Reprise du message précédent :

Vue l'affreuse faute dans ta citation perso tu mérites pas mieux.

Dans le même genre...
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
 
... et puis les annonces sont gratuites donc autant tout mettre dans la même  

Ouais.
M'enfin s'il vend réellement au prix de 2002, il peut se permettre.

Un proprio (honnête) déclare ses revenus locatif.
Sa déclaration au fisc pourrait être plus détaillé.
Et le fisc aurait en base la valeur du marché immobilier de manière très détaillé avec date de début du bail.
Pour certains régions dense il n y aurait besoin de payer une armée d'inspecteur.

Les AI parlent entre eux....
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

S'il vendait réellement au prix de 2002 il aurait pas des propositions à 15K de moins.

   
 
Tu sens bien la discussion entre Véronique et Robert un matin :
 
- oh putain l'immo ca monte, tu te souviens de la ruine qu'on avait acheté quelques milliers de francs dans ce bled à 50km de toute ville ??? on est riches §§§    
- on peut en tirer combien ? 200k€ ? 300k€ ? Je vais foutre une annonce, viens on arrête de bosser et on va claquer la thune des pigeons en champagne sur un yacht    
- Vu le profil des futurs acheteurs, essaye de leur gratter leur Ferrari en bonus (mais pas une pourrie hein ), ca sera plus pratique pour aller au Golf    
- Ok minou, je tente. Mais... y'a un golf dans le Lot ?    

 
Mes parents l'ont fait quand ils ont acheté    
En gros, ils sont passés d'une grange à une fermette avec un étage    (ça n'avait jamais été ré-évalué). Il y a eu plusieurs proprio avant.
 
Donc, j'imagine que la ré-évaluation intervient plutôt au moment d'une démolition-reconstruction. Je vois mon immeuble (récent, de 2000-2001), il a une valeur locative haute par rapport à d'autres plus ancien du quartier. J'imagine pas celui qui vient de se construire à côté, à la place d'un garage (déjà, en location, 1350 € pour un F3 alors que la moyenne tourne autour de 1000-1100 € dans le quartier)

C'est une coloc, elle emmenage en janvier (avant elle était en corporate housing). De mémoire c'est 1000$ chacun à 4 pour une maison victorienne super bien située dans SF avec 5 chambres (une chambre d'ami donc) qui a vue de nez faisaient bien 20-25m² chacunes, grande cuisine, étage, salon etc... Je lui demanderai la surface totale.

Les prix me semblent moins cher à SF qu'à Paris, alors que les salaires sont bien plus élevés...

Ah ouais...

C'est de ça qu'on parle depuis le début. Le secteur Palaiseau-Saclay-Orsay, avec ses prix bullesques est déjà hyper-mal desservi, alors on va ajouter 10 000 personnes en plus et tout va bien se passer...

Ça va être un peu la  même idée que la Défense, version enseignement-recherche, donc en pire avec tout ce qui est inhérent au secteur académique : sous-dotation, etc.

Nan mais on est bien d'accord là-dessus.

Déjà, c'est pas une école d'ingé. Là, c'est l'élite, la vraie

 
Si j'en juge par les reportages sur les loueurs de sommeil, le montant des loyers n'est pas représentatif du confort du bien.
 
Et même en province, l'écart de loyer entre un vieil F3 des années 70 et un tout neuf de 2010 n'est pas assez élevé j'ai peur.
 
Et puis il y a toutes les maisons individuelles aussi.
 
Donc si, il faudrait des inspections.

1000$ par personne  soit 4000$ versés au proprio mensuellement ?

 
 
Vous utilisez IE au bureau???

Oui oui  Je vais préciser

Mais à vue de nez, ca fait clairement >100m²

Les impôts auraient du lever le loup aux moments des ventes.
Ce fut le cas pour une ex collègue où les impôts sont allés demander des comptes au proprio précédent.      

C'est du déclaratif.
Tu as obligation de déclarer tous travaux apportant un confort conséquent à ton bien (création de WC, SdB, de pièces à vivre, du chauffage central, terrasse aménagées, piscine, etc.
Mais "personne" ne déclare et il n'y a pas de controle (puisque pas de personnel pour le faire).

 
 
 
 
Bein justement je m'y suis rendu aux impôts et c'est grâce à eux que je sais le montant de ma future TH ( pour l'instant je me suis juste tapé la taxe sur les Ordures ménagère car je viens de déménager et le proprio se gène pas pour me la re-balancer dans la tronche )  
 
C'est pas difficile pour moi, j'habite dans l'immeuble des impôts, justes  au dessus (pas l'étage du dessus mais presque), Le mec m'a demandé simplement le nom du proprio et il est aller chercher le truc... ^^
 
Quand je lui ai parlé de l'histoire des revalorisations, il m'a bien fait comprendre l'air désolé que je risque de voir grimper encore le truc. Alors déjà que je me tape la taxe X2 , j'ai pas envie de la voir augmenter X3
 
Si c'est pour payer 2k€ les 30m² non merci. Faut juste que je déménage dans pas trop longtemps pour trouver un logement moins cher en TH.

Ben voila si le proprio paie $5000 à $8000 de taxe annuelle c'est "transparent" pour ta copine.

Certes ils l'intègrent surement +/- dans le loyer, mais du coup ca ressemble quand même + à une TF qu'une TH, non ?
Enfin bref c'est pas si important, les deux ont l'air fusionnées. Je vais demander le montant des trucs de pompier et ordures à ses colocs.

C'est donc la TH de ton achat qui est étonnement basse.    
 
Tu lui a pas demandé pourquoi une telle différence ?

Je t'ai expliqué l'analogie avec les charges que paie un locataire sur son loyer.
Bref appelle ça comme tu veux.
Le sujet important du début était que le niveau français du mix (taxe d'hab /taxe foncière) était moins élevé qu'aux US (en tout cas dans pas mal de zone attractive).

Heureusement que t'es là pour les belles images (cf. la damoiselle avec le haut bleu clair).

 
citation : "villa recente 2002 au calme sans vis a vis ..."
 
   
 
c'est ça une villa !  

 
 
Elle semble normal d'après les prix pratiqué. 600€ pour env 25/30m².  C'est l'autre qui est astronomique (1200€ sans la redevance). Après je sais bien que j'habite pas Paris donc c'est normal de payer plus cher, mais bon ça fait le 2P à 2400€ de TH mini et le 3P .... faut pas avoir d'enfant par ce qu'après c'est un Salaire Annuel qui partirait enTH/TF    
 
Par contre je lui ai demandé si avant d'acheter dans le quartier je pouvais passer le voir pour demander la TH histoire de vérifier si c'est rentable d'acheter l'appart  ou si je dois payer un loyer en TH/TF. Il m'a répondu que c'était possible "sous certaines condition".  
En tout cas c'est pratique d'habiter chez les impôts, tu peux y passer quand tu veux en 3 secondes.

Faut pas mettre la télé trop fort si tu déclares pas la redevance

 
bof    
 
J'aurai bien aime la voir de derrière    
 
Et a poil  

 
 
Je paie la redevance.    Me suis mal exprimé.
 
EDIT : de toute façon on va tous la payer car tout va être taxé, jusqu'à ton abonnement de téléphone mobile.

 
TF+TH représentent <1% du prix d'achat du bien en France ? J'en ai aucune idée en fait. Si oui, effectivement c'est moins élevé.

Et c'est celle-la qu'il "menace" d'augmenter ?    
Non mais il y a un truc là.    

 
...et ça la ramène.
 

 

 
 
j'aime bien le 69001 ... à 100 km au nord de lyon

 
Ben non, il n'y a pas eu de mise à jour locale depuis les valeurs de référence de 1960 et 70
http://fr.wikipedia.org/wiki/Valeu [...] cadastrale
 
Il y a des actualisations globales, au niveau national, mais pas locales.

Effectivement 99000€ après 30 ans de carrière et 10 ans d'études, ça ne me semble pas outrageusement déconnant.
Et si tu relis mon message il ne s'agit pas d'auto flagellation vu que je ne suis pas médecin ni même ingé, ni même de flagellation puisque je ne les plaind pas. Je remet juste en contexte certaines choses.
De plus la gratuité des soins ne signifie pas que tu peux te permettre d'appeler ton médecin à 1h du matin parceque tu as un peu mal a crâne. Perso je prend un aspirine et je vais voir mon médecin le lendemain si ça ne passe pas. J'ai l'impression que tu n'as aucune idée de la manière dont la plupart des Français "consomme" la médecine    
 
Bref tout comme pour l'immobilier il y a un problème d'éducation des mentalités en France.

 
Toi aussi tu confonds CA et revenu net    

Les profs ont un bac+5 et sont envoyés en début de carrière dans des banlieues craignos pour à peine + que le smic. Pareil pour les flics, sans les vacances (et sans les diplomes aussi )
Si les salaires avaient un rapport avec l'utilité du métier, ca se saurait

 
J'avais cru comprendre pourtant, il y a 10 ans, aux impôts...
Mais bon, soit.  
 
On fait quoi ?  
Fonctionnaire ou inspection payante ?

 
la preuve les ESC
 
Pour les flics, détrompe toi concernant les diplome, CRS c'est très souvent Bac+2 car c'est très prisé et donc ça demande un bon classement.

[HS]
C'est la faute, qui est vue.
Non?
Je commencerais à être meilleur en anglais qu'en français?
Let's == let us. "Let us the music play" ne veut absolument rien dire...
[/HS]

[edit]

Si jamais ça intéresse quelqu'un, le "Vu" en question est en effet une préposition, donc invariable. Je me coucherai moins con.

J'ai pas parlé de revenus net

 
stagiaires!  
 
Ça coutera moins cher    
 

si Fillion apprend qu'on caricature à ce point son fils sur ce forum on est mort.    
Déjà qu'il y a garde à vue à vue si on demande une petite inflation à Datti ou prison ferme si on insulte en privé sur FB un gendarme