[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Reprise du message précédent :

skeye a écrit :

Lomé, Togo, si on en croit le texte. Pour une annonce à Bordeaux, c'est original.:o

Je n'ai pas lu le texte. :lol:

J'avais au moins le bon continent.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

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Profil supprimé

CAMPEDEL a écrit :

La photo, on a déjà vu bien bien bien plus laid.

Concours ?

Vu ce matin :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
Conception :pt1cable:
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
Eclairage, finition, façade... goûts de chiotte...
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
Table basse :lol:
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
A finir soit même
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
L'art de faire ses photos debout sur une chaise
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
3 fois le même angle de vue

Et encore je n'attaque même pas la 2ème page

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skeye

http://www.capital.fr/immobilier/z [...] or=RSS-216

Les grandes villes de Poitou-Charentes [:ula]

Message cité 2 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Profil supprimé

skeye a écrit :

http://www.capital.fr/immobilier/z [...] or=RSS-216

~~Les~~ La grandes villes de Poitou-Charentes [:ula]

[:cbrs]

Message cité 1 fois

skeye

Oui. Et encore.

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Qu'est-ce qui te choque ?
Qu'il n'y ai pas de pièce de vie au RDC ?
C'est un choix de vie ça.
Et c'est une "obligation" pour certaines femmes qui sont incapables de dormir au RDC.
Et puis s'il n'y a pas de jardin, à quoi bon...

Citation :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
Eclairage, finition, façade... goûts de chiotte...

Ouaip, pas vendeur.
Sur la première, j'ai l'impression d'une maison encore en construction ! [:cabri74]

Citation :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
Table basse :lol:

Un couple de coquins, parions-le.

Citation :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
A finir soit même

Plus un drame qu'une occasion de rire ça.

Citation :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
L'art de faire ses photos debout sur une chaise

Ouai, bon, pas méchant ça.
Par contre, le papier peint au plafond... :cry: :cry:

Citation :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
3 fois le même angle de vue

Mais on s'en fout, j'ai un appareil numérique ! [:toyot40] [:cabri74]

Message cité 3 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

v4mpir3

Total mandingue

nico6259 a écrit :

C'est quoi cette AV de mayrde que tu lui as conseillé?

Une bonne AV, c'est 0% de frais sur versement

Les intérêts sont cumulés au jour le jour + participation aux bénéfices en début d'année suivante.

Il retire (= rachat) son argent quand il veut. Il aura juste une imposition dégressive dans le temps, le mieux étant de racheter après 8 ans.

Je lu iai pas conseillé l'AV en question , dans le détail , je lui ai conseillé de placer ses sous plutot que de les investir dans l'immo :jap:

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

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skeye a écrit :

Oui. Et encore.:D

90 000 habitant à la grosse louche

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v4mpir3

Total mandingue

alea jacta est a écrit :

[:haha rgentique]

Oui , on sait que la culture ne sert a rien [:o_doc]

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

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CAMPEDEL a écrit :

C'est moche, c'est pas du tout le style du coin (oléron), sans chambre au RdC c'est invendable, il y a un jardin...

Et c'est quoi cette histoire de femme et de RdC ?

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skeye

Voilà.
Quand on aura fini de manger Pau on pourra regarder au nord. :whistle:

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Can't buy what I want because it's free -

pilef

Kiriou a écrit :

[...]
- enfin, il faut quand même avoir les reins solides car en général la banque prend une quote part en garantie => par ex : 100K€ son ton AV sont nantis pour un capital emprunté de 80K€. Mais cela n'a pas d'incidence financière puisque le rendement n'est pas impacté, c'est juste un problème de liquidité du patrimoine.

Pas forcément car la banque peut et va prendre une hypothèque sur le bien financé.

J'ai un ami qui a fait il y a quelques années un besson/robien/truc défiscalisé et le "conseiller" lui avait fait un montage à base de prêt in fine avec une assurance vie qui ne couvrait pas du tout le montant emprunté (au moment de l'achat). Mon ami devait verser tous les mois une certaine somme prévue à l'avance sur son contrat d'assurance vie pour pouvoir rembourser le prêt in fine au terme de l'investissement. J'avais trouvé le montage bizarre et relativement risqué.

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Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

si j'avais pas fini de bouffer, je picolerai tient

Non mais c'est quoi ces contraintes ??? [:w3c compliant]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
[:edhelas]

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elfe_errant

A consommer avec modération

Aigoual a écrit :

Non, cela a crashé cet aprés-midi durant ton cours de japonais, juste avant que tu ailles au théatre. [:clooney3]

L'aprem je bosse, et je cherche des cours de russe pas de jap

visiteur du futur

Futur du soir

skeye a écrit :

http://www.capital.fr/immobilier/z [...] or=RSS-216

~~les grandes~~ La ville de Poitou-Charentes [:ula]

Soyons sérieux [:cbrs]

1k€/m² en paysannerie profonde, wahouuuuuu et, avec de lourds travaux

Citation :

"Aujourd'hui, dès qu’un bien est dans les prix du marché, il peut trouver preneur."

Parce que évidemment quand ça ne partait pas l'année dernière c'était simplement à cause des prix du marché [:julm3]

CAMPEDEL a écrit :

Qu'est-ce qui te choque ?
Qu'il n'y ai pas de pièce de vie au RDC ?
C'est un choix de vie ça.

Ben ouais, depuis quand on est sensé avoir des exigences de confort quand on est proprio ?

CAMPEDEL a écrit :

Sur la première, j'ai l'impression d'une maison encore en construction ! [:cabri74]

Nouveau concept : payez à moitié prix la maison à moitié construite [:afrojojo]

CAMPEDEL a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
Plus un drame qu'une occasion de rire ça.

[:ripthejacker:3]

Et il y en a qui vont acheter ça, à prix bullesque :sweat:

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Message édité par visiteur du futur le 05-11-2010 à 09:48:52

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

elfe_errant

A consommer avec modération

skeye a écrit :

Lomé, Togo, si on en croit le texte. Pour une annonce à Bordeaux, c'est original.:o

Faut la payer par Western Union ?

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Pour plus d'une citadine, il est impossible de dormir au RDC.
C'est une peur irraisonnée. [:spamafote]

Voir Morticia par exemple.

Message cité 2 fois
Message édité par CAMPEDEL le 05-11-2010 à 09:56:02

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Photo prise dans la vitrine d'un AI ? [:chriscool007]

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

visiteur du futur a écrit :

Ben ouais, depuis quand on est sensé avoir des exigences de confort quand on est proprio ?

tututu... :non:
C'est une maison pour Morticia ça, c'tout.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

elfe_errant

A consommer avec modération

Vente•Appartement 2 pièces•50m²•75116 Paris 16ème•800 000 €

J'aurais du mal à acheter près d'où je loue quand même

Message cité 4 fois

Hoiniel

elfe_errant a écrit :

Vente•Appartement 2 pièces•50m²•75116 Paris 16ème•800 000 €

J'aurais du mal à acheter près d'où je loue quand même

Je ne comprend pas. Si, le quartier où je suis en location me plait, au contraire, j'aurais plutôt envie d'acheter dans le même quartier.

Par contre, l'annonce que tu mets en lien, n'est-elle pas un peu chère, même pour le coin ?

Message cité 1 fois

Babouchka

You're no fun anymore

C'est le lien que j'ai posté sur "Combien il faut gagner par mois" pour démontrer que n'importe qui, même un propriétaire d'un malheureux 2 pièces de 50m², peut avoir à payer l'ISF [:ocube] ²

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

elfe_errant

A consommer avec modération

Hoiniel a écrit :

C'est ce que je dis justement, mais je suis jamais très clair

Message cité 2 fois

skeye

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 965491.htm

197m² dans un quartier recherché pour 340K€?
Et seulement 3 chambres pour cette taille? [:heink]

ça sent le piège. [:jean-guitou]

Message cité 4 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Hoiniel

elfe_errant a écrit :

C'est ce que je dis justement, mais je suis jamais très clair

Ha ! [:moonzoid:5]

Ne t'inquiète pas, tu es seulement JD. A raison de 10-15% d'augmentation par an, tu devrais pouvoir mettre le pied à l'étrier.

Babouchka

You're no fun anymore

Ceci dit, avoir le pied à l'étrier n'a jamais empêché de tomber [:ocube]

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Marc

Chasseur de joce & sly

En cas de Tsunami sur Oléron!

CAMPEDEL a écrit :

Pour plus d'une citadine, il est impossible de dormir au RDC.
C'est une peur irraisonnée. [:spamafote]

Voir Morticia par exemple.

Euh y'a peut être une légère différence entre ne pas vouloir un appartement au RDC d'un immeuble (cambriolages ...) et ne pas vouloir dormir au RDC dans une maison ...

Message cité 2 fois
Message édité par Marc le 05-11-2010 à 10:07:01

Leg9

Fire walk with me

skeye a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 965491.htm

197m² dans un quartier recherché pour 340K€?
Et seulement 3 chambres pour cette taille? [:heink]

ça sent le piège. [:jean-guitou]

Elle est en bout de piste

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skeye

Leg9 a écrit :

Elle est en bout de piste

à saint-augustin pas facile. Eventuellement pas loin il y a le toit de l'hopital, d'où partent et reviennent des hélicos régulièrement, mais rien de comparable avec celle de l'autre jour...

Message édité par skeye le 05-11-2010 à 10:08:27

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Marc

Chasseur de joce & sly

skeye a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 965491.htm

197m² dans un quartier recherché pour 340K€?
Et seulement 3 chambres pour cette taille? [:heink]

ça sent le piège. [:jean-guitou]

Je vote pour un RDC qui est un ancien garage et qui comprend 2 pièces de 50m² l'une avec 2m de hauteur sous plafond

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Babouchka

You're no fun anymore

Mais là, l'appartement est meublé [:moonzoid:5]

edit : comme ça on peut l'acheter pour quelques semaines, et le revendre en faisant la pv

Message édité par Babouchka le 05-11-2010 à 10:10:21

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

skeye

Marc a écrit :

Je vote pour un RDC qui est un ancien garage et qui comprend 2 pièces de 50m² l'une avec 2m de hauteur sous plafond

Dans le quartier, très possible, oui. J'en ai visité une comme ça il y a un moment. Mais c'était 290K pour 110m², pas 340K pour 197m². [:joce]

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visiteur du futur

Futur du soir

skeye a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 965491.htm

197m² dans un quartier recherché pour 340K€?
Et seulement 3 chambres pour cette taille? [:heink]

ça sent le piège. [:jean-guitou]

Ouais :heink:
Faut bien checker le voisinage je sens

Néanmoins je remarque quelque chose : quand on se met à chercher les grandes surfaces dans Paris (100M²) on peut tomber sur des biens dont le prix devient vraiment correct, à du 4-5k€/m² dans des bons arrondissements ! Et apparemment sans vice caché dans l'annonce (enfin pas plus que d'habitude)

Doit y avoir un truc...... ou alors le krach a-t-il vraiment commencé et le +10% est-il du à une envolée phénoménale sur les petites surfaces ??

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Profil supprimé

CAMPEDEL a écrit :

Pour plus d'une citadine, il est impossible de dormir au RDC.
C'est une peur irraisonnée. [:spamafote]

Voir Morticia par exemple.

:lol:

Je ne la connaissais pas celle là :lol:

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skeye

visiteur du futur a écrit :

le +10% est-il du à une envolée phénoménale sur les petites surfaces ??

Etant donné que personne n'a les moyens d'acheter des surfaces "importantes" à Paris, ça me semble évident.

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CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Marc a écrit :

Euh y'a peut être une légère différence entre ne pas vouloir un appartement au RDC d'un immeuble (cambriolages ...) et ne pas vouloir dormir au RDC dans une maison ...

Heu non, pas pour les femmes qui ont ce genre de peur.

Une amie à qui j'avais prêté la maison m'a fait le coup.
Savoir que la chambre était en quasi RDC et n'avait pas de volet l'a beaucoup perturbée.
(me rappelle plus si elle n'avait pas dormi finalement dans une chambre des gosses [:gratgrat] )

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

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Marc a écrit :

En cas de Tsunami sur Oléron!

Effectivement ils vont exiger un étage dans certaines zones :jap:

Mais bon, vu qu'il n'y a que des vieux, si tu n'as pas une chambre en Rdc la baraque est invendable.

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

skeye a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 965491.htm

197m² dans un quartier recherché pour 340K€?
Et seulement 3 chambres pour cette taille? [:heink]

ça sent le piège. [:jean-guitou]

Ca a l'air bien moche surtout

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