Reprise du message précédent :

Le "scellier" date de longtemps mais pas sous se nom mais je laisse les spécialistes parlés  

Martine Aubry sur LCP : politique de logement  
 
Loyers en hausse même à Wazemme, Lille Sud, Fives...à cause de la spéculation.
 
L'Etat doit aider (les mairies?) à acquérir du foncier pour pouvoir construire.
 
Elle veut passer de 20% à 25% les logements sociaux et faire appliquer les amendes aux mairies.
 
Mixité dans les quartiers...

 
Nononon  , pour HFR clochard c'est bien au minimum 35K€.  
La t'es plutôt quelque part dans la catégorie "PD de Pôv'".
 
De rien  .

A Lille tu n'es qu'au début de la hausse si tu veux mon avis...

 
Berk (je sais plus comment ca s'écrit le truc des chtis) j'appelle pas çà du bord de mer
 
J'en ai plusieurs des résidences en vrai bord de mer, et t'as pas ce que t'as dis pour 850k

 
Heu, pour les loyers qui montent, qui montent, c'est loin d'être évident. C'est comme pas mal de chose, on prend 3 ou 4 abonnement mobiles à 40€/mois chacun, une box à 30, un abonnement satellite à 40€, mais c'est quand même le kilo de tomate et le paquet de biscuit qu'on accuse d'être trop cher à la fin du mois ...
 
Sur le Friggit, il y a une courbe des loyers et elle n'a rien à voir avec celle des prix de ventes. Certes, les loyers proposés par les acquéreurs de Scelier sont eux prohibitif, et pour cause ... Mais pour les autres biens, c'est plutôt la stagnation, la rentabilité d'un investissement immobilier n'a d'ailleurs jamais été aussi faible que maintenant.

 
il y avait déjà un programme du même type créé dans les années 90, au moment de la crise, c'était il me semble la loi Besson de 1990 puis le plan Perissol en 1996.  L'idée de base est la même : inciter des investisseurs à faire construire de nouveaux logements pour mettre en location. De cette manière, le parc locatif augmente et fait baisser la pression sur les loyers.
 
Ces deux premières lois ont eu un impact assez limité et l'immobilier n'était pas vraiment à la mode. C'est la loi Robien qui va tout changer : avec cette loi, l'état rembourse sous forme de réduction d'impôt une partie de l'achat du bien, Le Scelier reprend le principe mais en limitant les aides par zone géographique. C'est avec ces loies qu'il y a eu des programmes massifs de logements neufs presque entièrement dédié aux investisseurs avec les dérives que l'on connait :
- bon point : l'offre de logement à la location est devenu pléthoriques dans de nombreux coins
- mauvais point 1 : effet limité là où il y en avait le plus besoin (Paris, petite couronne, très grande villes de province)
- mauvais point 2 : de nombreux investisseurs ruinés par des escrocs

 
Attention, Paris n'est pas la France et il y a eu un gros phénomène de baisse .... C'est toujours bon à rappeler:
 
- 80% de français vivent dans des zones où les prix n'ont pas atteint leur sommet de 2007/2008 et où les premiers signes de faiblesse réapparaissent (volume qui stagne à nouveau à des niveaux inférieurs à ceux de 2006)
 
- le volume monétaire des transactions (courbe verte) reste en décalage vers le bas comparé au prix : signe que le marché est très vigoureux sur certains secteurs (Paris), mais pas dans sa globalité.  
 
- il est maintenant admis que les primo-accédant ne peuvent pratiquement plus acheter, ce ne sont pas eux qui font monter le marché.  
 
- je pense que ce sont les investisseurs puis ceux qui ont réussi à leur refourguer leur bien à prix d'or qui font le marcher, typiquement le genre de situation limité dans le temps.
 
 
Le problème avec le bulles, c'est qu'il est très délicat de savoir quand ça va péter, d'où le fait que, pour ne pas être pris en défaut, il est toujours plus simple de dire que ça va continuer à monter. En 1999, ceux qui prédisaient une baisse des valeurs internet en bourse étaient traité de fou. Le Friggit indique juste si la valorisation est justifiée par les fondamentaux sociaux-économiques ou pas.  
 
On connais la volatilité des prix à ces niveaux là, ils ont prix 15% de 2005 à 2007, on reperdu 15 % en 2008 et 2009, reprennent en ce moment 15 % ... Pour un produit aussi solide que la pierre, c'est tout sauf normal.

+1
 

Je ne me suis pas fait démonter.  
 

ERDF = distribution, RTE = transport

Avec ma maison achetée peu après l'annonce de mon licenciement, on m'a traité de troll

moi aussi on ma pas trop démonter lors de mon achat , on ma dit un peut trop chere , falais attendre , etc.... il avais pas tord j'aurai attendu un peut j'aurai put avoir pour légèrement plus chère plus grand bon tempis j'ai la piscine pour me consoler dans la résidence
 
mais la réellement c'est le prix exorbitant du million qui est dingue
 
entre mon apart de 55 m2 avec terrasse de 10 m2 + parking souterrain en box fermer , avec piscine dans la résidence, ascenseur, pour 105 000 a 20 mn du centre ville en tramway qui est juste devant la résidence , et un achat de 1 million de 80 m2 au dernier étage sans ascenseur , sous le toit ou tu crame en ete , tu pelle en hiver avec les toi en biseau faut pas ce cogner , le tous sans place de parking
 
y a quand même le jour et la nuit non ?

Merci pour ses explications. Ben ils ont tapé là ou ça fait mal : LES IMPÔTS      
Sinon je suis totalement d'accord.

Paris est un monde parallèle  

 
Belle négo... en 1 minute  

moi je cherche un partenaire pour construire louer

 
Ca n'est pas super cher au m² ici. Ce qui est cher, c'est d'avoir un peu de terrain autour de ta maison. Pour des apparts ou même des maisons de village, les prix sont "raisonnables". Le seul problème, c'est qu'en dessous de 250/300k€, tu ne trouves pratiquement aucune maison (a une distance raisonnable de la capitale) !  
 
Prix enregistrés des ventes d'appartements au 3e trimestre 2010

Ma nouvelle s'arrête au Champix.
Ca fonctionne super bien.
Elle qui était accro au point d'allumer une clope dès sa sortie d'un magasin, ça passe comme une lettre à la poste.
Par contre, prévoir un traitement plutôt sur 5-6 mois que sur 2-3 (même léger à 1gr par jour sur les derniers mois).
En tout cas, aucune crise d'énervement et d'irritabilité. Et de rares crises de manques seulement.

 
Hum, à ce propos :  
 
Hier soir : Complément d'enquête
 
Les Chinois se rebiffent
 
Un reportage de Yvan Martinet
 
Des ouvriers exténués qui se révoltent, des salariés qui manifestent par milliers et obtiennent des hausses de salaires vertigineuses, jusqu’à + 70 % ! La Chine connaît une vague de revendications sans précédent et l’industrie du jouet est particulièrement touchée. A la veille de Noël, les cadeaux coûteront-ils plus cher ? Est-ce la fin du "made in China" bon marché ?
 
L'article plus complet : http://info.france2.fr/economie/fo [...] 32071.html
(je ne trouve pas le reportage à visionner)
 
Nous avons certainement vécu un age d'or ces dernières années point de vue consommation.
Rien que ce levier va provoquer une inflation conséquente. Et donc contrer les effets d'une déflation possible.
Car ce n'est pas l'Inde qui va prendre la relève des bas salaires.  
Et je ne vois pas du tout l'Afrique devenir la nouvelle usine du monde (en tout cas dans un proche avenir et aussi vite que la Chine).
 
Dans le reportage, un fabricant de jouets jurassien a déjà rapatrié des fabrications au détriment de la Chine.
Car déjà aujourd'hui ça lui revient un peu moins cher de fabriquer en France que d'importer de Chine.
Après 20 ans de désindustrialisation, le retour petit à petit nos emplois ouvriers ?
Souhaitons-le pour tous nos compatriotes qui ne sont pas capables ou ne veulent pas de faire autre chose.    
 

Heu non, pas disparaitre.
Elles seront stoquées sur les comptes des premiers vendeurs, ceux du sommet de la pyramide.
Enfin, si les acheteurs arrivent à assumer leur achat et donc rembourser leur prêt.
Sinon la dette sera transférer à la dette de l'état. Et donc in-fine ce sera la collectivité qui aura rempli les comptes d'épargne de quelques riches.
Quoi qu'il en soit, cela correspond, au même titre que les dividendes actuelles du capital, à une concentration de la richesse dans quelques mains.

Dans le monde du jouet, on a déjà la rapatriement d'une partie de la production de mecano en France il y a quelques années;
justement pour avoir plus de flexibilité dans les approvisionnement dans les périodes clés comme noel, et parceque le gain se réduisait..
 
mais faut pas rêver, ca reste marginal.
les grosses industries se déploieront plutôt dans un premier temps dans le reste du sud-est asiatique avant de revenir.
prends l'exemple de michelin, qui a des usines en chine, mais aussi en thailande, notamment...

 
C'est que vous comprennez, il est absolument impossible de diminuer les dividendes que nous versons à nos actionnaires (sans parler du salaire de nos dirigeants   ).
 
 
Bon, pour être honnête, il faut voir si les mutuelles aussi vont augmenter.  

 
Bah, la valeur vénale d'un bien en cas de sinistre, on s'en fout.
Ce qui compte, c'est la valeur de reconstruction à l'identique.
Et ce coût la n'a pas du tout augmenté comme l'immobilier.

 
Bah, oui.
http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 
Il y a un topic sur les assurances ? J'ai fait des simulations en utilisant une en ligne, j'économise 250€/an.

C'est déjà prévu pour augmenter fortement, surtout côté santé, 7à 10% ...
http://www.lefigaro.fr/assurance/2 [...] tarifs.php
 
edit : burnaide

 
Pas assez rapide, sale droitiste !

 
Je te rassure : je gagne le double et j'ai aussi l'impression d'être un clochard...

*donne une pièce*

 
Le temps de chercher l'information officielle à la source

 
Dès qu'un topic assurance/mutuelle ouvre, il est canardé de spam en tous genres, faut croire que les courtiers n'ont que ça à foutre de leurs journées

 
C'est un faux problème. A production équivalente et corrigé de la PPA on est largement capable de produire aussi bien pour le même prix, le concept central est la productivité, et les Chinois sont peu productifs... Mais manipulent le yuan. On pourra peut-être voir un jour la Chine faire comme le Japon, mais je ne sais pas ce que vaut la R&D chinoise pour l'instant.
C'était de toute façon couru d'avance, ça fait un moment déjà que la Chine elle-même délocalise
Ce ne sera pas une inflation dûe aux quantités de monnaie disponibles mais seulement a renchérissement dû à une rareté relative de biens. Je pense qu'en conséquence ça ne jouera pas de rôle sur l'inflation. Il faudrait voir la quantité de monnaie créée en contrepartie des yuans lorsqu'on achète en Chine, mais ça m'étonnerait que ce soit significatif face à tout le papier en circulation.

 
Il me semble on ne peut plus normal qu'il y ai des usines Michelin en  Asie.  
On ne va pas fabriquer des centaines de milliers de pneus en France pour ensuite les envoyer en Asie.    
 
Ce que je souhaite, c'est que toutes les productions de masses soient faites localement et qu'on arrête de faire autant voyager les marchandises de consommation courantes !
Et ça, avec la hausse des conditions de vie dans les pays émergents asiatiques, on va vite y parvenir si leurs salaires augmentent par de tels bonds !
 
En fait, ils vivent en ce moment leur front populaire. Et c'est tant mieux pour le monde entier !

 
Le reportage était clair : les jouets vont coûter franchement plus cher en France dès cette année. L'exemple donné montrait une hausse du prix de plus de 15% en €. Forcément cette hausse sera répercutée en France. Et si ce n'est pas de 15%, ce sera de 10%.
Et si ceci ne s'applique pas qu'aux jouets, je ne vois pas comment cela n'aura pas d'impact sur notre inflation.

Bon alors les p'tits pédés, ça a kraché ?
 
Perso ça a fait "krach".
Dans ma salle de bains.
On a tout fait tomber, tout arraché, ça fout un *bordel* pas possible dans tout l'appartement.
 
Dépenses de propriétaires...
 

Un post plein de
Je valide .

Quel bel avatar !

Va falloir apprendre à faire la fourmi, manger frugal, se contenter de peu, etc.

log9
 
tient
rattrape  
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t24883425

pas en totalité et seulement pour ceux qui auront revendu sans acheter
il va bien y avoir destruction massive de richesse par simple retournement du marché
on n'est pas en bourse, il n'y a pas de VAD dans l'immo