Reprise du message précédent :

si Fillion apprend qu'on caricature à ce point son fils sur ce forum on est mort.    
Déjà qu'il y a garde à vue à vue si on demande une petite inflation à Datti ou prison ferme si on insulte en privé sur FB un gendarme  

Bah si tu penses que 99K€ en CA après 30 ans de carrière et 10 ans d'études c'est correct, je trouve pas ça extra perso quand on connait un peu les contraintes du métier
Et même dans l'absolu c'est pas énorme quand même (pour HFR)  

+1

/*

 
(1) Non, "vu" est un participe passé qui a ici valeur de préposition, il est donc invariable dans ta phrase (source : académie française)
 
(2) Oui j'ai fauté.  
 
Ma faute est plus grossière que la tienne, je te l'accorde
 
edit : grillé
*/

 
Bon, je peux revenir sur Paris du coup !?
 

non

 
Pas besoin. Déjà au préalable il faut une valeur de référence qui prenne en compte les prix du quartier, actualisée tous les ans.
 
Ensuite on applique un coefficient correspondant au standing du logement en particulier, qui prend en compte des éléments objectifs (type d'immeuble, locaux annexes, étage...) et des éléments de confort. Pour le confort on peut par défaut supposer que le logement est aux normes minimales de confort (présence d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC, installation électrique sécurisée, chauffage) et on envoie une déclaration à remplir par le propriétaire dans le cas où le logement ne serait pas à ces normes minimales de confort (i.e. si pas de déclaration, pas de ristourne).
 
Ça impliquerait que l'appart basique carrelage blanc placoplan soit au même niveau que l'appart luxueux avec salle de bain en marbre, cuisine en teck et salon parqueté chêne, mais bon ça me paraît pas bien grave au vu du système actuel.

 
Oui, et on s'éclaire à la bougie

Tant que tes finances te le permettent

Difficile à faire ça dans la réalité (vu le faible nombre de transactions qu'il peut parfois y avoir dans un quartier).
 
Et puis ce ne devrait pas être les prix du quartier qui devraient être pris en compte.
Mais plutôt les infrastructure de celui-ci (proximité et type des transports en commun, des équipements publics, etc.).
Si tu es proche d'une ligne de métro, tu paies plus cher que celui qui est proche d'une ligne de bus).

 
"C'était tellement mauvais avant qu'on a fait seulement un peu moins mauvais."
 
Non, pas d'accord pour ne pas chercher la situation réelle du bien, en terme d'éléments de confort et de vétusté.
C'est la seule solution si l'on veut un impôt plus juste.

Y a des quartiers pas terribles ou même pourris qui sont bien pourvus de services publics, faut les faire payer plus cher ? Rien qu'à Paris, compare 13ème et 16ème en termes de services publics...
 
Bon mais sinon, le plus logique si on veut parler de valeur locative, c'est d'indexer la valeur de référence sur les loyers du marché, sur lesquels on a beaucoup de stat.
 
 

Ben dans ce cas tu mets par défaut le coefficient du logement à sa valeur maximale, la déclaration par le proprio des caractéristiques de son logement ne pouvant que faire baisser le coefficient. Et remise du coefficient à la valeur max à chaque changement de propriétaire...
 
Ceci dit, TH et TF sont par essence des impôts très injustes, parce qu'ils ne prennent pas en compte (ou de manière très partielle) le revenu.

 
 
Bref j'en pense
 
3 choix possibles
 
- chomeur
 
- RTT / Conges / Maladie  
 
- Iphone / BB / Nokia / Samsumg

 
Avant oui et depuis peu on a migré vers Firefox.
 
On nous dit qu'on n'est pas dépendant de Microsoft et que c'est gratos.
En parallèle il a fallu rendre compatible un bon paquet de l'intranet pour Firefox et je savais même pas que IEx était payant...
 
Bref l'arrivée d'un nouveau gars à la tête d'un département qui a voulu mettre sa patte  

 
Chrome, Je trouve ça nettement plus léger et rapide.

C'est pas super pratique à installer ailleurs que sous windows, en fait.

Le "pas terrible" parce qu'il n'est pas à la mode, on s'en branle.
Par contre, si les immeubles sont vétustes, celle-ci compensera leur emplacement favorable.

Intuitivement, je pense pas que ce système soit bon.
Des quartiers où il y a très peu de location, des appartements luxueux "perdus" au milieu de quartier "ouvrier", etc.
Et puis la différence de loyer entre un F3 des années 70 et un F3 des années 2010 n'est pas assez significative.

Et comment on prend en compte qu'il y a 3 SdB et non une, qu'il y a une piscine intérieure, une terrasse de 100m2, etc. ?

La TH prends en compte le revenu et la situation familiale.
J'ai payé plus 800€ l'année dernière. Cette année, 0.
 
Pas de changement sur la TF.
Mais bon, être proprio, ça a un prix.    

 
Je vois mal ma boîte installer une version de Linux à la place de Windows. (plus de 40k personnes)
Déjà que les gens du département Web pensent que Mozilla est un navigateur et différent que Firefox...
 
Et puis nos consultants seraient perdus sans leur ppt chéris (même s'il existe des alternatives)  

 
Bravo !    
Je vois que vous m'avez bien écouté !
 
Un nouveau HS sur les navigateur web : IE vs Chrome vs ....
 
Ca c'est du bon HS qui peut durer qq pages ici    
 

 
 
Gros hs.. Je me suis mal exprimé mais poster sur hfr tout en intervenant en réunion ce n'est pas facile...(smartphone)
 
En fait je cherche si dans ma boite il y en a d'autres qui quotent    
 
Puis je me demande si certains ne se sont pas fait déjà chopper par le N+1 a moins que lui aussi quote  
 
édit : je demandais dc comment tu postais... je disais IE pour signifier par PC..  
 
C'est parti pour le HS de la journée
 
c'est de ma faute - j'assume

wui

 
 
Quelle version ?  

IE6 ici  

 
collegue /o/

En plus d'être triste c'est un raisonnement idiot : quel intérêt d'avoir un campus prêt d'une ville si ce n'est pas pour en profiter ? Autant se retrouver à Cluny dans ce cas.

Au moins "100%" des Mineurs étaient dans Paris  

(dire qu'on plaignait les centraliens exilés à Sceaux, et voilà qu'on nous envoie au fin fond de l'IdF, bouhouhou   )

[/HS]

Mouais, j'y crois fort peu à moins d'une rénovation gigantesque et de mettre le commissariat pile au niveau du forum : toute la banlieue transite par les halles, la faune locale est bougrement suspecte, l'immobilier ancien est bof bof, le voisinage et le bruit sont merdiques et pour ne rien arranger il y a Saint-Denis  

Et je ne vois pas un instant le PS laisser augmenter les prix dans ce quartier "empreint de mixité sociale et à ambiance populaire"

A quand un vrai simulateur de la TH ?  

Voyons un peu ce que ça donne avec l'une des villes les plus "fortes" en impôts locaux....

Là n'est la question, le problème c'est l'opacité du "système" d'imposition qui fait que :
1) on y comprend rien
2) c'est épouvantablement difficile de simuler une valeur correcte de son impôt local
3) ça change trop fortement pour qu'on puisse faire des prévisions à peu près dans les clous.

Avec l'IR au moins les règles sont écrites et on finit par s'y retrouver, alors que là  

Perso je trouve cela un peu malhonnête de la part des communes

Y a keynote aussi
 
   

pareil

 
les Gadzarts y sont contents, et en + y'a Mâcon pas loin, tu as au moins 2 forumeurs qui te diront que c'est une belle et grande ville

lol, macon

Y a du vin, ça devrait te convenir

A l'heure d'internet, je réfute l'argument.    

Je n'hésiterais pas à dire carrément impossible.
Au plus on peut tenter de demander a un futur proche voisin et ayant un bien similaire.

Exact.
C'est pour mieux vous perdre vils investisseurs immobiliers.    

Les communes n'y sont pour strictement rien et au contraire c'est là que tu pourras trouver exactement le taux appliqué à la valeur locative.
 
Par contre, c'est trouver la valeur locative qui est coton.    
Et ça, c'est du ressort du service du cadatre, et donc de l'état.

IE 7  

Attention, ceci est un HS !
 
Pendant que certains passent le temps à discuter du salaire des ESC, des toubibs, de leur explorateur, ou encore chouiner sur les prix de l'immo, je suis en train d'acheter quelques apparts supplémentaires en vue de leur mise en location.
 
Le rendement n'est pas terrible (environ 9%) mais bon, je devrais m'en sortir correctement, avec un risque mesuré !
 
Faut que j'aille voir mon banquier maintenant...

 
 
brute j'imagine ?
Détail nous ça le winner, que le topic soit recentré sur le sujet..

ridicule  
sur le topic prêt, qqun arrive avec un rendement a 18%

 
C'est vrai que tu fais bien de prévenir    
 

 
9%  ... pas terrible ???  
Je trouve ça plutôt bon.
 
C'est quoi ton rendement exactement ? Comment tu le calcul ?

c'est un rendement pas terrible 9% (même brut) ????? vous avez fumé quoi ?  

Au fait, c'est quoi ce titre ?
SdB a changé ça quand ?    
 
Il était parfait l'autre.  

ok tracid

 
Oui enfin il y a les bressans en face. Et en plus c'est vraiment une ville qui se meurt ( j'ai passé toute ma jeunesse la bas, et ma famille y est encore)