Reprise du message précédent :

 
 
On peut acheter sans apport de nos jours ?  

pour ce qui est des taux et de la marge de solvabilité : nouvel éclairage :
 

 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] op-bas.htm

 
Toi tu n'as pas vu la pub crédit agricole qui tourne en boucle depuis quelques semaines

 
  ²²²²²

 
T'as 30 ans et pas d'apport    

 
Oui mais seulement 27% d'endettement, et des possiblités d'évolution de salaire infinies  

 
 
 
 
 
L'immeuble c'est ce qu'il y a de moins chiant à gérer je pense et la renta est souvent meilleur.  
La construction, j'en ferai qu'une car c'est assez éprouvant, des amis son en plein dedans, il est sur les nerfs depuis plusieurs mois.... limite je crois qu'il ne va jamais habiter dedans avec sa copine dedans  

 
180 000 bistrots en 1960
30 000 bistrots en 2010

 
N'hésite pas à négocier de prendre l'assurance à part (exemple MAAF). Chez le postier, qui cherche à recruter des clients, ils acceptent. Tu pourras économiser le prix d'une moto/ petite voiture sur la durée de ton pret.
 
Sinon, pour les travaux fait gaffe, ça monte vite, voire très vite.  

 
 
C'est la même genre que la pub bingo crédit sauf que la c'est for the real life !
Ca fait peur  

 
30 000 ?? Source ?
Car la je ne te crois pas, tu en a au moins 1 dans chaque bled en paysannie    
 
EDIT : J'écris vraiment comme un porc

 
Je suis bien d'accord... mais à mon sens ça demeure trop d'emmerdes pour une rentabilité trop faible. Moins de souci avec un PEE.
 

 
Je confirme... mais il faut souvent attendre la troisième maison pour arriver à faire ce qu'on veut.

 
C’est marrant comme ce débat revient tout le temps.
Quand tu dois toi-même payer otn installation, tes meubles, tes bagnoles, et que tu n’as pas papa/maman, tu ne peux pas avoir d’apport significatif…

 
 
 
Tu passe par un architect ?
Justement je prefere mettre 1 an à la mettre sur plan et être sur de mon choix ! Du coup je m'inspire souvent des construction des autres (forum construire etc....)

 
Fait une recherche sur un reportage d'Envoyé Spécial intitulé "du plomb dans le zinc".

 
   
 
Tout est question de boulot et de salaire...

 
 
Je fait construire et tout se passe bien (pour l'instant).  Le seul inconvénient, c'est d'attendre un an entre la signature et l'entrée dans les lieux. Mais ça vaut le coup d'attendre, et au moins, je met 50% du prix dans du travail et des matériaux. Au bout j'aurais une maison très bien isolée et avec les dernières technos. Alors que de l'ancien qui tombe en décrépitude peut vite devenir un cauchemar. Il n'y a pas de règle.

 
http://www.journaldunet.com/econom [...] -ans.shtml
 
+20% en 10 ans mais p....n je peux pas croire qu'il n'y ai que 5000 bars en France  

 
 
T'en ai au fondations ?

Non, aux platres.

 
Si tu bosses depuis tes 23 ans et que tu n'as pas mis un rond de coté en 7 ans... le banquier à la droit de se poser des questions.

LE café du commerce est remplacé par les forums de discussion internet (même utilité sociale).

 
Vla la gueule des questions:
"- vos parents vous ont pas payé la voiture???
- vos parents vous ont pas payé un appart???
- Quoi???Vous avez du faire un crédit????!!!??? Mais que font vos parents???"

 
 
Vérifie bien l'emplacement des prises alors

 
Non pas d'archi.
 
Le première était la plus facile : pas des sous donc une baraque catalogue.
 
Pour la deuxième, on à fait les plans nous même : beaycoup plus stressant car au final tu ne sais pas ce que ça va donner (j'ai quand même demandé l'avis d'un ami archi).
 
Je me suis inspiré des plans des autres et on a mis 8 mois pour faire les plans et on fait encore des modifs.

 
 
Et la ta le droit de le/la gifler...    

 
Plutôt du genre : je vois que vos revenus et vos dépenses s'équilibrent tout juste, êtes vous sur de pouvoir supporter le remboursement d'un crédit ?  

 
Tu enlèves la partie sur les parents et c'est à peut près ça. Si tu as passé 7 ans à rembourser des crédit autres, le banquier peut comprendre... si à 30 balaies tu vis déjà au dessus de tes moyens, là il peut douter.

 
Mais tu as quand même pu avoir des vues 3D etc ? Car chaud de s'imaginer dedans juste avec les plans de base.

 
Les vues 3D ne changent pas grand chose, au final tu ne sais pas ce que ça donne : zone de passage, impression des pièces, luminosité, zone de vie... etc...

 
 
+1, le banquier analyse ton comportement vis à vis de l'argent...

 
Ca permet quand même d'avoir une vision plus global des pièces, enfin perso sans vue 3D, je ne m'engage pas

 
T'as pas fini alors  

 
Oui.    
 

 
Pas trop d'evolution de salaire possible, mais la mensualité sera inférieure au total (loyer actuel + argent capitalisé jusque là tous les mois) <=> 1100€<760+440+100+200=1500€
 
Pour les évolution de salaire, 100€ en plus à la fin de l'année pour ma chère et tendre, et pour pas d'augment' avant deux ans (les 200€, c'est une augment' que je viens d'avoir en mars avec effet rétro-actif en décembre)
 

 
Oui, c'est bien pour ça qu'on a pris rdv chez la poste, mais les premiers chiffres avancés par le courtier sont nettement inférieurs à ceux cités plus haut.
 
Pour les travaux, je compte mettre 5k pour changer 7 fenêtres; ensuite pour le reste, ce sera fait au fur et à mesure (à prévoir et dans le désordre, changement de chaudière au gaz, refaire l'entrée de garage, chaudière feu de bois éventuellement, toiture cuisine qui est pas toute neuve, ainsi que l'entrée de garage, enfin achat de nouveaux meubles pour la cuisine). La toiture de la maison est neuve, l'isolation , le carrlage au rdc, le parquet au r+1, la sdb, l'électrécité aussi, la porte d'entrée aussi.

   
 
On a de l'argent de coté, mais on va presque* solder un crédit bagnole (440€) qui est neuve (15 000kms(VW), le reste (= 15k€ env) sera pour "au cas où", et pour les travaux de "déco".
 
*on a un crédit qui revenait moins cher que d'acheter cash (2% + contions avantageuses sur l'assurance), auquel est adossé, en sus un remboursement valeur d'achat en cas de sinistre complet pendant encore 2 ans, donc on va diminuer la mensualité jusque 10-15€, pour garder l'assurance.
 
 
NB: on a choisi d'avoir un enfant, sachant que cela décalerait notre projet immo, vu que ça coute un bras, surtout le premier. On avait choisi de faire un beau voyage avant d'avoir un enfant, etc. /my_life
 
 
 
PS merci pour ces conseils

 
J'ai pas encore commencer

 
 
mes parent on jamais eu un rond a leur décès mon offert 32000 euro de dette divers , ca vas comme réponse au banquier ?

 
Je bosse depuis mes 19 ans.
 
Jusque mes 25 ans, je n'ai rien mis de coté. J'ai vécu , j'ai tout cramé et même que parfois, tellement je faisais la fête, j'étais à découvert à la fin du mois (surtout les 30 derniers jours   ) .
 
On a pas "grand chose" de coté, mais on dépense moins que ce qu'on gagne et l'essentiel est bien là.
 
On ne devient pas riche en gagnant beaucoup, mais en dépensant peu.

Des cons y'en a partout, même en lorraine, et pas que chez les banquiers, pas la peine de faire des généralités parce que tu n'as pas été reçu comme le nécessitais ton nouveau rang social d'accédant à la propriété

 
 
Fail. Pas de parents ? Qui va se porter garant ?  

mais clair    
 
ça plus un apport conséquent, j'espère que ça va le faire  

 
Fallait refuser l'Héritage