Reprise du message précédent :

 
Les primos qui ont 50% d'apport n'attendent pas la baisse, ils achètent.
 
@+ JB

+1 parce que dans ce cas leur mensualité est inférieure à leur loyer et le temps de retour très court

 
complète ton LDD et place le reste sur des parts sociale si ta banque est mutualiste et que n'a pas de dividende ( le rendement pour un célibataire avec 7000 € dépasse les 4 % net )

 
en faisant un petit calcul, je trouve que je suis gagnant à rembourser mon prêt au bout de 3 ans ~. J'ai peut être zappé qq trucs.
 
Concernant les PS, j'en ai déjà eu et le plafond était de 4000€~, le rendement de 3%~. Faut voir ce qu'ils proposent en ce moment.

Euh.... tu ne crois donc pas que certaines personnes sont à 40%, voire 50% d'endettement rien qu'avec leur loyer ?
S'ils ont de l'apport (donation, héritage, épargne constituée), il peuvent très bien se retrouver à 40% d'endettement alors qu'ils étaient à 50% avec uniquement leur loyer.
 
De plus, certains smicars peuvent supporter 40% d'endettement, alors que certaines personnes aisées ne sont pas capables d'être à 20% d'endettement (claquage de thune) et donc prendre des crédits pour tenir ces 20% d'endettement et se retrouver donc dans un cercle vicieux ou des crédits rembourse les autres crédits...
 
C'est du cas par cas. On ne peut pas stigmatiser en disant que tout le monde doit être à 33% d'endettement.

 
Pour ma part il est hors de question que j'achète maintenant et pourtant j'ai un apport très conséquent.
J'attend le KRACK

Non, pas forcément.  

@+ PM

 
En plus tu es banquière    
 

Et ?
En RP tous les smicars sont bien au dessus de 33% rien qu'avec leur loyer. Il ne s'agit pas de les surendetter, il s'agit de permettre à certains qui ont un profil très épargnant, sans augmentation de charges, d'acheter (pas dans Paris intra muros et petite couronne, bien sûr).
Je ne comprends pas qu'on mette dans le même panier un smicard qui a 35% de loyer et qui mets 300€ de côté par mois en épargne, avec le smicard surendetté et qui n'arrive pas à subvenir à ses besoins (avec le même loyer que la smicard précédent).

J'ai fait qu'un 1 prêt à des smicards depuis que je travaille (avec caution de la mère en plus), ce qui montre que ces fameux smicards ne courent pas les rues non plus.

 C'est du cas par cas, comme je me tue à le répéter au fil de ce topic. Ca dépend du comportement de chacun. Généraliser, dans ce domaine, est une ineptie.

Hu?

Si j'ai bien compris de quoi il parle, c'est 4% quand tu comptes le crédit d'impôt lié à la détention d'actions (115€ pour une personne, 230€ pour un couple). Donc si tu as des titres par ailleurs, ce n'est pas du 4%.

 
Perso je joue plutôt la sagesse et le coté imprévu et même si bon nombre de smicards arrivent à mettre 300€ de coté (faudra m'expliquer comment car 300€ de coté + 400€ de loyer il reste pas grand chose) en cas de pépin ça risque de vite partir en sucette quand même.
 
Après je suis pas un pro du milieu c'est peut être pour ça que je me plante... ou bien que je n'ai pas le même intérêt...

Nan, mais ils conservent de l'épargne pour les coups durs ces smicards là. On parle de smicards qui ont beaucoup d'épargne, pas du smicard lambda.
 
De plus, pour ce qui est des 400€ de loyer + 300€ d'épargne, si si, j'en connais. Il y a une catégorie de la population qui ,e dépense rien à part pour se nourrir).

késako !?

Je croyais qu'au contraire on était taxé là dessus (sur les dividendes ?)

sur france inter, debat sur les robiens en ce moment ...

Pour ceux qui attendaient une hypothétique baisse des taux d'intérêts pour ces prochains mois. La BCE vient de mettre fin à leurs espoirs pour le moment : http://www.boursorama.com/pratique [...] ws=5408531.
 
S'il le faut, la BCE "bougera les taux d'intérêt" pour lutter contre l'inflation : ils seraient même prêts à aller dans l'autre sens si l'inflation continue comme ça  

parfait parfait
ça plus le chant du cygne des prix... ça va saigner

Alors les baissiers, ce krach il arrive ?

 
il a telephoné, il aura un peu de retard : il y a une greve a la SNCF

Ok, parce que ça fait 10 ans qu'on dit qu'il y aura un krach, on attend toujours, vous auriez pu acheter au lieu de perdre votre temps en parlottes.

 
Non les primos "riches" ne sont pas tous des gros mongols de compet, ils placent pour la plupart leur apport en attendant des jours meilleurs.
 
@+ Fiston

 
et ils payent avec bonheur un loyer à leur proprietaire cheri.

 
Oh oui  

 
T'es sur que tu travailles dans une banque ???? Non seulement coté éthique c'est lamentable, mais en plus en cas de probleme la banque ne sera pas couverte si elle a prétée en sachant que le taux d'endettement dépassait 33%.  
A moins que vous n'ayez pas peur des attaques en justice parce que ce ne sont que de pauvres smicards ?  

 
Ouais ils enrichissent le peuple plutot que ces salaud de banquiers !!

 
Tu n'en as pas marre de raconter des conneries ? Ca represente quoi en pourcentage les smicards riches ???
Et mettre 300€ de coté par mois quand tu en gagnes 1000, désolé mais c'est du gros n'importe quoi.

Pris dans le coin "Marché de l'emploi": putain on en sortira pas...  
 
"Oui enfin en achetant dans tous les cas tu ne mets pas un loyer par la fenêtre, tu le récupère si tu revend, enfin c'est ma vision des choses. "
 
"Je sais pas si c'est si biaisée que ça mais j'ai dans ma famille proche une personne possédant plusieurs agences immobilières en France et un assez important parc locatif et cette personne m'a toujours conseillé d'acheter en me disant que la location sur le long terme c'était idiot ..."
 

"sur le long terme", avec cette précision c'est déjà un peu moins dogmatique-con.
Bon, ça ne prend pas en compte les spécificité de chaque situation (mobilité de la personne, etc...), mais ça peut être vrai, dans une bonne part des cas.

ouais enfin, sur un topic qui n'a pas grand chose à voir avec le krach
"vos pires moments en entretien"
http://forum.hardware.fr/hfr/Emplo [...] m#t1642683

Ca créé une génération de jeunes glandeurs sédentaires, incapable de répondre à la demande en cas de délocalisation économique.    
Ce sont les mêmes pleureuses qui refuseront une avantageuse offre de reclassement dans une usine au Brésil dans 10 ans, en invocant un crédit immobilier, des enfants et des liens familiaux dans leur région.
 
Désolant. C'est ça, la France.

Bon les baissiers, kécécékisse passe si j'anticipe la baisse et propose une offre d'achat de 20 à 30% inférieure au prix proposé par le vendeur?

Dans ces temps de krach, une nouvelle agence est en train de voir le jour dans ma ville...

qui ne tente rien n'a rien  

pas la peine qu'elle se donne la peine d'acheter une pancarte-enseigne ni de lancer une campagne de pub, elle ne fait que passer

un smicard temps plein qui vit avec un autre smicard temps plein, ça fait un ménage médian

au pire tu prend un coup de boule du vendeur
 
au mieux, il accepte en pleurant sa mère  

Je ne vois pas de quel problème d'éthique tu parles. Quand j'ai acheté en 97, ma banque a accepté un taux d'endettement de 42% (c'était mon critère n°1 de sélection devant le taux) et j'étais prêt à monter plus haut encore (pour amortir plus vite bien sûr).
 
Ce que dit papillonnette c'est qu'il y a des gens plutôt dépensier (ils claquent tout ce qu'ils gagnent) et d'autre plutôt économes et cela n'a rien à voir avec le montant de leurs revenus. Ce qui fait que des "riches" sont incapables d'épargner et des smicard en sont capables. Pour reprendre mon cas personnel, quand j'étais étudiant j'avais un "revenu" (aide des parents + bourse + petits boulots) de 4500F/mois, un loyer de 1300F/mois, une moto "sportive" (VFR750) et j'arrivais à mettre de l'argent de côté. J'ai une amie qui avec son mari gagnent bien sa vie mais qui - de son propre aveu - est incapable d'épargner. Ils ont acheté une maison de ville à Paris pour plus 1 million d'euros avec un crédit de 25 ans pour se forcer à épargner justement.
 
Lien : fini

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Je suis d'accord avec LeVide, c'est aussi le rôle des banquiers de savoir raisonner leurs clients.
A lire certains il faut mieux être smicard, au moins on fait plus attention et au final on a beaucoup plus de chance d'avoir de l'épargne, sinon on va tout claquer en resto, voyages, sorties...
 
Tout le monde crie au scandale quand des gars arrivent à vendre du Robien à des personnes qui ne payent pas d'impôts et ça choque personne que les banquiers dépassent allègrement les critères de base et de bon sens pour ce qui est d'un crédit sur de nombreuses années.
 
Au moment de signer, tout est beau et rose, un boulot fixe, pas de problème de santé, la voiture qui roule bien, pas de grossesse non prévue... mais je ne peux pas croire qu'un petit grain de sable la dedans va être sans incidence.
 
Et 40% quand on gagne 6000€ c'est pas pareil que lorsqu'on gagne 1100€ ou même 2200€ à deux.

Salut tout le monde, je n'intervient que très peu dans ce topic mais je voulais avoir votre avis et votre aide sur une annonce que j'ai vu : http://www.logic-immo.com/detail-v [...] 7674C6.htm
 
1) Que pensez vous du bien en question (au premier abord) niveau tarif / prestations ... ?
2) J'avais vu passer ici il y a quelques temps un site internet qui permettait de suivre l'évolution du prix d'une annonce mise en ligne, mais je n'arrive plus à mettre la main dessus et je voudrai bien voir si le proprio à baisser son prix !    
 
Merci à vous