Reprise du message précédent :

Ma paye est peut sur-évaluée pour le peu que je glande, mais elle
est sous-évaluée pour m'acheter un logement potable à 300k€ avec un pret sur 15 ans.
C'est d'ailleurs pour ca que que je vais re changer de boite pour prendre 25% d'augmente,
au cas ou les prix ne baisseraient pas de beaucoup(genre seulement 20%)  

pas bcp, 20%.... mdr quoi.

Y'en a vraiment qui y croit... Toi, locataire qui veut devenir proprietaire, sache que cela ne se fait pas sans gros sacrifice et si demain l'immobilier baisse, c'est que tu ne pourras emprunter autant d'argent qu'avant ou alors que l'inflation sera repartie bien fort.  
 

C'est pas énorme vu l'ecart avec les fondamentaux.
Mais tu as raison, achète! avec ton gros crédit sur le dos tu seras un bon ptit employé model,
 bien docile comme on les aime  

Et si on vise un bien actuellement à 180 000 euros et qu'on a 75 000 sous le coude ? Tu crois pas qu'on est prêt à échanger un -25% sur le prix contre des taux dont on s'en fout tellement on empruntera peu ?

euh t'as quoi à 180 000 euros ? un placard

Un F3 à Lille dans une résidence normale ou un F2 dans une super résidence de la mort.
Non, tout le monde n'habite pas Paris pour être développeur dans une SSII à 33 000 euros l'année  

 

 
bon on va pas acheter  
c'est "trop" pres de la centrale EDF

 
Ca fait tout de meme plus de 50% de la somme a emprunte. Si les taux ne remontent que d'un point, en admettant que tu empruntes 100000 sur 10 ans, ca fait deja 5000 euros dans la poire.  
Et il serait etonnant que cela ne prenne que 1 point vu les politiques actuelles...

 
 
 
 
Ou qui vote pour l'avocate de l'emission de courbet dans la 8ème circonscription du Val D'Oise aux législatives.
 
 
Mais là c'est un autre débat...
 
 

Pose ton calcul tu verras...
Emprunter aujourd'hui 100000 à 4,8% sur 20 ans et emprunter 60 000 même à 7%, tu verras.

 
 
Ou que de glander sur HFR

 
Le mec qui réfléchie pas plus loin que le bout de son nez!    
Si les taux montent les prix chutent, c'est mathématique.

Les prix ne peuvent pas baisser, l'immobilier c'est une valeur sûre, il y a plein d'anglais et une forte demande structurelle associées à une pénurie jamais vue jusqu'à présent.

 
Et le temps d'attente pour le cassage de gueule, tu loges dans un caddie?

steph      

 
 
30€ par mois d'abo internet c'est le plaisir qui nous reste dans le mois après avoir payé la traite

Nan, dans ton cul
 
Le problème n'est pas là, ça n'a aucun rapport. Le blé pour acheter je l'ai, en me saignant, en vendant ma bagnole pour acheter une Clio ou une Megane je peux me le payer ce super appart. J'estime juste que je n'ai pas à faire ça dans la situation actuelle, et qu'attendre 3 ans pour en gagner 6, ça me fait gagner 3 ans dans l'histoire.
Mais chacun voit midi à sa porte hein

 
Et toi tu achetes cash parce que ton pognon tu l'as epargne dans ta location, c'est ca que tu veux dire?

 
Pouah , la loose, moi je peux même me payer un abo Canal sat en + (le truc de base sans les chaines ciné of course)

 
A oui, j'ai oublié la règle numéro 1 qui prévaut sur toutes les autres: L'IMMO PEUT QUE MONTER, LA PREUVE: CA FAIT QUE DE MONTER
Surtout que les anglais y ont des salaires énormes, il vont tous venir acheter en France,
faut vite achetez avant que les prix de Paris rattrape ceux de Londre.

avec la parabole de beauf

 
Chacun fait ses calculs comme il l'entend, on est d'accord, mais je ne fais que repeter ce que j'ai dit tout a l'heure, les locataires qui attendent pour un krach sans vouloir faire de sacrifice plus tard se foutent le doigt dans l'oeil. A commencer par le temps d'attente... Soeur Anne?
C'est comme cela qu'on devient aigri, non?

Bien évidemment, car les prix ne rattraperont pas ceux de la Belgique ou de l'Allemagne, ça nous arrangerait pas
 
La pénurie est réelle, l'envie d'accéder à la propriété est forte, et on ne fait pas encore de crédits sur 50 ans ou sur plusieurs générations. Le taux d'endettement est faible, il y a de la marge pour l'immobilier, et je ne vois pas de baisse se profiler, c'est impossible. D'ailleurs ça n'a jamais baissé (c)
 
La bonne et simple raison pour laquelle ça ne peut pas baisser, c'est que les gens préféreront toujours être locataires de leur banque propriétaires que de jeter leur argent par une fenêtre qui ne leur appartient même pas.
 
 
Ca va je suis bon là ?

 
Et oui, quand on est propriétaire on a le droit d'enlaidir sa maison en plus de péter des murs    

J'ai jamais dit que j'allais me pointer et acheter ça cash
 
Je dis juste qu'entre une situation aujourd'hui avec 700 euros par mois pendant 20 ans et le cramage intégral de mon apport j'ai cet appart qui me plait.
Je dis aussi qu'avec -20% et quelques points de taux en plus, je peux m'en sortir avec de plus petites mensualités sur un crédit plus court, ce n'est pas impossible.
 
Par contre c'est impossible à comprendre pour certains

 
Nan je voulais juste dire que l'objectif en augmentant les taux, est de désolvabiliser une partie
des gens, donc de réduire la demande, donc que les prix baissent, donc d'aller mieux.  

 
 
 
Je me suis retenu de le sortir le coup de la parabole... pourtant on m'a tendu une de ces perches.. surtout avec la conversation de cette aprèm sur le topoc  

L'objectif c'est plutôt de limiter l'inflation dans la zone Euro.

et les cons le savent depuis qques temps aussi mais ca ne les a pas empeche d acheter

Bah avec la hausse c'est le moment ou jamais, si on n'achète pas aujourd'hui après on ne pourra plus ce sera trop cher. L'important c'est de mettre le pied à l'étrier. Une fois acheté, et grâce à la plus value sur 3/4 ans, on pourra vendre pour acheter plus grand.  
 

 
C'est comme ca qu'on reconnait un vrai con authentique  

 
 
Ayant acheté en mi 2006 j'ai vraiment l'impression d'être un con...
 
 
Quelque chose peut me sauver docteur ?

 
LOL, en plus avec les mesures du gentils Sarosy, tu va pouvoir gagner plein d'argent en ne payant
plus d'impots, alors vite dépèche toi de courir chez l'agent immobilier le plus proche avant que tout
disparaisse, ce serait dommage de ne pas en profiter!

tu n'as pas mis de parabole ?

Afin d'assurer ma réputation, je précise que mes posts étaient hautement ironiques.
Mais oui, en effet, Sarkozy Ier a décidé qu'il fallait une France de propriétaires, alors ça ne baissera pas

j'ai l'impression qu'il n'y a plus que des baissiers...
c'est l'étude de la BNP qui a convaincu les derniers haussiers ?

 
 
J'étais tenté mais le reglement de copropriété est très strict là dessus.  
 
 
 

 
 
32% de baisse j'avais prévu quelque chose du genre mais 48% ça me ferais mal au cul là quand même  
 
Alors bien evidemment en cas de baisse certains biens baisseront plus rapidement que d'autre.  ( on se rassure comme on peut)  

vous avez pas penser à vivre dans un autre pays ? maroc c'est pas cher, pi tu peux faire du business ! Ex monter un centre d'appel de free ou de wanadoo, et finir les fins de mois en vendant sur ebay du hashish cultivé dans le jardin.
 
c'est la belle vie !
 
on peut avoir plusieurs nanas la bas ?

C'est trop tard, l'immobilier a aussi fait un boom la bas.

mobylette a 14 ans
t'es bien plus independant qu'en bus