Reprise du message précédent :

 
farpaitement    
Ceci dit, il y a des 07 maintenant, la formule est déjà has been  

Je préfère ça à la remarque de mon ex beau-père : "il faut une bonne guerre tous les 50 ans, il n'y a que ça pour renouveler le système et redynamiser la société."

Nb: c'est un ingénieur art et métier, qui vote très franchement à gauche
(à la retraite maintenant).

 
Il y aura une application iphone pour ça ?  

 
Civile par ci par là...
 
Mondiale entre état, je n'y crois pas.
Les intérêts sont tellement imbriqués maintenant...

 
Le jour où il m'a sorti ça (en off, alors que nous n'étions que tout les 2), il a perdu instantanément tout respect à mes yeux.  

Alerte beau père    
 
Proprio de sa RP à Pau et d'une maison de vacances en Espagne, il me demande si c'est intéressant pour lui de se séparer de son investissement locatif à Oullins (près de Lyon).
T4 de 75m² (résidence de 76) estimé à 150k€ d'après ce que je vois sur Seloger.
 
Il l'avait acheté en 2005 et la locataire en place aimerait acheter (elle a justement dit qu'elle avait 150k€ de capacité max, ça tombe bien) S'il n'accepte pas, elle se cassera pour acheter ailleurs et il devra trouver un autre locataire.
Elle vient d'obtenir le concours médecine et il lui reste au moins 5 ans d'études, donc elle ne veut pas jeter les loyers par la fenêtre    
Achat avec son compagnon plombier. Je m'étonne qu'ils aient la capacité d'acheter à 150k€, sans doute donation, m'enfin bon s'ils le disent.
D'ailleurs c'est assez "drole", ça confirme que les gens voient jusqu'à quelle hauteur ils peuvent s'endetter et font des propositions à ce niveau : "vois ton banquier et tu as ton prix d'achat"
Quand la solvabilité chutera, le marché se ramassera    
 
Mon beau-père a justement acheté l'appart pour 150k€ il y a 5 ans.  
Il ne veut pas brader son bien, donc pour lui 150k€ c'est vraiment le minimum.
J'ai essayé de lui expliquer qu'il vaut mieux se couper une main qu'un bras : si entre 2005 et 2010 son T4 ne s'est pas apprécié d'un iota (malgré quelques travaux), ce n'est certainement pas entre 2010-2020 qu'il s'appréciera. Il semble avoir compris, il trouve la baisse logique dans le contexte économique actuel.
La rentabilité n'est pas mauvaise (loyer de 720€, soit renta brute de 5,8%...soit en tenant compte de sa TMI et des frais, une renta nette de 3,5%); mais vue la forte proba de dépréciation de la valeur du bien, je lui ai conseillé la vente à 150k€.
Il placera ce qu'il restera après remboursement d'emprunt sur un placement garanti (fond € ou super livret) pour racheter du locatif quand il trouvera une bonne affaire (il me parlait de racheter du neuf en grande ville, je lui ai fortement déconseillé).
 
Conclusions :
- mon beau-père n'a pas subi de lavage de cerveau made by TF1 ;
- sans tirer de conclusion d'un cas, il devient évident que l'immo en Province (hors cas très particuliers) est en baisse ;
- il reste des pigeons pour vouloir acheter pour 5 ans.

Si elle compte rester sur Lyon...
 
Concours de première année, genre elle a 18-20 ans, ou concours de l'internat, elle en a au moins 5 de plus ?

C'est vraiment là qu'est le biais.
 
Mais enfin, en vertu de quelles caractéristiques merveilleuses l'immobilier ne devrait-il pas subir la vétusté, au même titre que n'importe quel bien fabriqué par l'homme ?
 
C'est vraiment déconcertant ce raisonnement.

L'immobilier, c'est immobile, comme son nom l'indique.
 
Vraiment, tu fais aucun effort.
 

vintage et collector : y'a des logements comme on n'en fait plus, la rareté ça se paye

 
Ca doit être ça.    
 
 
 
 
Et le pire, c'est de considérer normal que le bien doive au contraire prendre de la valeur avec les années.
 
La valeur se créé comme ça, hop, d'un coup de baguette magique.    

bon je vais refaire une maison ²

 
Je croyais que tu voulais plus t'y recoller à ça?  

je m'ennuie

 
l'immobilier, le seul moyen pour gagner de l'argent dans la tête des gens

 
Moi ça fait que 3 jours que je suis pas passé
 
Et pas de rocher en vue chez moi

 
Bosse, ca passe le temps.

pour l'état ? pas question

 
Etre logé gratos c'est un droit pour tous, y compris les proprios

PAs tant que ça si elle veut être cardiologue

 
 
Concours de 1ère année.
Mon beau-père l'avait acheté justement pour sa 1ère fille qui a fait médecine et qui vient de partir pour l'internat  

 
Rendons à César blabla, j'ai tagué notre regretté stephaneànuméral à l'origine de cette vanne  

Ah ouais ! Tu m'étonnes qu'ils n'aient pas les moyens de mettre 150k€ de leurs salaires vu qu'elle n'en aura pas avant 5 ans. PTet que le plombier se fait de la maille en masse.

Ou ptêt que la famille allonge

Non, finalement je vais prendre Elfe en colloc  

 
Non ça va merci j'ai déjà ma dose

 
Tiens, on va apprendre des trucs... Stefsalamy est donc ton nom de scène?

 
Non, c'est juste prix / salaire compensé de l'inflation.  
 
 
aucune notion de pouvoir d'achat (pas de prise en comptes des impôts et aides voire du coût de la vie en général)

 
Moi, un collègue m'a sorti une fois à propos de sa baraque : "moi, je préfère les anciennes maisons aux maisons modernes, elles ont plus d'âme, de caractère ..."
Alors là, vous vous dites, il doit avoir une vieille longère du XVIième, restaurée dans les règles de l'art.
 
 
Hé bien non, c'est juste une vilaine taupinière des années 70, paumée au fin fond d'un bled perdu du 35 ...      J'ai été tellement scié que je n'ai pas su quoi répondre!

 
   
 
 
A moins que la maison qu'il occupe à l'heure actuelle ne corresponde pas à ses rêves...
C'est assez... courant ça.    

Pas faux  
Pointe Rouge en fait, c'est quand même assez choupi. Mais Marseille ca pue je confirme, et dans tous les sens du terme.

Un peu partout c'est ca ?
Ben c'est des résidences secondaires. T'habites à Marseille. Tu veux aller au ski, ben t'as l'appart au ski. Tu veux aller à la mer ? Ben t'as la maison à la mer. Tu veux monter à Paris ? Ben t'as le T1 à Bercy.
Ah oui, parce que rien n'est loué of course

J'aime bien Ikea, y'a des hotdogs à 50 cts

Non non pas loué, "trop chiant"  
Grands parents >70, mère >50. Comme les miens. Mais mine de rien ces héritages on les touche vraiment quand on en a plus besoin en fait

Ah oui tiens, petite précision : pas d'historique familial nanti/bourgeois, ils ont juste tous fait une grande école

Tu loupes même le train du topik

Ptet besoin d'un plan logement à partir de Février

 
Dans ce cas mieux vaut louer quand on part, plutôt que d'acheter pour passer dans chaque résidence 10j/an    
Ça revient beaucoup moins cher, en ayant moins à gérer et en étant mieux logé.
 
 

 
Les héritages devraient sauter une génération.
J'espère que mes parents passeront leur tour, ils n'en n'ont pas besoin    

C'est ce que j'essaye d'expliquer, ils louent le T1 à Paris et descendent au Ritz à chaque visite

Mais ca passe pas, "y'a nos meubles"   et puis y'a un côté "l'argent osef on compte pas, c'est fatigant".

avec tes revenus tu pourrais manger plus convenablement et inviter ta fiancée au retaurant!  
je me demande même si tu l'as déjà invité et autre part qu'au mac do ou bistrot romain.. Je te parle de bonne chère!  
ou alors vous êtes avares et compter chaque sous
 
sinon, tu se vraiment obnubilé par les ESC? J'en connais qui n'en on pas fait et pourtant, multiplie par 10 les biens mentionné et tu auras les leurs    
 
 

Cette attaque gratuite sans fondement !
 
Une Grande Ecole n'est pas forcément une ESC, ça peut même être l'ENA tiens , et quoi que tu en dises, bah ça aide à augmenter ton niveau de vie, malgré ton oncle qui a vu l'ours acheter 10 appartements.
 
Sinon la première partie de ton post pue, en fait.

 
???
 
Au contraire, c'est plutôt toi qui semble obnubilé. Dans son texte, il indique qu'ils ont fait une grande école, cela n'a rien à voir avec les ESC. Les grandes écoles, ce sont les écoles publiques style Centrale, X etc. A la limite, on peut y inclure HEC.

www.cge.asso.fr

 
 
Ouais, idem que mes parents, ils ont acheté pour "profiter"    
Je ne comprends pas ce concept.