pas rasé les bidonville j'aurais eu un sacré héritage vintage de mes grands-parents

Comment dilapider l'héritage d'une génération. C'est bien ça apure notre société de "riches" héritiers

 
 
Tu viens d'où ?

Du Val-d'Oise , mes parents aussi, mais disons que la génération de ma famille qui aurait pu profiter de l'immobilier à taux bas avait d'autres préoccupations à cet instant
(Mes grands-parents sont originaires d'Algérie et de Bretagne ).

Ouai bof sur paris j'y crois plus. C'est limite de la cooptation dans certains quartiers.

Ma copine vend son studio à Issy les moulineaux:
 
première acheteuse: Baby boomer, pétée de pognon, propose d'acheter cash à 7k€ le m² pour sa fille qui vient de commencer à bosser sur paris et n'a pas la thune pour s'acheter un logement. Sest finalement désistée surement après avoir trouvé mieux.
 
second acheteur: baby boomer, pété de pognon, a acheté cash au prix affiché, pour son fils, qui bosse depuis quelques années dans le social et n'a pas la thune pour s'acheter un logement. compromis signé récemment donc la vente va se faire.  
 
C'est bien les profils d'acheteurs sont variés .  
 
Sinon l'agent immo confirme que les primos n'existent plus à Issy-les-moulineaux et qu'il y'a énormément de demande pour des 70-100m² mais littéralement 0 offre depuis 6 mois et que tout ce qui est mis en vente part en quelques jours.

Oui cela se déclare au fisc, tu as un imprimé spécfique.
Sur ce formulaire tu déclares l'échéancier de remboursement, que tu dois ensuite respecter.

Elle vend, ou elle a vendu ? J4avais l'impression que c'était loin.

Elle avait eu une offre ça semblait plié puis désistement avant signature du compromis. Donc remise sur le marché du bien, et là nouvel acheteur avec cette fois ci signature d'une promesse de vente (et versement des 10%)

Si seuleument dans un an ça a un peu baissé, ce serait extremement positif !! Car la c'est vraiment n'importe quoi

J'ai une chance sur 60000, mais il me semblait que j'avais une amie dans une situation semblable, AS B. C'est pas elle ?

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Anaïs-Ségolène, raté

Rien à voir.

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imprimé n° 2062  

Au cas où, c'était une boutade l'Anaïs-Ségolène, hein

 
c'était assez cohérent avec le fait d'être proprio d'un appart dans ce coin là    
t'aurais dit timéa/glenda/penny là on aurait tout de suite vu le piège  

 
Tout à fait. Dommage que ça ne soit pas parvenu jusqu' aux oreilles de la soit disante "gauche" française.  

Soit le proprio a laissé passer le préavis de mars 2010 soit c'est un institutionnel.

C'est la réponse que l'on me fait à chaque fois, déprimant, les gens ne comprennent rien.

 
Tu veux dire "réalimenter" ?  

je sais pas si c'est passer , vue j'etait en vacance en corse faire du reperage pour acheter de l'imobiier la bas :

source : http://www.marianne2.fr/Un-krach-i [...] 08451.html

nan mais ça baissera, c'est évident, faut être sacrément inculte en histoire et en économie pour croire qu'un marché puisse croitre indéfiniment.  
Reste juste à savoir quand la tendance s'inversera, si c'est dans 2 ans, dans 15 ans etc...
 
Tiens l'argument que j'entends beaucoup en ce moment pour justifier les prix sur paris c'est  "ouais mais paris ça reste super cheap comparé à Londres ou New york" " A londres c'est 55k euros le mètre carré donc paris a de la marge" etc etc.
 Apparemment c'est pas vrai en plus  

et tokyo c'est 150k€ le m² aussi

si l'immo se crash alors qu'on est déjà en contexte de crise, ca va mal se passer  
je suis sûr qu'il y a tout un tas d'actifs adossés à de l'immo dans les banques; en cas de chute brutale ca va niquer leur bilan  
je me demande même quelles conséquences ca aurait

Avec l'inflation et la croissance un marché peut théoriquement croître "indéfiniment"
 
Ça fait 6 ans que j'attend la fin de la bulle et je la vois toujours pas donc je serais plus circonspect. Sur l'or par ex. il y eu 30 ans de valorisation faible avant que le prix ne se mette à exploser aujourd'hui et retrouve son niveau d'avant les années 80. Rien qu'aux USA, on voit que la bulle n'a pas réellement explosée partout (les prix à SF ou NY sont toujours très élevés). Les prix actuels à Paris défient toutes les prédictions.
 
Autant il est évident que le marché va pas prendre 15% par an pendant 30 ans (au moins en Euro constants), mais on peut imaginer qu'il fluctue sur des niveaux élevés pendant 30 ans aussi, parce que les taux resteront longtemps bas et/ou que les marchés financiers feront fuir les investisseurs et/ou [autre explication au choix ici]. Plus ça va et moins je suis sûr de ce qu'il va se passer...

Les quasi certitudes c'était pour les BB.

Aujourd'hui tout est différent. Les cycles sont plus rapides dans beaucoup de domaines.

L'économie est sous perfusion et ça va continuer jeudi

Heureusement il y a une bonne nouvelle:

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 815c90ccf0

 
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C'est ma théorie aussi.

 
Depuis 1974, il y a eu un mini krack en province (1982), un nettement plus gros en 91 sur Paris, un début de krack en 2009 inversé à coup de milliard et de taux historiquement bas.  
 
Il y a eu un krak immobilier au Japon dans les années 90, un très gros krack aux USA depuis 2007, d'autres en Espagne, en Irlande et même au Royaume Unis même si stabilisé de justess après un sacrés dégonflement. En ce moment, la suisse commence à kracké à son tour ....
 
En France, village gaulois où l'immobilier ne baissera jamais et où les princes saoudiens se battent pour acheter des chambres de bonnes à Paris, le nombre de transaction est maintenant en baisse et les primo n'ont plus la possibilité d'acheter ...