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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25344312
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 15:31:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Tu es d'une connerie lourdeur mauvaise foi affligeante, dis moi où sont les différences ?

 
elfe_errant a écrit :

 

Alors :

 

impots = j'ai budgétisé 200€, on verra bien
loyer = 650€
 bagnole = 0
tel = 23€
internet = inclus dans le loyer
EDF = inclus
cantine = 0, Tickets Restos
Assurance = euh... 10€ je crois.

 

900€ donc. Sur 2200 net de salaire, ca laisse 1300€ par mois. 850€ de côté par mois pour l'épargne, reste 450€ pour sorties et achats. Près de 200€ de TR qui servent pas mal pour aller au resto le soir et faire les courses aussi. On est très large.

 


elfe_errant a écrit :

 

Voila. En gros :

 

200 d'IR
600 de loyer + elec + eau etc (prix d'ami, et ca a baissé)
0 de voiture
0 frais bancaires
30 de transport
10 d'assurance

 

Reste plus de 600€ pour sorties + voyages + bouffe + produits ménagers. Sachant qu'il y a aussi près de 200€ de TR qui me servent pour les restos et les courses.

 

La dernière soustraction a été faite par rapport aux 1500 net annoncés à la louche juste avant par Gregos2k5 et y'a pas le portable dans le 2e, ca explique tes pauvres 50€ de différence.

 

Maintenant que t'as l'impression d'avoir sauvé les apparences, dans la mesure où tu ne souhaites pas comprendre mais juste troller et auto-justifier tes propres gaspillages, arrête de pourrir le topik :jap:
Passe en MP si tu as de vraies questions.

 


Message édité par elfe_errant le 27-01-2011 à 15:34:20
mood
Publicité
Posté le 27-01-2011 à 15:31:48  profilanswer
 

n°25344324
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 27-01-2011 à 15:32:34  profilanswer
 

Volkhen a écrit :

Lurkant le topic, je me dois d'intervenir : on se fout d'elfe.
On veut du taux qui monte, du PTZ qui disparaît, du boulet@docti, du sang, des larmes. Du krach quoi.


+1 :jap:
du chomage qui remonte aussi. :o


---------------
topic guitare
n°25344325
Profil sup​primé
Posté le 27-01-2011 à 15:32:39  answer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Exceptés ceux qui ont acheté en haut de bulle , au taquet d'endettement sur long terme , et qui veulent changer de logement :/


 
Fuck'em  [:prodigy]

n°25344332
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 15:33:07  profilanswer
 

sligor a écrit :


tu viens pas de prendre un iphone4 toi ? :o


 
Nop, j'ai récupéré l'iphone 3 d'Elfette vu qu'elle en a eu un nouveau pour le boulot. 24€ de forfait par mois du coup, ca va... C'est pas ca qui va grever l'apport immo.

n°25344347
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 27-01-2011 à 15:34:22  profilanswer
 


bah, franchement, pour 150 € de delta, pas la peine de s'exciter.
A ce train là, je suis un gros mytho aussi (d'ailleurs je me souviens quand lama ou evil je crois m'avait demandé si je passais les 6 chiffres/an, j'avais lu vite "6 chiffres?" et dit oui, alors que bon je ne les ai pas "dépassés" ); je suis incapable de dire à 200€ près quel est mon budget.
Parfois Elfe fait le malin ou trolle, parfois il est (je pense) sincère; laisse béton, va, c'est pas bien grave, je trouve.

Message cité 1 fois
Message édité par ex post le 27-01-2011 à 15:39:21
n°25344376
Profil sup​primé
Posté le 27-01-2011 à 15:37:02  answer
 

ex post a écrit :


bah, franchement, pour 150 € de delta, pas la peine de s'exciter.
A ce train là, je suis un gros mytho aussi; je suis incapable de dire à 200€ près quel est mon budget.
Parfois Elfe fait le malin ou trolle, parfois il est (je pense) sincère; laisse béton, va, c'est pas bien grave, je trouve.


 
Un delta de 150/1300 = 11,54% quand même  :o  
Je laisse béton t'inquiète  ;)

n°25344377
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 27-01-2011 à 15:37:04  profilanswer
 

Volkhen a écrit :

Lurkant le topic, je me dois d'intervenir : on se fout d'elfe.
On veut du taux qui monte, du PTZ qui disparaît, du boulet@docti, du sang, des larmes. Du krach quoi.

 

et du boncoin de qualitaÿ [:hurle]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s

 
Citation :

[:gnel42] Lille Immeuble de rapport rentabilité 9% nets [:gnel42]

 
Citation :

Loyer annuel et actuel de l’ensemble 44 202 .60 € = 3 683.50€/mois
prix vente 491 000 € ! soit 9 %
Unique sur le marché! crée un différentiel positif immédiat de 5.75% aux taux d’emprunt moyens actuels de 3.25% .
9% (rentabilité) - 3.25% (taux des crédits actuels) soit un delta positif de 5.75 % (n’existe pas pour un placement financier actuellement ) .

 

bla bla calculs vas y c'est cadeau et sans risque etc etc

 
Citation :

Tel : 00 32 XX XX XX XX fixe à utiliser de préférence car passe mieux ou GSM 06 XX XX XX XX (éviter laisser message car à l’étranger et messagerie fonctionne mal)


Ah ouais la Belgique, un pays sous développé où le GSM ne passe pas  [:clooney12]

Message cité 3 fois
Message édité par Babouchka le 27-01-2011 à 15:38:03

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25344387
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 27-01-2011 à 15:37:46  profilanswer
 

inflation en Allemagne à 1,9% en janvier. hausse des taux BCE incoming :o


---------------
topic guitare
n°25344402
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 27-01-2011 à 15:39:18  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

inflation en Allemagne à 1,9% en janvier. hausse des taux BCE incoming :o


 
Achtung 1.9, c'est pas 2, un peu de rigueur ya  [:gedebor]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25344414
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 15:40:44  profilanswer
 


 
 [:lavie_lavraie:1]  
 
Y'a 50€ de différence de loyer, 24€ de portable pas compté dans le 2e cas, le deuxième message était écrit à la louche alors que je t'avais moi même filé le lien vers le premier post, et je vois pas d'où sortent tes 1300€.
 
Tu essayes de sauver les apparences d'un débat HS que tu as lancé dans le seul but de te faire mousser. Tu es pathétique et lourd, comme d'hab.

mood
Publicité
Posté le 27-01-2011 à 15:40:44  profilanswer
 

n°25344415
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 27-01-2011 à 15:40:44  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Achtung 1.9, c'est pas 2, un peu de rigueur ya  [:gedebor]


ca arrive aussi, t'inquiète :D


---------------
topic guitare
n°25344417
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 27-01-2011 à 15:40:47  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


du chomage qui remonte aussi. :o


 
Non, merci [:sarkomain]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°25344430
lesamerica​ins
so unfair
Posté le 27-01-2011 à 15:41:43  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Nop, j'ai récupéré l'iphone 3 d'Elfette vu qu'elle en a eu un nouveau pour le boulot. 24€ de forfait par mois du coup, ca va... C'est pas ca qui va grever l'apport immo.


 
http://hfr.toyonos.info/generateurs/moit-moit/?&s1=julm3&s2=mauvlam&r2=1&v


---------------
c'est nous lesamericains
n°25344452
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 15:42:49  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
et du boncoin de qualitaÿ [:hurle]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
 

Citation :

[:gnel42] Lille Immeuble de rapport rentabilité 9% nets [:gnel42]


 

Citation :

Loyer annuel et actuel de l’ensemble 44 202 .60 € = 3 683.50€/mois
prix vente 491 000 € ! soit 9 %
Unique sur le marché! crée un différentiel positif immédiat de 5.75% aux taux d’emprunt moyens actuels de 3.25% .
9% (rentabilité) - 3.25% (taux des crédits actuels) soit un delta positif de 5.75 % (n’existe pas pour un placement financier actuellement ) .
 
bla bla calculs vas y c'est cadeau et sans risque etc etc


 

Citation :

Tel : 00 32 XX XX XX XX fixe à utiliser de préférence car passe mieux ou GSM 06 XX XX XX XX (éviter laisser message car à l’étranger et messagerie fonctionne mal)


Ah ouais la Belgique, un pays sous développé où le GSM ne passe pas  [:clooney12]


 
 
C'est à se demander pourquoi il le vend :o
 
Finalement, + ils détaillent des calculs, + c'est flippant en fait :D

n°25344497
sylvainlel​eu
Posté le 27-01-2011 à 15:47:01  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
C'est à se demander pourquoi il le vend :o
 
Finalement, + ils détaillent des calculs, + c'est flippant en fait :D


 
Clair
C'est une tellement bonne affaire que je la propose à tout le monde.
 
Comme les bouquins " Comment gagner 5000€/mois en restant chez soi" ...


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°25344518
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 15:48:24  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Clair
C'est une tellement bonne affaire que je la propose à tout le monde.
 
Comme les bouquins " Comment gagner 5000€/mois en restant chez soi" ...


 

Citation :

Au bout de 15 ans l’immeuble vous appartient soit avec l’appréciation qu’on peut espérer de la pierre (très )minimale de 3% annuels .
Vous pouvez ainsi vous retrouver au bout de 15 ans avec un capital de 763 404 € (voire probablement plus) , et une rente mensuelle qui se sera appréciée (les loyers ne baissent certainement pas ) d’au moins 4 000 € mensuels , on parle de retraites !

 
 
:D

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 27-01-2011 à 15:49:28
n°25344664
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 27-01-2011 à 15:59:38  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 [:lavie_lavraie:1]  
 
Y'a 50€ de différence de loyer, 24€ de portable pas compté dans le 2e cas, le deuxième message était écrit à la louche alors que je t'avais moi même filé le lien vers le premier post, et je vois pas d'où sortent tes 1300€.
 
Tu essayes de sauver les apparences d'un débat HS que tu as lancé dans le seul but de te faire mousser. Tu es pathétique et lourd, comme d'hab.


 
 :jap:  
 
D'ailleurs, Odysseus, je sais pas ce que tu as en particulier contre l'Elfe (il est un peu lourd aussi, c'est vrai), mais à chaque fois que je te vois intervenir, c'est pour essayer de le dégommer, sans justification.

n°25344667
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 27-01-2011 à 15:59:52  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


C'est à se demander pourquoi il le vend :o

 

Finalement, + ils détaillent des calculs, + c'est flippant en fait :D

 

C'est du sur on te dit, y'a que des studios mais c'est occupé depuis plus de 15 ans par des nuls qui jettent leur argent par les fenêtres [:hurle]

Message cité 1 fois
Message édité par Babouchka le 27-01-2011 à 16:00:35

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25344721
Hoiniel
Posté le 27-01-2011 à 16:04:30  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
C'est du sur on te dit, y'a que des studios mais c'est occupé  [:elfe_smileys:3] depuis plus de 15 ans par des nuls qui jettent leur argent par les fenêtres [:hurle]


 
[:cbrs]

n°25344726
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 16:05:28  profilanswer
 

ON PARLE DE RETRAITES LA §§§

n°25344833
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 27-01-2011 à 16:16:17  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

ON PARLE DE RETRAITES LA §§§


 
C'est donc HS. Next [:o_doc]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°25344861
arak78
== ACH / VDS / ECH ==
Posté le 27-01-2011 à 16:18:45  profilanswer
 

La j'appuie lourdement Elfe je suis plus ou moins dans la même tranche et j'arrive a épargner pas mal, avec le même loyer et en étant à Paris aussi :)


---------------
MON FEED  http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm
n°25344962
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 27-01-2011 à 16:28:30  profilanswer
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
Orchies  [:reddie]  
VAPEUR CAY POUR TOI §§§[:hurle]

Citation :

isolation laine de bois et laine de mouton


 [:moonzoid:5]  
 
800k€  [:clooney3]

Message cité 6 fois
Message édité par Babouchka le 27-01-2011 à 16:30:52

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25344974
Mucky Bear
Shot with...
Posté le 27-01-2011 à 16:29:44  profilanswer
 

Je valide aussi, mais bon, une fois le passage à l'autonomie totale vis-à-vis des parents acquise il y a des dépenses qui s'ajoutent facilement et pésent sur le budget: fringues, achats exceptionnels (genre remplacer un ordi qui vient de lacher, on est sur HFR quand même  :o , dépenses liées au sport...). Et il ne faut pas être trop flambeur non plus.
 
Et puis ça sous-entend (pour revenir au sujet) un bon plan ou des sacrifices sur l'immobilier (du genre habiter en coloc, ou dans un appart' pas trop glamour, ou dans un coin pourri).
 
Sinon, je valide  :D


---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°25344980
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 16:30:23  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
Orchies  [:reddie]  

Citation :

isolation laine de bois et laine de mouton


 [:moonzoid:5]  
 
800k€  [:clooney3]


 

Citation :

visite uniquement sur présentation de simulation banquaire !!!


 
'Tain mais  [:ddr555]

n°25345011
pilef
Posté le 27-01-2011 à 16:32:46  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
Orchies  [:reddie]  
VAPEUR CAY POUR TOI §§§[:hurle]

Citation :

isolation laine de bois et laine de mouton


 [:moonzoid:5]  
 
800k€  [:clooney3]

J'aime beaucoup la fin de l'annonce:
 
"visite uniquement sur présentation de simulation banquaire !!!"  
 
 [:implosion du tibia]
 
EDIT: [:graffin]


Message édité par pilef le 27-01-2011 à 16:33:51
n°25345012
Hoiniel
Posté le 27-01-2011 à 16:32:50  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 

Citation :

visite uniquement sur présentation de simulation banquaire !!!


 
'Tain mais  [:ddr555]


 
Vu la qualité des photos, il n'y a même pas besoin de visiter pour avoir le coup de coeur.  [:moonzoid:5]  

n°25345025
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 16:33:36  profilanswer
 

800K pour se retrouver chez campedel :/

n°25345038
Hoiniel
Posté le 27-01-2011 à 16:34:45  profilanswer
 


 
799 900 € [:cbrs]
Pour ne pas arriver à la barrière psychologique des 800K€. On sent l'expert aux manettes.  [:implosion du tibia]  

n°25345041
pilef
Posté le 27-01-2011 à 16:34:51  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

800K pour se retrouver chez campedel :/

Chez Vapeur, tu veux dire

Message cité 1 fois
Message édité par pilef le 27-01-2011 à 16:35:25
n°25345076
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-01-2011 à 16:37:08  profilanswer
 

pilef a écrit :

Chez Vapeur, tu veux dire


 
La maison de campedel chez VC en fait ouais :o

n°25345090
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 27-01-2011 à 16:38:31  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
Orchies  [:reddie]  
VAPEUR CAY POUR TOI §§§[:hurle]

Citation :

isolation laine de bois et laine de mouton


 [:moonzoid:5]  
 
800k€  [:clooney3]


 :D  
a ce prix j'appelerai dans 2 ou 3 ans, elle sera encore dispo :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°25345422
Volkhen
Posté le 27-01-2011 à 17:04:21  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 :D  
a ce prix j'appelerai dans 2 ou 3 ans, elle sera encore dispo :D


Avec du +10% par an, ça va vite atteindre le miyon.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°25345444
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 27-01-2011 à 17:06:47  profilanswer
 

Et c'est une "véritable construction écologique avec prestations haut de gamme" (lisez bien, haut de gamme est même répété une deuxième fois pour ceux qui lisent en diagonale [:sarko] )
Manque juste le diagnostic énergie de sa superbe isolation en laine de mouton [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois
Message édité par Babouchka le 27-01-2011 à 17:07:00

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25345455
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 27-01-2011 à 17:07:27  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
799 900 € [:cbrs]
Pour ne pas arriver à la barrière psychologique des 800K€. On sent l'expert aux manettes.  [:implosion du tibia]  


 :lol:  
 
L'autre jour je me refais une cession de secrecher. Putain, je peux même pas me payer un appart de 50m² des années 60, avec emprunt sur 20-25 ans. 4000 € le m² c'est hallucinant. Après remboursement, en 2030, on se retrouve à avoir déboursé près de 400 000 € un appart à chier de près de 70 ans d'age  :lol:

n°25345458
phila
Posté le 27-01-2011 à 17:07:48  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

800K pour se retrouver chez campedel :/


 
je crois que je préfèrerai voir les monts d'Auvergne plutôt que de sentir la chicorée :spamafote:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°25345464
Gregos2k5
Posté le 27-01-2011 à 17:08:14  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


Avec du +10% par an, ça va vite atteindre le miyon.


C'est mieux qu'à Lille alors parce que la bas c'est 3% par an mais heureusement les renta Liloises toujours supérieur à 9% net.
 
Aucun placement financier ne peut rivaliser, penser à vos retraites  :D  


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°25345479
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 27-01-2011 à 17:09:45  profilanswer
 

Alors les pleureuses vous pensez vraiment que le père Trichet va remonter les taux et foutre l'europe dans la merde parce que l'inflation est de 2% et alors que la FED continue dans sa politique de taux bas?
 
Allons bon mes amis soyez réalistes! :o  
 

Spoiler :

et brûler un cierge pour moi pour que les manif cessent en Egypte que je puisse partir la semaine prochaine! :fou:  


---------------
Waterbox
n°25345484
babysnoopy
Posté le 27-01-2011 à 17:10:28  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
Orchies  [:reddie]  
VAPEUR CAY POUR TOI §§§[:hurle]

Citation :

isolation laine de bois et laine de mouton


 [:moonzoid:5]  
 
800k€  [:clooney3]


 
 :love:  :love:  :love:  :love:  :love:  :love:  :love:  
 
ça c'est de la bonne came  :o  

n°25345492
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 27-01-2011 à 17:11:01  profilanswer
 

une maison en peau de bique :miam:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25345501
Volkhen
Posté le 27-01-2011 à 17:11:38  profilanswer
 

Gregos2k5 a écrit :


C'est mieux qu'à Lille alors parce que la bas c'est 3% par an mais heureusement les renta Liloises toujours supérieur à 9% net.
 
Aucun placement financier ne peut rivaliser, penser à vos retraites  :D  


500k€, ce n'est que 50 fois 10k€. Soit rien. Donc quitte à acheter la maison écologique, on peut aussi s'offrir la retraite.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

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