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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24323923
patx3
Posté le 20-10-2010 à 15:53:53  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


Toute façon l'immo ça baisse jamais, donc bon c'est surtout une escroquerie en bande organisée ces assurances MV :o


 
T'es obligé en rien, l'assurance te couvre un risque, tu prends ou tu prends pas ! :jap:
 
Par ailleurs, aucun locataire ne prend d'assurance décès pour couvrir sa famille en cas de décès, afin qu'elle ait un toit, contrairement au proprio, locataire de son banquier ! :o
 
Je serai curieux de savoir la méthodologie de calcul de la prime. :love:

Message cité 3 fois
mood
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Posté le 20-10-2010 à 15:53:53  profilanswer
 

n°24323931
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 20-10-2010 à 15:54:23  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Même pas mutation ? C'est pas terrible alors effectivement, faut voir le prix.


Si c'est au bout du monde certains assureurs jouent le jeu  :o

n°24323941
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-10-2010 à 15:54:48  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
 [:oh shi-]


 :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24323953
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-10-2010 à 15:55:33  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
T'es obligé en rien, l'assurance te couvre un risque, tu prends ou tu prends pas ! :jap:
 
Par ailleurs, aucun locataire ne prend d'assurance décès pour couvrir sa famille en cas de décès, afin qu'elle ait un toit, contrairement au proprio, locataire de son banquier ! :o
 
Je serai curieux de savoir la méthodologie de calcul de la prime. :love:


 
Un risque qui n'existe pas puisque l'IMMO C4EST DU SOLIDE 9A BAISSE JAMAIS  :o

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24323955
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 20-10-2010 à 15:55:43  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
 [:oh shi-]


 
 :whistle:  

n°24323960
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 20-10-2010 à 15:56:01  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
T'es obligé en rien, l'assurance te couvre un risque, tu prends ou tu prends pas ! :jap:
 
Par ailleurs, aucun locataire ne prend d'assurance décès pour couvrir sa famille en cas de décès, afin qu'elle ait un toit, contrairement au proprio, locataire de son banquier ! :o
 
Je serai curieux de savoir la méthodologie de calcul de la prime. :love:


 
Pas la peine vu ce qu'on met de côté ma famille peut s'offrir de 1 à 2m² dans Paris  [:doc_prodigy]  


---------------
Steam ID | Strava
n°24323963
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 20-10-2010 à 15:56:16  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
T'es obligé en rien, l'assurance te couvre un risque, tu prends ou tu prends pas ! :jap:
 
Par ailleurs, aucun locataire ne prend d'assurance décès pour couvrir sa famille en cas de décès, afin qu'elle ait un toit, contrairement au proprio, locataire de son banquier ! :o
 
Je serai curieux de savoir la méthodologie de calcul de la prime. :love:


J'ose espérer qu'un couple avec plusieurs enfants qui n'envisage pas un achat ont contracté une assurance déces.
Sinon ce  serait balot

n°24323975
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 20-10-2010 à 15:57:08  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
 [:oh shi-]


 
J'ai pas osé pour pas relancer [:ddr555]

Message cité 2 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24323984
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 20-10-2010 à 15:57:36  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
J'ai pas osé pour pas relancer [:ddr555]


 
dommage, il t'était destiné celui là pourtant :D

Message cité 1 fois
n°24323986
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 20-10-2010 à 15:57:45  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
J'ai pas osé pour pas relancer [:ddr555]


Pareil sinon ce serait reparti en fight sur des pages et il n'attend que ça :/

mood
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Posté le 20-10-2010 à 15:57:45  profilanswer
 

n°24324020
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 20-10-2010 à 16:00:15  profilanswer
 

Désolé je suis faible  :whistle:  
 
autant que les fondamentaux de l'immobilier en ce moment  :o

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°24324022
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 20-10-2010 à 16:00:31  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
dommage, il t'était destiné celui là pourtant :D


 
hihilol [:itm]
 

StefSamy a écrit :


 
Un risque qui n'existe pas puisque l'IMMO C4EST DU SOLIDE 9A BAISSE JAMAIS  :o


 
Ben tiens :/ Discussion au restau ce midi, un collegue qui veut acheter, j'ai commencé à argumenter mais a 1 contre 5 j'ai vite abandonné. Rien de nouveau sous le soleil, le loyer est a fonds perdu, en achetant on capitalise, les simulations ca veut rien dire, ceux qui ont acheté y'a 5 ans sont largements gagnants, suffit de s'éloigner un peu pour trouver les bonnes affaires ,etc [:tim_coucou]
 
Dans l'absolu certaines choses sont vraies hein, mais je me sens un don quichotte parfois :D

Message cité 2 fois
Message édité par v4mpir3 le 20-10-2010 à 16:01:19

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24324032
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-10-2010 à 16:01:13  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

Désolé je suis faible  :whistle:  
 
autant que les fondamentaux de l'immobilier en ce moment  :o


 
Autant que les taux [:aloy]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24324056
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 20-10-2010 à 16:02:54  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Ben tiens :/ Discussion au restau ce midi, un collegue qui veut acheter, j'ai commencé à argumenter mais a 1 contre 5 j'ai vite abandonné. Rien de nouveau sous le soleil, le loyer est a fonds perdu, en achetant on capitalise, les simulations ca veut rien dire, ceux qui ont acheté y'a 5 ans sont largements gagnants, suffit de s'éloigner un peu pour trouver les bonnes affaires ,etc [:tim_coucou]
 
Dans l'absolu certaines choses sont vraies hein, mais je me sens un don quichotte parfois :D


Même quand ça baissait il y a 18mois certains arguaient que de toute façon cela n'allait pas franchement baisser davantage

Message cité 3 fois
n°24324082
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 20-10-2010 à 16:04:06  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Même quand ça baissait il y a 18mois certains arguaient que de toute façon cela n'allait pas franchement baisser davantage


 
Et ils n'avaient pas tort , pour le coup :o

Message cité 1 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24324090
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 20-10-2010 à 16:04:34  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Même quand ça baissait il y a 18mois certains arguaient que de toute façon cela n'allait pas franchement baisser davantage


 
Les cons  [:frag_facile]  
Alors que depuis ca a kra...

Message cité 1 fois
n°24324120
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 20-10-2010 à 16:06:40  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Les cons  [:frag_facile]  
Alors que depuis ca a kra...  
 
partout sauf quelques exceptions (minoritaire en nombre)


 
 [:moundir]

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 20-10-2010 à 16:06:56

---------------
Steam ID | Strava
n°24324121
patx3
Posté le 20-10-2010 à 16:06:43  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Ben tiens :/ Discussion au restau ce midi, un collegue qui veut acheter, j'ai commencé à argumenter mais a 1 contre 5 j'ai vite abandonné. Rien de nouveau sous le soleil, le loyer est a fonds perdu, en achetant on capitalise, les simulations ca veut rien dire, ceux qui ont acheté y'a 5 ans sont largements gagnants, suffit de s'éloigner un peu pour trouver les bonnes affaires ,etc [:tim_coucou]
 
Dans l'absolu certaines choses sont vraies hein, mais je me sens un don quichotte parfois :D


 
Fondamentalement, un locataire a raison de faire le choix de le rester, en région parisienne tout au moins, à l'unique condition d'épargner le différentiel entre le loyer et la mensualité qu'il aurait à payer s'il avait acheté son logement.
 
Si cette condition n'est pas remplie, les calculs sont plus aléatoires sur la durée. :jap:
 
Et là, je doute un peu sur la capacité d'épargne de certains. :heink:

Message cité 2 fois
Message édité par patx3 le 20-10-2010 à 16:07:24
n°24324141
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 20-10-2010 à 16:08:05  profilanswer
 

patx3 a écrit :

 

Fondamentalement, un locataire a raison de faire le choix de le rester, en région parisienne tout au moins, à l'unique condition d'épargner le différentiel entre le loyer et la mensualité qu'il aurait à payer s'il avait acheté son logement.

 

Si cette condition n'est pas remplie, les calculs sont plus aléatoires sur la durée. :jap:

 

Et là, je doute un peu sur la capacité d'épargne de certains. :heink:

 

On va pas faire le débat on est sur HFR même les proprios arrivent à économiser de l'argent malgré leur crédit  :o

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 20-10-2010 à 16:08:28

---------------
Steam ID | Strava
n°24324151
cartemere
Posté le 20-10-2010 à 16:09:03  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ca doit être rassurant de se croire plus malin que tout le monde parfois... Suffit juste d'arriver à s'autopersuader j'imagine :/


tu connais l'histoire de la paille et de la poutre ?


---------------
VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM
n°24324161
cartemere
Posté le 20-10-2010 à 16:09:47  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
On va pas faire le débat on est sur HFR même les proprios arrivent à économiser de l'argent malgré leur crédit  :o  


même les étudiants arrivent à mettre de coté, c'est pour dire :o


---------------
VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM
n°24324189
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 20-10-2010 à 16:11:42  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
 [:moundir]


 
 
Ah ouai c'est clair que maintenant on peu acheter la maison de l'ouvrier des années 70 avec nos salaires de cadre  [:jackass13]

Message cité 1 fois

---------------
Waterbox
n°24324217
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 20-10-2010 à 16:13:58  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Aaaaahhhhh... ça sert à ça alors ? [:klemton]


par partout, c'est pas comme les impôts, il n'y a pas de "demi-part" au sens propre sur la TH, ça dépend de la politique des collectivités locales qui appliquent un dégrèvement (ou pas) plus ou moins important par enfant...

Message cité 1 fois
n°24324226
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 20-10-2010 à 16:14:26  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
Ah ouai c'est clair que maintenant on peu acheter la maison de l'ouvrier des années 70 avec nos salaires de cadre  [:jackass13]


 
Pas partout mais dans certain coin ca a vachement morflé oui d'en d'autre un peu moins, mais les notaires ont pas l'air d'être pressé de sortir les chiffres dans certaines régions.
 
Quand l'explication est pas assez de transaction pour des statistiques représentative il faut quand même se poser des questions.
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] n=1,2&tri=
 
 [:ddr555]  
 
Tu peux même t'acheter 3 apparts pour ce prix :D

Message cité 2 fois
Message édité par Loustik_ le 20-10-2010 à 16:17:20

---------------
Steam ID | Strava
n°24324266
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 20-10-2010 à 16:16:50  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Pas partout mais dans certain coin ca a vachement morflé oui d'en d'autre un peu moins, mais les notaires ont pas l'air d'être pressé de sortir les chiffres dans certaines régions.
 


 
Il faut éviter la panique [:sarkomain]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24324386
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-10-2010 à 16:24:44  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Fondamentalement, un locataire a raison de faire le choix de le rester, en région parisienne tout au moins, à l'unique condition d'épargner le différentiel entre le loyer et la mensualité qu'il aurait à payer s'il avait acheté son logement.
 
Si cette condition n'est pas remplie, les calculs sont plus aléatoires sur la durée. :jap:
 
Et là, je doute un peu sur la capacité d'épargne de certains. :heink:


 
Quand une de mes meilleures amis est morte d'une crise cardiaque à 35 ans, je me suis dit que finalement elle avait bien fait de s'exploser des repas à 20€ le midi avec sa paye à 1000€ :o

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24324390
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 20-10-2010 à 16:25:34  profilanswer
 

en fait, vous dites la meme chose que samourai

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°24324410
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 20-10-2010 à 16:26:44  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

 

Pas partout mais dans certain coin ca a vachement morflé oui d'en d'autre un peu moins, mais les notaires ont pas l'air d'être pressé de sortir les chiffres dans certaines régions.

 

Encore un coup du complot :/

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 20-10-2010 à 16:27:20
n°24324425
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-10-2010 à 16:28:07  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

en fait, vous dites la meme chose que samourai


 
 :D  
 
Mets le en signature ça ira plus vite [:rofl]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24324456
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 20-10-2010 à 16:30:34  profilanswer
 


 j'ai tendance à penser que les discours sont les même depuis 2005...et que même si il n'y a pas de baisse en 2011 vous continuerez à penser que ça va baisser.

 

ça va forcément baisser un jour, pas forcément éclater.

 

si vous attendez pour acheter, il ne faut pas se dire que ça baissera peut etre un jour car ce n'est pas un bon calcul ( pour un indice "1" en 2010, si ça passe à "3" en 2012, puis à "2" en 2015, c'est tout de même plus rentable d'acheter maintenant que d'attendre la baisse de 2015).

 

Ma stratégie (puisque vous m'avez donnez la votre) : attendre fin 2011 pour voir si les arguments de baisse/éclatement (qui sont à peu près les mêmes depuis 2005, vous en conviendrez) se concrétisent dans la réalité. et ensuite je prendrai ma décision :bounce:

Message cité 2 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 20-10-2010 à 16:30:49

---------------
marilou repose sous la neige
n°24324463
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 20-10-2010 à 16:31:10  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Et ils n'avaient pas tort , pour le coup :o


Tout à fait.
Sauf que c'est pire que Samouraï.
Quand tu leur demandes pourquoi. La réponse est : "Ca ne peut pas baisser". Sans aucune argumentation ou explication
Une sorte de loi immuable de la nature.

Message cité 2 fois
n°24324476
Joyrock
Posté le 20-10-2010 à 16:31:54  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Grève ? Avec les gens de la  [:elfe_errant:2] ? :o  
 
Que d'agressivité quand on te demande des précisions sur tes propos (qui tenaient pas vraiment la route) :/
C'est un peu le problème de beaucoup sur ce topik : vous supportez pas d'avoir tort. Et comme globalement l'histoire a prouvé que vous avez tort depuis 1974, vous êtes super tendus et vous montez sur vos grands chevaux à la moindre petite remarque (en l'occurence, je te demandais juste pourquoi tu pensais que les revenus allaient influer une assurance MV, et tu t'es excité tout seul :sweat: )


Et toi ton pb c'est d’être lourd à répéter sans cesse les mêmes trucs, je suis souvent d'accord avec toi mais je te trouve putaing de méga lourd...  :D

n°24324480
StefSamy
VC FTW
Posté le 20-10-2010 à 16:32:27  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Tout à fait.
Sauf que c'est pire que Samouraï.
Quand tu leur demandes pourquoi. La réponse est : "Ca ne peut pas baisser". Sans aucune argumentation ou explication
Une sorte de loi immuable de la nature.


 
Y'a 3 choses dans la vie
 
- la terre est ronde et tourne autour du soleil
- la gravité
- l'immo ça baisse jamais


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24324484
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 20-10-2010 à 16:32:53  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Tout à fait.
Sauf que c'est pire que Samouraï.
Quand tu leur demandes pourquoi. La réponse est : "Ca ne peut pas baisser". Sans aucune argumentation ou explication
Une sorte de loi immuable de la nature.


 
SUFFIT DE REGARDER LES 10 DERNIERES ANNEES § CA N A JAMAIS BAISSE § CQFD §§


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24324491
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 20-10-2010 à 16:33:37  profilanswer
 

Fender a écrit :


par partout, c'est pas comme les impôts, il n'y a pas de "demi-part" au sens propre sur la TH, ça dépend de la politique des collectivités locales qui appliquent un dégrèvement (ou pas) plus ou moins important par enfant...


 
Et c'est clairement scandaleux
/Austro
 
Blague à part, c'est vraiment con, c'est encore les nullipares qui financent les crèches et les écoles?

Message cité 1 fois
n°24324498
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 20-10-2010 à 16:34:16  profilanswer
 


en mai vous me disiez que les stats sur les prix de l'immobillier avaient 6 mois de retard sur la réalité, et vous me conseilliez en conséquence d'aller sur un site qui calculait toutes les annonces passées sur le net(en temps réel) pour avoir une idée sur la VRAIE tendance du marché.  
 
Vous me diiez aussi que le marché était en train de baisser, mais qu'on ne s'en apercevrait qu'en décembre dans les stats.
 
D'après le site donnant les "vraies" tendances, sur plusieurs villes de région parisienne (petite couronne) les prix ont augmentés par rapport à Mai....
 
vous seriez pas en train de trop fantasmer sur la chute du marché par hazard? car là tous vos arguments tombent à l'eau, non?

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°24324504
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 20-10-2010 à 16:34:41  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Encore un coup du complot :/


 
Quel complot ?  
 
http://www.cr-grenoble.notaires.fr [...] 9isere.pdf
 
Cadeau c'est bien la où tu étudiais, tu as bien fait de ne pas acheter un appart...
 
Grenoble ca peut pas baisser, il y a plus d'endroit ou construire  [:ddr555]


Message édité par Loustik_ le 20-10-2010 à 16:36:13

---------------
Steam ID | Strava
n°24324507
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 20-10-2010 à 16:34:54  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

en fait, vous dites la meme chose que samourai


C'est ce que j'ai découvert avec stupeur depuis samedi.

n°24324521
Leg9
Fire walk with me
Posté le 20-10-2010 à 16:35:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Quand une de mes meilleures amis est morte d'une crise cardiaque à 35 ans, je me suis dit que finalement elle avait bien fait de s'exploser des repas à 20€ le midi avec sa paye à 1000€ :o

Plaque d'athérome ; faut pas s'étonner après qu'elle ai fait un infarctus à 35 ans... :/
 
[:oh shi-]

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24324536
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 20-10-2010 à 16:37:17  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


en mai vous me disiez que les stats sur les prix de l'immobillier avaient 6 mois de retard sur la réalité, et vous me conseilliez en conséquence d'aller sur un site qui calculait toutes les annonces passées sur le net(en temps réel) pour avoir une idée sur la VRAIE tendance du marché.  
 
Vous me diiez aussi que le marché était en train de baisser, mais qu'on ne s'en apercevrait qu'en décembre dans les stats.
 
D'après le site donnant les "vraies" tendances, sur plusieurs villes de région parisienne (petite couronne) les prix ont augmentés par rapport à Mai....
 
vous seriez pas en train de trop fantasmer sur la chute du marché par hazard? car là tous vos arguments tombent à l'eau, non?


En province dans beaucoup de ville ça a bien baissé même si le niveau demeure bullesque.
Aujourd'hui les prix se sont stabilisés

n°24324544
Leg9
Fire walk with me
Posté le 20-10-2010 à 16:38:06  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

Ma stratégie (puisque vous m'avez donnez la votre) : attendre fin 2011 pour voir si les arguments de baisse/éclatement (qui sont à peu près les mêmes depuis 2005, vous en conviendrez) se concrétisent dans la réalité. et ensuite je prendrai ma décision :bounce:

Ma stratégie.... ah bah je n'en ai pas [:prodigy]
Attendre dans mon appart 2013, 2014, et voir la couleur de l'eau qui coulera sous le ponts à ce moment là.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 20-10-2010 à 16:42:57

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
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