Là je dis dépendant au niveau des transports (pour allé voir leur amis, allez à l'école, allez à leurs activités extra scolaire...)
Certes quand t'es très jeune les parents y passent de toute façon, même si déjà ils ont moins de transport...
Perso j'ai déjà la vu la situation pour la mère d'une de mes ex, je peux te dire que les parents sont dévoués à leurs enfants...ou alors les enfants sont en prison!
Perso dès l'âge de 10ans j'étais indépendant (niveau transport: bus powaa), mais en campagne, t'en as pas, ou alors tellement peu que....

mobylette a 14 ans

Faut vraiment détester ses gamins pour les autoriser à monter sur des engins de mort pareils.

Faut vraiment détester ses gamins pour les autoriser à monter sur des engins de mort pareils.

c'est vrai qu'il faut être intelligent pour pas mourir en moto... ceci dit les motards c'est tous de abrutis, t'en es la preuve.

Et toi tu achetes cash parce que ton pognon tu l'as epargne dans ta location, c'est ca que tu veux dire?

A oui, j'ai oublié la règle numéro 1 qui prévaut sur toutes les autres: L'IMMO PEUT QUE MONTER, LA PREUVE: CA FAIT QUE DE MONTER
Surtout que les anglais y ont des salaires énormes, il vont tous venir acheter en France,
faut vite achetez avant que les prix de Paris rattrape ceux de Londre.

j'ai l'impression qu'il n'y a plus que des baissiers...
c'est l'étude de la BNP qui a convaincu les derniers haussiers ?

j'ai l'impression qu'il n'y a plus que des baissiers...
c'est l'étude de la BNP qui a convaincu les derniers haussiers ?

Non, je pense surtout que les gens solvables ont acheté et maintenant, ils en ont plus rien à foutre de ce topic.
Ne reste ici que les aigris et les PD2POVRES.

Non, je pense surtout que les gens solvables ont acheté et maintenant, ils en ont plus rien à foutre de ce topic.

Sans doute une grosse part de vrai la dedans

Non mais clairement la hausse des taux de la BCE, et les hausses futures vont faire plier l'immo c'est obligatoire, les français sont pas encore aussi cons que les anglais pour vouloir vivre dans un local à balais!
L'autre jour j'ai fais une simu sur 15ans pour 130k€ et LCL m'a sorti un taux de 5.8% (sans aussurance)    
Bon alors évidemment il doit y avoir moyen d'en trouver des plus bas...mais clairement c'est plus les 4%, 4.2% auquel on était habitué....  
Alors sur 20ans, 25ans la solvabilité des ménages va fortement diminuer...Du coup les pigeons ne pourront plus payer si cher, et si les proprios veulent larguer (sont obliger de larguer) leur bien, ils vont devoir revoir à la baisse leurs tarifs!  

J ai une simulation du lcl sous les yeux a 4.2% pour 135000€ sur 22ans
(qui date de jeudi dernier)
 
et la je signe le mien a 4.15

J ai une simulation du lcl sous les yeux a 4.2% pour 135000€ sur 22ans
(qui date de jeudi dernier)
 
et la je signe le mien a 4.15

Ah mais c'est pout ça que LCL va couler alors, ils perdent trop d'argent sur leur prêt...  
Non mais sérieusement comment c'est encore possible de tel taux? C'est quoi ta situation de fou pour avoir ce taux? car en comptant la hausse des taux de 0.25points, ça voudrait dire qu'il y a 2semaines, tu l'aurais eu sous 4% pour du 22 ans? Je suis plus qu'étonné là  

pour info, ca te fait quoi comme mensualité à rembourser?

Ba t appelle ta conseillere , tu lui dis j ai 4.15 ailleurs vous me faites quoi et la elle te dit c est pas possible et te faxe ca  
 
Tiens j ai les feuilles sous les yeux  
 
123150€ ( j ai reussi a avoir le pret a taux zero pour le reste)sur 324 mois a 4.2% (et elle me precise bien etant jeune .... elle minimise au mieux l assurance (bref pipeau) et ca fait donc 33€ d assurance (mensualite de 768e arrondie)
 
sinon l autre offre c est 4.15 avec 30€ d assurance avec un cout total du credit a 64000€(arrondi au dessus) pour une somme de 139k€(avec 16ke de ptz) le tout sur 254 mensualites de 806.4
 
edit :  
 
 
cf au dessus pour les details
 
vous ferez surement les calculs et verez une enorme difference de cout entre les deux prets  

40k€ d'écart entre 22 et 27 ans...    
Enfin bon classique quoi....
 
20ans c'est le max possible qu'il faut se donner pour que ce soit résonnable je pense. Evidemment pour certains c'est pas possible mais faut tout faire pour...voir 15ans c'est doit être le top.

Qu'est-ce que vous pensez de l'investissement locatif.
 
Je me posais la question car je vais etre muté sur Grenoble en septembre.
J'ai le choix d'acheter un appart/maison ou de rester en location.
 
Pour l'instant, je m'oriente plus vers la location (pour 700€ par mois environ, y'a moyen de trouver un F2 correcte)
En revanche, mes années parisiennes nous ont permis, avec ma copine, de nous constituer un petit matelas donc je me demandais si l'achat d'un studio pour la location était interessant ou pas.
 
 
Voici une annonce susceptible de m'interesser.
 
Vente Appartement 25m² (environ) - 104 000 € Grenoble (38000)  
Grenoble Europole - L'emplacement fait le bon placement pour ce studio meublé de 25m² loué 560 € / mois situé à prox de la Chambre de Commerce dans résidence étudiante.
 
 
 
Le prix est un peu élevé mais faut négocier un peu.
 
Je pars sur un emprunt de 50000€. Les mensualités devraient etre, si tout ce passe bien, remboursées par le loyer.
 
Inconvénient, je n'ai plus d'apport si je souhaites acheter dans les deux ans.
 
Vous en pensez quoi sachant que ca pourrait se faire en fin d'année, pas avant?

Qu'est-ce que vous pensez de l'investissement locatif.
 
Je me posais la question car je vais etre muté sur Grenoble en septembre.
J'ai le choix d'acheter un appart/maison ou de rester en location.
 
Pour l'instant, je m'oriente plus vers la location (pour 700€ par mois environ, y'a moyen de trouver un F2 correcte)
En revanche, mes années parisiennes nous ont permis, avec ma copine, de nous constituer un petit matelas donc je me demandais si l'achat d'un studio pour la location était interessant ou pas.
 
 
Voici une annonce susceptible de m'interesser.
 
Vente Appartement 25m² (environ) - 104 000 € Grenoble (38000)  
Grenoble Europole - L'emplacement fait le bon placement pour ce studio meublé de 25m² loué 560 € / mois situé à prox de la Chambre de Commerce dans résidence étudiante.
 
 
 
Le prix est un peu élevé mais faut négocier un peu.
 
Je pars sur un emprunt de 50000€. Les mensualités devraient etre, si tout ce passe bien, remboursées par le loyer.
 
Inconvénient, je n'ai plus d'apport si je souhaites acheter dans les deux ans.
 
Vous en pensez quoi sachant que ca pourrait se faire en fin d'année, pas avant?

40k€ d'écart entre 22 et 27 ans...    
Enfin bon classique quoi....
 
20ans c'est le max possible qu'il faut se donner pour que ce soit résonnable je pense. Evidemment pour certains c'est pas possible mais faut tout faire pour...voir 15ans c'est doit être le top.

104k€ pour 25m² à Grenoble    
Non mais c'est n'importe quoi les prix là haut! C'est pas pourri comme ville qui plus est? Hormis qu'on est pas ultra loin des pistes, mais loin d'être au pied des pistes quand même...
Sérieux paye ta bulle immo à Grenoble!

je pouvais faire du 20 ans mais un achat immobilier n est pas non plus s enfiler la corde autour du coup(niveau mensualite) ou tout cramer son apport.

j achete mais j essaye tout au plus de pas faire de la merde (enfin selon mes principes)

dans mon entourage je vois de tout : du 33% sur 30 ans pour un studio   , du paiment cash pour un 3 pieces (300 k€)... et je ne ferai pas les memes erreurs

33% sur 30 ans pour un studio    
Lui il vient de se tirer une balle...je dirais même 2: une dans chaque pied histoire d'être sûr qu'il soit bien coulé pour un moment financièrement...  
 
3 pièces 300k€! C'est à Paris? Quel surface?
En même temps il part sur la logique il achète, donc que ce soit à crédit ou cash, y a pas de grande différence vu qu'il est dans la logique achat (je précise   ) car au niveau des taux c'est plus spacialement intéressant de prendre un crédit et laisser son argent travailler vu que les taux ont remonté! De plus si il a acheté cash, il est tranquil avec son salaire après, et peut très rapidement et facilement se refaire une petite réserve d'argent et même bien plus à LongTerme....  
 
PS: pour ce qui est des mensualités (ton cas) je suis OK avec toi  

Grand fou ils sont deux

Grand fou ils sont deux

104k€ pour 25m² à Grenoble    
Non mais c'est n'importe quoi les prix là haut! C'est pas pourri comme ville qui plus est? Hormis qu'on est pas ultra loin des pistes, mais loin d'être au pied des pistes quand même...
Sérieux paye ta bulle immo à Grenoble!

30 m² à 2 sur 30 ans avec un endettement max ? et la banque a accepté ça ?

Comment ça?  

La banque t'interroge sur la surface du bien acheté ?

D'après ce qu'on ma dit, Grenoble est la 4° ville la plus chere france.
 
Je pense pas que ce studio parte pour ce prix là car je me suis également renseigner  pour l'achat d'un F3 de standing (70m2 + terrasse 15 m2 + garage 16 m2) pour 220 000€
 
Après négociation, la proprio le lache à 200 000€. C'est du neuf donc faut rajouter 5500€ de frais de notaire.
 
 
 
C'est plus le principe qui m'interesse.
 
Pour résumer, selon le bien, c'est pas un si mauvais plan que ca.

D'après ce qu'on ma dit, Grenoble est la 4° ville la plus chere france.
 
Je pense pas que ce studio parte pour ce prix là car je me suis également renseigner  pour l'achat d'un F3 de standing (70m2 + terrasse 15 m2 + garage 16 m2) pour 220 000€
 
Après négociation, la proprio le lache à 200 000€. C'est du neuf donc faut rajouter 5500€ de frais de notaire.
 
 
 
C'est plus le principe qui m'interesse.
 
Pour résumer, selon le bien, c'est pas un si mauvais plan que ca.

La banque t'interroge sur la surface du bien acheté ?

pour 220 000€
 
Après négociation, la proprio le lache à 200 000€.

le prix de départ était de 239 000 dixit l'agent immobilier.

le prix de départ était de 239 000 dixit l'agent immobilier.

deux cas similaires. Je connais deux personnes qui ont fait ca ("ils ne voulaient pas jeter l'argent par les fenetres" )
 
deux personnes celibataire qui ont achete chacun un studio a 33% sur 30 ans