Reprise du message précédent :

 
9k€/an

 
 
Où est la logique dans l'enchaînement "tu es locataire" et de "tu mets de l'argent de côté". Je n'ai jamais bien compris en quoi l'un est censé entraîner l'autre.

10.8k de loyer annuel

 
~4804.00€ pour 2010 (et plus du double de placé   )
 
edit : et j'attends le début du krach pour 2015 (avant je suis trop short pour investir sans emprunt)

 
Cette théorie vaut quand le loyer est inférieur à ce que tu payerais en crédit+charges+foncier en cas d'achat.
 
Donc tu loues 800€ et si tu achetes ça te coute 1200€ (loyer+charges+foncier) ben on considère qu'en louant tu épargnes 400€
 
Après si tu loues 1000€ et que tu achètes à 1000€ par mois, ben ça n'a plus de valeur.

Ce qui dans la vraie vie est loin d'être vrai

 
Evidemment, ça reste théorique car quand tu achetes tu serres plus la ceinture que quand tu loues, donc en épargne réelle c'est différent.

11600€ de loyer annuel (charges incluses + eau + elec)
 
et pour le couple environ 26K€ de placés

surtout pour les petits revenus...

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je crois que la phase de peur approche :
 
http://www.sicavonline.fr/index.cf [...] en-douceur
 

 
dans la vraie vie les loyers et les remboursements d'emprunt sont souvent fonction de leur revenus , donc à priori la capacité d'épargne est similaire. C'est plutôt le bien occupé la variable.

Entre 10K et 11K avec loyer/electricité/gaz...et leur moyenne elle tient compte des proprios qui n'ont pas/plus de remboursement d'emprunt, là?

 
je suis en IDF et j'en suis à environ 7000 / an ....

Euh, non...pour acheter sans apport une baraque équivalente à celle que je loue, il faudrait à peu près le double de mon loyer de remboursements sur 20 ans à 4%.

j'en sais trop rien, c'est pas précisé...
 
sinon, la suite, c'est du fap-fap pour nous:

  good things come to those who wait.

Ca me fait penser à une collègue qui achetait et qui avouait que son crédit allait être supérieur à son taux d'épargne actuel + loyer.
Aujourd'hui elle n'a pas honte de dire que son train de vie à diminuer, mais elle nous parle de son bonheur d'être en maison.

4800€ charges comprises. Je vous assure qu'il est possible de faire baisser la moyenne !

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ben justement , généralement pour une même personne la variable c'est le bien loué/acheté , pas la mensualité payée. Si t'avais acheté tu payerais une mensualité équivalente à ton loyer mais pour un bien différent.
 

 
 
Sauf qu'on peut louer à 800 sans avoir les moyens d'acheter à 1200.

charges comprises je dirais environ 6600, mais je loue une sacre merde

Sauf que si j'achetais ce serait plus grand, pas plus petit. Et là ça colle plus vraiment.
...et je peux très bien payer beaucoup plus, je mets à peu près mon loyer de coté tous les mois.

 
Dans la vrai vie, pour vivre dans un même bien :
- si la durée d'emprunt est pas trop longue, les mensualité dépassent le loyer j'avais un ex où on avait 550 vs 800)
- pour avoir égalité entre mensualité et loyer, il faut des emprunt très long (25 ans et plus)  
 
Surtout, pour el bien que tu loue, tu fais plus facilement certaines concessions :
- bien plus petit (car changement de logement plus simple ensuite)
- tu n'as pas à prévoir les commodités pour les 15 prochaines années de ta vie de famille (écoles, lycée, ...)
 
Bref, le lien que tu loue est souvent moins cher que le lien que tu vas acheter.
 
Sauf cas où tu es "limite", lorsque tu loue, tu loues pour nettement moins que les 33% de ton salaire alors que lorsque tu achètes, tu te mets plus souvent au taquet.
 
 
Pas toujours, dans la vrai vie, tu acceptes pas mal de concession sur le bien que tu loue à commencer par sa taille  

 
Ben ptetre pas toi, les gens loue souvent environ 1/3 de leur revenu, ou emprunte avec des mensualités d'environ 1/3 de leur revenu. Mais les gens

 
Bien sur, c'était juste pour l'exemple

Faudrait envisager de sortir de la région parisienne.

Location 11520 annuel sans eau ni electricité
 
Bon après à 2, faut diviser par 2

mon loyer représente aujourd'hui 20% de mon salaire
si je deviens un jour accédant à la propriété , la mensualité sera certainement plus proche des 30%

 
Ou de la faire monter, mon budget est environ 4x le tien

 
nan mais je parlais de RP , ou les loyer à 20% des revenus sont rarement ok sans trop de concessions.

 
j'ai pas mes vaccins à jour

En France il n'y a pas que la RP.

ah , "dans la vraie vie", ça voulait dire en RP ?

 
"Travailler plus pour payer plus"

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26k par an d'épargne....vous devez avoir un bel apport  

d’où le concept de moyenne    
 

 
ton budget logement correspond à la totalité de mes revenus ...  

Et c'est une moyenne qui comprend donc ceux dont le crédit est intégralement remboursé   et qui n'ont donc pour frais que l'entretien, charges, énergie. Ca donne l'idée  

Il dit qu'il ne vois pas le rapport
 
Entre 91 et 97 l'immo à baissé de 50% à Paris, la moitié des parisiens ne sont pas devenus chomeurs, que je sache ...