Reprise du message précédent :

C'est exactement l'inverse !
 

Peut-être que préciser le nombre de pièces et la superficie pourrait être utile pour attirer le chaland
 
C'est un logement privé dans un immeuble d'HLM ?
 

y a que orange qui passe cher moi en internet lol , free adios amigos , tec pour aller a mon taf hahahahahahahahaha que 2h le matin 2h le soir , vais y penser

 
 
Admettons.
 
200 clients/jour, panier moyen à 1.50 € (moyenne entre ceux qui achètent une 1/2 baguette et ceux qui en achètent 2)
 
CA = 300 €/jour x 25 jours ouvrés (ben oui tu vas peut-être fermer 1 jour /semaine) = 7.500 €/mois.
 
 
Avec cela tu dois éponger :
tes charges,
tes matières première
ton crédit pour le pas de porte et le fond de commerce
te payer
une employée au moins 1 jour/semaine car sinon bosser 6jours /7 toute l'année....)
etc...
 
Bref, ce n'est pas si 'facile'.

   
 
J'ai la flemme de retrouver ses posts mais Saebalyon juste avant son achat, c'était:
"Bande de nazes, je vais acheter un super appart' trop puissant, vous êtes vraiment que des losers"
"Bendde de nhazes je ve achtai un superre apartttt' trau puissan, vou ete vrèmment ke des loosers"  

Y'en a qui connaissent Epinay (on ne rie pas ) surtout du côté de la gare RER C ?

 
J'ai failli la faire aussi parce qu'il venait chouiner, et puis j'ai vu qu'il pourrait faire une PV de malade et qu'il venait juste chouiner pour le plaisir de se faire plaindre.
Mais pour le coup son achat pourrait lui faire gagner plus d'épargne qu'il n'en a eu en 8 ou 10 ans de boulot.

Il y a 2 Epinay sur le RER C (tout comme il y a 2 Savigny pas très loin d'Epinay sur orge, ou bien un st-michel qui n'est pas notre dame, d'ailleurs).
Alors, Orge ou Seine ?

 
oui mais il veut qu'on le plaigne quand meme  

En effet et pis pas proche l'un de l'autre
 
Epinay sur Seine.

Epinay c'est PIRE que rosny

C'est quand la dernière fois que tu es allé dans une boulangerie ? Tu sais qu'on y trouve autre chose que des baguettes de pain ?
 
Un indice : http://fr.wikipedia.org/wiki/Viennoiserie
 
Je connais un boulanger/patissier dans un petit bled et apparemment il se fait pas mal d'argent (je n'ai pas de chiffres précis), mais il bosse comme un malade avec sa femme.
 

 
De ce que j'ai lu, ouais c'est pas la fête surtout dans le nord et le centtre, mais y'a des pures baraques avec vue sur Seine au sud de la gare, j'espérais que c'était moins crade par là.

 
Je préfère en MP
ça peut être également être pour de l'investissement locatif

 
Ils sont où les frais d'agences ?  

http://www.lexpress.fr/actualite/s [...] 72251.html

 
 
Ben oui... Ce n'est pas bcp en 2 ans  

 
Je veux bien.

 
C'est clair !
Je les ai vu aussi mais vu le prix ( moins cher qu'Argenteuil ), je crois qu'il y a un hic ...

Non mais Epinay c'est vraiment ghetto !  
 

si meme avec un qi négatif on ne peux pas perdre d'argent, c'est que l'immobilier c'est la poule aux oeufs d'or  
respect  

et qu'il n'aura de toute sa vie, en grattant des tickets de la française des jeux ....

 
 
tien j'avais pas vue lol , bien jouer ^^
 

 
 
t'abuse la lol j'ai dit a l’époque c’est un super apart pas chère que du bonheur , vraiment l’affaire en or, au final même si je gagne des tune j'aurai perdu ma location a 355 euro garage comprit lol , et pour retrouver ca hummmm

QUOI J4AI PAS LE DROIT D4ETRE AGRESSIF ?  ça fait des ann"es qu'on se fait chier a le déchiffrer avec sa tete pleine d'eau

 
Mes parents ont ça pour toi si tu veux

Pas assez pour être exhaustif mais on y trouve de belles tours ...
Juvisy/Savigny est mieux imho, ou Villemoisson/StGeneviève des bois de l'autre côté de l'A6.

edit : je parlais sur orge ...

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Y a aussi le Latex

En fait ce topic et un topic d'autistes sado-maso qui aiment bien se faire des films

euhhh...Je connais des tas de gens qui gagnent très bien leur vie, mais qui claquent tout en pute et coke resto/fringues/voyages/etc (du genre à se plaindre des difficultés à trouver une bonne femme de ménage à plein temps - madame travaillant dans une banque ou l'élite d'hfr pourrait tout juste avoir sa place, monsieur prof libérale - ) ben pas une thune car ils mènent la grande vie. A contrario, un collègue ouvrier, qui roule en merco sle, grâce...à de très juteux investissement dans...l'immobilier (dans les années 80)

 
C'est exactement ça. Avec mon budget habituel d'un misérable T2/T3 dans un quartier correct de Paris, je me retrouve avec une baraque de 150m², vue sur Seine, jardin et voisine qui suce.
 
Forcément, y'a un    
 

 
Développe STP.
 

 
La grande forme toi.
 
Mais c'est pas faux, En ce moment, j'ai l'impression que ce sont les plus réfléchis (ie ceux qui se documentent, font des simul, se renseignent et en concluent de ne pas acheter) qui se font mettre par le marché immo.

http://www.linternaute.com/ville/v [...] sur-seine/

Pub sur l'immo dans le journal de Fr2 ... c'est reparti comme au bon vieux temps.
 

Je n'aime pas particulièrement cette petite salope, mais même moi trouve ces deux semaines salement lourdes
D'un autre coté.... qui suis je pour discuter des décisions de la modération bienveillante et omnisciente ?

Alors c'est l'histoire d'un type qui rencontre un espagnol roux. Il rentre chez lui et il déclare "tous les espagnols sont roux"
 
Plus sérieusement, voici un extrait de mon premier message sur le topic :

 
 
a moscou ? non serieu quel ville ? faut voir si c'est dans la section de la région lyonnais qui me fait pas traverser tous la ville ^^

tu as acheté il ya  2 ans, mais payé 3 taxe d'hab ?  
revendre 2 ans après avoir acheté ne devrait aps etre rentable
 
tu as de la chance  

dans les 117 ?  

pardon ta raison que 2 la première année j'ai pas payer lol (ca fait 2 ans 1/2 j'y suis donc forcement même si je me case devrai payer cette année)
 
dans les 117 il n'y a pas les frai de l'agence actuel qui vas me prendre des tune lol , il y a que les frai quand j'ai acheter

A Rive-de-Gier.
Je crois que le loyer de l'appart qu'ils louent est autour de 300 €.

 
   
 
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] d50643637d
 
Les taux de crédit accusés de soutenir la hausse des prix :
 
Le gouverneur de la Banque de France s'est inquiété de l'impact des taux de crédit très bas sur la flambée des prix de l'immobilier. Une théorie rejetée par les courtiers.
 
Christian Noyer, le gouverneur de la Banque de France s'est inquiété mardi du niveau des taux de crédit immobilier qui malgré un retour à la hausse depuis début 2011 restent très bas. Intéressants pour les acquéreurs qui peuvent emprunter davantage, selon le gouverneur ces taux auraient un effet pervers : celui de soutenir la hausse des prix des logements. L'immobilier résidentiel «a connu une forte hausse des prix à laquelle, au-delà des déséquilibres entre l'offre et la demande de logements, des taux de crédit particulièrement bas ne sont pas étrangers», a-t-il affirmé mardi à l'occasion de la publication du premier rapport de l'Autorité de contrôle prudentiel.
 
...
 
Si elle reconnaît qu'un effet d'aubaine est possible, les acheteurs plus solvables rendant les vendeurs plus gourmands, Sandrine Allonier, directrice des études chez le courtier Meilleurtaux.com, juge réducteur le mécanisme qui voudrait que d'une hausse des taux découle forcément une baisse des prix. «Le marché immobilier réagit avant tout à l'offre et à la demande». Elle rappelle aussi qu'il n'y a pas qu'un seul marché immobilier en France, et que les prix ne grimpent pas partout. Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi dénonce aussi la «vision très parisienne», de la Banque de France. «Lié le taux de crédit et prix n'est valable que sur les marchés tendus comme Paris ou le centre-ville de Lyon, mais dans le reste de la France c'est différent», explique-t-il ajoutant qu'en accusant les taux, «on contourne le problème de fond. «C'est toute la politique du logement qu'il faut revoir. Libérer des terrains pour construire, réhabiliter des bureaux vacants, mais aussi simplifier la fiscalité sur les plus values et les droits d'enregistrement», affirme-t-il. «Ce que je regrette aussi, poursuit-il, c'est que l'on fasse tout pour décourager les acquéreurs». Un sondage Ifop publié ce mercredi, montre d'ailleurs que les Français n'ont pas une très bonne opinion du crédit : 86% d'entre eux le perçoivent comme un produit cher, 65% l'estiment compliqué et 67% peu accessible.
 
Outre l'impact sur les prix des logements, Christian Noyer a également souhaité alerter les banquiers sur leur politique de taux bas qui menace selon lui leur marge. «La courbe des OAT (NDLR la rémunération des obligations d'Etat qui sert de base au calcul des taux), et celle des taux de crédits sur 15 ans se confondent actuellement, cela signifie que les établissements répercutent la hausse a minima, ce qui n'a pas toujours été le cas. Fin 2008, les taux avaient aussi chuté dans la foulée des OAT mais avec un décalage permettant aux banques de reconstituer leurs marges», explique Sandrine Allonier. Pour elle comme pour Philippe Taboret, cette politique ne met pas en danger les marges des banques qui gagnent de l'argent sur les autres opérations. «Le crédit immobilier est le principal vecteur de conquête de clientèle. C'est aussi un moyen de les fidéliser sur la durée du prêt, en moyenne dix ans, pendant laquelle ils paieront des frais bancaires et souscriront des produits comme l'assurance-vie», assure Sandrine Allonier. 80% des Français ont recours au crédit immobilier pour financer leur achat. Une manne qui justifie aujourd'hui un effort sur les taux de crédit.

Arf....
En ce qui me concerne, je risque d'en reprendre pour 20 ans, à pas loin de 40 ans.
Donc pas tout de suite, non , et ça sera peut être sur 15 ans si les taux montent / les prix se calment, mais toutdm'aim'...