D'un autre coté, ceux qui sont venus vous voir il y a deux ans et qui on revendu maintenant, c'est eux qui se marrent maintenant  

 
Les cas d'achats cashs sont assez peu répandus, mais allez, un indice chez toi :  
 
Au lieu de payer comme un con 200K€ vu que tu les as cash, tu payes 150k€ cash, 50k€ de PTZ qui te coute comme son nom l'indique... Zero, et tu places tes 50K€ sur des trucs sans risques genre Livret A. Même en achetant cash, tu recois une aide de l'état d'environ [montant des intérets] par an.  
 
En gros, pour toi si tu payes un prêt immo 4% et que l'état te rends une partie des intérets c'est une aide, mais si tu payes un prêt immo et que l'état paye les intérêts à ta place ca en est pas une    
 
Ah bah oui dans un cas tu recois des sous et dans l'autre pas, je suis bête  

 
Je me permets d'apporter de l'eau au moulin.
 
En ce moment pour ceux qui achetent ca n'est pas forcément con de faire une opération 100% à crédit car si les taux montent ils sont completement gagnants (En effet taux qui montent = inflation puisque perte de valeur de la monnaie). Donc selon le scénario à venir (inflation/ déflation/ stagflation) ca n'est pas forcément "con".
 
ps : Je passerai sur la connotation "fils de riche" qui peut laisser penser que ca sort de la bouche d'une personne aigrie et jalouse.  

 
Comme je l'ai déjà dit je n'ai pas un centime de mes parents.
Sinon le 100% d'emprunt je ne pourrai pas a cause de ma capacité d'emprunt.
 
Voici pourquoi j'atend les ~30k d'apport.
Maintenant ce ne sera pas du 5k au m², enfin sûrement un peu moins car pas collé collé a Paris non plus.
Et ce sera peut être pas 50m2 non plus mais ptetr un peu moins..
 
Tout ça sera a voir au moment de l achat selon les opportunités du moment.

et elle fait pas ses dépenses en $ ?

L'elfe_errant, je ne suis pas super d'accord avec lui ( ) mais il apporte un peu de "fraicheur" au topic.
Même si il y a des tirades qui manquent gravement de neurones avant postage, il est quand même vif et capable de secouer un peu les argumentaires trop légers/stéréotypés des perroquets du topic

J'étais parfaitement sérieux, un opposant "irréductible" (éventuellement aussi con soit-il) force parfois à monter un peu l'argumentaire. Et ca peut quand même nuancer un peu les dogmes si il a de la répartie.  

[quotemsg=24196866,244178,800548]Par contre je répète que j'espère comme vous une baisse des prix. Je pense qu'on est globalement assez d'accord sur l'identification des problèmes, mais pas sur les solutions...

 
Tout le monde n'a pas une solde de guedin, n'est pas logé nourri blanchi en sus et doit dépenser son maigre salaire pour avoir tout ça ...  

 
 
Quand on veut, on peut  

J'étais sur seloger pour me marrer un peu, et je tombe sur un encadré "pub" :  
http://www.justinconseil.fr/index.php
 
ca y est, les notaires ont pété les plombs

pour acheter en France ? Donc acheter avec une monnaie de singe un bien surévalué en France ?

Perso, avant d'espérer une éventuelle baisse de prix, j'espère d'abord que des biens corrects arrivent sur le marché.
Parceque chez moi c'est bouché de chez bouché niveau mises en vente je trouve.

J'étais sur seloger pour me marrer un peu, et je tombe sur un encadré "pub" :  
http://www.justinconseil.fr/index.php
 
ca y est, les notaires ont pété les plombs

 
 
 
Dans MVVA de septembre ils conseillent seulement 2 villes en RP : colombes et Lagny sur Marne.
 
D'ailleurs je l'ai trouvé très bien foutu leur dossier spécial immo    
Ils ne conseillent seulement que 16 villes en France pour l'invest locatif (les années précédentes, ils retenaient 2 villes par région, mais ils expliquent qu'ils ont cette fois raisonné nationalement vu la gueule du marché immo) et ce sur 2 critères :
- évolution économique (PIB) et démographique dans les 10 ans à venir ;
- rentabilité > 4,5% brute (ce que je trouve faible, mais il y a plusieurs exemples à 8-11% bruts!)
 
Pour la raison 2, Paris a été écarté.
Pour la raison 1, il n'y a aucune ville dans la zone Nord-Est!
On retrouve parmi les 16 villes conseillées Aubagne, Béziers, Montpellier, Nantes, Rennes, Toulouse...
 
Il y a aussi les prix des maisons et appart de plein de villes, suivant le nombre de pièces, avec évolution.
Et ça chute dans 95% des villes de province, de -2% à -18%  

 
1ère réunion de copro hier!    
 
Ca c'est plutôt bien passé : un entrepreneur qui a l'air de vouloir que tout se passe bien (moins il en entendra parler mieux ce sera), un couple qui a rénové un appart et le loue à une étudiante passant l'agreg (couple très agréable, qui a l'air de vouloir s'investir dans l'immeuble), et un mec qui va rénover un appart pour y habiter, lui je le sens moyen, il était un peu tendu, avec l'attitude typique du mec qui pense que tout le monde veut l'entuber alors que l'ambiance était très bonne.

Vu comme ils ont vécu en s'encrassant les artères avec leurs cigares et leur foie gras sur lit de caviar tout en se déplaçant en berline allemande, tablons sur 2020.

tu t'en fous, de toute façon si tu emprunte 400 000€ sur 30 ans, vu que c'est qu'à 2.85% tu paieras que 11 200 € d'intérêts !
 
(c) doctissimo

tu t'en fous, de toute façon si tu emprunte 400 000€ sur 30 ans, vu que c'est qu'à 2.85% tu paieras que 11 200 € d'intérêts !
 
(c) doctissimo

- évolution économique (PIB) et démographique dans les 10 ans à venir ;
- rentabilité > 4,5% brute (ce que je trouve faible, mais il y a plusieurs exemples à 8-11% bruts!)
 
Pour la raison 2, Paris a été écarté.
Pour la raison 1, il n'y a aucune ville dans la zone Nord-Est!
On retrouve parmi les 16 villes conseillées Aubagne, Béziers, Montpellier, Nantes, Rennes, Toulouse...

Perso, avant d'espérer une éventuelle baisse de prix, j'espère d'abord que des biens corrects arrivent sur le marché.
Parceque chez moi c'est bouché de chez bouché niveau mises en vente je trouve.

on arrive a pas a 8h20 tout les matins a ce que je vouis ...

 
Bah disons qu'on en a déjà parlé y'a 20 pages quoi, faut vivre avec son temps