[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 6650 6651 6652 .. 20337 20338 20339 20340 20341 20342 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

shamatoo

Reprise du message précédent :
Et tout le monde a un gros apport pour finaliser l'achat?
Sur HFR sans doute, mais le commun des mortels,il le sort d'ou, son apport mirifique ?
(Oui,je sais, au fond à gauche)

Message cité 3 fois
Message édité par shamatoo le 22-12-2010 à 18:51:09

Publicité

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Je m'étonne que tu gère ça toi-même, d'autant que ton affaire est rentable

Tu n'as pas envie de confier la gestion locative à une agence pour environ 4% de frais ?

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

dante2002 a écrit :

Finalement j'ai acheté la seconde maison que j'ai visite

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

starfox a écrit :

Des euros placés à la CG auront plus de chances de servir à éponger les dettes de la CG, qu'à la poste :sarcastic:

La CG?

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

starfox a écrit :

Vendre à perte :pfff: Ne serait-ce pas plutot "vendre sans grosse PV" ? :sarcastic:

Voilà, c'est ce que je lui ai dit.
Et elle m'a répondu que non, ce sont des gens qui ont fait bâtir et le coût de l'opération serait supérieur à ce qu'ils en tireraient aujourd'hui :heink:

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

shamatoo

Dans ce cas, si tout le monde a de quoi payer, aucune raison que ça baisse.
On en revient à ce que j'ai toujours pensé, le prix on s'en fout un peu, tant que les mensualités sont en rapport avec les revenus.

Message cité 1 fois
Message édité par shamatoo le 22-12-2010 à 19:17:30

Van Winkle

Tchic tcha

"L'argent ça s'trouve"

---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

popinouse

20 000 personnes à l'ISF rien que dans le 16e

[:petrus75]

Reste à rajouter ceux qui grugent (et il y en a un paquet croyez-moi, je suis cgp) :sweat:

grouuik

popinouse a écrit :

Haaa !

Qu'elle vienne à Paris, avec ce genre d'études tout ce qu'on lui proposera en vacataire ca sera des postes à 12K€ si il reste des postes (tips : y'en a plus !). Ou alors un poste de titulaire, concours difficile à crever du genre 1000 thésards sur 10 postes (dont 5 réservés à la filière piston pour les amis du maire), et un poste à 25k€ en fin de chaine.

Publicité

radioactif

Mighty mighty man

Mouais, l'appart d'Elfe à ce prix, bof, mais pourquoi pas voir, mais s'il dit qu'il est moyen... Bah moyen quoi

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

popinouse a écrit :

Je vois ce que tu veux dire, et je pensais la même chose. Je suis allé 2 fois à NY l'an dernier, et j'y ai rencontré des amis. Ils m'ont expliqué que les salaires ne suivent plus. Une amie a fait une thèse en histoire de l'art là-bas, elle bossait dans les Galeries et les Musées, s'est retrouvée au chômage à NY. Les postes qu'on lui propose aujourd'hui sont à 40 k$ l'année. Il y a un gap énorme entre les riches (historiques genre autour de Central Park et les traders, véritables rois de Manhattan) et le reste de le population. Mon autre pote qui est dans le marketing à NY me dit aussi que les salaires ne suivent plus. il a d'ailleurs dû partir dans Brooklyn, alors que mon amie loue un 50 m² en colocation à 3500 $.

Pour Londres je connais moins, mais j'imagine que c'est le même mouvement.

Et je pense aussi qu'il y encore beaucoup de gens avec des moyens (étrangers ou achat pour locatif de vacances) qui vont continuer à faire grimper Paris.

On en reparlera, et je n'hésiterais pas à le dire si je me suis trompé. Je suis d'accord qu'il se passera quelque chose à terme, mais je pense que l’imminence est plus un voeu pieu de votre part que quelque chose qui va se produire.

Pour 3500$ tu peux avoir un appart de tres grand luxe en plein Midtown ... et je dirais bien plus que 50m2.

Message cité 1 fois

---------------
https://elan.school/

popinouse

lehman brothers a écrit :

Pour 3500$ tu peux avoir un appart de tres grand luxe en plein Midtown ... et je dirais bien plus que 50m2.

(ça change rien mais c'est 60m² en fait)

Message cité 1 fois

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

popinouse a écrit :

(ça change rien mais c'est 60m² en fait)

A ce tarif ca doit etre un appart dans des tours de luxe tres bien situees

Message cité 1 fois

---------------
https://elan.school/

radioactif

Mighty mighty man

Ca dépend des charges, qui sont d'un autre monde

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

elfe_errant a écrit :

Tiens, petite histoire marrante.

Je devais récupérer une place dans une coloc de 2. 600€/mois chacun à la motte piquet pour 55m², 3e sans ascenseur, pas tout neuf, hônnete mais sans + quoi. Le grand père louait à sa petite fille et à une copine à moi depuis 1 an, et la petite fille se barre et me laisse donc sa place. On s'était arrangés pour que je lui rachète ses meubles, elle en avait parlé à ses grands parents etc, tout va bien quoi.
J'appelle le proprio, un vieux donc, pour finaliser la transaction et se rencontrer.

Ca a donné à peu près :

Citation :

- Bonjour, M.Elfe Errant, je suis l'ami de X votre petite fille, j'appelle pour l'appartement.
- Ah très bien, parfait. Par contre, je tenais à vous informer : vous avez du voir l'évolution du marché de l'immobilier. Nous nous sommes apercus que nous faisions payer actuellement un tarif pré-fé-ren-tiel, qui n'a donc plus lieu d'être [:natopsi:1]
- :??: (il était prévu que le loyer bouge pas). Mmm... et à combien se monterait le nouvau loyer donc ? [:clooney9]
- 1600€ par mois ! [:toyonos_tt:1]
- [:afrojojo]
- Mais nous sommes ouverts à la négociation. Mais bon, ca m'étonnerait qu'on descende en dessous de 15 cents [:tomatookc]

+33% en 1 an. Les babyboomers, what else [:clooney3]

En plus, finalement j'en veux plus de son appart puisque ma mutation en SF est en bonne voie, mais je vais le faire poireauter un moment avant de lui faire un gros [:oceanborn] , histoire qu'il perde au moins un mois de loyer
Et si ca augmente, ma copine se barre aussi. Tout gagné

Saloperie de baby boomer :fou:

nan mais les prix ont augmenté, pas les loyers!

Genre il a baissé de 10-20% le loyer en 2008-2009 quand les prix ont baissé?

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

popinouse

lehman brothers a écrit :

A ce tarif ca doit etre un appart dans des tours de luxe tres bien situees

Vers Clinton il me semble.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Grenouille Bleue a écrit :

Ben c'est sur les Champs en étage noble avec parquet/moulures, lumineux et calme (sur cour) donc oui, ça doit bien faire ça si ce n'est plus.

Loué 1250€ et ça "vaut" 550k€...super rentabilité [:implosion du tibia]

Je ne vois pas l'intérêt d'acheter ça, même en RP.

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

radioactif a écrit :

Ca dépend des charges, qui sont d'un autre monde

Les charges sont incluses.

---------------
https://elan.school/

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

shamatoo a écrit :

Et tout le monde a un gros apport pour finaliser l'achat?
Sur HFR sans doute, mais le commun des mortels,il le sort d'ou, son apport mirifique ?
(Oui,je sais, au fond à gauche)

Les secundo accédants ont de l'apport sur la PV qu'ils ont réalisée.
Les primo-accédants, vu les revenus médians, je doute qu'ils aient des apports conséquents

Bref, le marché immo tient grâce aux secundo qui s'échangent les biens entre eux.
Il y a peu de primo dans les transactions.
Ca ne pourra pas durer longtemps

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 22-12-2010 à 20:00:07

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

seabee

Pour un troisième, aucune décote. Les prix sont cons. Je ne vois pas qui veut encore payer ça

sadlig

nico6259 a écrit :

Les secundo accédants ont de l'apport sur la PV qu'ils ont réalisée.
Les primo-accédants, vu les revenus médians, je doute qu'ils aient des apports conséquents

Bref, le marché immo tient grâce aux secundo qui s'échangent les biens entre eux.
Il y a peu de primo dans les transactions.Ca ne pourra pas durer longtemps

Je ne suis pas convaincu quand je vois le nombre de jeunes couples qui achètent autour de moi, je ne suis pas sûr que le volume soit si faible que cela.
Si il y a des stats je suis preneur.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

+1
les primos sont encore bien present
pastor, dantes rien q'uiic

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

mattgiver

joueur de bouse

sadlig a écrit :

Je ne suis pas convaincu quand je vois le nombre de jeunes couples qui achètent autour de moi, je ne suis pas sûr que le volume soit si faible que cela.
Si il y a des stats je suis preneur.

Cette étude est pleine d'infos: avec cette accroche qui va plaire aux self made-men :

Citation :

plus que jamais, propriété rime avec hérédité

http://observatoirecetelem.com/med [...] mo2010.pdf

Citation :

Le premier Observatoire Cetelem
de l’Immobilier attirait déjà l’attention
sur la place importante occupée
par les primo-accédants. Aujourd’hui,
ils représentent près de 30 %
des Français qui sont propriétaires.
Un chiffre en constante augmentation
puisque, sur la seule période
2000-2007, il s’est accru d’un tiers.

Citation :

DES PRIMO-ACCÉDANTS PRESQUE
TOUJOURS DUO-ACCÉDANTS
Pour l’une des toutes premières fois
de leur vie, ces personnes se trouvent
confrontées à une prise de décision
importante, pour une durée qui
excède de beaucoup celle d’autres
décisions, et qui impose de s’engager
presque toujours à deux. Le nombre
des divorces a beau n’avoir jamais été
aussi élevé, le concept de vie
en couple jamais autant contesté,
devenir propriétaire pour la première
fois oblige à « voir double », au point
qu’il conviendrait de parler plutôt de
duo-accédants. Plus de neuf fois sur
dix, la taille du foyer est ainsi supé-
rieure ou égale à deux personnes.
Face à cette réalité, le nombre
de monoménages n’a jamais été
aussi élevé et représente plus
de 44 % des ménages.
Cette obligation d’être deux résulte
d’une vision « idéaliste » de la primo-
accession, qui traduit l’envie
de réaliser un projet commun mais,
d’abord et surtout, d’une problé-
matique purement financière.

Leg9

Fire walk with me

shamatoo a écrit :

Et tout le monde a un gros apport pour finaliser l'achat?
Sur HFR sans doute, mais le commun des mortels,il le sort d'ou, son apport mirifique ?
(Oui,je sais, au fond à gauche)

Bah écoute quand je vois autour de moi, des gens plutôt modestes, beaucoup gagnant moins que mon couple, et qui se payent des baraques XL dans le coin, avec un "coup de pouce" des parents + grands parents, qui avec du liquide, qui avec un don de terrain, etc... je me dit qu'il y a encore de la marge.

En France tout le monde est pauvre.
Mais quand je vois les bas de laine qui sortent comme par magie... :sleep:

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 22-12-2010 à 21:25:24

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

shamatoo a écrit :

Tu confonds encore et toujours.
Les apports, les bas de laine, ne sont pas extensibles à l'infini.
Contrairement aux revenus, qui sont connus en France (cf page 1), les apports c'est du "one shot".
Une fois claqué...

Bon, d'un autre coté, une fois claqué il est dans la popoche de quelqu'un d'autre... [:klemton]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 22-12-2010 à 21:25:40

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

On va autoriser la polygamie en France pour qu'on puisse acheter à 3, car un couple de 2 ça commence à être limite en solvabilité

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Aigoual

Leg9 a écrit :

Quelques uns...

"Lorsque les pères s'habituent à laisser faire leurs enfants,
Lorsque les fils ne tiennent plus compte de leurs paroles,
Lorsque les maîtres tremblent devant leurs élèves et préfèrent les flatter,
Lorsque finalement les jeunes méprisent les lois parce qu'ils ne reconnaissent plus au-dessus d'eux l'autorité de rien ni de personne,
Alors, c'est là, le début de la tyrannie."
Platon 400 av. JC.

"Les jeunes d'aujourd'hui aiment le luxe, ils sont mal élevés, méprisent l'autorité, n'ont aucun respect pour leurs aînés et bavardent au lieu de travailler."
Socrate 470-399 av. JC.

"Cette jeunesse est pourrie depuis le fond du cœur. Les jeunes sont malfaisants et paresseux. Ils ne seront jamais comme la jeunesse d' autrefois. Ceux d'aujourd'hui ne seront pas capables de maintenir notre culture."
Inscription babylonienne. Plus de 3000 av. JC.

²²²

La preuve: toutes ces civilisations ont disparu. [:fading]

La prochaine a disparaitre est la notre. [:clooney6]

Message cité 1 fois

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

Aigoual a écrit :

La preuve: toutes ces civilisations ont disparu. [:fading]

La prochaine a disparaitre est la notre. [:clooney6]

[:ddr555]

---------------
https://elan.school/

sadlig

Leg9 a écrit :

dans la mesure où la France est dans les pays dont la population épargne le plus, même si les revenus moyens sont moindres cela n'empèche pas la constitution d'apports importants.

Message cité 2 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

sadlig a écrit :

dans la mesure où la France est dans les pays dont la population épargne le plus, même si les revenus moyens sont moindres cela n'empèche pas la constitution d'apports importants.

D'un autre cote l'acheteur moyen est de plus en plus jeune, donc epargne ou pas ca rend difficile la constitution de l'apport.

---------------
https://elan.school/

sadlig

Ce n'est pas forcément le jeune qui épargne, mais ses parents ou grands-parents

Message cité 2 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Shooter

Cherche niche fiscale

sadlig a écrit :

Ce n'est pas forcément le jeune qui épargne, mais ses parents ou grands-parents

Clairement, mes 130k d'apport, ils sortaient pas tous de ma poche...

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

vapeur_cochonne a écrit :

En moselle on se décide rapidement

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

vapeur_cochonne a écrit :

+1
les primos sont encore bien present
pastor, dantes rien q'uiic

Mouai, enfin parmis tes deux primo là il y en a un qui n'a eu aucun "coup de pouce familial" et qui a acheté une baraque à Flétrange en étant dans les top 5% les mieux payés de moselle

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

sligor

nico6259 a écrit :

Saloperie de baby boomer :fou:

nan mais les prix ont augmenté, pas les loyers!

Genre il a baissé de 10-20% le loyer en 2008-2009 quand les prix ont baissé?

non mais il fait ce qu'il veut le vieux, s'il a envie de fixer un prix délirant il le fait. S'il tombe sur un pigeon tant mieux pour lui.

---------------
qwerty-fr

sligor

PEL ouvert \o/

---------------
qwerty-fr

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Moreweed a écrit :

Mais ton jugement est horrible.

Dire de quelqu'un qu'il est intellectuellement faible car il ne comprend pas le mécanisme des intérêts [:prozac]

Et utilise des bandeaux sur docti... [:masterquent]

C'te pédanterie... :cry:

Message cité 1 fois

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

radioactif

Mighty mighty man

CAMPEDEL a écrit :

Et utilise des bandeaux sur docti... [:masterquent]
C'te pédanterie... :cry:

En revanche, elle est vraiment stupide si sa bannière brille et si elle ne se rend pas compte de comment c'est calculé avant de signer, i.e. sans avoir lu le tableau d'amortissement et vu les coûts

Message édité par radioactif le 22-12-2010 à 22:34:39

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 6650 6651 6652 .. 20337 20338 20339 20340 20341 20342

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.130 secondes