Reprise du message précédent :

Ce qui te fait combien à rembourser par mois (tout compris)?

 
Argent mis de côtè depuis que je susi en alternance/bosse en CDI. Après s'il m'ouvre les bras, en faisant un mauvais taux ca m'intéresse pas

855€ de remboursement mensuel avec 2070€ de revenu (endettement à 41%).
Faudra nous dire si ça passe

 
 
Selon le simulateur de ma banque (SG) et sans prendre en compte mon apport, j'aurais le droit à 138 367,74 à 4.6% sur 22 ans
 

il vas être comme moi a manger des patte tous les jour lol  
 
je paye 650 euro et je gagne 1900 x 13 , j’espère il apresit les pattes

Même si la banque disait oui, ce serait relativement inconscient d'accepter.

L'inconscient a bon dos quand il s'agit d'actes incompréhensibles.

 
 
@panda man => Ok
 
Pour quelles raisons ?
 
Pour reprendre une de mes réponses précédentes, je vais faire du locatif. et aucun crédit.

 
Ba t'as un revenu certes correct, mais c'est pas Byzance non plus.
Quand tu enlève le gros crédit + la taxe foncière (qui ne va pas en diminuant...) + l'impôt sur le revenu + le coût de l'énergie + transport + assurances en tout genre + de la bouffe correcte, je sais pas si il restera grand chose pour vivre un minimum  
 
 
EDIT : Ha ok pour du locatif, ça change pas mal  

 
reste à vivre de 1250€, avec ca tu peux manger autre chose que des pates... disons avec charges, assurance, internet etc, il reste un bon smic pour mangé... bref c'est largement faisable !  

C'est pas de l'inconscient. Le mec traine ici, sait que l'immo est devenu hautement burlesque. S'il signe a ce taux pour ce bien, faudra pas lui trouver des excuses.

 
tu oublie pas les charge de la co propriété les impots (217 euro /trimestre rien que les charge et 7xx euro pour les impots/ans) , l'assurance du véhicule (60 euro /mois), l'entretien du véhicule, la mutuel, .....  et autre dans ton calcule part hasard ?

3.71 % today et le président de la banque de france qui s’inquiète pour la renta des banques du fait qu'elles n'appliquent pas suffisamment les spreads normaux sur les prêts à taux fixes vendus en ce moment . ça sent la forte remontée des taux pour avril

Tu rigoles !!! Les charges font pas 50 euros chez moi  

 
c'est bien au moins tu es optimiste

 
je comprends pas ton raisonnement, tu me conseilles quoi alors ?
 
Actuellement mon salaire net est mon argent de poche (en gros), faut bien que j'en fasse qqch de plus intéressant qu'une arme de destruction massive pour mon foie non ?

Correcteur d'orthographe intelligent  

C'est quoi qui te pousses a l'achat ? Une raison précise ?

 
énormément d'appart en vente ??? quand je mate century21 ya jamais plus de 3 apparts en vente...
c'est vachement prisé par les familles quand même vu les commodités sur place
 
le point noir en effet ce sont les charges (et ca va pas s'arranger avec l'arrêt de la cogénération fin 2011 et le prix du gaz qui flambe)
mais les charges comprennent l'eau et le chauffage, de plus jamais de ravalement de facade à payer puisque c'est pris en charge par l'ensemble des grandes terres, donc en gros tous les mois on paye un ptit peu du ravalement de facade mais on aura jamais de grosse somme à sortir d'un coup.
 
Mais même avec tout ca pris en compte ca reste cher effectivement, et ca ne va pas aller en s'améliorant, et ca, ca me fait chier
 
n'empeche que 5.5K/m² ca reste super cher

 
C'etait un bulltrap    
 
 
 
Et 200€ chez moi...

 
 
Si avec 1900 net / mois, tu ne peux pas payer un loyer (crédit) de 650€/mois et vivre correctement, y'a un gros problème...
En étant méga large, un budget de 500€/mois seul pour bouffer tu es plus pret du saumon/caviar, que des pattes/lardon...
Donc je confirme et signe, avec 1900 / mois on peut être proprio d'un 50m² et vivre convenablement (seul j'entend bien).
 

 
Quels sont mes choix :
 
Epargner, faut pas déconner quand je vois ca http://www.pcinpact.com/actu/news/ [...] arwars.htm  et que je ne l'ai pas encore je me dis qu'un jour je craquerais ...
 
Continuer à boire alors que mon corps commence à me dire merde, aucun intêret.
 
Investir dans un coin qui me plaît, pourquoi pas ...

Chez moi pas loin de 200euros aussi. Hors essence, réparations, santé, etc.

 
C'est là qu'on se rend compte que la formule "magique" de l'allongement des prêts ne peut s'appliquer effectivement à tous ... Plus les taux montent, moins il est possible d'allonger son prêt.  

 
Ok Ok, je veux bien te croire, surement du me tromper, trop cher pour moi.
 
Le prix au m² est cher, après je pense pas que d'autres biens arrivent rapidement ...
 
t'as pas répondu pour la crémaillère ?    

 
 
apres toute mes dépense me reste 400 euro /mois pour la bouffe et loisir , soit 400 / 30 jour = 13 euro , si tu bouffe du saumon et caviar avec 13 euro tu me fait signe

 
Détail moi ou passe tes 1500 autres euros / mois stp

 
La ou tu risque de le regretter c'est d'acheter rapidement en te disant qu'il n'y a pas beaucoup d'offre.... Ca fait combien de temps que tu cherches ?

 
Je cherches depuis plusieurs mois en flânant très légèrement (sans vraiment regarder tout les jours), me suis mis a fond dedans à partir du moment ou j'ai  fait un point banque, puis inscriptions dans la agences et hop ...  

 
Lol.
Le problème c'est pas l'apport, c'est le taux d'effort. Si on divise le salaire par 3, on arrive pas bien haut (par rapport aux prix immo).
 
Sinon, petit feedback des derniers jours :
- toutes les banques du coin ont salement augmenté les taux, on dépasse allègrement les 4% sur 20 ans (en moyenne je vois passer autour de 4,20%).
- augmentation en plus des taux plus courts (les durées de 10-15 ans en ont encore pris dans la gueule)
- je n'ai toujours pas vu un bon dossier de prêt (ie. un peu d'apport, effort inférieur à 33%, reste à vivre correct) depuis la fin décembre. Ceux qui viennent actuellement sont peu nombreux, et peu solvables. Les autres ont déserté.

En même temps 55k€ c'est pinuts (sur Paris tout du moins), le banquier il te regarde comme un PD2POV

 
+1K

je t'ai envoyer mes dépense et c'est pire me reste 360 euro pour manger lol
 
p.s : quand jetait locataire m'en restait 600 lol

 

 
Encore un petit effort et mon PEL redevient intéressant.

 
Idem pour moi    

 
C'est vrai ça.

 
56K€

 
Ca fait toujours pas bezef à la capitale

 
En même temps, si les bons dossiers disparaissent, normal que les taux montent en moyenne vu qu'il ne reste plus que les dossiers médiocres