[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :

starfox a écrit :

Immo valeur refuge ok, mais aux prix actuels c'est impossible. L'immo est soutenu par les investisseurs, et ce sont eux qui ont le plus a perdre avec la catastrophe "possible" (car ce n'est qu'un scénario). Quand (ou plutot Si) ces gens là seront sur la paille, les banques ruinées, ainsi que les états, il restera quel argent de dispo ?

Celui éventuel de HFRiens qui n'investissent pas en bourse, qui ont des liquidités à la poste, ou investi dans l'or. Dans ces conditions, le prix de l'immo va être divisé par 3 (AMA), et alors oui, avec des prix divisés par 3, ceux qui ont encore un peu de rond (ou qui ont des situations professionelles leur permettant d'emprunter aux nouvelles conditions drastiques) pourront acheter / investir. Mais avant, va y avoir un sacré bain de sang.

D'ailleurs, certains (dont ces programmes informatiques qui scannent toutes les infos web pour tenter d'en tirer des predictions) prévoit la fin du "monde" pour 2012. Je me demande si c'est pas la fin du systeme financier actuel. Car si la CEE explose, avec les faillites qui vont en découler tout le reste de la planete sera touché et cela sera une sorte de fin de monde.

Bref, si la CEE implose cela sera pire qu'un tsunami physique en Europe. Cela sera une remise en question financière mondiale.

Pareillement, c'est ce qui m'angoisse.
Je serais presque tenté de liquider mon cash dans un appart à Lille mi-2012

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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Ricky37

kenzo44 a écrit :

Pour avoir des taux aussi elever il faudrait une inflation monstrueuse non ? :whistle:

Non.. Uniquement l'arrêt de l'argent gratis -> un retour aux valeurs : travail = argent

L'inflation je n'y crois pas... Nous avons 2 gardes fous

- l'Allemagne

- la Chine : jouer des modèleS inflationnistes ac la Chine... On sortira perdant des pieds dans le c....

lorill

Leg9 a écrit :

"Cette jeunesse est pourrie depuis le fond du cœur. Les jeunes sont malfaisants et paresseux. Ils ne seront jamais comme la jeunesse d' autrefois. Ceux d'aujourd'hui ne seront pas capables de maintenir notre culture."
Inscription babylonienne. Plus de 3000 av. JC.

celle la était vraie remarque, ils n'ont pas réussi a la maintenir, cette culture [:dawa]

lnho

Vivement les vacances

starfox a écrit :

En fait c'est l'inverse, c'est le figaro qui contre-attaque marianne
Et c'est l'article que je mentionnais hier (celui du figaro) 97% des chances votent pour la sortie de l'euro des deux mains. Le propagande du Figaro ils n'y croient pas un instant.

D'habitude, je suis plutôt une pro Marianne et une anti Figaro.
Mais là, j'avoue que je suis plus convaincue par le Figaro que par Marianne.

Ca me fait mal aux fesses

J'ai vu le même débat sur C dans l'air hier soir, j'avoue que les euro partisans m'ont beaucoup plus rassurée que les euros sceptiques ou euros sortants.

Message cité 2 fois

Ricky37

Le CAC 40 n'est pas représentatif de l'etat économique français

je crois que seul 35% du CA du CAC 40 est de France....

Et pour les benefs... Encore moins sans aucun doute

bref, c'est la crise..

Faut arrêter de lire le Figaro....

bento51

Retour après un rdv avec la conseillère de ma banque secondaire (en paysannie) :
moi : "niveau taux immo, ça donne quoi ?"
elle : "ça remonte un peu"
moi : "je regarde pour acheter à moyen terme"
elle : "je peux vous faire une simulation"
moi : blablabla les chiffres toussa
elle : "ah ouais, vous avez un bon apport, bon, vous visez un bien de 150k€ ?"
moi : "ah nan, 200k€ mini [:aloy] " (je ne veux pas vivre dans un clapier)
elle : "d'accord, bon la simu est ok en surestimant les frais et en sous-estimant vos revenus"
moi : "bon ok, donc j'achète quand j'en ai envie "

Bilan des courses : je n'ai vraiment pas l'impression qu'elle chercher à appâter le crédit mais beaucoup plus à me faire placer du pognon dans des placements bancaires...

mattgiver

joueur de bouse

http://www.anil.org/fr/profil/vous [...] index.html
et
http://www.anil.org/fr/profil/vous [...] index.html

kenzo44

Une bonne grosse remonter des taux permettrais de résoudre bien des problème .
Les gens ne pouvant pas acheter claqueraient leur pognons dans autre chose => Relance de l'économie
Et un beau Krach immo

popinouse

Je vous vois parler de Krach immo tous les jours... Quand on voit la marge qu'il y a par rapport aux prix de Manhattan ou de Londres, vous pouvez attendre encore pas mal de temps à Paris. 2 achats sur 5 sont faits par des étrangers, + les gens qui achètent pour faire du locatif de tourisme...

Message cité 5 fois

skeye

popinouse a écrit :

Quand on voit la marge qu'il y a par rapport aux prix de Manhattan ou de Londres

Donne des chiffres, pour voir? [:dawak]

popinouse a écrit :

à Paris. 2 achats sur 5 sont faits par des étrangers

source?

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Can't buy what I want because it's free -

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Tetedeiench

Head Of God

lnho a écrit :

Y en a encore qui lisent Marianne ? :eek:

C'est devenu mon point de repère dans un kiosque : si tu cherches Marianne, tu cherches la couverture sur Sarko avec le gros titre débile "TOUTE LA VERITE SUR...".

C'est comme Voici, mais centré sur Sarko.

Imbuvable.

Message cité 2 fois

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L'ingénieur chipset nortiaux : Une iFricandelle svp ! "Spa du pâté, hin!" ©®Janfynette | "La plus grosse collec vivante de bans abusifs sur pattes" | OCCT v16 OUT !

pierre20

popinouse a écrit :

dredy c'est apres demain

Message cité 1 fois

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Feedback l'ascenseur social

arthas77

starfox a écrit :

D'ailleurs, certains (dont ces programmes informatiques qui scannent toutes les infos web pour tenter d'en tirer des predictions) prévoit la fin du "monde" pour 2012. Je me demande si c'est pas la fin du systeme financier actuel. Car si la CEE explose, avec les faillites qui vont en découler tout le reste de la planete sera touché et cela sera une sorte de fin de monde.

Bref, si la CEE implose cela sera pire qu'un tsunami physique en Europe. Cela sera une remise en question financière mondiale.

La CEE a déjà explosé, elle n'existe plus !
Pour info le terme CEE n'existe plus depuis 1993...

Message cité 1 fois

popinouse

pierre20 a écrit :

dredy c'est apres demain

Au temps pour ouame

popinouse

:fou:

Message édité par popinouse le 22-12-2010 à 13:40:07

starfox

Stop aux anglicismes !

patx3 a écrit :

Et dans ce cas, on se retrouverait dans la situation de 2008 où il n'y aura plus de biens à vendre, les vendeurs préférant attendre des jours meilleurs !

Très bon point

starfox

Stop aux anglicismes !

kadreg a écrit :

moi j'aime bien :spamafote:

Avec la licorne rose qui va avec ? :ouch: Au secours !

Message cité 1 fois

kenzo44

starfox a écrit :

Avec la licorne rose qui va avec ? :ouch: Au secours !

C'est pas mieux que ceux qui raconte leur vie sur facebook :jap:

starfox

Stop aux anglicismes !

Loustik_ a écrit :

:??:

La Banque Postale est aussi exposé au risque des autres banques, je suppose qu'elle a des dettes et des créances envers toutes les autres banques si elle ne peut se faire payer ses créance, je ne sais pas si elle peut ne pas couler comme les autres ?

La banque postale est la plus prudente / conservatrice de toutes les banques. C'est vraiment la banque menée façon "bon père de famille". C'est celle qui a le plus de chance de résister à un scénarios catastrophes, selon moi.

starfox

Stop aux anglicismes !

Van Winkle a écrit :

Des euros placés à la CG ont moins de valeur que des euros à la poste ? :heink:

Des euros placés à la CG auront plus de chances de servir à éponger les dettes de la CG, qu'à la poste :sarcastic:

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

patx3 a écrit :

Quelle crise ??? Les entreprises ressortent à nouveau des bénéfices positifs, la croissance mondiale est repartie à la hausse, les entreprises réinvestissent et les consommateurs ont un moral qui s'améliore. Ce sont des données factuelles.

Reste la problématique des Etats qui ont des niveaux de dette importants, ce qui nécessite la mise en place de plans de rigueur budgétaire, plus ou moins importants. Celà peut prendre environ 5 ans pour retrouver des budgets d'Etats assainis. La rigueur impactera négativement la croissance dans un premier temps, mais les pays retrouveront une dynamique positive dans un second temps.

Il faut se souvenir de la situation de la GB dans les années 80, ou de la belgique au début des années 2000, et on remarque que la situation n'est pas catastrophique, mais sérieuse !

La problématique de la retraite est un problème qui n'est pas insurmontable, les premières mesures ayant été prises, mais il y en aura d'autres.

Quand on écoute la France, on est en crise depuis les années 70. J'entends perpétuellement ce mot depuis que je suis né ou presque. Faut arrêter avec cette connerie. De la rigueur budgétaire, une fiscalité qui ne pompe pas la création de richesse, en finir avec les déficits de sécu ou de retraite permanents et le pays tourne. :jap:

Passe un mois avec moi et tu verras la soit disante relance etc... mais spa grave moi aussi je suis plutôt du genre à voir le verre a moitié plein qu'à moitié vide

Sauf que faut pas non plus se mettre des oeilleres.

Exemple y a 15 ans 25% d'industries... aujourd'hui 12%. Entre autres.

Message édité par galak le 22-12-2010 à 13:55:33

djwam

popinouse a écrit :

Je vous vois parler de salaires tous les jours, quand on voit qu'il y a encore de la marge par rapport aux salaires à Manhattan ou à Londres....

Je vous vois parler du prix de l'immobilier en Thaïlande, quand on voit la marge qu'il y a par rapport aux prix parisiens ..
Bref, faut comparer des marchés comparables. Paris n'a pas les salaires de Londres ou Manhattan (et non, les étranger ne représentent pas plus de 5% du volume. Après, il se peut que les stats soient biaisées, parce que quand un riche mafieux russe achète un hotel particulier pour 50M, ça fausse forcément un peu la proportion du volume exécuté par les étrangers.

J'en peux plus de ces clichés "Paris, c'est de l'or, il y a encore de la marge vis-à-vis de New York, et tous les étrangers achètent ..."

Message cité 4 fois

starfox

Stop aux anglicismes !

nico6259 a écrit :

C'est qu'une vieille de mon service disait hier...beaucoup de gens ont mis en vente leur maison dans le coin de chez ses parents (j'ignore où) depuis 1 an. Et toujours pas vendu. Ils refusent de baisser les prix, ils ne sont pas pressés.
Elle me disait que beaucoup seraient prêts à vivre là jusqu'à la fin de leur jour plutôt que vendre à perte :pfff:

Vendre à perte :pfff: Ne serait-ce pas plutot "vendre sans grosse PV" ? :sarcastic:

Message cité 1 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

popinouse a écrit :

Sachant qu'en valeur absolue, il y a très peu d'étrangers qui achètent à Paris, ça veut dire qu'il ya très peu de transactions.
S'il y a peu de transaction c'est parce que les acheteurs pouvant s'aligner sont rares.
Si les acheteurs sont rares, penses-tu que l'on va demeurer pendant encore 20 ans dans cette situation ?

Message cité 1 fois

starfox

Stop aux anglicismes !

lnho a écrit :

Je savais pas que c dans l'air s'y mettait aussi. Visiblement si la question est abordée par les médias, c'est qu'en haut lieu, ils se la posent aussi.

seabee

djwam a écrit :

Je vous vois parler de salaires tous les jours, quand on voit qu'il y a encore de la marge par rapport aux salaires à Manhattan ou à Londres....

Je vous vois parler du prix de l'immobilier en Thaïlande, quand on voit la marge qu'il y a par rapport aux prix parisiens ..
Bref, faut comparer des marchés comparables. Paris n'a pas les salaires de Londres ou Manhattan (et non, les étranger ne représentent pas plus de 5% du volume. Après, il se peut que les stats soient biaisées, parce que quand un riche mafieux russe achète un hotel particulier pour 50M, ça fausse forcément un peu la proportion du volume exécuté par les étrangers.

J'en peux plus de ces clichés "Paris, c'est de l'or, il y a encore de la marge vis-à-vis de New York, et tous les étrangers achètent ..."

Les japonais vont racheter tout Paris, ça peut pas baisser, d'ailleurs quand on voit la différence avec Tokio, on voit bien que Paris c'est donné [:dominique webb] (homme de la rue, 1991)

Message cité 1 fois
Message édité par seabee le 22-12-2010 à 14:01:29

starfox

Stop aux anglicismes !

arthas77 a écrit :

La CEE a déjà explosé, elle n'existe plus !
Pour info le terme CEE n'existe plus depuis 1993...

Ah mais désolé, mais tout ça c'est de mon epoque [:adodonicoco]
Ok le terme CEE à été remplacé par un autre, et alors ? [:vincemcmahon:1]

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

seabee a écrit :

Les japonais vont racheter tout Paris, ça peut pas baisser, d'ailleurs quand on voit la différence avec Tokio, on voit bien que Paris c'est donné [:dominique webb] (homme de la rue, 1991)

Par contre quand tu compares au sahara c'est hors de prix.

Spoiler :

lnho

Vivement les vacances

Tetedeiench a écrit :

Ils ont fait plusieurs numéros là dessus en effet, mais c'est un hebdo d'opinion que j'aime bien lire.
Parfois outrancier et moralisateur, mais ça ne fait pas de mal !

Leg9

Fire walk with me

phnatomass a écrit :

[:yo76]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Loustik_

Oh my goood they

djwam a écrit :

Je vous vois parler de salaires tous les jours, quand on voit qu'il y a encore de la marge par rapport aux salaires à Manhattan ou à Londres....

Je vous vois parler du prix de l'immobilier en Thaïlande, quand on voit la marge qu'il y a par rapport aux prix parisiens ..
Bref, faut comparer des marchés comparables. Paris n'a pas les salaires de Londres ou Manhattan (et non, les étranger ne représentent pas plus de 5% du volume. Après, il se peut que les stats soient biaisées, parce que quand un riche mafieux russe achète un hotel particulier pour 50M, ça fausse forcément un peu la proportion du volume exécuté par les étrangers.

J'en peux plus de ces clichés "Paris, c'est de l'or, il y a encore de la marge vis-à-vis de New York, et tous les étrangers achètent ..."

C'est vrai que les clichés ont la dents dure

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 22-12-2010 à 14:41:32

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Steam ID | Strava

Hrolf

popinouse a écrit :

Exactement quand on voit la marge par rapport à Manhattan et Londre on se dit qu'on pourrait bien avoir un Krash de 40% comme dans ces 2 villes là vu comme Paris est surcoté.

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

Black_Jack

Bo_Jack

starfox a écrit :

Ok le terme CEE à été remplacé par un autre, et alors ? [:vincemcmahon:1]

Le Marché Commun

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Horse_man

Ricky37

Citation :

nico6259 a écrit :
C'est qu'une vieille de mon service disait hier...beaucoup de gens ont mis en vente leur maison dans le coin de chez ses parents (j'ignore où) depuis 1 an. Et toujours pas vendu. Ils refusent de baisser les prix, ils ne sont pas pressés.
Elle me disait que beaucoup seraient prêts à vivre là jusqu'à la fin de leur jour plutôt que vendre à perte

j'aimerai bcp conserver la maison de mes parents si j'en hérite.. Mais franchement, je n'aurai pas les moyens de l'entretenir et d'en payer les impôts locaux....

Nous sommes des PDdeDePovre

Message cité 1 fois

djwam

Loustik_ a écrit :

C'est vrai que les clichés ont la dents dure

Ah mais le "mafieux russe" fait partie bien sur des clichés que je dénonce.

Hrolf

Ricky37 a écrit :

j'aimerai bcp conserver la maison de mes parents si j'en hérite.. Mais franchement, je n'aurai pas les moyens de l'entretenir et d'en payer les impôts locaux....

Nous sommes des PDdeDePovre

Et c'est heureux dans un sens :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Hrolf le 22-12-2010 à 15:50:02

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

Gregos2k5

djwam a écrit :

Anéfé, il y a quand même une différence avec les US, 50% des cadres sont dans une régions française (IdF).
Je ne crois pas à une hausse continue de Paris non plus

Message édité par Gregos2k5 le 22-12-2010 à 15:56:15

---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

kenzo44

[HS]
Pour infos, il faut quitter le boulot à 16h car la neige arrive
Et comme il va être 16h, je me casse
[/HS]

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

dante2002 a écrit :

Je suis allé visiter deux maisons hier.

La première à 170 k€, 10 ans, mais super mal vieillie, elle était pourrie.

La seconde à 210 k€, beaucoup plus dans nos gouts, je vais faire une propal

Finalement j'ai acheté la seconde maison que j'ai visite

Message cité 5 fois

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

xasyl

dante2002 a écrit :

Finalement j'ai acheté la seconde maison que j'ai visite

Tu as négocié -30% au moins

Message cité 1 fois

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Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

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