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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24766421
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 11:58:53  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

The NBoc a écrit :


T'as 200 euros de tickets resto par mois sans participation!?


 
Un peu moins de 200€, et 40% de participation. Mais c'est déduit du brut ca.
 
Par contre, j'ai oublié le navigo à 60€/mois.

mood
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Posté le 01-12-2010 à 11:58:53  profilanswer
 

n°24766424
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 01-12-2010 à 11:59:03  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ouais, c'est un bon plan qui s'achève fin janvier :o.
 
Dans la prochaine ce serait 680€ avec toutes les charges sauf électricité.


Tu vas perdre plus de 1k d'epargne :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24766445
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 01-12-2010 à 12:00:15  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Un peu moins de 200€, et 40% de participation. Mais c'est déduit du brut ca.
 
Par contre, j'ai oublié le navigo à 60€/mois.


Ah bon, ton tes 0.2*12 sont deduits de tes 35k? tu es donc a 37.4k, ce qui est effectivement pas mal pour un JD :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24766448
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 12:00:24  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Impôts trop faible AMHA
T'en as pour 5' pour simuler l'IR (mais je dirais dans les 300€ par mois) et tu as aussi la TH.
Après 2200€ en 2010 pour un ESC, c'est pas cher payé je trouve...
Bouffe tu as oublié car avec 200€ de TR tu bouffes pas le midi & le soir & les retos....


 
TH non, j'étais en Allemagne en janvier et je louerai en fevrier 2011 (mais de toute normalement je me barrer de France). Pareil pour les impots, sur 10 mois je suis tranquille pour l'an prochain.

n°24766450
Kayou
Posté le 01-12-2010 à 12:00:40  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Nan, 450 + 200 de tickets restos comme budget loisir/bouffe. Mais je sais pas comment vous vous démerdez pour les courses mais perso c'est un petit budget. Je cuisine pas mal aussi, du coup je passe pas mon temps à acheter des merdes précuisinées chez Picard :o


 
Faire ça bouffe ça revient cher aussi quand on voit le prix de la viande, des légumes...
Et chez picard, les légumes coûtent - cher en plus (et ils se périment pas !)

n°24766469
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 12:01:58  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Ah bon, ton tes 0.2*12 sont deduits de tes 35k? tu es donc a 37.4k, ce qui est effectivement pas mal pour un JD :o


 
Je dois filer 50€ par mois pour les 40% quoi. Mais on me rembourse aussi 50% du navigo (30€) du coup faut le compter en totalité dans mon budget (60€ donc).

n°24766470
Leg9
Fire walk with me
Posté le 01-12-2010 à 12:02:02  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


ouais  
a l'époque pour une maison chez moi (indivi, un peu sympa) c'était 100k un terrain 30K€
bref des crédit sur 12 ans, 15 ans pour des loosers et au dela t'etait pas solvable  

Bah ouais [:spamafote]
 
 
Comme je me plais à le répêter début 2000 100m² neuf à Strasbourg dans une petite résidence de bonne qualité, c'était 100.000€.
Ni le smic, ni les parpaings, ni les charges n'ont pris +140% depuis ; l'immo, si.
 
Tout est normal.
[:cosmoschtroumpf]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24766488
Leg9
Fire walk with me
Posté le 01-12-2010 à 12:03:31  profilanswer
 

Kayou a écrit :

4 ans plus tôt le marché de l'emploi était un poil tendu il me semble...

Clairement. :/
Fin 2000 les recruteurs appelaient même une pince comme moi le soir pendant le dîner pour me dire comme ça serait trop classe de venir bosser chez eux... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24766509
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-12-2010 à 12:04:51  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Clairement. :/
Fin 2000 les recruteurs appelaient même une pince comme moi le soir pendant le dîner pour me dire comme ça serait trop classe de venir bosser chez eux... :o


 
en te filant plein de stocks options :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24766513
Kayou
Posté le 01-12-2010 à 12:05:09  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Clairement. :/
Fin 2000 les recruteurs appelaient même une pince comme moi le soir pendant le dîner pour me dire comme ça serait trop classe de venir bosser chez eux... :o


 
On a pris de tout pour faire de l'info et surtout des gars qui n'avaient jamais fait d'algo, conception objet...
l'impression qu'ono le paye quand même un peu...

mood
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Posté le 01-12-2010 à 12:05:09  profilanswer
 

n°24766520
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 12:05:36  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Faire ça bouffe ça revient cher aussi quand on voit le prix de la viande, des légumes...
Et chez picard, les légumes coûtent - cher en plus (et ils se périment pas !)


 
Disons que je me fais des bento box pour le midi quelques jours par semaine pour pas aller payer 8€ un sandwich sur les Champs tous les jours avec les collègues. Et je me démerde bien niveau courses.  
 
Enfin bref ca c'est du détail, par rapport au budget c'est relativement facile d'épargner 10k l'an tout en ayant un budget loisir et bouffe correct. Après, chacun optimise son budget loisir comme il veut et il en fait ce qu'il veut. Je préfère faire des weekends réguliers avec un avion low cost et un hôtel sympa que me bourrer la gueule dans un bar à 15€ le cocktail :o

n°24766521
flo850
moi je
Posté le 01-12-2010 à 12:05:37  profilanswer
 

c'était 2001/2002 qui a été compliqué ( explosion de la bulle internet )  
Je suis sorti en 2003 :cry:

n°24766546
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-12-2010 à 12:06:53  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Enfin bref ca c'est du détail, par rapport au budget c'est relativement facile d'épargner 10k l'an tout en ayant un budget loisir et bouffe correct.


 
cette année, j'ai pas épargné, je suis meme debitteur de 5k€ [:sadnoir]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24766549
Profil sup​primé
Posté le 01-12-2010 à 12:07:06  answer
 

Leg9 a écrit :

Clairement. :/
Fin 2000 les recruteurs appelaient même une pince comme moi le soir pendant le dîner pour me dire comme ça serait trop classe de venir bosser chez eux... :o


 
Et en 2001... hop dégage...  :D

n°24766550
Kayou
Posté le 01-12-2010 à 12:07:11  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
en te filant plein de stocks options :o


 :sol:  
 
Me souvient d'un gars de mon école qui était sorti 2 ans avant moi que j'avais vu sur paris "pas mal je suis millionnaire (virtuellement ndla) à 25 ans"
 
bon 12 mois plus tard sa boîte déposait le bilan  :whistle:

n°24766561
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 12:08:35  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
cette année, j'ai pas épargné, je suis meme debitteur de 5k€ [:sadnoir]


 
Gros achats sympas ou gaspillage ?

n°24766573
Profil sup​primé
Posté le 01-12-2010 à 12:09:15  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Gros achats sympas ou gaspillage ?


 
Pute, coke...

n°24766576
Kayou
Posté le 01-12-2010 à 12:09:21  profilanswer
 


2002 pour ma part mais j'ai réussi à trouver sans problème et lors de la négociation je me souviens que je demandais une fourchette et le gars en face m'a donné la fourchette haute (qui faisait quand même 20% de plus d'où j'avais été viré)
Et je me suis dit "merde j'ai pas demandé assez", mais bien content qd même de ne pas avoir connu le chômage... :)

n°24766577
Leg9
Fire walk with me
Posté le 01-12-2010 à 12:09:25  profilanswer
 

Kayou a écrit :

On a pris de tout pour faire de l'info et surtout des gars qui n'avaient jamais fait d'algo, conception objet...
l'impression qu'ono le paye quand même un peu...

Bah en 2000 les physiciens et chimistes avaient un peu faim...
Un bac+5 scientifique (ou un doctorat, allons y gaiement...), 3 mois de formation COBOL, et zou, un informaticien de SSII à vendre au prix fort aux banques.
 
:/


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24766581
skeye
Posté le 01-12-2010 à 12:09:36  profilanswer
 

flo850 a écrit :

c'était 2001/2002 qui a été compliqué ( explosion de la bulle internet )
Je suis sorti en 2003 :cry:


Bienvenue au club!:D


Message édité par skeye le 01-12-2010 à 12:09:43

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°24766589
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-12-2010 à 12:09:58  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

 

Gros achats sympas ou gaspillage ?

 

une voiture, un voyage au mexique et un ravalement :o donc que du gaspi :D

Message cité 1 fois
Message édité par kadreg le 01-12-2010 à 12:10:22

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24766597
Profil sup​primé
Posté le 01-12-2010 à 12:10:31  answer
 

Kayou a écrit :


2002 pour ma part mais j'ai réussi à trouver sans problème et lors de la négociation je me souviens que je demandais une fourchette et le gars en face m'a donné la fourchette haute (qui faisait quand même 20% de plus d'où j'avais été viré)
Et je me suis dit "merde j'ai pas demandé assez", mais bien content qd même de ne pas avoir connu le chômage... :)


 
Pareil

n°24766598
Leg9
Fire walk with me
Posté le 01-12-2010 à 12:10:36  profilanswer
 

Ah non, j'étais en régie, client content, pas de souci en ce qui me concerne.
De 2001 à 2003, c'est même là que j'ai eu mes plus belles augments.
 
Après... [:tinostar]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24766608
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 12:11:15  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
une voiture, un voyage au mexique et un ravalement :o


 
Ah bah t'es proprio aussi, tu capitalises t'as plus besoin d'épargner :o
 
Tu veux pas venir faire un CR de ton voyage sur le topik idoine ? :D

n°24766637
arak78
== ACH / VDS / ECH ==
Posté le 01-12-2010 à 12:13:37  profilanswer
 

Je reviens à la charge après un énorme mois de taff :o
Pour vous y a toujours pas de ville OK pour investissement locatif qui s'autofinance +/-. (Si ca me coute 100e par mois au debut ca me va hein)


Message édité par arak78 le 01-12-2010 à 12:14:07

---------------
MON FEED  http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm
n°24766709
Ricky37
Posté le 01-12-2010 à 12:18:58  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 :??:  
 
Je suis JD, je gagne que 35k€. Tu passes ca en net, et 10k€ l'an c'est quand même raisonnable. Surtout que j'avais bossé en // de mes études et que ma copine épargne bien aussi. On va atteindre les 100k$ d'ici la fin de l'année, à 23 et 25 ans c'est honnête je trouve, surtout qu'on démarre à peine dans la vie pro. Après on peut toujours faire mieux, mais bon on tient à notre confort de vie. Et puis on verra avec l'évolution salariale aussi.


 
 
100 000 dollars = 76 000 euros..
 
Bof...  
 
 

n°24766735
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 12:20:24  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
 
100 000 dollars = 76 000 euros..
 
Bof...  
 
 


 
Chacun fait comme il peut  [:spamafote]

n°24766897
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-12-2010 à 12:30:12  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


mwoausi  
 
j'ai juste 30 ans  
demaré relativement tot dans les vie active pile entre "'j'ai fias des études" et 'j"'ai pas fait d'étude" (22 ans)
ouias mais voila : premiere affect 3 ans => commence a regarder l'immo a 25 ans  
 
en  
 
 
 
decembre  2005  
 
voila :/


T'as par acheter un appart à 200 000 F il ya 10ans ? :heink:

n°24766898
forsale
Posté le 01-12-2010 à 12:30:16  profilanswer
 

pourquoi tu parles en $?

n°24766905
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 01-12-2010 à 12:30:38  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Oui, je comprend de plus en plus ceux qui partent. Tant qu'à ne pas avoir de retraite par répartition, autant s'en mettre plein les fouilles avant (et donc partir de France). Moi, je suis trop con, et j'aime trop le sud ouest pour partir loin. :/


ouais enfin, à part quelques destinations, on devient pas richissime :D
par contre, ouais quel pied de payer des impots en se disant que ca servira pas à aider des rentiers, tant pis si il faut payer plus :miam:


---------------
topic guitare
n°24766921
alea jacta​ est
Posté le 01-12-2010 à 12:31:51  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


ouais enfin, à part quelques destinations, on devient pas richissime :D
par contre, ouais quel pied de payer des impots en se disant que ca servira pas à aider des rentiers, tant pis si il faut payer plus :miam:


 
En quoi payer des impots aident les rentiers?

n°24767053
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-12-2010 à 12:42:56  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 :??:  
 
Je suis JD, je gagne que 35k€. Tu passes ca en net, et 10k€ l'an c'est quand même raisonnable. Surtout que j'avais bossé en // de mes études et que ma copine épargne bien aussi. On va atteindre les 100k$ d'ici la fin de l'année, à 23 et 25 ans c'est honnête je trouve, surtout qu'on démarre à peine dans la vie pro. Après on peut toujours faire mieux, mais bon on tient à notre confort de vie. Et puis on verra avec l'évolution salariale aussi.


Soit tu ommets des détails, soit tu as de très gros oursins dans les poches.
Ton salaire après impots c'est 2 000€ et tu épargnes 833€/mois.
Donc avec 1170€ tu payes ton loyer parisien, tu bouffes, tu vas au théatre tout les soirs, tu pars en WE à l'étranger plusieurs fois /mois dans des hotels de standing.
Ca me dépasse d'autant plus que tu vis seul et donc pas de mutualisation des charges.

n°24767081
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 12:46:14  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Soit tu ommets des détails, soit tu as de très gros oursins dans les poches.
Ton salaire après impots c'est 2 000€ et tu épargnes 833€/mois.
Donc avec 1170€ tu payes ton loyer parisien, tu bouffes, tu vas au théatre tout les soirs, tu pars en WE à l'étranger plusieurs fois /mois dans des hotels de standing.
Ca me dépasse d'autant plus que tu vis seul et donc pas de mutualisation des charges.

 

Un théatre ou deux par semaine, souvent gratuits (ou 10€ - de 26 ans pour les grosses pièces qui me font envie). Un resto par semaine en gros. Pour les weekends à l'étranger, transport + hotel sympa ca revient max 200€ (cf topik). 1 ou deux par mois.

 

Bouffe je cuisine pas mal et je fais mes courses avec les TR restants.


Message édité par elfe_errant le 01-12-2010 à 12:49:23
n°24767126
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-12-2010 à 12:52:26  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


   
Nop, suffit de bien gérer son argent [:spamafote]


Ou mythoner sur HFR ?

n°24767155
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 12:56:12  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ou mythoner sur HFR ?


 
Je viens de te détailler le budget, il y a le détail des hotels etc sur le topik vacances... Il n'est pire sourd que celui qui ne veut pas entendre.
 
Si ca peut te rassurer après, tant mieux à la limite :/

n°24767156
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 01-12-2010 à 12:56:15  profilanswer
 

je gagne 25000 euro par ans et arriver a la fin de l'année suis a découvert de 1000 euro , je dit respect ceux qui s'y arrive quand on est proprio et qu'il faut payer tous les charge comme moi


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°24767206
Gregos2k5
Posté le 01-12-2010 à 13:02:26  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Je viens de te détailler le budget, il y a le détail des hotels etc sur le topik vacances... Il n'est pire sourd que celui qui ne veut pas entendre.
 
Si ca peut te rassurer après, tant mieux à la limite :/


Moi ton budget et ton epargne ne me choque pas.
 
Par contre plus tu vieillis plus tu depenses  :D  


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°24767214
Hoiniel
Posté le 01-12-2010 à 13:03:00  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ou mythoner sur HFR ?


 
Il ne paye pas d'impôt non plus puisque c'est la première année qu'il travaille. Mais, cela me semble beaucoup aussi.

n°24767219
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-12-2010 à 13:03:13  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Cf topic voyager convenablement, il voyage en avion pour 10 euros AR :o


Et les différentes taxes ?
Arrivé sur place, il bouffe pendant 3 jours les sandwichs au jambon ED et pain carrouf qu'il s'est préparé en France.
Il ne fait que des visites gratuites. Ben oui à Rome le collisé est suffisamment sympa de l'extérieur pourquoi payer pour y rentrer etc...
Ca me fait penser à un couple de vieux que j'ai croisé en croisière.
Apparament ils étaient très aisés. Ils habitaient un bel appartement dans un bon quartier niçois, il n y a pas un bout du monde qu'ils n'avaient pas visité.
Mais le mari étaient une vraie pince. Je pourrais raconter des tonnes d'anecdotes à leur sujet durant le voygae
Le pire est au port de Majorque, ou ils ont marchés 7km à 10km à pied pour atteindre le centre ville au lieu de payer 1,80€ de bus. Ensuite au centre ville il faut marcher pour visiter. Le type a faillit claquer.
A l'arrivée en France, ils m'ont attendu 3/4h au débarquement pour que nous puissions prendre un taxi monospace ensemble afin de se partager les 15€ de taxi.

n°24767221
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-12-2010 à 13:03:25  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Il ne paye pas d'impôt non plus puisque c'est la première année qu'il travaille. Mais, cela me semble beaucoup aussi.


 
J'ai budgétisé 200€ par mois.

n°24767253
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-12-2010 à 13:06:05  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

on va pas repartir sur les salaires et elf :'(


Merde je suis tombé à pied joint dans le piège :/

mood
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