Reprise du message précédent :

Ah si elle est carrément habitable, mais j'aimerais construire un batiment passif, de plein pied, avec un grand garage (50m² ne me suffisent pas), et on a réperé un terrain qui sera mis en vente pour "pas trp cher" durant 2011...
 

Faut pas vendre tout de suite puisque de toute façon ça va monter

si je ne vends pas maintenant, c'est pas pour vendre plus tard... C'est plutot pour que le loyer rembourse le crédit, et qu'à terme cela me fasse une rente

Tu es prêt à faire face à  de gros imprévus ? genre locataire qui paye pas plusieurs mois de suite ? Loyer qui ne couvre pas le crédit + taxe foncière ? Logement vacant en attendant un locataire ?

 
Non, pas pret du tout
 
Y'as des assurances de non paiement il me semble...  
Si je veux louer, je vais devoir faire un genre d'études pour connaitre la valeur locative de mon bien pour la banque, non?
Mon bien est renové à neuf, avec des matériaux de qualité, j'imagine que le louer ne devrait pas poser de soucis si le prix n'est pas abusé...
 
Je ne connais pas grand chose à tout ca, la banque m'expliquera sans doute beaucoup de chose, mais j'ai plus confiance dans un topik hfr, pour au moins, ne pas essayer de m'entuber...

Ton bien ne sera plus rénové et neuf à la fin du bail
Pour les assurances et tout je sais pas perso

Ouais, GRL, toussa ... maintenant en pratique je sais pas, il y'a peut-être un sujet là-dessus dans le forum ? (sinon y'a des forums spécialisés dans la loc)
Pour de l'assurance privée: "Les tarifs sont variables d'une compagnie à l'autre. Le plus souvent les tarifs constatés varient de 3 à 4 % du montant annuel des loyers et charges."
"Si le locataire ne rentre pas dans les critères de l'assurance, dans ce cas, la Garantie des risques locatifs pourra le garantir (voir GRL)."
http://www.pap.fr/argent/assurance [...] ayes-a1311
 
L'assurance loyers impayés couvre :
les loyers impayés, elle prendra en charge les loyers, les charges et taxes dus, les indemnités d'occupation, en cas de défaillance du locataire, quel que soit le motif du non-paiement. Certains contrats prévoient quelques mois de franchise (non indemnisés).
les détériorations et dégradations constatées au départ du locataire seront prises en charge si elles sont non couvertes par le dépôt de garantie. Cette possibilité peut être proposée en option dans certains contrats.
le départ prématuré du locataire, c'est-à-dire l'indemnisation du bailleur jusqu'à récupération des locaux en cas de décès ou de départ prématuré du locataire.
les frais de contentieux pour recouvrer le montant des loyers impayés ou pour obtenir le remboursement des détériorations immobilières.

Les matériaux de la maison, je pense qu'un locataire s'en fout, par contre si tu lui montre des factures très réduites pour le chauffage, là ça l'intéressera

bah comme matériaux intérressants pour le locataire, y'a le vitrage phonique, les volets roulants electriques, la cuisine, le plancher chauffant, la douche italienne...

 
 
Ton appart' près de Lyon a pris quasi 50% en 1 an?
   

1 ans 1/2
 
mais bon mon aparte je l'ai payer 105000 mais en valais 125 000 donc de 150 a 125 000 ca fait que 20% réel ( ca a grave prix du bonus depuis les couillon on décider de faire le stade géant de l'ol a 1 km )

 
Bah il vient d'être embauché dans un groupe pétrolier, non ?

 
 
j'avais comprit il a acheter pour 1 million d'euro d'action total et voulais qu'elle prenne de la valeur lol

apprenti
chez les anciens gaziers publics

 
Stage ?    
 
M'enfin, de là à sauter de joie...    
 
 
 

J'ai voulu écrire GDF.    
 
Ce n'est plus public du tout GDF ?  

 
Ca s'appelle GDF-Suez maintenant

j'ai appris qu'une connaissance venait de vendre un studio, qu'il comptait vendre depuis longtemps (je ne sais pas depuis combien de temps il est en vente) mais il l'a vendu avec une offre au dessus du prix demandé : 170 000€ pour 23m² de mémoire, vers place de clichy, côté 18

Vers l'infini et l'au delà

j'ai arrêté en janvier 2008, jamais re-fumé depuis
ça m'a été plus facile que de résister à l'achat  

Le vrai siège est à la Défense, dans les beaux quartiers c'était Gazélys, filiale avec la SG puis rachetée par GdF.
Mais non, donc pas dans les beaux quartiers
EDIT : Anéfé le siège cocial du groupe y est, mais pas le siège de ma branche

Je crois qu'il avait déjà atteint le max level avant

5 mais j'en faisais déjà 90 donc bon, c'est mineur comme prise...

Putain discussion avec un collègue de 23 ans (pas le genre de mec futfut ni très entreprenant)
 
Il me sort : ah au fait je vais acheter un appartement en début d'année.
Moi : super ! Avec ton salaire tu pourras avoir plus de 20m2?
Lui : oh en fait je vais acheter cash du coup je prendrai qu'un 35m..
 
(on parle de Paris la.)
 
Putain ça me fout les boules, ce mec on dirait un collégien et il va être proprio a même pas 24a d'un bien a 300k.....
 
Bn voila la bulle eslle explose pas !

 
 
 
Bien  

Putain ça en fait un fric qui doit être mobilisé dans l'immo alors qu'il dormait depuis un certain temps

femme dit que même si c'est hors de prix, l'appart' de pastor peut se louer à la semaine à des pigeons américains à un tarif indécent à chaque départ en vacances sans aucun problème ce qui rend l'investissement plus léger même si c'est bcp trop petit pour une riche famille de 4

a force de voir des mec parler d'achate a 300 / 400 / 800 000 euro a paris vais croire que tous le monde a paris gagne 20 000 euro/mois
 
moi qui me fait 26000 euro /ans j'ai l'impression d'être un clochard

ben dans l'immo, il redort aussi sec après avoir été en partie ponctionné par un AI, un notaire et l'état.

c'est le cas

Et sinon, celui qui décide de vendre quand il pense que c'est déjà au plus haut, puis louer en attendant le krack, où peut-il mettre l'argent récupéré pour être sûr de ne pas le perdre cas de grosse crise affectant toute l'économie française ? L'or ? L'immobilier dans un pays qui ne sera pas touché par la crise?

le pied

T'inquiète as sabayon mon collègue ne gagne pas plus que toi

Et pendant ce temps-là nos entreprises vont manquer de cash ou de fonds-propres comme vous voulez...c'est ainsi que je perçois le creusement de "pierre tombale". Mais bon, on préfère la pierre, pendant que nos boîtes sont rachetées par des fonds de pension. On aura plein de pierre, et aucune entreprise pour nous embaucher, elles se seront faite la malle ou délocalisées.

une vulgaire AV sécurisée