Reprise du message précédent :
Tiens j'ai trouvé pire...    
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
 
La photo prise à partir d'une impression de photo    
 
Et vu le prix  

 
 
Tu sais, il est impossible de contrer un système pyramidal par le raison.    
 
Seul l'effondrement inéluctable en vient à bout.
 
Et encore les victimes se demanderont toute leur vie pourquoi ça n'a pas marché.  

 
Mais ce foutage de gueule !!!          
 
 
 

 
 C'est un calcul fort risqué amha. Entre les frais, les remboursements d'intérêt, l'inertie géographique liée à la propriété, le risque de baisse de la hausse ()...t'as mieux fait de garder ton apport au chaud en attendant d'avoir les moyens d'acheter tout de suite le plus grand.

Mais sans la plus-value, ce serait 15 k€, je vois pas en quoi c'est mieux  
 
Evidemment, pour acheter (ou changer pour plus grand), il vaut mieux que ce soit avec un marché bas. Mais le niveau du marché, c'est pas toi qui le décide
Le fait d'acheter plus petit en 1er est un moyen de lier une partie de son capital à l'évolution du marché immobilier. Et donc d'être moins impacté par les évolutions.

Plus importante que l'apport + frais de notaire + frais d'agence + frais de déménagement + remboursement des intérêts à la banque...il faut une sacrée hausse.

Il y a un paquet d'autres frais à enlever, ainsi que les intérêts de l'apport non dépensé sur la période.

 
 
il y a 2 prêts pour les Probtp Worker's =>  
 
 
 

 
enfin j'en suis sûr si tu bosses à cagnes/mer (sophia, je sais pas)
 
 

Et le loyer à payer si on n'achète pas le petit bien

 
Il n'y a effectivement aucun avantage à entretenir de la hausse. Néanmoins en période de hausse généralisée et longue, "acheter petit pour revendre plus cher et acheter plus grand" devient le seul moyen de limiter la casse
====> cercle vicieux
 
Là où les gens sont "cons" c'est d'oublier que ce cercle n'est pas à leur avantage, puis de vouloir à tout prix acheter quand la location est plus rentable (hors revente PV machin blabla)
 
 

 
Je n'oserai suggérer qu'un couple de junior se paye le prêt à 700k€    
 
 

Toi aussi tu veux ta cartouche ?

 

 
 
M'enfin en 2000 ceux qui ont visés cette option sont gagnant... et nous totalement perdant.  

Dans une pyramide, les premiers entrés sont toujours gagnant : ils réussissent effectivement à escroquer les suivants.    
Mais un jour le jeu s'arrête et là...  

 
Une jour, toujours un jour    

Personne n'a dis le contraire, c'est pourtant bien ce qui s'est passé pendant quelques années

 
On l'attend celui là...  

J'ai connu des lundis plus animés que ce dredi...

 
Oui, les montages peuvent être très complexes :
http://www.courtier-atipa.fr/pret- [...] ne-69.html
 
Pour autant, en général, la quote-part nantie est supérieure au capital garanti à rembourser en infine.

Oui, il faut savoir monter dans le train à temps mais il faut aussi savoir en sauter avant qu'il ne déraille.
(j'aime beaucoup ces métaphores ferroviaires )

 
sinon pour ceux ayant rate le train de l'immo, que faites vous de vos apports, ou les placez vous en attendant ?
 

Putes et coke. Ton fric ne te suivra pas dans la tombe.

 
En admettant que tu veuilles contribuer à l'escroquerie.

Si c'est juste pour te loger, alors ne te pose pas toutes ces questions  

 
PEL + superlivrets + bourse. Mais j'ai un apport faible (JD )

Tu peux pas test les meubles de salon fantômes.

Bon allez petit retour, je vais bien réfléchir à saint denis. Mais je reste vivre à ternes pour le moment quitte à rester locataire
Lool c'est cher dans mon immeuble
 
http://sublet.lodgis.com/fr/paris- [...] partement/

 
Pour l'instant un tiers en bourse, livrets et compte courrant ( , bientôt en av)
Deux tiers en hedge fund.

 
c'est un meublé ca ca sert a loger des moyens termes

c'est parce que t'as pas encore placé une remarque à leg sur les salaires des JD ou l'immense facilité de tout un chacun de travailler n'importe où dans le monde ou encore que vraiment, la limite de 33%, c'est relou, ou même que faut être vraiment le dernier des cons pour vouloir vivre ailleurs qu'à Paris à moins d'avoir chaisplusquelleraison, parce qu'en dehors de Paris, c'est l'inculture et l'ennui généralisé en plus d'être loin de tout et notamment des WE à Rome (Daho-proof) ou à NY (Telephone-proof)...

 
Red alert, elfe en approche  

C'est le problème des locataires avec des voitures à essence, avec ce qu'ils payent en carburant, ils n'ont plus les moyens d'acheter leur RP.

Hum dans ton lien :

"Just when I thougt that I was out... They pull me back in"

 
Actif toxique en hedge fund chez Lehman Brother, tant qu'à claquer de la thune en étant locataire faut le faire bien    
 
J'avais pas assez pour aller chez Madoff, soupirs
 

 
 
Faut que j'enlève le filtre ?    
 
Notez quand il parle des JD ça vaut le coup
 

qu'est-ce qui s'y est passé ?

 
Pas encore, c'est comme candyman, faut invoquer plusieurs fois

Amha les volumes 2009 etaient tellement au ras des paquerettes que cette performance n'a pas beaucoup de signification, les echantillons ne sont pas representatifs

 
Pays de cons spécifiquement cons ?    
 
Ou alors ils sont passés de 10 à 12,2 : faible en absolu, élevé en relatif  (exactement comme le volume des transactions au niveau national).  
 
D'ailleurs le nombre de transactions dans l'ancien au niveau national est à peine au-dessus du Friggit, c'est un sacré signe ça
 
 

 
On a pas de femelles à "arguments développés" pour l'invocation    
 

Déjà faut remplir tous les livrets Réglementés.
CEL / PEL / LDD / LA  et si tu es pauvres ou non imposé pour X raison : LEP mais en général quand tu es pauvre tu peux pas remplir les comptes cités précédemment.

Puis après il y'a les super Livret les AV etc...

 
Tu déformes
 
Je n'ai aucun problème avec les gens qui veulent habiter en province une fois qu'ils ont des enfants etc et que leur vie est un peu finie. Ceux que je ne comprends pas, c'est :
 
- ceux qui vont s'enterrer en province à 2Xans sans gosses;
- ceux qui restent habiter à Paris alors qu'ils détestent la vie parisienne et tous les avantages (théatres etc), préférant profiter seulement des inconvénients
 
Mais il n'y a jamais de jugement de valeur dans mes propos, je cherche juste à comprendre    
 

 
Je concurrencerai jamais le Livret A du futur, j'en ris encore