[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

panda_man a écrit :

Trichet en a RAB de l'avis de sarko sur les taux, il l'a déjà montré

bizarre qu'il traîne autant des pieds pour remonter les taux alors ...

Qu'est ce que ça va être avec Draghi [:afrojojo]

[:babonnguida:4] [:meriadeck:2]

Message édité par Profil supprimé le 06-05-2011 à 10:14:49

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pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

visiteur du futur a écrit :

N'exagérons rien, la hausse des taux reste bien visible (que l'on regarde sur 6 mois ou sur 1 an) ; peut-être que Trichet leur offrira quelques mois en maintenant le taux avant de le faire réaugmenter mais ça ne changera pas la tendance [:transparency]

la tendance à moins d'un an oui

mais quand on de-zoome

la tendance ne semble pasa franchement au recollage aigu (pour faire de l'analyse technique de comptoir) ...

visiteur du futur a écrit :

Son mandat arrive à terme d'ici peu, il doit lui aussi penser à l'avenir

en même temps faut voir qui va certainement le remplacer ... un italien ... un sudiste quoi

Message cité 3 fois
Message édité par pastor le 06-05-2011 à 10:14:39

seabee

pastor a écrit :

la tendance à moins d'un an oui
http://www.france-inflation.com/_g [...] 10_ans.php

mais quand on de-zoome
http://www.france-inflation.com/img/taux_10ans.gif
la tendance ne semble pasa franchement au recollage aigu (pour faire de l'analyse technique de comptoir) ...

pastor a écrit :

en même temps faut voir qui va certainement le remplacer ... un italien ... un sudiste quoi

Un Milanais droit dans ses bottes, ça peut faire aussi mal qu'un Franckfurter [:crawdge:4]

Message cité 1 fois

skeye

pastor a écrit :

Sans pondérer par l'inflation, dès qu'on passe à du plus long terme ça raconte pas grand-chose ces graphiques, de toute manière.

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Can't buy what I want because it's free -

F52

Les Taux BCE = taux court terme
Tec 10 = taux long terme

Il n'y a pas vraiment de liens.
De plus, on peut avoir une inversion de la courbe des taux, c'est à dire taux CT > Taux LT

Profil supprimé

Sud Ouest toujours : Retour sur l'effet "autoroute", quelques poncifs sur l'immo et quelques vérités, étalement urbain & co

L'arrivée de l'autoroute n'a pas fait de miracles

http://www.sudouest.fr/2011/05/05/ [...] 2-1980.php

Citation :

Dès lors, le marché a du mal à remonter. Il y a 3 ans, le budget moyen était de 150 000 euros et une maison attirait 25 acquéreurs potentiels. Aujourd'hui, le budget moyen est de 120 000 euros et un bien met beaucoup plus de temps à se vendre.

Primo-accédants : un choix limité

http://www.sudouest.fr/2011/05/05/ [...] 1-2277.php

Citation :

Julien voulait un grand garage pour bricoler. Laure rêvait de pouvoir décorer à son goût et, surtout, « arrêter de jeter 700 euros par les fenêtres tous les mois. »

Citation :

C'est toute la problématique que déplore Raymond Giani, conseil négociateur immobilier à Auch : « Si ça continue, on va se vendre et s'acheter nos biens entre vieux ! Sans coup de pouce des parents, la jeune génération ne peut pas acheter nos maisons. Si on prend un couple où chacun gagne environ 1 500 euros net par mois, cela fait une capacité d'emprunt de 150 000 euros, soit une maison à 130 000 euros. Aucun bien correct n'est accessible à ce prix. Il leur manque 500 euros par mois. » Et seul un habile cumul des différents prêts à tau frix réduits, ainsi que de longues heures passées à rencontrer les conseillers financiers des banques, ont permis à Laure et Julien de revoir leurs ambitions à la hausse.

Citation :

Une très mauvaise idée, selon elle, si le ménage n'est pas certain de passer les vingt prochaines années dans le Gers. « Une maison neuve en lotissement peut fortement décoter », prévient Éric Sendra, le commercial de l'agence, citant l'exemple d'un couple qui a perdu 20 000 euros en revendant son bien neuf dans l'année. « Personne ne veut ce type de produit dans le Gers, renchérit Elyane Coutet. À la campagne, les gens veulent au moins deux hectares de terrain et aucun voisin. »

Les acheteurs hésitent, les vendeurs résistent

http://www.sudouest.fr/2011/05/05/ [...] 3-1391.php

Citation :

L'immobilier se stabilise en Aquitaine. Les prix de l'ancien et du neuf se rapprochent. Acheteurs et vendeurs changent de comportements.

Aujourd'hui, un bien estimé au bon prix est vendu en moyenne entre la première et la quatrième visite.

On peut être prompt à blâmer les spéculateurs du Cac 40 et revêtir, sitôt qu'il s'agit de vendre une maison, les habits d'un inflexible homme d'affaires. Pour un propriétaire vendeur, son bien n'est pas qu'une simple bâtisse. C'est un royaume inestimable dont la cote ne saurait que monter. La poule aux œufs d'or ! Pour rester dans la métaphore avicole, seul le pigeon qui se lève chaque matin aura le droit de l'emporter. Et tant pis pour les agents immobiliers qui voient leur profession se transformer.

Faut-il contrôler le foncier pour mieux maîtriser les prix?«Le prix dépend de la rareté »« La densité, moyen de produire gratuitement du foncier »

http://www.sudouest.fr/2011/05/06/ [...] 99-729.php

Shooter

Cherche niche fiscale

SplitForm a écrit :

Ce sont tes intérets payés pour 2010 ? Le reste, ce qui rembourse le capitale, tu le comptes comme épargne ?

Oui.

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They will not force us / They will stop degrading us

visiteur du futur

Futur du soir

pastor a écrit :

la tendance ne semble pasa franchement au recollage aigu (pour faire de l'analyse technique de comptoir) ...

C'est pas faux mais quand on corrèle ça avec le krach des années 90 ça devient intéressant

seabee a écrit :

Un Milanais droit dans ses bottes, ça peut faire aussi mal qu'un Franckfurter [:crawdge:4]

Ca existe ? [:dks]

Sinon c'est calme le topic, et je ne vois pas le Elfe depuis un moment : il est en "vacation" longue imposée ? [:afrojojo]

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

Leg9

Fire walk with me

pastor a écrit :

trichet a reçu des ordres pour ne pas laisser eclater la bulle immobilière

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Babouchka

You're no fun anymore

Ca y est, le krach est là [:cerveau shay]
http://www.lefigaro.fr/marches/201 [...] mieres.php

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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Leg9

Fire walk with me

sylvainleleu a écrit :

Non
La hausse ( ou la baisse ) des taux est amplifiée par l'effet ciseau ce qui fait qu'elle agit doublement sur les prix.
Un baisse des taux resolvabilise les acquéreurs et elle dissuade les investisseurs de mettre leurs billes ailleurs donc double effet.
Et inversement pour une hausse.

Oui, ça me semble logique.
Il doit manquer des mots dans ta phrase initiale, dans ce cas.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

The NBoc

Quo Modo Deum

Babouchka a écrit :

Ca y est, le krach est là [:cerveau shay]
http://www.lefigaro.fr/marches/201 [...] mieres.php

Bah c'est pas bon signe a court terme si ca se concretise, ca veut dire du fric qui sort des MPs pour aller ailleurs, en partie l'immo

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

cocacolalight

Bon je vais poser une question noobesque et je vais sûrement me faire basher....

Pourquoi est ce que Friggit n'a pas mis à jour son graphique pour le T4 2010 ?

Message cité 2 fois

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

cartemere

The NBoc a écrit :

Bah c'est pas bon signe a court terme si ca se concretise, ca veut dire du fric qui sort des MPs pour aller ailleurs, en partie l'immo

Clair...

Les autres marchés doivent être attractifs pour attirer les ressources de l'immo...

The NBoc

Quo Modo Deum

cocacolalight a écrit :

Bon je vais poser une question noobesque et je vais sûrement me faire basher....

Pourquoi est ce que Friggit n'a pas mis à jour son graphique pour le T4 2010 ?

Ca monte tellement haut qu'il doit revoir ses echelles ca prend plus de temps que d'hab

The NBoc

Quo Modo Deum

Dites donc c'est calme pour un dredy, zetes tous en train de signer votre pret chez le banquier ou quoi?

Message cité 4 fois

Babouchka

You're no fun anymore

The NBoc a écrit :

Dites donc c'est calme pour un dredy, zetes tous en train de signer votre pret chez le banquier ou quoi?

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Hoiniel

The NBoc a écrit :

Dites donc c'est calme pour un dredy, zetes tous en train de signer votre pret chez le banquier ou quoi?

Je prépare mes vacances, et j'ai moins de temps libre pour hfr.

Profil supprimé

The NBoc a écrit :

Dites donc c'est calme pour un dredy, zetes tous en train de signer votre pret chez le banquier ou quoi?

J'attends , je lurke...Faut lancer un sujet, l'immo à SF, le salaire de sortie d'EDC , la paysannie....

The NBoc

Quo Modo Deum

C'est pas une raison, je suis grave dans la merde, faut que je finisse un truc pour lundi que j'ai pas commence et ca n'empeche

Zaib3k

Pourquoi les caves et autres celliers ont-ils disparu de programmes neufs ? Mesquinerie des promoteurs ? Pauvreté des acheteurs ?

Message cité 3 fois

Drizzt

Zaib3k a écrit :

Pourquoi les caves et autres celliers ont-ils disparu de programmes neufs ? Mesquinerie des promoteurs ? Pauvreté des acheteurs ?

remplacés par des scelliers

Babouchka

You're no fun anymore

Zaib3k a écrit :

Pourquoi les caves et autres celliers ont-ils disparu de programmes neufs ? Mesquinerie des promoteurs ? Pauvreté des acheteurs ?

Ca dépend où tu cherches, une cave dans le vaucluse ?

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

visiteur du futur

Futur du soir

The NBoc a écrit :

Dites donc c'est calme pour un dredy, zetes tous en train de signer votre pret chez le banquier ou quoi?

Du fait de nos prouesses prédictives sur la bulle les rapports avec nos banquiers ont désormais changé :

Citation :

Bill Gates: I went to a bank yesterday to talk about a loan.
Steve Jobs: What do you need a loan for?
Bill Gates: I don’t, the bank does.

(le satané firewall bloque les images, pour les veinards qui n'ont pas ce problème : http://www.johnchow.com/some-funny [...] -captions/ )

Babouchka a écrit :

http://hfr.toyonos.info/generateur [...] %20disparu

[:shimay:1] ou :cry: ? :ange:

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

radioactif

Mighty mighty man

Pour remettre en perspective les revenus des médecins libéraux, il est intéressant de googler carmf bnc.

/HS

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Pour remettre en perspective les revenus des médecins libéraux, il est intéressant de googler carmf bnc.

/HS

Un benefice non commercial c'est grosso merdo comparable au brut d'un salarie?

Message cité 2 fois

skeye

cocacolalight a écrit :

Bon je vais poser une question noobesque et je vais sûrement me faire basher....

Pourquoi est ce que Friggit n'a pas mis à jour son graphique pour le T4 2010 ?

Friggit l'a mis à jour, c'est le premier post du topic qui est pas à jour...

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

mucky bear

Shot with...

Zaib3k a écrit :

Pourquoi les caves et autres celliers ont-ils disparu de programmes neufs ? Mesquinerie des promoteurs ? Pauvreté des acheteurs ?

Ca coute trop cher (surtout à faire en sous-sol)

Ce sont les mêmes raisons qui font qu'on construit les parkings en extérieur plutôt qu'en souterrain même quand rien ne s'y oppose techniquement.

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It never gets easier, you just go faster.

radioactif

Mighty mighty man

The NBoc a écrit :

Un benefice non commercial c'est grosso merdo comparable au brut d'un salarie?

De mémoire c'est avant impôts, prélèvements sociaux et forcement ça n'inclut pas de cotisations sociales ouvrant droit à (chômage, retraite, sécu).

Message cité 1 fois

patx3

radioactif a écrit :

De mémoire c'est avant impôts, prélèvements sociaux et forcement ça n'inclut pas de cotisations sociales ouvrant droit à (chômage, retraite, sécu).

Pour moi, c'est net de charges sociales, ces dernières étant déductibles, mais avant impôt.

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

patx3 a écrit :

Pour moi, c'est net de charges sociales, ces dernières étant déductibles, mais avant impôt.

Je crois que c'est avant CSG

Et que, pour comparer avec un non-libéral ou une autre profession salariée, il faut prendre l'équivalent en couverture sociale, pour être honnête.

Message cité 2 fois
Message édité par radioactif le 06-05-2011 à 13:27:26

SplitForm

Moomnia !!!

LA technique ultime et facile pour devenir facilement propriétaire : Cross Topic

Le vendredi c'est sympa [:parisbreizh]

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

radioactif a écrit :

Je crois que c'est avant CSG

Et que, pour comparer avec un non-libéral ou une autre profession salariée, il faut prendre l'équivalent en couverture sociale, pour être honnête.

Ils s'en fouttent les toubibs de la couverture sante, ils savent se reparer eux memes [:ocube]

patx3

radioactif a écrit :

Je crois que c'est avant CSG

Et que, pour comparer avec un non-libéral ou une autre profession salariée, il faut prendre l'équivalent en couverture sociale, pour être honnête.

Normal, la CSG est un impôt !

Pas de côtisations chomage, certes, mais pas de chomage non plus pour être honnête ! :sleep:

Ceci étant, le taux de côtisation apparait plus faible que dans les régimes classiques.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

SplitForm a écrit :

LA technique ultime et facile pour devenir facilement propriétaire : Cross Topic

Le vendredi c'est sympa [:parisbreizh]

Tout le monde lui tombe dessus, mais avec un peu de volonté, et même sans compter les 100k€ tombés du ciel de la famille, ça fait une belle somme à 45ans.
Il y a ceux qui pensent dans le sens de l'action, et ceux qui se plaignent.

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Landolfi

il peut même attendre jusqu'à 65 ans avant d'acheter et rester dans la cité HLM d'ici là, ça lui fera plus d'apport.

Message édité par Landolfi le 06-05-2011 à 13:52:21

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my 3d models...

Drizzt

Leg9 a écrit :

Le problème c'est de vivre 20 ans en HLM juste pour acheter dans Paris. Est-ce ça, la vie ?

Message cité 1 fois

SplitForm

Moomnia !!!

Drizzt a écrit :

Le problème c'est de vivre 20 ans en HLM juste pour acheter dans Paris. Est-ce ça, la vie ?

Elle a l'air sympa sa vie :

Citation :

c'est la jungle la bas (Grigny la grande borne)
Les voitures ne sont pas brulées, elles sont dépecées, donc faut pas en avoir (ce qui est mon cas). Ce qui est brulé, ce sont les bus. CRS 24/24, trafic de drogue (combien de fois les jeunes cagoulés m'ont demandé si je cherchais quelque chose en rentrant chez moi) tapage nocturne constant, aucun ménage dans les hall, aucun gardien, c'est le bronx.

Le HLM, je n'y suis que pour dormir. En journée je suis au boulot et le WE vaut mieux sortir.

Il n'y a que 3 règles pour être tranquille :
1) Ne pas avoir de voiture
2) Ne pas se faire remarquer (jamais discuter avec les voisins, se plaindre, se promener avec un truc de valeur sur sois...)
3) Ne jamais répondre quand on sonne à la porte

3h par jour de TEC aller-retour

[:buggy]

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

L'année prochaine je me marie :
combo hausse de la solde
+ baisse des impôts (car en début de carrière elle gagnera moins que moi...ce n'est qu'une ingé )

:bounce:

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

visiteur du futur a écrit :

Ca existe ? [:dks]

Sinon c'est calme le topic, et je ne vois pas le Elfe depuis un moment : il est en "vacation" longue imposée ? [:afrojojo]

Elfe est en Inde pour 15 jours!

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

Alerte canicule [:msaint]

Dépêché vous de signer des viagers :sol:

Et de remplir les piscines.

http://fr.news.yahoo.com/les-restr [...] 13483.html

Message cité 1 fois

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