Reprise du message précédent :

Il dit qu'il ne vois pas le rapport
 
Entre 91 et 97 l'immo à baissé de 50% à Paris, la moitié des parisiens ne sont pas devenus chomeurs, que je sache ...

 
C'est compliqué
 
Je cherche à la fois un studio en scellier (:o) et un terrain à Nantes pour construire
 
Et si je trouve rien, j'attends D'ailleurs, ça commence mal car le terrain que je dois visiter demain n'est plus dispo sur le site de l'agence (louche ).

pour info, on vient de me proposer du 3.97% sur 15ans. TEG 4.96. Garantie caution.
 
En demandant une simulation d'optimisation avec 2 prêts lissés, je gagnais l'équivalent de 3 mensualités en coût et 3 mensualité en délai. J'ai pas demandé d'imprimer l'offre

Je n'ai pas dis le contraire    
C'était un exemple exprimant que dans la réalité la capacité de crédit immobilier d'un locataire ne se résume pas à Loyer actuelle + épargne mensuelle = capacité max de remboursement

 
 
   
 
Le gouvernement ne fait qu'alimenter la bulle avec ses aides à l'achat. Et en plus ça coûte 2,5M€ par an.
Comparaison avec la Bourse en 2000 : "Puisque l'action France Telecom est trop chère, on va aider les ptits épargnants pour qu'ils puissent continuer à acheter des actions France Telecom".
 
Je trouve la comparaison avec FTE excellente    
FTE cotait 200€ en 2000 et elle côte 16€ en 2011.

Ce qui est navrant c'est qu'ils semblent (ou font semblant de) comprendre en mai 2011  
 
 
IWH

Perso j'en suis à 6360€ de loyer dans la banlieue ouest sympa de Paris. colocation à 2 dans 85m².

 
 
 
Je ne comprends pas non plus qu'on soit près à faire tant de sacrifices juste pour être proprio.
Ça me dépasse.
 
Enfin dans un sens je les comprends, leur président leur dit qu'il faut acheter car c'est la PV à la vente qui permet de racheter plus grand...ça les conforte.
Putain mais les déçus pourront lui foutre un procès au cul ?
On vend depuis des années un business model selon lequel l'immo ne peut que monter. La plupart des gens n'imaginent même pas qu'il puisse en être autrement  

Nan mais t'en fais pas, c'est pas les discours de Sarko qui font que les gens achètent hein

 
 
oui bon moi aussi j'ai mes regles
 
j'ai fait une journée carte maison a leroy merlu  
 
enfin ma salle de bain me coutera moins chere que celle du schleuu  

Par contre si la baisse s'amorce réellement d'ici a mai 2012, on va avoir droit à un argumentaire électoral promettant d'enrayer la chute des prix, si ça se trouve...

ça va trop vite ici c'est impossible a suivre en dehors du boulot

 
Je suis bien curieux et impatient de voir comment ce "soucis" sera géré par les politiques  

 
 
Ah ouais je vois, le nanti quoi  

t'inquietes pas, t'as juste raté quelques disaines de postes sur le blé que se font les médecins ( ou pas, si l'on en croit certains )    
 
Il y a eu beaucoup de HS ... donc t'es probablement pas si en retard que cela.
 
[/HS]  
 
Déception pour les taux de la BCE

 
Ca n'a pas baissé de 50 % sur Paris mais bon, ce n'est pas le problème. Reste les conséquences sur la conso de l'effet Pigou inversé, la problématique sur l'investissement des taux élevés, les effets sur les finances publiques, les effets sur la profession du batiment, ...
 
On ne peut pas dire que la baisse de l'immo est créatrice de richesses, donc d'emploi !
 
Maintenant tu ne seras peut être pas viré, ou pas, c'est la roulette russe, à toi de voir ! Tu seras le ouinner ou le loooooser de l'histoire.

helmut sale prolot elles sont truquées tes photos de vacances ?

La hausse des taux qui va entraîner la baisse des taux ?

 
Après la pluie, le beau temps

31k  

confirmé !
Le terrain que je devais visiter demain est vendu, au prix demandé.
 
120k€ FAI les 400m²

encore faut-il bosser depuis longtemps  

Comme locataire je payais 18.000 € par an
Comme propriétaire je paye 13.200 € par an t(12.000 € pour l'emprunt et 1.200 € pour les frais de copro).

 
Ma femme est PH   Et pas d'enfant, ça aide grandement   Et en réservant 3 mois à l'avance non annulable t'as de bon prix  

 
Comme d'habitude tu "oublies" ton apport de 1.800.000€  

 
Il faut ajouter dans ton coût de proprio les intérêts que tu aurais touché de ton apport placé sur des assurances vies,
ainsi que la TF.

Vu que les impôts me piquent tout, non

 
Le principe de l'assurance vie, c'est que les impots te piquent casi rien  

 
Pour l'instant  

Une peccadille.  

Sinon 8000€/an de coût pour ma location.

Il est marrant sadlig.

 
pas trop quand même.

Sympa le HS sur les médecins

Quelle taxe foncière ?

Si je devais comptabiliser le cout fictif de ma résidence principale sans tenir compte de l'apport, les chiffres ne voudraient strictement plus rien dire et vous seriez tous dans le coma...

bah si : ton apport, tant que tu étais locataire, il était placé à xxx%, donc la somme que tu gagnais du placement de cet argent venait compenser (en partie) le cout du loyer...
 
c'est la base d'un bilan : actif VS passif  

 
 
Ouais enfin on leur a bien bourré le crane avec LA FRANCE DE PRO PRI E TAIRES  

T'es pas sur docti ici, tu peux rajouter un X

 
La base, c'est de loger correctement ta famille en fonction de tes critères et moyens, pas de tirer un compte de résultat de ta RP.
 
T'es du genre à vivre dans un studio de 20 m² avec ta famille parce que 150 m², ça bouffe ton apport ???

Je me demande s'il ne me fait pas des avances avec ses "XXX" et ses sous entendus "actifs vs passifs"...