franchement, même si vous trouvez ça moche, je peux qd même vous assurer que c'était un bien de qualité (et de 127 m² pas 180..   )
tout, je dis bien tout, ce que je vois à vendre dans les environs est totalement naze à côté de ce bien.. ça me reste en travers de la gorge. on a perdu à 2000€ près.
 
mon offre : 260k
emprunt de 150k
pour le reste c'était à affiner. mais pas plus de 30% d endettement.

 
On appele ça des mecs de droite

 
Eh oh, je trouvais ça bien moi.  
 
Si on devait écouter les standard HFR, outre les 22cm réglementaires, il faudrait habiter un château normand restauré à neuf, conduire un Q7 V6, émarger à 80 k€ à la sortie de son ESC et porter une rollex à chaque bras.    
 
Dans la réalité c'est 15cm, T2 en location, une clio/206 mazout hors d'age, un salaire à 35 k€ comme grouillot en SSII et une montre casio pour reliquat de l'adolescence.  

 
t'es tu renseigné pour faire construire au lieu d'acheter ?

 
Eh oh, je trouvais ça bien moi.  
 
Si on devait écouter les standard HFR, outre les 22cm réglementaires, il faudrait habiter un château normand restauré à neuf, conduire un Q7 V6, émarger à 80 k€ à la sortie de son ESC et porter une rollex à chaque bras.    
 
Dans la réalité c'est 15cm, T2 en location, une clio/206 mazout hors d'age, un salaire à 35 k€ comme grouillot en SSII et une montre casio pour reliquat de l'adolescence.  

t'es fou, toi, à 35k, t'es déjà analyste voire chargé de projet

elle est partie en une semaine même pas, alors que je vois des biens qui restent pendant des mois et des mois...  
je l'ai visitée, et j en ai visité d autres. c'était réellement qqe chose d'intéressant, bon à vivre. jardin super sympa sans vis à vis, et je rappelle que ce n'est pas un lotissement (même si on l'imagine d'après les photos).

 
Désolé, il a oublié les hfriens en paysannie.

Nous, finalement, on a trouvé quelques semaines plus tard, plus grand et moins cher. Et quand je repasse devant la maison manquée, je me dis qu'on a bien fait de ne pas acheter là.  

Eh oh, je trouvais ça bien moi.  
 
Si on devait écouter les standard HFR, outre les 22cm réglementaires, il faudrait habiter un château normand restauré à neuf, conduire un Q7 V6, émarger à 80 k€ à la sortie de son ESC et porter une rollex à chaque bras.    
 
Dans la réalité c'est 15cm, T2 en location, une clio/206 mazout hors d'age, un salaire à 35 k€ comme grouillot en SSII et une montre casio pour reliquat de l'adolescence.  

même à paris dans certaines SSII

 
ok c'est sur que c'est pas forcement une partie de rigolade la construction mais tu as plus ou moins ce que tu souhaites en fonction de ton budget.

En même temps, difficile de juger une maison sur l'extérieur, on vit d'abord à l'intérieur.
 
Sinon, il nous était arrivé pareil mésaventure, on s'était fait "piquer" une maison qu'on aimait bien, qu'on avait même visité plusieurs fois et qui est partie entre notre reflexion (2 semaines) et l'offre qu'on allait formuler.
C'est frustrant, mais l'erreur serait de se précipiter sur la première offre intéressante -quitte à la surpayer- sous pretexte de ne pas se la faire piquer cette fois.
 
Nous, finalement, on a trouvé quelques semaines plus tard, plus grand et moins cher. Et quand je repasse devant la maison manquée, je me dis qu'on a bien fait de ne pas acheter là.  

Non je ne suis pas d'accord avec toi.
 
Ce que je dis, c'est que gagner beaucoup d'argent est nécessaire (hors héritage, gain au loto) pour devenir riche, mais pas suffisant.

Toutes choses égales par ailleurs (choix d'investissement notamment), un type qui gagne 10K/mois et qui claque 9K en pute/coke/etc sera toujours plus riche qu'un smicard.

 
Une autre façon d'exprimer ma pensée, c'est qu'il vaut mieux "dépenser de l'énergie" (cad faire des efforts) à gagner plus d'argent que la dépenser à réduire ses dépenses.
 

S'il est au portugal il va en croiser plus d'un de portugais et donc l'analogie tombe un peu à l'eau
 

 
franchement, même si vous trouvez ça moche, je peux qd même vous assurer que c'était un bien de qualité (et de 127 m² pas 180..   )
tout, je dis bien tout, ce que je vois à vendre dans les environs est totalement naze à côté de ce bien.. ça me reste en travers de la gorge. on a perdu à 2000€ près.
 
mon offre : 260k
emprunt de 150k
pour le reste c'était à affiner. mais pas plus de 30% d endettement.
 

 
euh je n'ai jamais dis que c'était "moche".
Perso, je préfère ça a un appart 2 pièces parisien.. Mais je préfère encore les vieilles maisons. Apre chacun ses gouts et fonction des possibilités    
 
Pour le 180, j'avais taper trop vite mais au final tu étais prêt a acheter a 2ku le m^2.
 
Je ne connais pas les prix dans le coin donc je ne dirai rien de plus
 
par contre perdre pour 2ku.. Il ne faut pas dramatiser sinon tu renchériras encore plus et trop la prochaine fois...
 

Bonjour,
Je consulte ce topic depuis très longtemps et j'y ai appris beaucoup de choses merci !
J'ai une question un peu particulière me concernant et j'aimerai avoir vos avis éclairés.
 
Je suis proprio d'un F4 (3 ch, 80 m2, garage + parking) en province (Besançon) que j'avais acheté en 2002 à 125 000 euros dans une copro de standing comme on dit !
Capital restant dû : 90 000 euros
 
Chemin faisant, nous avons une opportunité concernant le terrain d'un vieux vieux grand-père, qui hélas, la vie étant ce qu'elle est, ne tardera pas à décéder (c'est triste mais c'est comme ça).
 
J'envisagerai donc de construire à son déçès, mais être propriétaire et construire en même temps me semble difficile, et je ne veux pas entendre parler de prêt relais.
 
Je me demandais donc, si il était possible de vendre mon appart tout en y restant locataire le temps qu'il faut. Qu'en pensez vous ? Comment feriez vous ?

 
Eh oh, je trouvais ça bien moi.  
 
Si on devait écouter les standard HFR, outre les 22cm réglementaires, il faudrait habiter un château normand restauré à neuf, conduire un Q7 V6, émarger à 80 k€ à la sortie de son ESC et porter une rollex à chaque bras.    
 
Dans la réalité c'est 15cm, T2 en location, une clio/206 mazout hors d'age, un salaire à 35 k€ comme grouillot en SSII et une montre casio pour reliquat de l'adolescence.  

 
Eh oh, je trouvais ça bien moi.  
 
Si on devait écouter les standard HFR, outre les 22cm réglementaires, il faudrait habiter un château normand restauré à neuf, conduire un Q7 V6, émarger à 80 k€ à la sortie de son ESC et porter une rollex à chaque bras.    
 
Dans la réalité c'est 15cm, T2 en location, une clio/206 mazout hors d'age, un salaire à 35 k€ comme grouillot en SSII et une montre casio pour reliquat de l'adolescence.  

J'ai arrêté de faire ça, ils trouvent ça beauf sur le topik montre.
Du coup j'ai mis une Patek au bras droit.

C'est bien là que nous ne sommes pas d'accord: pour devenir riche , pour moi, pas besoin d'être dans le dernier percentile. Au delà 8ème décile, c'est faisable. L'effort est, je te l'accorde, plus simple quand on gagne beaucoup, mais c'est la gestion de revenus, et la rentabilité des investissements (capitalistiques & personnels*) qui fera qu'on deviendra riche, ou pas.

Je me demandais donc, si il était possible de vendre mon appart tout en y restant locataire le temps qu'il faut. Qu'en pensez vous ? Comment feriez vous ?

 
 
Sur HFR  
 
L'élite quoi.. Mais comme la France est peuple de 99,97% de cons.

Eh oh, je trouvais ça bien moi.  

Si on devait écouter les standard HFR, outre les 22cm réglementaires, il faudrait habiter un château normand restauré à neuf, conduire un Q7 V6, émarger à 80 k€ à la sortie de son ESC et porter une rollex à chaque bras.  

Dans la réalité c'est 15cm, T2 en location, une clio/206 mazout hors d'age, un salaire à 35 k€ comme grouillot en SSII et une montre casio pour reliquat de l'adolescence.  

 
En fait ça fait de janvier 2003, donc 8 ans et 3 mois. Le prêt était de 137500, parceque avait j'avais acheté une maison (pour 137500 euros) et que j'ai fait un transfert de prêt sur l'appart.
Donc je résume parceque là je suis pas clair    :
 
- achat de la maison : premier remboursement en janvier 2003, montant du prêt 137500.
- vente de la maison (cause voisinage horrible, quartier des ClairsSoleils pour les connaisseurs) et achat de l'appart (125000) : juillet 2004 - transfert de prêt  
J'ai donc remboursé 137500-90000 = 47500 en 8*12+3 = 99 mois soit environ 480 euros par mois de capital. (et donc 34% du capital emprunté sur 20 ans)
 
Le quartier c'est Chaprais, et le notaire me l'estime à 150 000. Ca se vend assez bien apparement.  
Mais ca fait 6 fois que je déménage en 15 ans cause mutation, et là justement j'ai pas envie de repartir pour peu de temps. Mais bon le coup de la décote en cas d'achat d'un investisseur ça me fait peur ça. En plus je flaire quelques gros travaux à venir d'ici les 5 prochaines années (ravalement de façade entre autres). Et j'envisage de batir à Besançon.

C'est effectivement le point de désaccord entre nous : Nous n'avons pas la même notion de la richesse
 
Je préciserai cependant que quand je dis gagner beaucoup d'argent, je ne sous-entends pas "gagner beaucoup d'argent par son seul travail et avoir un gros salaire". Quelqu'un qui fait fructifier son épargne en étant actif sur les marchés financiers par exemple est quelqu'un qui gagne (ou est susceptible de gagner) beaucoup d'argent.
 
J'ai un ancien collègue qui a fait ça. Il a vendu en restant dans son logement pendant qu'il faisait construire. En revanche je ne sais pas selon quelles modalités (vente à terme, ou vente immédiate + location). Donc il y a des gens qui sont prêts à acheter même si le bien n'est pas disponible tout de suite. Bien sûr cela a un coût sur le prix de vente qui va devoir subir une décote.
 
Pour répondre à ta dernière question, moi je vendrais tout de suite pour boucler le budget (ie sécuriser ton apport vis à vis d'une éventuelle baisse de l'immobilier) et je partirais en location dans un truc à pas cher.

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 390f50a3bc

dépechez vous d'acheter avant que les taux montent

Ca fait 262K€ pour cette maison récente et atypique de 127m2, soit 2.000€ le m2 avec 20 ares de terrain.
C'est pas détonnant non plus.

si tu perds à 2000€, c'est que le marché est encore complétement dingue !

Ca fait 262K€ pour cette maison récente et atypique de 127m2, soit 2.000€ le m2 avec 20 ares de terrain.
C'est pas détonnant non plus.

 
Eh oh, je trouvais ça bien moi.  
 
Si on devait écouter les standard HFR, outre les 22cm réglementaires, il faudrait habiter un château normand restauré à neuf, conduire un Q7 V6, émarger à 80 k€ à la sortie de son ESC et porter une rollex à chaque bras.    
 
 Dans la réalité c'est 15cm, T2 en location, une clio/206 mazout hors d'age, un salaire à 35 k€ comme grouillot en SSII et une montre casio pour reliquat de l'adolescence.  

normal, ils prennent la décision une fois pas mois. faut attendre début avril.

 
les terrains sont hors de prix, c'est surtout ça qui me freine.
un pauvre 500m² en lotissement à 85k, moi, ça me fait mal..
 
ensuite je préfère partir sur de l'ancien de qualité pour avoir juste à poser mon derrière, sans me poser de questions à propos de travaux éventuels.

Ca fait 262K€ pour cette maison récente et atypique de 127m2, soit 2.000€ le m2 avec 20 ares de terrain.
C'est pas détonnant non plus.

dans tes reves
pas moins de 200K