Reprise du message précédent :

 
C'est que le début

 
 
Dans Paris ça ?    
 
Je suis curieux de connaitre les détails :  
- surface
- emplacement
- prix
 
Tu nous expliques ?
 

 
http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] ndard_2095

 
Hier dans l'appart 19° torse nu et short chausson douillet au pied par contre    
 
Bon quand le thermo est tombé à 17° je suis allé mettre un sweet parce que ça commençait a peler par contre j'ai gardé mon short !
 
Je suis vraiment pas frileux dans ma chambre je n'ai pas encore allumé le chauffage je sais pas combien il y fait mais le matin quand je me lève et que je suis torse nu j'y reste pas bien longtemps  .
 
J'ai été élevé à la japonaise, a moitié nu dans la neige à 3 ans

 
hier j'ai été obligé de prendre (pour la première fois) une journée enfant malade pour m'occuper du mien.
Il a passé sa journée à dormir quasiment (levé 9h30, couché 11h45, levé 18h30), journée sympa pour moi au final  

Il va apprécier.    
 
Sinon, félicitations au futur papa.
Prends de l'avance sur ton sommeil et mets de sous de coté.  

tu dormais bcp ?
vapeur, 00h00-5h15  
7 café le matin  

Pas d'accord avec ça. Ta valeur de sortie est un élément essentiel de l'investissement (tu peux avoir besoin de vendre un jour). Tu peux avoir un bon rendement avec une valeur de sortie faible ou nulle (et donc pour moi un mauvais placement). Par exemple le PERP.

et féloches à Leg9  
EDIT et à Djoul

Sinon très bien le thème de ce vendredi sur la température intérieure  

Oui, faut juste une caisse pour ses besoins et un bol de croquettes quoi.

 
si on s'en tient à l'acte purement biologique j'ai même été généreux
 
(de toute façon, au moment de l'accouchement ça sera sans doute réduit à 15 secondes dans les reproches du moment )
 
EDIT : féloches à Djoul aussi, c'est la journée bambin ? cohérent avec la thématique couche des vieux hier

 
Pas tant que ça non. Par contre, je voudrais bien comprendre pourquoi cette chieuse ne gueule QUE la nuit !

La réponse est contenue dans la question : parce que c'est une chieuse.  

Au fait, pour revenir sur la TH
 
Certains ici n'ont pas de poste de TV et donc font sauter la redevance ?

Avant que ma femme achète l'écran plat il y a 3-4 ans, on ne payait pas de redevance TV.

2 minutes, c'est juste la durée de notre orgasme mutuel

 
C'est scandaleux, dire qu'on fait donc payer la TH aux pauvres retraités de l'Ile de Ré qui déjà payent l'ISF malgré eux à cause du marché immobilier qui ne baisse jamais

te plains pas, moi j'étais ivre et a moité endormi  

félicitations leg9, nous on passe la dernière étape de la FIV le mois prochain

 
Dredy  

 
Ta valeur de sortie, tu ne la connais pas, sauf au moment où tu sors. Donc dans tes calculs de TRI, tu prends la valeur d'achat comme standard pour apprécier de la rentabilité de ton placement. Si c'est plus, tant mieux, si c'est moins, tu t'interroges sur le rendement en fonction du prix corrigé.
 
Le mec qui fait du locatif, souvent, c'est en vue de se faire un revenu complémentaire pour la retraite et donc, il n'est pas dans une optique de revente, puisque ce qui l'intéresse, c'est la rente. Ca, c'est pour 90 % des bailleurs.
 
Reste les multi bailleurs qui pourront arbitrer à un moment des biens contre des autres, mais celà reste une espèce rare et leur durée de détention reste relativement longue.
 
Enfin, les retours de fin de défiscalisation, sont très faibles, peu de gens revendent au terme de la défisc !
 
Une valeur de sortie faible ou nulle sur l'immo, c'est quand même marginal ! Donc en théorie, tu as raison, en pratique, tu as tort !

Pareil
 

Tiens ta femme  
 
 

     j'aimerais bien avoir les détails

Je suis en grande partie d'accord avec toi. Je voulais nuancer ton propos initial "la valeur de sortie ne compte pas" par le fait que c'est un élément à prendre en compte.
 
Alors, oui il n'est pas quantifiable à l'avance dans un calcul de rentabilité, mais pour moi tenir compte de la valeur de sortie consiste à sélectionner des biens qui ne risquent pas trop de se déprécier avec le temps (typiquement pas des petites surfaces en étage élevé sans ascenseur). La loi sur les 9m² a dû faire mal à un paquet d'investisseurs sur ces surfaces. Donc par opposition à la position que tu semblais défendre "je ne regarde que le rendement pour investir", je serai plus nuancé sur les choix de biens en arbitrant parfois le rendement facial au profit de la qualité du bien (ce que tu as fais - j'en suis presque certain - ne serait-ce que dans le choix de l'emplacement).
 
Concernant la valeur de sortie faible ou nulle, je ne parlais pas spécialement d'immobilier et cela se voulait une preuve par l'extrême avec l'exemple du PERP
 

!!!

 
Le rendement brut ne suffit absolument pas, on est bien d'accord, c'est la raison pour laquelle je parlais aussi de rentabilité et de TRI.

j'ai pas exactement besoin de toi pour en parler, bonhomme, j'ai dénoncé il y a bien longtemps ce genre de situation que je connais.
mais déshabiller paul pour habiller jacques, alors que paul est déjà tout sauf un privilégié, c'est débile...

 
Alors on va déshabiller Fender pour donner à Paul    

Y'a pas plutôt Jessica59 à déshabiller ?
(tiens, ses posts ont été supprimés du tomik ², t'as delete ton multi VC ? )

question d'habitude, en présentant bien le critère économique, ma femme a accepté et s'est même habitué à la consigne à 19°

à 19°, je suis en chemisette à manche courte et ma femme a juste besoin d'un petit gilet
entre nous pas supporter moins de 23°, c'est quand même grave, tu peux caricature ceux qui ont 18, mais pour le coup, c'est toi la caricature

, et bon courage  

 
Bientôt 2 ans  

ce serait moins bête de me taxer moi que les veuves, ouais
le pb, c'est que je suis de la même cat socio-pro que WI, donc si on me taxe, il est taxé est c'est trop injuste

Bonjour à tous,
 
 
J'aimerais simplement avoir votre avis sur un sujet précis.
 
Nombre d'entre-vous ont probablement testé le PTZ+ et ce sont aperçus qu'un logement "écologique" (de A à D ou neuf) permettait un PTZ doublé (en cas de gosse, on passe de 21 à 42 k) pour les primo-accédant.
 
Par ailleurs, ça ne vous a pas échappé, on nous rabache les oreilles à longueur de journée sur la nécessité d'avoir des logements écologiques.
 
Pensez-vous envisageable que la pub écolo + le pouvoir d'achat supplémentaire (PTZ+) va creuser un écart significatif de prix entre les logements écolos (A à D) et les autres?

Félicitation Leg !
 
Premier gamin ?  
C'est l'moment de vendre pour bien faire flipper madame  

d'une maniere generale PTZ+ < PTZ sauf peut-etre dans le cas que tu cites
 
Je pense que le PTZ+ peut faire en sorte que les logements ecolo voient leurs prix se maintenir, la ou les autres risquent de baisser

 
Je te félicites également!
 
Parles-lui de ma théorie de la stagnation dès sa naissance, ça lui décrochera peut-être son premier sourire    

Salut,

Pour revenir dans le topic, je viens de recevoir ça dans un mail  

J'ai réussi à rester courtois dans la réponse car je suis sûr qu'elle trollait un vendreday  

C'est décidé, à partir de maintenant, je choisis mieux mes amis

PS : Féloches Leg9 !

PS2 : 50 pages à rattraper en une semaine !