Evite de tout mélanger quand même. Leg est proprio, moi locataire. J'ai toujours dit que j'acheterais des que le marché le permettrait aux conditions que je souhaite. Sinon je reste en loc.
 
Je vois pas le HS la dedans.

 
Evite de tout mélanger quand même. Leg est proprio, moi locataire. J'ai toujours dit que j'acheterais des que le marché le permettrait aux conditions que je souhaite. Sinon je reste en loc.
 
Je vois pas le HS la dedans.

Je parlais du cas des forumeurs baissiers qui étaient en même temps proprio, c'est toi qui est intervenu pour expliquer qu'ils vendaient pas parce que c'était pas des vilains spéculateurs  

Mais sinon pour ton cas,

En étant sur le marché du travail entre 1997 et 2000, t'as quand même loupé le train

 
Ben ouais, mais il dit lui même qu'il s'est fait influencer, et au final par des gens qui ont pas forcément vendus, eux
 
Mais le plus dérangeant dans le discours de v4mpir3 et compagnie, c'est qu'officiellement ils se foutent de la gueule des gens en expliquant que l'achat est financièrement une connerie, mais que dès qu'on pousse un peu leur propre raisonnement ils vont t'expliquer que là non, ils vont pas revendre parce que c'est pas une question d'argent et que ce ne sont pas des vilains spéculateurs eux    
 
Bon v4mpir3 a part chouiner à chaque fois que je poste a jamais eu aucune cohérence dans son discours donc on lui pardonne, mais ca quand même fait beaucoup + "militantisme" que raisonnement économique, c'est ca qui me dérange un peu

[HS]Marrant ta signature pour un commercial   [/HS]

 
Je parlais du cas des forumeurs baissiers qui étaient en même temps proprio, c'est toi qui est intervenu pour expliquer qu'ils vendaient pas parce que c'était pas des vilains spéculateurs    
 
Mais sinon pour ton cas,  

 
En étant sur le marché du travail entre 1997 et 2000, t'as quand même loupé le train

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 258173.htm
 
Mon Ma.rc  
c'est cher metz

Je parlais du cas des forumeurs baissiers qui étaient en même temps proprio, c'est toi qui est intervenu pour expliquer qu'ils vendaient pas parce que c'était pas des vilains spéculateurs

En étant sur le marché du travail entre 1997 et 2000, t'as quand même loupé le train

Pardon ?

en 2001 j'étais a l'armée

Pardon ?

 
Quand je m'étais étonné de cet aspect, j'ai trouvé la réponse de Leg and Co vaseuse.
 
Du genre : oui mais on ne sait jamais, ptet que ça va pas baisser non plus.
 
Mais dans une logique purement financière, c'est ce qu'ils doivent faire les crackistes proprios !

Un tel gap mérite largement réflexion et dépasse toute problématique du prix du loyer et du prix du déménagement.

Non.
Rien que le loyer : ~40k€ de loyer sur 4 ans.
Plus un certains nombre de frais que j'évite aujourd'hui, qui me tomberaient dessus en habitant ailleurs.
Etc.
 
Alors oui ça mérite réflexion.
Elle a été posée.
Je ne bouge pas pour l'instant.
Autre chose ?

Ah mais si on se place sur un plan purement financier ça ne serait pas totalement idiot pour moi de vendre actuellement, et partir en location pour 3/4 ans.
 
Mais...  
1- rien n'affirme que ça ne va pas contineur à monter, jusqu'au ciel. Oh oui, le risque est faiblissime, mais je ne joue pas façon bourse avec ma RP, désolé.
2- dans le cas où ça stagne, je n'aurais rien gagné, et tout perdu (frais déménagement, loyers, faux frais d'emménagement, ...).
3- même dans le cas où ça baisse, ces frais grignoteraient ma belle PV. Et aujourd'hui (et demain encore plus), déménager signifierait pour moi plus de dépenses au quotidien.
 
Sans compte qu'il n'y a pas que l'aspect financier.
 

Bon allez, c'est pas tout ca mais j'ai un avion à prendre.  
 
Bon weekend à tous !

C'est vraiment dûr la vie de travailleur, quand on pense à tous ces impôts qu'on paye pour aider les pauvres qui passent leurs semaines à récurer nos chiottes  

C'est HS. Tu peux te loger en étant locataire. Tu peux pas acheter ce que tu veux parce que tu manques d'argent, tu anticipes une grosse chute du marché, tu revends ton bien maintenant et t'attends avec ton paquet de thune le krach.
 
Venir raconter que non, osef que notre bien krache aussi alors qu'on l'anticipait, c'est un non-sens financier.

Bon allez, c'est pas tout ca mais j'ai un avion à prendre.  
 
Bon weekend à tous !

Du coup ils essayent de se venger en bloquant les avions  

J'ai eu chaud hier soir, 50% des vols annulés mais pas le mien. J'espère que ca ira là

Ca me fait penser, j'ai recu 3 invits facebook aujourd'hui pour :

http://profile.ak.fbcdn.net/hprofi [...] 7220_n.jpg

Contre-Manifestation en ligne le 21 octobre 2010

La moitié de ma promo a rejoint  

Si je n'avais pas vendu mon appart, il vaudrait au moins 330k maintenant  

Ma tactique : trouver une fille à papa, faire des grands sourires, et me marier
 
Faut adopter les mêmes techniques qu'elles, égalité des sexes

 
 
Ca pose d'ailleurs une question intéressante : si/quand ça aura baissé/kraché, est-ce que les -20%, -30% ou même les -50% seront une correction suffisante pour ramener tout ça dans le tunnel ?  
Et si après tout même en cas de krach on obtiendrait quand même une courbe friggit à x1,4-x1,5..... à chaud je me demande si la rentabilité moyen terme ne prend un certain plomb dans l'aile
 
Par exemple même en province les prix d'achat au m² dans certaines villes ne sont pas "encore" revenus à un niveau "friggit compliant"  (d'après les liens sur la vie immo, sauf erreur)
 
 
PS : oui oui, les scénarios vraisemblables de Friggit font que si ça baisse ça baissera suffisamment ; hélas "vraisemblable" en France ça peut être un sacré pari
 

 
j'ai découvert ça avec elle et je suis plié à chaque épisode car effectivement, ça ressort à chaque épisode

Du coup ils essayent de se venger en bloquant les avions  

J'ai eu chaud hier soir, 50% des vols annulés mais pas le mien. J'espère que ca ira là

Ca me fait penser, j'ai recu 3 invits facebook aujourd'hui pour :

http://profile.ak.fbcdn.net/hprofi [...] 7220_n.jpg

Contre-Manifestation en ligne le 21 octobre 2010

La moitié de ma promo a rejoint  

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 258173.htm
 
Mon Ma.rc  
c'est cher metz

Un tel gap mérite largement réflexion et dépasse toute problématique du prix du loyer et du prix du déménagement.

paie ta caricature de raisonnement...
les piétons financent les routes aussi, hein, quel scandale
t'es allé à l'école aussi, je crois, non ?
il parait même que tout le monde finance la RATP, même les automobilistes
j'ai même ouï dire que c'était la génération suivante qui payait les retraites de ceux qui y sont (en retraite)    

 
Une chimay STP

Bon allez, c'est pas tout ca mais j'ai un avion à prendre.  
 
Bon weekend à tous !

Mais si tu vend maintenant 200 et que tu achètes plus tard 280, ton différentiel passe à 80, soit une économie de 60 par rapport à ton scénario.

Bref, il me semble surtout que GB a revendu car il voulait déménager et se rapprocher encore plus des champs, et il a choppé une bonne loc à pas trop cher. Alors oui il aurait pu revendre aujourd'hui plus cher, mais il aurait aussi eu plus de mal sans doute à se reloger aussi bien.

Je voulais vendre en 2009 mais ma procrastination a pris le dessus  
Finalement, j'envisage une autre tactique :
- augmenter à fond mes mensualités, à partir de janvier, en consommant mes économies
- solder le crédit pour mi-2013 et être VRAIMENT propriétaire  

 
Je me demandais pourquoi je t'avais mentalement classé entre visiteurdufutur et Odysseus, je me souviens maintenant
 
On reprend :
 
 
 
 
Intervention pertinente en mode j'en sais rien mais j'en parle quand même :
 
 
 
Et là, je te demande le rapport entre tes revenus et une assurance MV    
 
Réponse (un peu condescendante of course) :  
 
 
 
Et quand je te demande quel est le rapport avec une assurance MV, tu me répliques que c'est moi qui suis HS    
 
 

 
Merde, vous allez plus pouvoir raconter de la merde sans étayer un minimum

 
Je te soutiens sur ce coup là, c'est le logement qui est à risque là dessus, pas le proprio.
 
Genre un derobien à agen ça doit être plus cher que le reste, que tu sois rmiste ou pdg ne change rien à la MV potentielle.

 
Et donc il faut faire déménager toute la famille juste parce qu'on pense pouvoir gagner plus de pognon en ne foutant rien ?
 
J'imagine bien dire ça il y a 2-3 ans à mon ex et mes filles.
Elles m'auraient traité de gros con cupide et elles auraient bien eu raison.
 
Putain, mais il y a d'autre chose à faire dans la vie que de chercher à gagner le maximum de pognon    
Enfin, moi j'ai autre chose à faire en tout cas.  

Je voulais vendre en 2009 mais ma procrastination a pris le dessus  
Finalement, j'envisage une autre tactique :
- augmenter à fond mes mensualités, à partir de janvier, en consommant mes économies
- solder le crédit pour mi-2013 et être VRAIMENT propriétaire  

Je ne sais pas si c'est une bonne idée de mettre toute ses liquidités dans la pierre.  
Je garderais une part non négligeable de cash sous le coude

Moi je ne le fais pas en anticipant justement une baisse éventuelle : ne pas TOUT mettre dans mes murs.
J'ai un crédit à un taux raisonnable, qui court gentiment, pour lequel je commence à capitaliser dans de bonnes proportions.
Pas besoin d'augmenter la proportion de caillou dans mon épargne, je sauvegarde du liquide en parallèle.
En quelque sorte je diversifie mon portefeuille.
Enfin... comme on dit chez moi, c'est surtout que je ne met pas tous mes oeufs dans le même panier.

T'as un bien qui vaut 200, vises un bien qui vaut 400 et tu anticipes une baisse de marché de 30%.
 
En gardant ton bien, il sera alors vendu 140 et tu achèteras ton nouveau bien 280, soit un différentiel de 140 au lieu de 200 actuellement.
 
Mais si tu vend maintenant 200 et que tu achètes plus tard 280, ton différentiel passe à 80, soit une économie de 60 par rapport à ton scénario.
 
Au pire, si les prix ne bougent pas, tu auras à remettre 200 au pot, c'est à dire comme aujourd'hui.