Reprise du message précédent :
Alerte canicule    
 
http://www.port-sainte-foy.info/im [...] DANGER.jpg  
 
Dépêché vous de signer des viagers    
 
Et de remplir les piscines.
 
http://fr.news.yahoo.com/les-restr [...] 13483.html

 
La grande borne, c'est tout de même l'un des pires endroit d'IDF. Il y a des HLM plus "tranquilles" tout de même.  

 
C'est bon pour le krach : plein de biens mis en vente sur une courte période.    

 
Vendredi c'est permis !    
 
 

 
Il aurait pas pu choisir le Maroc ou la Syrie ? Petit joueur    
 
 
(j'ai du mal à m'y faire mais après avoir échangé quelques mp avec lui je le trouve relativement sympathique, je serai presque content de le retrouver   )
 
 
L'immo est pas cher là-bas, mais y'a du lourd travaux en perspective

 
 
Moi aussi je l'aime bien malgré ses défauts  
Et en plus c'est un de mes filleuls, ça crée des liens  

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 11450.html
 
Immobilier : Chronique d'un marché en perte de vitesse
 
L’austérité impacte le marché immobilier européen, notamment avec le durcissement des politiques fiscales et monétaires. Jean-Michel Six, économiste en chef chez Standard & Poor’s, indique dans une étude portant sur le marché résidentiel français, que des « signes » d’un déclin sont visibles.
 
...
 
 
 
Bon il y a des conneries dans la suite    
 

 
Oui mais toi t'es dans l'armée, c'est pas le même monde : vos critères sont larges  
 
 
 
 
 
Faudra que je juge à la prochaine binouze   (z'avait vu, j'suis subtil hein ?   )
 
 
 
 
 
Morticia, sa vie, ses problèmes de prolétaire    
 
(je te souhaite la barre des "100 patates" le plus vite possible ! ^^)
 
 
 

Je pensais aussi à la sécu qui doit être spécifique et pas forcément au même tarif, comme pour les gérants non-salariés par exemple.

 
D'après ce que je peux lire ici, il semble qu'ils bénéficient d'avantages par rapport au privé !
 
http://www.mgfrance.org/content/view/785/1400/

 Je fais mon Elfe  :  il va être 17h, l'heure de partir en week-end  
 
Profitez-bien les gueux    

A Paris, les prix montent encore, mais ....
 
 
http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 11467.html
 

 
Celà est très cohérent avec la baisse du nombre de transaction. Si les prix à Paris montent encore, c'est parceque des secundo-accédant, qui ont déjà réalisé leur PV en IDF se jettent sur des biens "plus huppés" à Paris. Lorsque ce stock d'acheteur pour le moins éphémère du fait de l'absence de primo sera épuisé, ça va être très intéressant ...

Salaire brut + charges patronales plutôt, sachant qu'il n'y a pas de cotisations "chômage".

Hello,
 
Comme expliqué sur un autre topic, j'aimerais bien déménager pour plus grand, à cause de futurs gnomes notamment.
On est propriétaires d'un grand 2 pièces en IDF, acheté il y a 7 ans environ avec un prêt sur 14 ans.
Aujourd'hui, on se pose la question de savoir quelle "tactique" suivre :
1) On attends de trouver un bien (à un prix exorbitant forcément) ... Une fois trouvé, on vend, crédit relai et hop c'est parti ...
2) On vend notre bien maintenant, on loue (tjrs à un prix exorbitant), on attends que la crise arrive, et on achète en 2012/2013 une fois la correction effectuée  
3) Elle se fait ligaturer les trompes, je deviens eunuque, on refourgue notre fils, on enchaîne voyages sur voyages, et on se dit qu'un 2 pièces c'est bien finalement
 
Merci d'avance pour votre avis.

si la théorie du krach se confirme => 2)
si c'est n'importe nawak => 1)
si tu hésites => 3)
 
service  

 
Vu que les transactions ont très nettement baissé (on est revenu aux niveau de début 2010 / fin 2009), j'éviterai d'acheter avant d'avoir vendu. Donc surtout pas 1
 
le 3 n'est pas une solution, on est d'accord
 
Tu as oublié la solution "non joueur" (4) : tu vends pour acheter immédiatement après : tu ne profite pas vraiment de la PV, mais tu n'as pas pris le risque du crédit relais.
 
Après, tout dépend de où tu veux acheter plus grand. Si ton projet d'achat est dans un département et que ton bien est en petite couronne ou à Paris, ça peut valoir le coup de passer au plan 4 : certes, tu ne profite pas de l'éventuelle méga-culbute en cas de krack, mais tu es encore en assez bonne position de vendeur et en déjà bonne position d'achat.
 
(pour ma part, je tenterait la solution de la location, mais c'est un choix ici assez spéculatif ... )

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
 
Sans hésiter, la réponse 2    
Les loyers sont élevés, mais nettement moins disproportionnés que les prix.

j'en connais qui ont fait ça l'an dernier, qui s'en mordent les doigts et qui attendent le krach avec impatience.

 
Tu veux plutôt dire "on met en vente", non?
Moi, je serai super frileux pour un crédit relai en période de flottement ... où alors, faut vendre un chouïa moins cher que les autres.

 
Pas grave, j'augmenterais d'autant la TF et TH.    

 
C'est bon mais pas suffisant.    

 
Oui effectivement je vais un peu vite en besogne ... Après, j'ai quelques raisons (pas forcément super objectives) pour penser que ça partirai vite.
Après, je suis pas débile au point de sacrifier ma vente sur l'autel de la plus value ...
Pour être honnête, on a penser à la solution 2), mais ma chère et tendre, après discussion avec ses gros cons de collègues, pense que c'est pas avantageux par rapport à la
solution 1 parce que "l'argent du loyer est perdu alors que si on reste dans notre appart ..."  
Bref, elle serait plutôt pour 1) (enfin la 4) en fait, décrite un peu plus haut) alors que moi, avec en tête la baisse qui devrait arriver, je me dis que 2) ca serait pas mal du tout (au prix de quelques contraintes supplémentaires).
Bon après, les logements qu'on rechercherait, on tombe sur du 1300/1500 € par mois, ca pique un peu ...

 
Quelle bande de nazes .... l'année 2010 a été une année record, qui sentait le bull trap à plein nez, et là, ils sont surpris que ça diminue. Et ces grosses truffes sont "préoccupées"    
Moi, ce qui m'aurait surpris, c'est le tel rebond observé en 2010. Mais eux, non, c'est bon c'est reparti vers l'infini pour toujours et vitesse grand V  

 
 
 
Ton épouse fait plus confiance en ses collègues qu'en toi ?    
 
Recadre-la  

 
 
Il n'y a qu'1/5ème de micro-marchés en baisse  

 
La gestion à la française : "Quoi! Il y a plus de thune de prévu?! Vite! Trouvons un moyen de le cramer, si possible bêtement, genre une fête de la musique II. Provisionner? Ca veut dire quoi?"

un petit coucou vite fait du gsm
 
vous avez vue sur tf1 la resine projeter sur les toi des maison qui evite la mousse, moisissure, décoloration , et ce nettoie tous seule a la pluie des fiante d'oiseau et compagnie ?
 
je sans ca vas faire fureur ce truc la
 
et garantie 10 ans , avec un maximum de 15 ans
 
désoler les faute d’orthographe sur sur un gsm  

 
Non, ça va, ce n'est pas pire que d'habitude.
Bon, Sophia, ça donne quoi?

 
C'est de la spéculation pure, comme jouer en bourse ou au poker.  
Vu les sommes en jeu, si tu prends un risque alors qu'elle est plutôt contre et que tu te plantes, elle te le reprochera toute ta vie (ou partira). Donc fait ce qu'elle te propose.

aucune idee sophia , je verrai bien quand j'aurai une reponse , mais pas super comme boite , c'est une société qui fait du stockage et numérisation de document en masse pour des recherche en ligne, en gros faut les serveur marche point barre  
 
j'ai vue mieux très bof

   
s'écraser pour préserver son couple malgré l'enjeu ???
 
Non mais sinon, tu peux essayer de sonder si ton bien est "recherché" ( genre une ptite annonce -sans photos ni trop de détails- sur le bon coin sans préciser la dispo ), et rechercher un bien à l'achat pas disponible tout de suite, mais dans + de 4 mois te donner de la marge pour la vente de ton appart.
Je viens de faire ça , tout se goupille parfaitement.

Même la CGT a du mal à ce loger : http://social.blog.lemonde.fr/2011 [...] -bertrand/
 
700 m² pour 1 € sympbolique, et puis quoi encore ...

 
Je pense que le plus sage est de ne rien faire si tu le peux, c'est-à-dire d'attendre de voir comment le marché évolue (soit 12 à 18 mois max, ça devrait être clair d'ici là)

 
 
+1 !
 
En plus, si elle s'est plantée, tu pourras lui rappeler toute votre vie...      
Un bon moyen pour faire passer des décisions importantes.    
 
Ca vaut bien de coup de perdre quelques malheureuses dizaines de k€.

Inversement, elle lui reprochera son manque de couille et d'indépendance d'esprit si elle se plante. Il n'y a pas d'issue.

 
Poser le problème de l'immobilier sous l'angle du respect ou non de l'avis de sa femme fait encore plus peur que de l'analyser avec des hypothèses de crack ou pas...

 
 
C'est pourtant la principale donnée du problème, lorsque tu y penses...  

Pour vraiment trancher, il nous faut les arguments des collègues

 
Salut,
 
j'ai été dans la même situation que toi il y a 2 ans à part que c'était un petit 2 pièces dans Paris acheté en 2004 et que le petit était déjà en route, donc il fallait prendre une décision rapide.  
Perso j'ai joué 2), vendu en mai 2010 j'ai encaissé 43% de PV et je loue maintenant un 3 pièces assez sympa, mais si j'avais voulu acheté l'équivalent, ca revenait à plus de 30 ans de loyer et dans 5 ans on ne sait pas ce que l'on fera ni ou on sera.  
Aucun regret, car si les prix ne s'écroule pas, on a aujourd'hui une bonne qualité de vie et l'argent placé fait des petits  
Si le Krach arrive, on fera les rapaces à l'achat  
Si les prix reprennent une claque de folie à la hausse... on n'y croit pas trop, mais on restera locataire pour sûr dans cette situation, mais dans tous les cas, il faut plus grand très rapidement avec un gosse sinon c'est la galère quotidienne assurée.