Reprise du message précédent :

 
La gueule des assets et de leur courbes qui t'explique que le marché c'est nawak  

 
 
C'est ce que je dis, je reste humble pour une fois    
 

 
 
En AV, il n'y a pas que le fond € tu sais.
Dans le compartiment UC, choisis des fonds en $ , va sur les marchés émergents, commodities ...

 
 
Bof, c'est quoi ton AV ?
 
J'espère que tu n'es pas dans une banque en dur qui t'a pris 3% de frais sur versement  

 
 
L'OAT 10 ans tourne autour de 3,50%.
Et pourtant, on emprunte actuellement à 3,50% sur 15 ans...les banques ne se font aucune marge?    
 
Bon, c'est sans doute que les banques vendent encore le fric qu'elles ont emprunté l'année dernière sous 3%.
Donc il y aura un vif rattrapage dans les semaines à venir?

Impossible, c'est Mouillart qui l'a dit §§§§

 
La première photo sur la terrasse fait très "Rencontre du 3ème type"    

 
 
 
 
 
Tu vends de la défisc c'est ça?
C'est quoi ta boite?

 
On s'en fout c'est pas le sujet. 'tain tu t'arrêtes jamais hein    
 
Bon sinon, je suis pleinement confiance pour la hausse de la BCE prochainement.  

 
 
Reste cool baby    
 
Réponds plutôt à ma question qui a suivi dans le post d'après  

Moi je sort tout et j'achète une caisse  

non ça veut dire que la dette d'un particulier qui achète de l'immo est moins risquée que la dette de l'état français  

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 10309.html

Immobilier : Taxer les plus-values et faire chuter les prix ?
 
Christine Lagarde sera-t-elle responsable de la chute du marché immobilier ? Selon Marc Touati, économiste chez Assya Compagnie Financière, l’idée d’une taxation des plus-values sur les résidences principales, avancée par la ministre de l’Economie, pourrait accélérer le retournement du marché.
 
....

 
 
Oh non, faire chuter les prix, méchants!!

 
 
C'est pas le sujet mais pour info, mes frais étaient de 0,5%  

 
 
Comment un ingé B a t'il réussi a allez faire un MS a ...  

 
Je suis cool, je préviens juste le HS qui allait surgir o/
 
Bon sinon je pense que ça va monter oui, mais j'ai pas encore eu d'infos sur les taux de début février, ça ne devrait pas tarder.

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 2fNAN&tri=
 
 
Tin j'suis tombé amoureux de ce p'tit appart.
J'ai appellé l'agence :$

 
Non je bosse chez un zinzin... on a rien acheté cette année  

Ce qui ne veut pas dire qu'il est condamné à avoir les mêmes débouchés qu'un ingé B pur sucre.
Son passage par une top uni a fait passer sa NPV à un niveau plus que convenable.

J'ai du mal avec l'orientation scolaire de mon fils qui veut devenir ingénieur, je suis sur le bon topic?

attends minuit

Visité une maison à 335 k€.
Intéressé, proposition de prix à 315 k€.
Les proprios disent non, nous proposent 330 k€.
Autant nous offrir un sapinquisentbon quand on achète une voiture...

- 5 % ou rien

Ma douce propose d'augmenter l'offre à 320 k€.
Moi je dis que c'est mort, ils ne lâcheront pas plus.  
Passer de 335 à 330 k€ (soit 1.5% du prix initial   ), les proprios ont dû souffrir.

ce niveau, c'est juste histoire d'avoir un peu de monnaie pour payer les demenageurs
est ce que pour toi , ca vaut 330 ?

Non. 320 k€ max. Comme il n'y a pas de cuisine équipée (juste un évier comme dans les apparts en location), on a proposé 315 k€.
 
EDIT : et puis ils ont peu de meubles, alors payer les déménageurs...  

330 K€ et pas de cuisine équipée  

 
C'est toujours la même histoire, pour eux 15K€ est un petit effort pour vous, par contre un sacrifice impensable pour eux    
Si le bien est en vente depuis longtemps, fais les mariner    
 
edith: omg j'avais pas vu la suite  

Sur des biens a 155-160k je pense faire des propals a 145, ça.vous parait faisable ?

Trop bas. Les proprios négocieront à 154 k€ max  

 
Si tu cherches des biens a 160k surevalues, tes propals sont trop genereuses.
Si tu cherches des biens a 155K correctement cotes, tes propals sont trop basses.
La reponse te convient?
 

Ouais en gros ce sera au cas par cas

Pourtant l'agent immobilier avait trouvé notre offre correcte, elle nous a avoué qu'il y a eu une autre offre mais à 300 k€, les proprios ont dû faire un AVC    

L'AI ne fera pas le deal avec les autres, sauf s'ils revoient énormément leur offre.
donc ils ont un deal à portée de main avec vous; tu montes à 320 si l'agent fait un effort sur sa comm et ptet le proprio aussi. Pousse d'abord l'agent pour voir ce qu'il est prêt à faire. il a les infos clés (combien le proprio veut  et ptet une idée de ce qu'il peut accepter dernier carat). montre que tu es très intéressé, mais ne lâche pas ta dernière offre trop vite.

http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] ead#unread
 

 
 
sadlig ... un pote à toi !?  

 
D'un autre côté, vu que la plupart du temps la cuisine est à refaire parce que pas dans les gouts, autant qu'elle n'y soit pas.
 
Vous arrivez à trouver des biens qui vous correspondent complètement?
Perso, en regardant les annonces, y a toujours 10k€ de travaux mini pour en faire un truc potable (peintures, meubles et carrelage de SDB, cuisine +/- sols minimum)...

Tu connais les junk bonds ?

 
En tout cas il parle de moi et de mon ancien appart (même s'il ne faisait que 100 m² avec 80 m² de terrasse)
 

L'immobilier d'entreprise, c'est comme l'immobilier des particuliers, il n'y a plus que les rentiers gavés de fric qui peuvent se payer des emplacements (banques, assurances/mutuelles, téléphonie, chaines de fringues, ...)
http://www.lavoixeco.com/actualite [...] se-r.shtml