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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11829754
phila
Posté le 15-06-2007 à 14:47:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
forte ou pas, ça changera juste la vitesse du changement, la solvabilité elle sera toujours aussi ridicule, et même encore plus minable quand les les zygotos auront ajouté 5 points de TVA, hausse qui ne fera pas bouger le patronnant souhaitant ainsi que ce soit le consommateur qui se prenne tout dans la poire, voire les déclarations de Mme MEDEF  :sarcastic:  
 
-les durées de crédit n'augmenteront plus
-le variable ne gonflera plus autant le budget (puisque les taux ne sont plus si bas)
-les taux remontent ce qui fait mécaniquement baisser les budgets
-les variables de ces dernières années vont commencer à morfler
 
tout ça va ternir l'image de l'immo winner à tout prix...


Message édité par phila le 15-06-2007 à 14:50:21
mood
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Posté le 15-06-2007 à 14:47:57  profilanswer
 

n°11829783
Naxos
\o/
Posté le 15-06-2007 à 14:50:31  profilanswer
 

Les français ont voulu une politique de droite, ils vont avoir une politique de droite...


---------------
[Folio Photos]
n°11829812
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2007 à 14:53:27  answer
 


 
 
19 millions de Français...

n°11829816
w a M
Posté le 15-06-2007 à 14:53:48  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Les français ont voulu une politique de droite, ils vont avoir une politique de droite...


 
Une partie des Français (et beaucoups de moins riche ...) :sweat:

n°11829853
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-06-2007 à 14:56:54  profilanswer
 


 
ça veut dire qu'ils vont creuser pour mettre les voies sous le niveau du sol ?
ou bien à l'inverse il vont vraiment recouvrir et ainsi mettre les maisons autour sous le niveau de ce qui sera placé sur ce recouvrement ?

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 15-06-2007 à 15:07:23

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11829873
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-06-2007 à 14:58:37  profilanswer
 

w a M a écrit :

Une partie des Français (et beaucoups de moins riche ...) :sweat:


les vieux surtout !
si les retraités ne votaient pas, Ségo serait passée ! (véridique)
 
donc ceux qui veulent travailler plus pour gagner plus, ce sont ceux qui ne travaillent pas...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11829889
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2007 à 14:59:45  answer
 

w a M a écrit :

coucou tous le monde,
 
je suis actuellement dans l'immobilier (stage) et d'après mon responsable c'est le moment d'acheter car les taux des prêts vont augmenter et les prix de l'immobilier ne baisseront pas


Il sait que tu es un simple stagiaire, il sait qu'un stagiaire n'est pas fiable et pourrait avoir une plus grande propension à ouvrir sa gueule de travers, il t'a donc bourré le crâne avec ces poncifs à deux francs six sous pour éviter que tu ne dérapes la seule fois où tu vas prendre la parole devant un client [:prodigy]

n°11829922
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-06-2007 à 15:02:12  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

ça veut dire qu'ils vont creuser pour mettre les voies sous le niveau du sol ?
ou bien à l'inverse il vont vraiment recouvrir et ainsi mettre les maisons autour sous le niveau de qui sera sur ce recouvrement ?


 
 
Dans tous les cas ça sera pharaonique.
 
Mais avec le duo Sarkozy-Devedjian, c'est maintenat quasi-certain que ça va se faire. Peu importe le coût.

n°11829942
sinclaire
clear boobs
Posté le 15-06-2007 à 15:03:57  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

c'est vrai, c'est grave trop, 15 minutes. Y'a de quoi se flinguer...


 
quand t'as l'habitude d'avoir un métro toutes les 3 min max, et que tu as un mini 2 changements ensuite, chaque minutes compte
et attendre 15min sur le quai d'une gare, bof quoi j'ai autre chose a foutre

n°11829997
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-06-2007 à 15:08:47  profilanswer
 

sinclaire a écrit :

quand t'as l'habitude d'avoir un métro toutes les 3 min max, et que tu as un mini 2 changements ensuite, chaque minutes compte
et attendre 15min sur le quai d'une gare, bof quoi j'ai autre chose a foutre


en général les gens qui habitent près de ce genre de gare connaissent les horaires des trains (surtout ceux des heures où ils vont au boulot) et sortent de chez eux de manière à arriver juste bien...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
mood
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Posté le 15-06-2007 à 15:08:47  profilanswer
 

n°11830015
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 15-06-2007 à 15:09:55  profilanswer
 


 
Non, c'est sur cour, c'est censé etre lumineux, c'est Place du Marché. Donc pas mal d'avantages et normalement très calme. Avec le Monop', le McDo et la Poste juste à côté, on vit bien :o
 
Quoi qu'il en soit, 6000€ le m² ce n'est pas si cher que ça pour Neuilly, il me semble que c'est une des communes qui a le moins monté, ya 3-4 ans c'était déjà 40 000 francs le m².


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°11830019
neotheeras​er
Posté le 15-06-2007 à 15:09:57  profilanswer
 

w a M a écrit :

coucou tous le monde,
 
je suis actuellement dans l'immobilier (stage) et d'après mon responsable c'est le moment d'acheter car les taux des prêts vont augmenter et les prix de l'immobilier ne baisseront pas


 
 :fou:  
Un nouveau... :pfff:  
 
J'abandonne, tous les jours y a des nouveaux boulets qui débarquent  :(  
 
 
 
Ouais mais c'est trichet qui décide!  :D  
 

n°11830034
sinclaire
clear boobs
Posté le 15-06-2007 à 15:11:01  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

en général les gens qui habitent près de ce genre de gare connaissent les horaires des trains (surtout ceux des heures où ils vont au boulot) et sortent de chez eux de manière à arriver juste bien...


 
 
tant mieux pour eux
 
pour avoir longtemps habité une banlieue desservit uniquement par le réseau transilien, j'en garde de mauvais souvenirs (retards, trains annulés...)


Message édité par sinclaire le 15-06-2007 à 15:12:36
n°11830035
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2007 à 15:11:09  answer
 

sire de Botcor a écrit :

ça veut dire qu'ils vont creuser pour mettre les voies sous le niveau du sol ?
ou bien à l'inverse il vont vraiment recouvrir et ainsi mettre les maisons autour sous le niveau de ce qui sera placé sur ce recouvrement ?


 
 
Je crois que c'est ça.... , je ne me souviens plus de l'article. J'avais lu ce truc dans le 20minutes et dans le monde ... Avec un gros chiffre de 1,5 milliards d'euros pour accompagner le tout

n°11830056
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-06-2007 à 15:13:03  profilanswer
 


C'est pourtant déjà bien serré sous cette route : RER A + métro ligne 1...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11830075
kytine
:|
Posté le 15-06-2007 à 15:15:10  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

:fou:  
Un nouveau... :pfff:  
 
J'abandonne, tous les jours y a des nouveaux boulets qui débarquent  :(  
 
 
 

il faudrait update le premier post :o et faire un truc recapitulatif clair et net comme quoi vous etes pas devin :o

n°11830089
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2007 à 15:16:17  answer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Non, c'est sur cour, c'est censé etre lumineux, c'est Place du Marché. Donc pas mal d'avantages et normalement très calme. Avec le Monop', le McDo et la Poste juste à côté, on vit bien :o
 
Quoi qu'il en soit, 6000€ le m² ce n'est pas si cher que ça pour Neuilly, il me semble que c'est une des communes qui a le moins monté, ya 3-4 ans c'était déjà 40 000 francs le m².


 
 
 :sweat: ²
 
 
Le macdo le plus crade que je connaisse... Heu concernant le monop aussi , c'est hors de prix...  
 
C'est un batiment année 60 ? fais gaffe dans ce coin les batiments années 60 sont avec des murs aussi fin que des feuilles... j'ai déjà connu avenue du commandant charcot dans un des immeubles ,( qui sont tous identiques ou presque ) c'est une horreur.

n°11830175
Naxos
\o/
Posté le 15-06-2007 à 15:23:23  profilanswer
 


 
Neuilly, tu l'aimes ou tu le quittes :o


---------------
[Folio Photos]
n°11830208
phila
Posté le 15-06-2007 à 15:26:13  profilanswer
 


 
tiens, un truc de moins pour troller  :D  
 
Source
 

Citation :

Le Medef ne donne pas de garantie sur les prix.
Une hausse de la TVA sur les produits consommés en France se répercute mécaniquement sur les étiquettes. Sauf si les entreprises décident de ne pas répercuter cette hausse, et donc de rogner sur leurs marges. Le gouvernement sait très bien qu'il peut difficilement compter sur un comportement coopératif de leur part. Laurence Parisot, la patronne du Medef, a été très claire dans un entretien accordé au Figaro hier : «La TVA sociale ne peut avoir d'intérêt que si elle permet de transférer vers la TVA une partie des charges des entreprises, notamment les cotisations familiales. La clé du succès, c'est de permettre à nos entreprises de devenir plus performantes», a-t-elle déclaré. Et de préciser que ,depuis 2000, le taux de marge des entreprises françaises a baissé d'un point, et que par conséquent il ne faut pas attendre grand-chose du patronat dans cette affaire.


 
autrement dit : que le consommateur ferme sa gueu*e et ouvre son porte-monnaie  :o

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 15-06-2007 à 15:26:36
n°11830209
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 15-06-2007 à 15:26:16  profilanswer
 


 
Je me renseignerai sur l'immeuble. Actuellement je suis à St James et ça va, on entend pas les voisins (par contre, eux râlent quand je fais une soirée jusqu'à 6h du mat).

Message cité 1 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 15-06-2007 à 15:28:03

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°11830231
Naxos
\o/
Posté le 15-06-2007 à 15:28:36  profilanswer
 

En allemagne il est constaté une répercution de 70 à 80% de l'augmentation de la TVA sur les prix


---------------
[Folio Photos]
n°11830239
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-06-2007 à 15:29:24  profilanswer
 

phila a écrit :

Citation :

Le Medef ne donne pas de garantie sur les prix.
Une hausse de la TVA sur les produits consommés en France se répercute mécaniquement sur les étiquettes. Sauf si les entreprises décident de ne pas répercuter cette hausse, et donc de rogner sur leurs marges. Le gouvernement sait très bien qu'il peut difficilement compter sur un comportement coopératif de leur part. Laurence Parisot, la patronne du Medef, a été très claire dans un entretien accordé au Figaro hier : «La TVA sociale ne peut avoir d'intérêt que si elle permet de transférer vers la TVA une partie des charges des entreprises, notamment les cotisations familiales. La clé du succès, c'est de permettre à nos entreprises de devenir plus performantes», a-t-elle déclaré. Et de préciser que ,depuis 2000, le taux de marge des entreprises françaises a baissé d'un point, et que par conséquent il ne faut pas attendre grand-chose du patronat dans cette affaire.


 
autrement dit : que le consommateur ferme sa gueu*e et ouvre son porte-monnaie  :o


il n'y a guère plus que la Parisot pour l'appeler encore "TVA sociale"
le PS la nomme TVA anti-sociale
et l'UMP TVA anti-délocalisation...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°11830279
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2007 à 15:34:23  answer
 

Naxos a écrit :

Neuilly, tu l'aimes ou tu le quittes :o


 
 

Spoiler :

[mode excuse ON] çaÿtaÿ pas moi mais mon ex qui y était  :o [mode excuse OFF]

n°11830292
sylvainlel​eu
Posté le 15-06-2007 à 15:35:31  profilanswer
 

Naxos a écrit :

En allemagne il est constaté une répercution de 70 à 80% de l'augmentation de la TVA sur les prix


Et la consomation a crû comme jamais auparavant, comme quoi ...

n°11830299
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2007 à 15:36:57  answer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Je me renseignerai sur l'immeuble. Actuellement je suis à St James et ça va, on entend pas les voisins (par contre, eux râlent quand je fais une soirée jusqu'à 6h du mat).


 
 
Saint James, c'est bonbon ...^^ Tu connais donc déjà bien le coin...

n°11830300
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 15-06-2007 à 15:37:02  profilanswer
 

Je me rappelle avoir déjà posé la question, mais je ne me souviens pas de la réponse et je ne trouve rien avec la recherche intra-topic, donc:
 
"Quels sites utilisez-vous pour chercher des apparts ?"
 
Je me base sur seloger.com mais à part ça ? Proapart semble avoir fait faillite et PaP est ridiculement surévalué.


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°11830338
Profil sup​primé
Posté le 15-06-2007 à 15:40:33  answer
 

Grenouille Bleue a écrit :


Je me base sur seloger.com mais à part ça ? Proapart semble avoir fait faillite et PaP est ridiculement surévalué.


 
 
explorimmo , et les sites de century 21 etc ...  
 
 
Regarde la rubrique d'A/V du forum , Il y'a des affaires à faire [:ddr555]

n°11830383
sylvainlel​eu
Posté le 15-06-2007 à 15:44:54  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Je me rappelle avoir déjà posé la question, mais je ne me souviens pas de la réponse et je ne trouve rien avec la recherche intra-topic, donc:
 
"Quels sites utilisez-vous pour chercher des apparts ?"
 
Je me base sur seloger.com mais à part ça ? Proapart semble avoir fait faillite et PaP est ridiculement surévalué.


 
moi pap -20 %

n°11830464
sinclaire
clear boobs
Posté le 15-06-2007 à 15:51:38  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Je me rappelle avoir déjà posé la question, mais je ne me souviens pas de la réponse et je ne trouve rien avec la recherche intra-topic, donc:
 
"Quels sites utilisez-vous pour chercher des apparts ?"
 
Je me base sur seloger.com mais à part ça ? Proapart semble avoir fait faillite et PaP est ridiculement surévalué.


http://www.entreparticuliers.com/

n°11830570
Shyamalan
Posté le 15-06-2007 à 16:02:37  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Je me rappelle avoir déjà posé la question, mais je ne me souviens pas de la réponse et je ne trouve rien avec la recherche intra-topic, donc:
 
"Quels sites utilisez-vous pour chercher des apparts ?"
 
Je me base sur seloger.com mais à part ça ? Proapart semble avoir fait faillite et PaP est ridiculement surévalué.


Tu peux regarder sur fnaim et logic immo. (annonces d'agences uniquement)

n°11830591
hfrfc
Bob c'est plus simple à dire..
Posté le 15-06-2007 à 16:05:12  profilanswer
 


 
merci je vais mettre mon appart en vente dessus  :whistle:


---------------
D3/Hots/Hs Doc#2847
n°11830641
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 15-06-2007 à 16:11:49  profilanswer
 

hfrfc a écrit :

merci je vais mettre mon appart en vente dessus  :whistle:


www.annoncesjaunes.fr aussi :o

n°11830649
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 15-06-2007 à 16:12:21  profilanswer
 


toi etre dans le vrai  ;)  :jap:

n°11831139
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-06-2007 à 17:01:46  profilanswer
 


 
Eux, ils me relancent encore 3 mois après la vente de mon appart... :D


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°11831234
Joyrock
Posté le 15-06-2007 à 17:09:24  profilanswer
 

On devrait se faire une compilation des annonces les plus hallucinantes...
Il y a de quoi rire parfois :D
 
"Rare, 13m² mansardé sur rue refait à neuf, 6ieme sans ascensseur, chauffage electrique: 117.000€ - Très belle affaire"

n°11831330
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-06-2007 à 17:17:25  profilanswer
 

Joyrock a écrit :

On devrait se faire une compilation des annonces les plus hallucinantes...
Il y a de quoi rire parfois :D
 
"Rare, 13m² mansardé sur rue refait à neuf, 6ieme sans ascensseur, chauffage electrique: 117.000€ - Très belle affaire"


 
http://c.visuels.seloger.com/2d/c/0/0/c0052077-34b1.jpg
 
13m², 112 000€, 6è sans ascenseur, sur cour
 
ca pourrait être celle-là


Message édité par Yop ma caille le 15-06-2007 à 17:17:48
n°11831338
Joyrock
Posté le 15-06-2007 à 17:18:04  profilanswer
 

Ptain c'est grand 13m² en fait :D

n°11831358
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-06-2007 à 17:19:14  profilanswer
 

Citation :

Studio
13 m² environ  
 
Dans immeuble pierre de Taille, Boulevard Morland, partie communes refaites recement, studio clair et calme sur cour, au 6ème étage (dernier) sans ascenseur, comprenant séjour avec Tomettes anciennes, kitchenette, salle d'eau, WC, penderie. Digicode, cave, gardien. Loué par un très bon locataire depuis 2003, Bail Meublé (un an renouvelable par tacite reconduction). Loyer 544 euros par mois. Faibles charges. IDÉAL INVESTISSEUR, autres studios occupés, à Paris 9ème et Paris 6ème, rentabilité entre 5 et 6 %.  


 
 :D

n°11831368
Joyrock
Posté le 15-06-2007 à 17:20:26  profilanswer
 

544 €/mois pour 13 m² -_-

n°11831403
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-06-2007 à 17:22:58  profilanswer
 

Citation :

Studio
13 m² environ  
  190 000 € FAI²  
(1 246 318 FF)  
 
Mise à jour : mardi 12 juin 2007
Secteur odéon petit pied a terre sur cour au calme studette d'une surface de 13m² chauffage individuel électrique entrée, séjour vue sur cour, salle d'eau avec WC rafraichissement a prévoir.  
 


 
190ke avec travaux :D

n°11831419
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-06-2007 à 17:25:22  profilanswer
 

Citation :

Studio
13 m² environ  
  190 000 € FAI²  
(1 246 318 FF)  
 
Mise à jour : mardi 12 juin 2007
Secteur odéon petit pied a terre sur cour au calme studette d'une surface de 13m² chauffage individuel électrique entrée, séjour vue sur cour, salle d'eau avec WC rafraichissement a prévoir.  
 


:pfff: 14 615€/m² :pt1cable:
 
j'espère que ça va être squatté avant que ce voleur réussisse à le vendre, son placard...

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 15-06-2007 à 17:28:36

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
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Posté le   profilanswer
 

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