Reprise du message précédent :

 
 
Ca a l'air bien moche surtout

 
Non mais il a fumé pour morticia
 
Elle avait dit :
 
 
 
Ce qui n'est pas exactement la même chose

 
Je ne vois quand même pas le rapport  
 
Ma femme refuse de dormir les fenêtres et volets ouverts en été (chambre au RDC)... ce que je peux comprendre. Mais pour le reste  

Il voit tout, il sait tout  

Entre quoi et quoi ?

Le krach est pas pour tout de suite  
 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 

 
Un repentis  

 
Entre être seule la nuit à la maison et vivre en RdC ou en maison (ca sous entend le plein pied).

 
c'est vieux.

 
 
Sur le topik bourse, d'autres achètent en vue du krach

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 

 
 
C'est beau. On dirait du Numerobis

 
Ah, pourtant à défaut d'être véridique ça me semble logique de penser qu'on risque moins de se faire cambrioler en étant au 7è étage de l'immeuble plutôt qu'au RDC avec une fenêtre qui donne sur la rue ou dans une maison par exemple

Il y a 30% d'abattement sur la RP pour la déclaration à l'ISF
 

Et tu n'en as pas marre d'être en foncé ?
 

Si elle ne veut pas vivre dans un appart en RDC ni dans une maison, ce n'est pas totalement illogique de penser qu'elle ne voudra pas vivre dans une maison au RDC  

pas forcément

Combien de fois entendons-nous parler de la belle "plus-value" qui permet de racheter plus grand ?

Les vendeurs actuels ne sont-ils pas les "secondo" qui cherchent leur nouvelle surface, plus grande ?

Sauf si évidemment on parle de passer de 30m² à 70-80m²  (j'avoue ne pas bien savoir).

Ca serait intéressant de connaitre le nombre de vente par volume, mais où trouver cela ? Me voit mal le demander à une AI  

Et la BCE qui maintient son taux directeur à 1%  

Heureusement que les taux des crédits sont plutôt indexés sur les OAT, eux-mêmes corrélés au taux BCE.... wait  

 
Faudrait que je demande les chiffres aux sinistres mais je ne suis même pas sur. Et dans une maison a étage, que tu dormes au RdC ou à l'étage ça ne change rien.

 
C'est une belle connerie ça de toute manière - la différence de prix entre les deux biens n'a fait qu'augmenter, si le prix de la petite surface a fait un bond. L'effort pour acheter le plus grand est donc plus important, malgré la plus-value.
 

Possible. Mais pour acheter 70m² à Paris en ce moment il faut déjà un budget dément - et je n'appelle pas ça une "grande" surface...

 
 
16k€ du m² pour un appartement sombre et sans cachet, avec une cuisine ou on ne peut même pas se croiser  

 
Si tu es en chaise roulante ou en bequilles, si

 
Pour quoi faire, y'a juste la place pour une femme  

 
D'où l'intérêt de faire une chambre au Rdc.

 
Pas facile quand on a un Harem    

Ah mais je ne dis pas le contraire moi, on le sait que le marché est bullesque à cause de la "connerie" des acheteurs qui croient à leur foutu "l'immo ça ne baisse jamais"/"argent loyer par les fenêtres", etc...  

un 70m² à 10k€/m² c'est effectivement un budget dément, mais à comparer avec le 100m² à 7-8k€/m² est-ce que la différence devient "si" importante ?

Et bien personnellement je dirais que non, surtout si il est possible de gagner quelques €€ en restant en location le temps d'atteindre le niveau pour soutenir un prêt à 700k€
(on parle de Paris et de Paris uniquement, je précise)

et quand même, 7k€/m² à Paris  

 
Fais chier,    
 

 
Avec 400k€ d'apport    

...et encore.

 
Ah mais ça je suis d'accord

Ce n'est pas une connerie dans le cadre d'un marché forcément haussier

 
Si après 2 jd à 40k€ peuvent emprunter pas loin des 300k€    

 
euh?
 
si à T+1 les prix ont pris 10%, le bien qui était à 100K aura pris 10K, tandis que celui à 150K en aura pris 15...je vois mal l'avantage d'acheter plus petit d'abord, là - sans oublier les frais de notaire et autres frais d'agence en double...

 
sur 30 ans?

Au moins, tu as pris la plus value (à comparer aux frais de notaire .... certes).
Que tu n'aurais pas si tu n'avais pas acheté d'abord le "petit" bien

 
Tu vas pas faire ton Leg    

 
 
Disons que ça demandera à l'acheteur un effort supplémentaire entre la vente et le rachat mais ça permettra de rester accroché au train de la hausse et d'accumulé du capital en remboursant ses traites (si il reste assez longtemps dans son bien) .... non ?
 
EDIT : en fait je suis HS je crois je ne suis pas du tout la conversation , on parlait de quoi ?

Ta plus-value est inférieure à l'augmentation de prix du bien le plus grand.
Tu dois débourser 5K de plus malgré la plus-value, dans mon exemple.

Ba, il "suffit" que la PV soit plus importante que la hausse de ton apport que tu aurais pu constituer en restant en loc

Tiens j'ai trouvé pire...    
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
 
La photo prise à partir d'une impression de photo    
 
Et vu le prix