Reprise du message précédent :

 
Tu déformes
 
Je n'ai aucun problème avec les gens qui veulent habiter en province une fois qu'ils ont des enfants etc et que leur vie est un peu finie. Ceux que je ne comprends pas, c'est :
 
- ceux qui vont s'enterrer en province à 2Xans sans gosses;
- ceux qui restent habiter à Paris alors qu'ils détestent la vie parisienne et tous les avantages (théatres etc), préférant profiter seulement des inconvénients
 
Mais il n'y a jamais de jugement de valeur dans mes propos, je cherche juste à comprendre    
 

 
Je concurrencerai jamais le Livret A du futur, j'en ris encore

D'après vous, des travaux de rénovation (remise en état plus décoration moderne) :
 
- Cela permet de revaloriser un bien à la revente (financièrement parlant) ?
- Cela permet juste de créer le coup de cœur ?

 
J'ai aucun apport.

 
Les 2, sachant que 1k€ de travaux = 10k€ supplémentaire au prix de vente  

 
 

 
Tu m'étonnes que tu ne comprends pas vu la manière que tu as de voir les choses !!!!!!!!!!!!!!

Humour, dredi, tout ca...
Je pensais que l'histoire des jugements de valeur était assez explicite

 
En marché haussier ou stable ?
 
Ca me semble beaucoup comme ratio !

 
C'était une boutade

 
 
Tu m'étonne , ça cote vachement cher la couleur taupe.

 
Autant pour moi !!!
J'ai pris la mouche parce qu'y en a tellement qui le pense !

 
J'ai fait un smiley, la moindre des choses c'est de l'utiliser
 
   

 
Ah non mais attention, je le pense    
 
Par contre, je sais bien que c'est un jugement de valeur

Le marché n'est pas haussier. C'est normal que ça monte, la pente est stable.
Donc +10% par trimestre, c'est stable. On pourrait parler de "haussier" si ça faisait du +20% par mois.

 
de manière général un bien dégueulasse et salement présenté ne déclenchera pas le coup de coeur ... (sauf pour un investisseur qui voit la potentiel marge de nego au vu de la présentation du bien)
 
donc même si tu as l'impression de perdre 2-3k en effectuant des travaux pour rendre le bien présentable, ca te permet de "gagner" les 150k (exemple) en vendant le bien ...
 
 
edit : seal of approval  

 
Tu aurais dû, je t'ai pris en exemple.  

 
+ de 90% en action (principalement titres du CAC40)
le reste sur livret (peut servir pour vacances, impôts, coups de folie..)
 
mais je ne considère pas cela comme un apport, juste du "patrimoine" même si dans 5/10 ans je taperais dedans pour financer un appart. (enfin seulement si c'est devenu bon marché)

Vous vous rappelez du studio pourri de 16m² dans le 11ème mis en vente aux enchères en septembre à 63K€ ?
 

Il est parti à 128K€    
 
http://www.encheres-paris.com/pns/ [...] 10&r_prix=
 
7853€/m²  

 
+ frais
 
Ca vaut le coup en fait de se faire saisir

Mais 16m² quoi ...

C'était une vente notariale (le vendeur était volontaire). Rien à voir avec les ventes au tribunal
 

 
Et encore une belle intervention d'Elfe, on l'applaudit le petit  
 
Mais il m'inquiète presque, où est donc passée sa verve habituelle et ses idées brilliantissimes sur l'état du monde ? Aurait-il compris sa lourdeur innée ?    
 
[/stop troll]
 
[Remise du filtre   ]
 
 

 
     
 
IL faut vraiment qu'on trouve le nombre de ventes par surfaces et qu'on couple ça au prix : on va voir des trucs délirants en petites surfaces et dès qu'on dépassera le 80/90m² ====> stabilisation
 
 
 

Y a t'il un site ou l'on peut voir, par arrondissement, les dernières ventes effectuées via acte de notaire ? (pour voir les prix auxquels les biens se sont réêllement vendus)
 
Merci.

Tips : Lire l'article du lien, c'est bien, essayer de le comprendre c'est mieux
 
L'apport peut en effet être de 30% ou même de 0, mais il sera complété au cours du temps et selon un rythme défini par des versements sur le produit financé nanti. Au final, le total présent sur le produit enrichi du rendement sera, en général, supérieur au capital emprunté.
 
Ne serait-ce qu'à cause des règles prudentielles des banques sur l'évolution de la rentabilité et de la fiscalité de tel ou tel placement.

C'est payant, sur le site des notaires justement.

 
 mon dieu

 
 
AV : 35 k€
livret : 15 k€
compte courant : 1000 € et non pas 1000k€    
PEE : 25 k€..
 
Encore 2 petites années de placement et le krach peut venir      

Oula, raccrochage aux branches spotted Pour rappel ton message initial :

Je ne vois pas où tu fais allusion à un "nantissement progressif" (dont le concept est pour le moins bancal : En quoi la promesse de verser de l'argent dans le futur sur le contrat d'assurance vie contitue une garantie vis à vis de la promesse de rembourser dans le futur l'argent emprunté ?).
 
La garantie prise en compte par la banque dans l'évaluation de son risque pour prendre sa décision d'octroi ne peut porter que sur les sommes versées au moment de la signature du prêt (même si les calculs ultérieurs de consommation de fonds propres de l'opération tiendront compte des revalorisations du montant de la garantie).
 
Ce que j'ai compris de ton message, c'est que "en général" les banques demandaient d'avoir plus de 100% de l'argent en cash pour le nantir, ce qui est contredit par l'article.
 

Je ne comprends pas ce que tu veux dire.

 
J'arrive péniblement à ce que tu as sur ton livret A    

 
Yep et je le reconnais si je crève demain je serais bien content d'avoir claquer une partie de mon fric, enfin non parce que je serais mort, mais au moins j'aurais pas trop mal vécu.
 
Et puis 23% de mon salaire en épargne c'est pas mal    
 
Tu repasseras pour ton troll du vendredi  

 
 
C'est le même raisonnement qui pousse certaines personnes à pas faire d'études compliquées, pour "profiter de leur jeunesse". Le calcul est quand même rarement gagnant sur le long terme.
 

 
 
 
mieux  

Non. J'inclus aussi les écoles d'ingé, scpo celsa et trucs du style, et à la limite médecine et droit parfois

 
Il ne faut pas, si tu les rabaisse tu les pousseras (puisque vu leur manque de confiance en eux qu'ils compense par des études longue, pour acheter une grosse bagnole et être en cravate) a feed the troll  

On a compris, ESC les kings de la vie, toussa toussa blablabla...  
 

Je ne trolle jamais  

Ben non t'as pas compris alors, je viens de dire que c'est pas aussi restrictif

 
Quoted, elle va reservir souvent celle-là

 
Tu vois ça marche