Reprise du message précédent :
juste la petite news de midi : le cours de l'OAT du jours :
 
Indice Tec10 au 27 Janvier 2011 3.53 %
 
Les valeurs du mois :
 27 Janvier 2011 3.53 %
 26 Janvier 2011 3.50 %
 25 Janvier 2011 3.46 %
 24 Janvier 2011 3.49 %
 21 Janvier 2011 3.51 %
 20 Janvier 2011 3.48 %
 19 Janvier 2011 3.48 %
 18 Janvier 2011 3.47 %
 17 Janvier 2011 3.42 %
 14 Janvier 2011 3.40 %
 13 Janvier 2011 3.41 %
 12 Janvier 2011 3.37 %
 11 Janvier 2011 3.35 %
 10 Janvier 2011 3.36 %
 07 Janvier 2011 3.38 %
 06 Janvier 2011 3.37 %
 05 Janvier 2011 3.28 %
 04 Janvier 2011 3.36 %
 03 Janvier 2011 3.34 %
 
MAJ le 27 jan. 11
 
source : http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/d [...] index.html
 
l'OAT semble tourner autour des 3,5% depuis pas mal de jour, normalement, ça fait des taux de crédits autour de 4,5 % pour 10 / 15 ans ?

200ke d'epargne en 10 ans grace aux PV immo    
 
Ca commence à faire. Taxer les PV ne sera pas plus mal finalement    
 
Le pire c'est qu'ils sont plein à l'avoir fait après on s'étonne d'une bulle

 
Tu vis avec 25K€ par an avant imposition
Tu vis vraiment aux crochets de ta copine

 
C'est surtout d'avoir deux ascenseurs obligatoires quand > à 6 niveaux <11 niveaux. Ou l'obligation d'avoir un deuxième emplacement pour les petits immeubles.
 
Ce sont les ascensoristes qui vont se faire plaisir.

   
 
Elle est aux US, elle me fait pas des virements hein.
 
25k, c'est bien plus que le smic d'ailleurs.

 
Tu écris que ta capacité d'épargne actuelle est de 10K€ (par an je suppose).
Donc, comme tu gagnes 35K€ brut/an, soit 27K€ net/an avant imposition, soit 24K€ net après imposition, je retranche ta capacité d'épargne de 10K€, soit 14K€ net/an, ce qui nous fait un SMIC par mois

 
Et donc ?

 
Bah tu vis ou déjà, loyer, sorties ?
Et donc ça fait un SMIC et non pas "25k, c'est bien plus que le smic d'ailleurs."

bien plus

 
Dans le XVIe, je migre dans le VIIe là.  
Pour les sorties etc on en a déjà parlé pas mal et c'est un peu HS. Globalement voyages, théatres, musées, bars, restos etc.

  tout va bien

 
Tout à fait d'accord
J'ai limite gagné plus en restant assis qu'en allant travailler
Je suis absolument favorable à la taxation des plus values ( minus inflation et travaux évidemment )

 
Non rien, juste qu'avec un SMIC payer un loyer Paris IM + sorties... Fin bref.

 
 
Trop tard , le débat est lancé !  

 
Mon loyer est bas, et j'ai du poster mon budget détaillé (suite à des demandes) au moins deux fois sur le topik, fais une recherche si ca t'intéresse. Je serai ravi de te conseiller si tu as des questions

Faut voir comment vous imaginez la vie à SF. Si c'est intra muros et que vous pensez acheter (5 ans mini dis-tu), faudra avoir de quoi faire un bon down payment, vu les prix. Si c'est Bay area, il y a de tout, du très cher à du plus abordable dans la péninsule ou East bay. Bref, partez du projet de vie (où, louer ou acheter etc) plutôt que d'une spéculation sur l'évolution du forex, des taux et du marché de l'immo dans deux zones géo différentes. L'idée d'avoir un peu de dispo ici et là fait du sens, mais à moins d'avoir de très gros revenus, je ne vois pas l'intérêt de bloquer beaucoup d' € ici (et de devoir emprunter plus là-bas).

 
On pense pas acheter sur SF en fait je pense, à mon avis c'est trop compliqué légalement parlant (surtout qu'on a pas de green card pour le moment, trop dépendant d'une révocation de visa). L'achat se fera plutôt à Paris je pense...
 
On va louer à SF, ca tourne autour de <2k$ ce qu'Elfette visite là.

 
Darwin(s)
Malthus vaincra
Et mort aux cons

Le budget US vous remercie d'avance.    
 
Bon, cela vous laisse très libres alors. Attends d'y être pour décider en fonction des possibles (job, avocat, green card etc), mais on peut imaginer de garder des oeufs en France.
 
Merci de prévoir une chambre d'amis pour les HFRiens.  

 
Je penses que ça vient plutôt du fait que j'ai depuis une vue de l'immobilier comme un investissement (famille de commerçant - donc retraites faites par de l'immo locatif) et que d'un point de vue utilisation je vois ça comme un bien de consommation "comme un autre". Donc si les rendements sont nuls, je vois pas l'intérêt d'investir là dedans.
En plus, les appart que j'ai loué ont toujours été plutôt corrects par rapport au loyer. Et notre appart actuel est vraiment super agréable - il faudra juste déménager si je décide de "nidifier" car c'est un F2.
 
Je penses que pour beaucoup de gens (et apparemment, surtout les femmes), le problème c'est d'arriver à se sentir chez soi quand on n'est pas propriétaire. Moi, j'arrive à me sentir chez moi même dans une location de vacances (à partir du moment où j'ai déballé mes bagages et que je peux organiser mon espace perso comme je le sent)... donc, franchement, je penses pas que je change à ce point à cause d'une grossesse.

sur une petite part oui

 
Et du coup avant l'achat (ces dernières années du coup) vous vous étiez posé la question de ramener les sous progressivement, ou vous aviez conclu "on verra bien le taux sur le moment" ?

 
Tiens j'ai fait la recherche pour toi, c'est page 6511 en gros. Y'a les détails et les réponses à tes questions. (Mon loyer a finalement baissé depuis par contre).
 
Mais c'est rigolo, parce que tu as toi même participé au débat :
 
 
 
 
Le sujet que tu viens d'essayer de lancer, donc  

 
 
Je tiens juste à relever la part de vérité et de non vérité dans tes écrits, rien de plus
Je vais me pencher sur la page en question et reviens ASAP  

 
   
Pardon je cherche

en fait , c'était plus dans mode là (en l'occurrence là ça tombais bien car le yen a bien monté ces dernières années), les "arbitrages" € /Y on les fait surtout lors de nos voyages au japon, pour la vie de tout les jours et les achats ..

35ke brut = 28ke net  
28ke net - 10ke d'économie
 
Elfe vit donc avec 18ke net par an soit 1500e par mois avant impôt
 
Soit donc 1300e par mois si on compte un mois de salaire comme impôt.

 
Ok pourquoi pas effectivement, ca peut servir pour payer les dépenses quand on rentre en France, et j'ai l'impression que les produits d'épargne sont mieux rémunérés ici à première vue.  
 
Mais j'ai quand même pas confiance en l'€, je pense que j'en ramènerai une partie quand même si on repasse au dessus de 1.4. Merci

 
J'vais pas refaire le débat (Stop HS Elfe) mais taxe habitation ? Mutuelle ? Sinon 200€ de Ticket resto en resto le soir, chez moi ça me fait 10 restos 1 personne Grand MAX, soit on est bien loin des 30 jours... le reste du temps tu vas aux restos -du coeur- ?
 
Bref y'a beaucoup de mytho, soit dans ton budget, soit dans ton train de vie...

 
Voila. En gros :  
 
200 d'IR
600 de loyer + elec + eau etc (prix d'ami, et ca a baissé)
0 de voiture
0 frais bancaires
30 de transport
10 d'assurance
 
Reste plus de 600€ pour sorties + voyages + bouffe + produits ménagers. Sachant qu'il y a aussi près de 200€ de TR qui me servent pour les restos et les courses.

Lol, de pire en pire.

Rapidement :
- C'est répondu dans le sujet à la base pour la TH, lis jusqu'à la fin : je suis arrivé en Février, et j'en aurai pas cette année non plus.
- Où as tu lu que j'allais au resto tous les soirs    Je parle d'une fois par semaine.

Avant d'accuser les autres de mythos, essaye de lire les posts correctement

Passe en MP à la limite si tu as des questions (ou si tu veux des conseils )

 
Ok 1 mytho mis à découvert...
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Je viens de te dire que le loyer a baissé bordel. Compare les chiffres et lis ca en silence stp  

 
D'une baisse de 50€ tu te retrouves avec un différentiel de 150€
Je me suis fait une idée de ta crédibilité pour ma part, j'arrête là c'est assez probant pour moi
 

tu viens pas de prendre un iphone4 toi ?

C'est fini pipo et molo là ?

Clair
D'abord c'est HS  
Ensuite on s'en fout sur le topic immo on n'est pas à 150 € par mois près  
ET enfin c'est pas la première fois tous les deux

Lurkant le topic, je me dois d'intervenir : on se fout d'elfe.
On veut du taux qui monte, du PTZ qui disparaît, du boulet@docti, du sang, des larmes. Du krach quoi.

des crédits in-fine à taux variable  

Tu es d'une connerie lourdeur mauvaise foi affligeante, dis moi où sont les différences ?

La dernière soustraction a été faite par rapport aux 1500 net annoncés à la louche juste avant par Gregos2k5 et y'a pas le portable dans le 2e, ca explique tes pauvres 50€ de différence.

Maintenant que t'as l'impression d'avoir sauvé les apparences, dans la mesure où tu ne souhaites pas comprendre mais juste troller et auto-justifier tes propres gaspillages, arrête de pourrir le topik
Passe en MP si tu as de vraies questions.