Reprise du message précédent :

 
Depuis 1974, il y a eu un mini krack en province (1982), un nettement plus gros en 91 sur Paris, un début de krack en 2009 inversé à coup de milliard et de taux historiquement bas.  
 
Il y a eu un krak immobilier au Japon dans les années 90, un très gros krack aux USA depuis 2007, d'autres en Espagne, en Irlande et même au Royaume Unis même si stabilisé de justess après un sacrés dégonflement. En ce moment, la suisse commence à kracké à son tour ....
 
En France, village gaulois où l'immobilier ne baissera jamais et où les princes saoudiens se battent pour acheter des chambres de bonnes à Paris, le nombre de transaction est maintenant en baisse et les primo n'ont plus la possibilité d'acheter ...  

Je me rappelle de mon arrivée sur le topic il y a 1 an et demi je vous demandais conseil sur l'achat d'un studio parisien on m'a dit TU ES FOU
 
Les prix etaient aux environs de 13-150k pour un truc propre dans un quartier correcte.
 
Aujourd'hui 250
 
MErci les mecs

un appart avec 2 chambres, un séjour et un genre de deuxième petit séjour adjacent au premier
 
vous appelez ça un T3 ou un T4 ? L'acte notarié indique T4, un AI parlerait surement de T4 avec double-séjour et moi, j'aurai envie de dire T3 avec double séjour.
 
le 2ème séjour peut être fermé et devenir chambre.

ça s'appelle un T3/4

super T0.75
 
encore un truc d'AI
 

 
à l'arrache, avec des proportions foireuses l'entrée est la flèche rouge et le /4 est le bidule en haut à droite.

T3 bis non ? Bis désignant une pièce divisible.

j'ai tjr vu l'utilisation du bis pour les T1 avec cuisine séparée. Ca me fait bizarre T3 bis.

T3/4
 
 
Logement d’origine T4 dont une cloison a été supprimée afin d’agrandir la pièce à vivre créant de fait un T3  
 
Quel riche vocabulaire
http://www.partenaire-europeen.fr/ [...] s-20080904

Ce n'est pas parceque tu ne connais QUE ça, qu'il n'y a QUE ça
 
Pour ma part, j'ai acheté après avoir économisé pendant plus de 15 ans, ce sont seulement mes propres deniers qui sont passés dans mon appartement.  
Je pense que rares sont ceux qui refuseraient de se faire aider par leur famille, si celle-ci le peut. Même ceux qui pestent sur ce sujet
 
Bon, ok, ce n'est pas ces jours-ci que j'ai acheté

 
S'il te plait arrête t'es lourd  

Ouep c'est ce qu'on peut reprocher à ce type de topic  
A force de crier au loup, ça rend le discours plus crédible quand bien même de nouveaux facteurs s'ajouteraient aux précédents.
Un discours plus mesuré est plus porteur, qu'on t'ai dit que c'est une folie je pense pas que ça n'apporte d'autres choses que de l'aigreur.
 
Alors c'est sûr que les prix actuels sont proprement scandaleux et quand tu vois ce que fait le gouvernement pour arrondir les angles en douceur, on est plus proche d'une stagnation des prix que d'un krach à proprement dit. Les taux n'augmentent pas en plus...
 
Bref, bien malin celui qui gagnera à l'arrivée. Peut être la quasi totalité d'HFR qui économise au moins 1500€ par mois. Les localoosers auront peut être leur revanche ou ils perdront comme d'habitude

Bien sûr qu'il doit y avoir d'autres façons d'acquérir, malheureusement tu es peut être l'exception
 
Et je suis bien d'accord que personne ne refuserait une aide familiale. Néanmoins, l'injustice de la situation est criante pour ceux qui veulent acquérir un bien dans la même situation que leurs parents.

quoi qu'il arrive, j'espère que le marché va tenir encore qq mois, le temps de vendre mon appart sans trop de décote et que ca va se vautrer violemment pendant 2 ou 3 ans ensuite.
 
2015, j'achète avec un PTZ newGen  

je vais traduire
 
a oui c'est sur que quand on a pas les couilles de prendre des décisions tout seul, on peut toujours trouver qqun sur internet pour nous rassurer  
et conforter notre choix

Tu n'as jamais demandé un avis sur un achat sur ce forum ?

 
Ne rejette pas sur les autres ton incapacité à te décider et à assumer tes propres choix...

si  
c'est meme a cause de ce forum que j'ai raté ma vie
 
tu te rends compte du grotesque ?  
 
"j’achète pas d'appart, sur HFR on me le déconseille"

Nous on appelle ça un faux T4, c'tait extrèmement courant dans les 70's.
Personnellement je n'ai jamais compris l'intérêt

Dans l'absolu ça l'est en effet

 
Ben ca fait une zone salle à manger, et l'autre salon

Mon père avait ça avant.
Il en avait fait un bureau, qui se retrouvait donc pas complètement isolé du séjour, c'était pas mal.
 
Ma femme adorerait ça, ça lui permettrait de m'avoir sous la main quand je fais mon légume devant le PC pendant qu'elle s'abrutit devant la télé.

toi aussi t'es au bureau ?

 
je trouve ça pas mal à l'usage. Ca m'a permis de faire un vrai coin TV/home-ciné et un vrai coin salon.
 
le salon avec la TV c'est nul pour regarder la TV et nul pour recevoir.

Ouais, mais moi ça va, ça me repose

c'est deja ça

Bravo

vous les attendiez a nouveau , voila les new du jour meme contenue mais la de la vie immo :
 

 
source : http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 12275.html

Déjà passé un peu plus haut sur la page

j’adore les loyer de local d'entreprise a paris on en moyenne peut augmenter par rapport au prix d'achat en explosion pour le particulier :
 
Immostat IPD publie ses données trimestrielles concernant l'immobilier de bureaux francilien :
 
(NEWSManagers.com) -
 
Selon les indicateurs du marché de l' immobilier d' entreprise en Ile de France pour le deuxième trimestre 2011 d'Immostat-IPD, il ressort que le loyer facial moyen provisoire des bureaux de seconde main en Ile-de-France au deuxième trimestre 2011 est de 314 euros HT HC/m²/an, en hausse par rapport au deuxième trimestre 2010 où il était de 307 euros HT HC /m²/an. En moyenne sur l' année 2010, il s' établit à 309 euros HT HC /m²/an et à 310 euros HT HC /m²/an en moyenne sur l' année 2011.
Toujours selon IPD, le montant global provisoire des investissements pour le deuxième trimestre 2011 est estimé à 1,9 milliard d' euros (bureaux, commerces, locaux d' activité, entrepôts ; montants acte en main, transactions de plus de 4 millions d' euros) contre 1,5 milliards d' euros pour le deuxième trimestre 2010.
 
Pour le premier semestre 2011, le montant global des investissements en Ile de France est estimé à 3,3 milliards d' euros à comparer avec 2,4 milliards d' euros au premier semestre 2010.  
 
source : http://www.boursorama.com/opcvm/de [...] d70d01cdb9
 
comment cela montre la bull spéculatif en pleinne action , comment ca vas ce péter la gueule a paris , ca sera pas bon d’être proprio de mur d'entreprise ou de logement

les chinois attaque le canada : http://fr.canoe.ca/infos/quebeccan [...] 02710.html
 
je pense que les parisien doivent prié pour que les chinois arrive en masse, et achète a des prix farfelu

Encore une fois, le débit est trop rapide !

Je reviens sur mon histoire, j'ai les détails.

C'est 1200 euros par mois sur 30 ans avec BNP Paribas ( c'est la pure vérité )

C'est à trois km de Lacq, sous le vent de la raffinerie/mine, qui est elle même classée Seveso 2 pour rappel.

L'humanité est surévaluée.

 
 
Ca va, c'est pas 50 ans, 30 ans c'est normal, tout va bien  

1200€/mois, mais il n'est pas supposé gagner que 2000€/mois ?  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Si fait ! Banquier irresponsable !

30 ans a 1200 euro/mois soit 250 000 euro emprunter ca pique , j’espère a ce prix c'est un logement de 100 m2 au moin ?

 
La personne qui compte faire le prêt aussi. Même si elle gagne un peu plus de 2000€/mois, ca lui fait plus des 50% des revenus qui partent et un reste à vivre très faiblard, et derrière s'en mettre pour 30 ans...  

Hello,
 
Quand je discute de la bulle immobilière autour de moi, je n'ai pas de mal à constater les faits (Friggit power), mais j'ai plus de mal à les expliquer: quels sont les causes de l'explosion des prix à partir de 2000?
 
- spéculation sur l'immo après bulle internet?
- effet euro?
- etc?
 
Je me heurte souvent à des raisonnements du genre: l'euro a tout changé, les gens se réfugient dans la pierre, il y'a eu un rattrapage des coûts de construction (? ), et ça continuera ainsi, etc.

Je suis assez d'accord avec ca.
 
Peur de la bourse suite a l'explosion de la bulle internet, desorientation de la population avec l'arrivee de l'euro et crainte tres importante de l'avenir avec la frenesie mediatique autours de la dette, de la crise, et toutes ces choses anxiogenes

Justement, j'ai du mal à y croire. La conseiller risque de se faire licencier à prêter sur 30 ans à 60% d'endettement.
 
Après, j'ai pas vu tes posts précédents sur le sujet.
 
Les conseillers qui acceptent de prêter sur 30 ans ne sont pas nombreux.
En plus, ceux qui prêtent sur cette durée, dans la grande majorité ne prêtent qu'avec un apport conséquent, et avec un taux d'endettement en deçà de 35%.
Enfin, pour faire une connerie pareille, ça doit être un jeune conseiller donc sûrement en dehors de ses délégations.
 
A mon avis, il manque de nombreux éléments dans cette histoire car c'est quand même assez improbable.

 
Micro économiquement (IDF, Cote d'azur...) les loyers sont totalement dé-corrélés des revenus.    
 
1200 € le T2 sur Paris... Alors que le salaire minimal est à 1100 € net. Après on s’étonne que les jeunes aient le blues et préfère dealer au pied d'une cage d'escalier.