Sinon quelques chiffres:
http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] er2007.pdf

Hauteur de plafond  = cher a vivre (enfin a chauffer...)
raison pour laquelle on fait plus ca dans le neuf

Dites, puisqu'on parle placement, comment je peux faire pour toucher les 500 € par mois de mon AV si je place la somme qui va bien dessus (soit à 4% 150.000 €) ?
Je parle bien de toucher les 500 €, hein, pas de voir le montant global de mon AV qui augmente...

Hauteur de plafond  = cher a vivre (enfin a chauffer...)
raison pour laquelle on fait plus ca dans le neuf

Ca dépend.
Chez moi, immeuble ancien (1906 ), très belle HSP, mais isolation récente de très bonne qualité + cheminée en état de marche = facture de chauffage très réduite.

Si on ne fait plus ça dans le neuf, c'est surtout parce qu'on peut caser un étage d'apparts en plus pour une même hauteur totale d'immeuble.

C'est là qu'ils pigent pas ma démarche.
Mon but n'est pas de faire fructifier mon argent et de ne pas pouvoir le toucher, mon but est d'avoir un cadre de vie agréable DANS paris (choix personnel).
 
Tu peux le faire fructifier et le toucher! Arrête les oeillères, c'est relou la mauvaise fois au bout d'un moment!
Secondo en quoi tu peux pas vivre dans un cadre agréable et DANS Paris comme tu le précises très bien en LOCATION.
 
J'adore tu me fais penser à l'autre gaillard qui louait un appart dans le 18ième et qui était parti au fin fond du 78 en trouvant que des avantages en croyant que c'était du à l'achat!!!  
 
 
Je sort à l'instant de la visite d'un 45m² au premier avec vue sur le parc des butte chaumont... magnifique, avec hauteur de plafond comme on en vois plus dans du neuf. Bein désolé mais je trouve pas ça ridicule aujourd'hui et c'est carrément vivable.
Après chacun ses choix certains attendent un crash qui ne viendra peut être jamais, d'autre achètent pensant que ça va stagner mais pas se casser (trop la gueule), personne ne sait en tout qui a raison ou a tord.

OK, mais dans ce cas, tu payes un max de taxes au début de ton contrat, non ?

Chauffage central inclus dans les charges. Chaudiaire refaite cette année (votée payée).
Tu me prend pour le fifils à papa gogo qui fait gaffe à rien j'imagine (c'est clair que je n'y connais pour le moment pas grand chose mais bon on apprend tous un jour) mais j'épluche tous les docs de co-pro et les compte rendu d'AG de chaque apaprt que je visite et me plait.  
 
L'immeuble en question a eut le toit refait à neuf il y a pas longtemps, entrée, electricité partie commune aussi. La chaudiaire cette année et les fondation de l'immeuble on été refaite entièrement il y a 2 ans (coulage de béton et tout le bordel car l'immeuble etait sur une ancienne carrière).
La facade de la cour intérieur et la chaudiaire on été votée/payée cetet année. L'ascenseur est prévu pour dans qq temps mais je suis au premier et il y a 26/1000 ieme de la copro donc sur un ascenseur ça représente pas des masses. Reste la façade extèrieure rue (immeuble 1930 art déco) et la peinture des partie communes à refaire dans les années à venir.
 
M'enfin évidemment je suis en début de recherche donc peut-être que je ne pense pas à tout

Ouf tu payes pas le chauffage alors vu qu'il est inclus dans les charges!    

Si l'immo stagne tu perds de l'argent... mais comme tu t'en fous de mettre de l'argent par les fenêtres
PS: Oups désolé normalement on dit ça pour ceux qui louent    tu vas pas comprendre du coup    
 
 
 
Non pas dutout, ce qui change c'est qu'il faut déclarer ces revenus aux impôts
Donc oui taxé de ce côté là, pour ça que jpréfère la capitalisation, moins imposé!
 
 
 
Ouf tu payes pas le chauffage alors vu qu'il est inclus dans les charges!    

 
Tu peux le faire fructifier et le toucher! Arrête les oeillères, c'est relou la mauvaise fois au bout d'un moment!
Secondo en quoi tu peux pas vivre dans un cadre agréable et DANS Paris comme tu le précises très bien en LOCATION.
 
J'adore tu me fais penser à l'autre gaillard qui louait un appart dans le 18ième et qui était parti au fin fond du 78 en trouvant que des avantages en croyant que c'était du à l'achat!!!

Moi je suis complètement dans le doute en ce moment...
Mes grands-parents vont me faire une donation avant la fin de l'année (environ 140 000€) et je sais trop pas ce que je vais en faire.
Pour le moment je loue, mais je sais pas si je dois acheté et profiter encore de la montée de l'immobilié ou alors continué à loué et placer l'argent à des taux....bof bof :s

Depuis tout à l'heure tu fais le roquet agressif en me faisant passer pour un gros noeud, mais pas une seule fois tu a été concret.
Faire fructifier son argent à 4% tout en touchant les intérêts et sans payer les taxes ça m'intéresse sincèrement de connaitre tes plans. Je sais très bien que je suis jeune et que j'ai pleins de trucs à apprendre mais ça ne sert à rien de rabaisser les gens comme tu le fais.
Bref, autant je suis preneur de conseils avisé et j'accepte la critique contruite, autant toi tu ne fais que cracher ta bile sur les gens qui ne pensent pas comme toi. Bref.

revient sur terre, ca monte plus l'immobillier    
 
par contre si tu trouves l'appart de tes reves, l'acheter pourquoi pas mais il faut vraiment qu'il te plaise et que tu sois sur de rester dedans un moment
 
pourquoi se contenter des taux faibles du moment? un adage dit bien que l'on doit placer 100-x % de son patrimone en bourse, ou x est l'age du capitaine

compte a terme
4% net.

Ah bah non la je peux pas etre d'accord ...  
Qu'on soit bien clair ... plus tu empruntes sur une durée longue avec les taux actuels plus tu fais forcement une bonne affaire.
Les taux ne peuvent qu'augmenter et ton salaire aussi.
Plus tu empruntes sur une durée courte et plus ca te coutera cher.
 
@+ JB
 
PS : 10€ aujourdhui ont plus de valeur que 10€ demain ...

J'ai un apport qui sera de minimum 200 000€ en effet, là j'ai environ 240 000, mais j'en compte que 220 000 réellement car 20 000 placé en bourse, donc je fais comme si je les avais plus...
Donc je me dis que ce que les intérêts vont me rapporter, plus ce que j'arriverai à mettre de côté, je devrais être dans les 250 000 dans 4/5 ans.
Et puis je compte pas acheter tout seul hein...j'espère trouver une jolie jeune femme  

Putain ça me gave ces histoires d'immobilier.
 
J'ai vraiment besoin de bouger, je ne supporte plus mon appart, et j'ai besoin d'une place de parking. Mais bouger pour repartir en location, franchement ça me titillerait un peu trop la prostate.
 
Corrigez-moi si je me trompe, mais c'est plus facile sur Paris de louer un 35m² qu'un 50m², non ? Enfin je suppose, vue la clientèle étudiante et pied-à-terresque.
 
Même si l'immobilier se casse la gueule, au final je devrais quand même en sortir gagnant par rapport à la location si je garde l'appart suffisamment longtemps.  
 
Allez, go. Je vais commencer à prospecter.

Putain ça me gave ces histoires d'immobilier.
 
J'ai vraiment besoin de bouger, je ne supporte plus mon appart, et j'ai besoin d'une place de parking. Mais bouger pour repartir en location, franchement ça me titillerait un peu trop la prostate.
 
Corrigez-moi si je me trompe, mais c'est plus facile sur Paris de louer un 35m² qu'un 50m², non ? Enfin je suppose, vue la clientèle étudiante et pied-à-terresque.
 
Même si l'immobilier se casse la gueule, au final je devrais quand même en sortir gagnant par rapport à la location si je garde l'appart suffisamment longtemps.  
 
Allez, go. Je vais commencer à prospecter.

Viens pas me piquer mon appart toi  

Putain ça me gave ces histoires d'immobilier.
 
J'ai vraiment besoin de bouger, je ne supporte plus mon appart, et j'ai besoin d'une place de parking. Mais bouger pour repartir en location, franchement ça me titillerait un peu trop la prostate.
 
Corrigez-moi si je me trompe, mais c'est plus facile sur Paris de louer un 35m² qu'un 50m², non ? Enfin je suppose, vue la clientèle étudiante et pied-à-terresque.
 
Même si l'immobilier se casse la gueule, au final je devrais quand même en sortir gagnant par rapport à la location si je garde l'appart suffisamment longtemps.  
 
Allez, go. Je vais commencer à prospecter.

Putain ça me gave ces histoires d'immobilier.
 
J'ai vraiment besoin de bouger, je ne supporte plus mon appart,

Pas de risque, j'ai déjà habité un an et demi près des Buttes-Chaumont et je n'y retournerai pour rien au monde

Et dire que tu traites les autes de troller....  
 
Regarde le pdf au dessus ca te résonnera peut-être    
 
Sinon sérieusement (c'est vraai en plus) donne moi ton avis sur ce pdf. que doit on en conclure? sérieusement je parle...

Depuis tout à l'heure tu fais le roquet agressif en me faisant passer pour un gros noeud, mais pas une seule fois tu a été concret.
Faire fructifier son argent à 4% tout en touchant les intérêts et sans payer les taxes ça m'intéresse sincèrement de connaitre tes plans. Je sais très bien que je suis jeune et que j'ai pleins de trucs à apprendre mais ça ne sert à rien de rabaisser les gens comme tu le fais.
Bref, autant je suis preneur de conseils avisé et j'accepte la critique contruite, autant toi tu ne fais que cracher ta bile sur les gens qui ne pensent pas comme toi. Bref.

Tu vois tu te posais pas mal de questions aussi il y a 1 an et demi, avec plus d'apport que moi (argent familial aussi à priori).
 
Et quand je lis les réponses les gens ne te flammaient pas ils te conseillaient...

A 23 ans... et après tu me fais passer pour le fils à papa qui claque les tunes des parents.  

PS2: j'ai été agressif là?  

vais bientot lacher mon 48m² avec parking dans le 13eme

Il faudrait penser a faire un peu de rangement  

Pourquoi ? (ça m'intéresse), là l'appart est avenue Simon Bolivar mais vraiment en haut, juste au bord du parc.

Tu vends combien ?    
 
 
 
Oui, bon, aussi
 
 
 
 
Bah à l'époque j'habitais rue Laumière et en-dehors du parc et des rues immédiatement au tour, le reste était bien glauque avec Jaurès et Stalingrad juste à côté. Moi ça me dérangeait pas plus que ça mais mon ex se faisait systématiquement emmerder.
 
Ok, je suis un sale connard d'élitiste, mais quitte à payer le prix fort pour une vue sur la verdure, autant que ce soit pas gêné deux rues plus loin par le spectacle de mômes en train de se faire avoir par un putain de junkie.

On m'a dit que ça s'était pas mal assainnit proche du parc  

Bah tu fais des retraits, tout simplement.

Non pas dutout, ce qui change c'est qu'il faut déclarer ces revenus aux impôts

Si je fais des retraits, les 4 premières années, je suis taxé à mort.
Donc avec du 4% net garanti, je récupère même pas 1.5% d'intérêts (j'ai plus le chiffre exact en tête), on est loin des 500€ par mois...

C'est pour cela qu'il faut ouvrir une assurance vie pour prendre date, même quand on n'en a pas besoin !

compte a terme
4% net.

 
Avant que d'autres troll ne se pointent "OUI je sais que je suis plus que privilégié et j'en suis conscient". Merci.

vais bientot lacher mon 48m² avec parking dans le 13eme

Tu vends combien ?    

Ouais mais imagine que sans apport c'est encore plus la misère...stout  

C'est quoi ces résidences de service (genre hespérides) qui polluent les sites immobiliers ?