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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24181079
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 17:30:40  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
T'es c*n ou tu le fais vraiment exprès ? :o
 
Les intêrets offerts gracieusement par les impôts, tu les rembourses peut-être ?


Message édité par elfe_errant le 06-10-2010 à 17:31:03
mood
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Posté le 06-10-2010 à 17:30:40  profilanswer
 

n°24181085
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 06-10-2010 à 17:30:59  profilanswer
 


 
le PTZ est une aide tres couteuse de l'etat. Aui coute pour chaque dossiers plusieurs milliers d'euros.


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24181093
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 17:31:26  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
le PTZ est une aide tres couteuse de l'etat. Aui coute pour chaque dossiers plusieurs milliers d'euros.


 
Merci, je m'en sors pas là  :sweat:

n°24181105
Profil sup​primé
Posté le 06-10-2010 à 17:32:13  answer
 

kadreg a écrit :


 
le PTZ est une aide tres couteuse de l'etat. Aui coute pour chaque dossiers plusieurs milliers d'euros.


 
Je ne parle pas de l'emetteur, mais du quidam concerné qui touche les APL, ou fait un PTZ  :o

n°24181120
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 17:33:02  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

 

Quand tu loues c'est que tu ne peux pas acheter, donc si tu ne peux pas louer tu vis sous les ponts, pour éviter que tu ne dormes sous les point on te file une aide pour que tu puisse avoir un toit fusse t'il petit.

 

Donc si tu achètes c'est que tu as aussi assez d'argent pour louer, tu as donc un toit sur ta tête assuré.

 

Ne vois tu toujours pas la différence ?

 

Dans un cas si tu n'as pas l'aide tu n'a pas de toit dans l'autre cas tu continue juste a jeter de l'argent par la

 

Le fait qu'une est plus "utile" que l'autre dans l'état actuel des choses.

 

Ah si je vois bien qu'il y a une différence d'utilité, mais ca reste 2 aides.

 

-Odysseus- racontait en gros que si une aide existe c'est qu'elle est forcément nécessaire, ce à quoi j'opposais l'exemple du PTZ comme aide inutile. Et là il disserte depuis 2h sur le fait que le PTZ est pas une aide  :sarcastic:

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 06-10-2010 à 17:34:46
n°24181137
Profil sup​primé
Posté le 06-10-2010 à 17:34:30  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ah si je vois bien qu'il y a une différence d'utilité, mais ca reste 2 aides.
 
Kadreg racontait en gros que si une aide existe c'est qu'elle est forcément nécessaire, ce à quoi j'opposais l'exemple du PTZ comme aide inutile. Et là il disserte depuis 2h sur le fait que le PTZ est pas une aide  :sarcastic:  


 
Mon pote, je bosse dans la finance, et jusqu'à preuve du contraire je sais ce que veut dire "Prêt" et "Aide"  :sarcastic:

n°24181155
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 17:35:33  profilanswer
 

 

Donc tu sais que l'argent a un coût d'emprunt pour les Etats, et que si on t'offre les intérêts ca devient une aide non ?

 

[HS]
Je viens de me souvenir où j'avais vu ton pseudo, t'étais venu troller sur le topik prépaHEC en le traitant de topic poubelle :D
[/HS]

 

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 06-10-2010 à 17:39:44
n°24181156
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 17:35:39  profilanswer
 


 
Le fait que l'on donne des APL devraient être lié à un plafond du prix du m². Ceci empêcherait l'aspiration de l'aide par les propriétaires.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181208
Profil sup​primé
Posté le 06-10-2010 à 17:39:54  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Donc tu sais que l'argent a un coût d'emprunt pour les Etats, et que si on t'offre les intérêts ca devient une aide non ?


 
1/. Un prêt ça se rem.... bour....se    par le souscripteur ( et oui  :))
2/. les APLs se remboursent-elles ?  :sarcastic:  
2/. Parce que tu penses que faire un prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété, c'est la même que donner une aide au logement à la location ?
Sur un topic immo, fallait oser cet amalgame  :jap:

n°24181212
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 06-10-2010 à 17:40:09  profilanswer
 


 
moi je bosse dans l'armement, c'est pas pour ca que je sais tirer a l'arc :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
mood
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Posté le 06-10-2010 à 17:40:09  profilanswer
 

n°24181233
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 06-10-2010 à 17:41:30  profilanswer
 


 
mais ... sans ... les ... interets .... qui ... sont ... le .... vrai .... montant .... de ...l'aide .... pour ... l'etat ... puisque .... ce ... sont ..... des ..... interets .... quiu .... ne ....seront ..... pas ....payes .... par .... l'acheteur .....stop :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24181245
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 17:42:17  profilanswer
 


 
Mais bourdel, l'aide c'est pas la totalité de la somme mais la gratuité des interêts. Je vois pas ce que tu comprends pas en fait  :??:  
 
C'est une AIDE de l'état qui te file des intérêts gratos si t’achètes (et te déduit/déduisait une partie des intérêts que tu PAYAIS aussi d'ailleurs).
 

n°24181246
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 17:42:26  profilanswer
 

ypolem a écrit :


Ils recrutent d'abord par un CDD de mini 6 mois, voir 9 mois.
 
Et ton CDI, il commence par une période d'essai de 6 mois.


 
D'après le code du travail, si un CDI suit un CDD, le CDD compte dans le temps de période d'essai.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181263
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 17:44:23  profilanswer
 

kadreg a écrit :

 

mais ... sans ... les ... interets .... qui ... sont ... le .... vrai .... montant .... de ...l'aide .... pour ... l'etat ... puisque .... ce ... sont ..... des ..... interets .... quiu .... ne ....seront ..... pas ....payes .... par .... l'acheteur .....stop :o

 

Il l'admettra pas :/

 

- C'est pas une aide puisque tu payes  [:elfe_errant:3]
- Oui mais regarde la maison vaut 200k€, avec la nouvelle "aide cassos" on te la fait à 10€. :)
- Nan mais c'est pas une aide puisque je dois payer [:elfe_errant:3]
- Euh... mais tu payes que 10€ alors que ca en vaut 200 000, l'aide c'est la différence quoi.  :??:
- Nan mais c'est pas une aide puisque je dois payer [:elfe_errant:3]
...

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 06-10-2010 à 17:45:04
n°24181275
ypolem
Posté le 06-10-2010 à 17:45:27  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
D'après le code du travail, si un CDI suit un CDD, le CDD compte dans le temps de période d'essai.


 
Oui, c'est tout à fait exact.
 
Mais pas si on t'embauches dans une autre fonction.
 
Ce qui arrive quand même régulièrement (par exemple même type de fonction mais dans un service différent).
 

n°24181284
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 17:45:46  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Feraient mieux de construire des logements universitaires avec la thune.


 
Tu peux compléter le Wiki camarade.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181291
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 17:46:18  profilanswer
 


 
J'aime bien Mélanchon parfois tu sais :o

n°24181300
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 17:47:56  profilanswer
 


 
En même temps, l'humain évolue avec le temps et entre tes 8 ans et tes 22 ans (âge moyen de sorti des études), tu as le temps de changer pas mal de fois d'avis sur ce que tu veux faire...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181315
philibear
Orbital Bacon
Posté le 06-10-2010 à 17:49:29  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Sucrer les APL aux étudiants des filières sans débouchés améliorait un double problème.


alerte aigri hein.  Un numerus clausus  pourquoi pas.  
La fille du lien de rue89 a fait histoire et socio par exemple.

n°24181322
ypolem
Posté le 06-10-2010 à 17:50:08  profilanswer
 

ypolem a écrit :

J'ai trouvé ce tableau qui indique les % de propriétaires.
Quelqu'un a-t-il les chiffres mais pra tranche d'age et/ou par CSP ?
 


 
En attendant, personne n'a répondu.
 
Quelle est la proportion de propriétaire chez les  
+ de 40 ans?
+ de 50 ans ?
+ de 60 ans ?
 
et les stat par CSP ?
(sachant que proprio au sens INSEE = ayant un bien avec ou sans crédit en cours)

n°24181361
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 17:53:36  profilanswer
 

philibear a écrit :


alerte aigri hein.  Un numerus clausus  pourquoi pas.  
La fille du lien de rue89 a fait histoire et socio par exemple.


 
Je suis pas aigri, je m'en branle perso. Par contre qu'ils viennent pas s'étonner ensuite, c'est tout...
J'ai pas compris ton exemple de histoire + socio par contre.

n°24181376
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 06-10-2010 à 17:54:50  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ou 16 ans... [:djmb]


 
 
Ou 15  [:julm3]


---------------
More GG, more skill
n°24181377
Profil sup​primé
Posté le 06-10-2010 à 17:54:53  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Il l'admettra pas :/
 
- C'est pas une aide puisque tu payes  [:elfe_errant:3]  
- Oui mais regarde la maison vaut 200k€, avec la nouvelle "aide cassos" on te la fait à 10€. :)
- Nan mais c'est pas une aide puisque je dois payer [:elfe_errant:3]  
- Euh... mais tu payes que 10€ alors que ca en vaut 200 000, l'aide c'est la différence quoi.  :??:  
- Nan mais c'est pas une aide puisque je dois payer [:elfe_errant:3]
...


 
On n'a vraiment pas les même notions, c'est une certitude...
Quand j'attends un dû suite à une aide, j'appelle plus ça une aide chez moi.
Mais bon, reste dans ton trip "j'ai raison" [:maxmaker]

n°24181415
philibear
Orbital Bacon
Posté le 06-10-2010 à 17:58:31  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Je suis pas aigri, je m'en branle perso. Par contre qu'ils viennent pas s'étonner ensuite, c'est tout...


Si si tu es aigri, tu râles en permanence sur les vilains pas choupi abrutis qui ne font pas esc et qui ont des aides prises sur tes impôts.

elfe_errant a écrit :

 

J'ai pas compris ton exemple de histoire + socio par contre.


Les "filières inutiles". Il n'y en a pas, c'est une question d'individualités.
(la fille de l'onu de rue89 ça doit être sur l'autre topik)

Message cité 1 fois
Message édité par philibear le 06-10-2010 à 18:27:22
n°24181447
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 18:01:23  profilanswer
 


 
Mais l'état y gagne rien si on lui rembourse juste le capital  :sweat:  
 
Comment on peut ne pas considerer un prêt d'argent gratuit comme une aide ?  
Tu dis faire de la finance en +, ca fait peur  [:alph-one]  
 
Je tente un dernier truc : le remboursement partiel des interêts (déduits de tes impôts), c'était une aide ou pas ?  Les gens faisaient un prêt puis recevaient de l'argent de l'état, là ca compte ?  

n°24181461
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 18:03:28  profilanswer
 

philibear a écrit :


Si si tu es aigri, tu râles en permanence sur les vilains pas choupi abrutis qui ne font pas esc et qui ont des aides prises sur tes impôts.


 
Ah non je suis pas vraiment aigri, juste pas content de l'utilisation de mes impôts et des valeurs que l'on fait passer dans mon pays.
 
Dans aigreur il y a un côté "envie/jalousie/ressentiment" que j'ai absolument pas  :o

n°24181496
odeinat
Posté le 06-10-2010 à 18:06:41  profilanswer
 

Je vais visiter mon taudis et hop 5 pages de bullshit...
 
C'est fatigant...
 
Bon, le "plateau" est quand même déjà pas mal équipé. Il y le gaz qui arrive et déjà une cuisine (toute pourrie donc à casser et à refaire) mais un ballon d'eau chaude. Il faut refaire l'elec qui date mais je ne vois pas trop de "gros oeuvre" mis à part les cloisons.
 
Par contre, la surface est assez biscornue et il y avait des cartons de médocs et des vieux ordis dans tous les sens donc difficile de se rendre compte des volumes.
 
Je me vois mal partir la dedans sans architecte... L'AI m'a dit 1000/12000 euros de m2 avec archi "pour se faire plaisir"...  [:alertebricolage:1]  
 
Déjà quatre visite alors qu'elles ont commencé à 16h et que le truc n'est même pas publié, juste des connaissances de l'agence. ça fait peur...

Message cité 2 fois
Message édité par odeinat le 06-10-2010 à 18:07:48
n°24181505
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 18:08:00  profilanswer
 

ypolem a écrit :


 
Oui, c'est tout à fait exact.
 
Mais pas si on t'embauches dans une autre fonction.
 
Ce qui arrive quand même régulièrement (par exemple même type de fonction mais dans un service différent).


 
Ah merci. Je ne le savais pas. Je comprends mieux pourquoi ma pote a changé un petit peu de poste entre son CDD de 9 mois et son CDI...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181509
Profil sup​primé
Posté le 06-10-2010 à 18:08:21  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Mais l'état y gagne rien si on lui rembourse juste le capital  :sweat:  
 
Comment on peut ne pas considerer un prêt d'argent gratuit comme une aide ?  
Tu dis faire de la finance en +, ca fait peur  [:alph-one]  
 
Je tente un dernier truc : le remboursement partiel des interêts (déduits de tes impôts), c'était une aide ou pas ?  Les gens faisaient un prêt puis recevaient de l'argent de l'état, là ca compte ?  


 
Et si je suis ton banquier et te dis : je vous prête 500K€ au taux annuel de 5%, alors que normalement je devrait vous le faire au taux de 15%. Tout d'un coup, ça devient une aide car il te fais une fleur ?  :sweat: Le 0% t'induit en erreur...

n°24181511
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 18:08:32  profilanswer
 

ypolem a écrit :


 
En attendant, personne n'a répondu.
 
Quelle est la proportion de propriétaire chez les  
+ de 40 ans?
+ de 50 ans ?
+ de 60 ans ?
 
et les stat par CSP ?
(sachant que proprio au sens INSEE = ayant un bien avec ou sans crédit en cours)


 
C'est pas en page 1 du topic ça ?


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181527
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 06-10-2010 à 18:09:51  profilanswer
 


 
si il se refinance a 3% derriere, non.
si il se refinance a 10%, et que c'est pas fait pour mes beaux yeux, oui


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24181533
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 18:10:25  profilanswer
 


 
Je veux pas le soutenir (car je suis pas du tout proche des idées de cet elfe mais plus proche des tiennes) mais il a un peu raison. Quand on te fait un PTZ, c'est en partie une aide. En effet, tu n'as pas à payer les intérêts que de ce prêt. C'est pas de l'argent que l'on te donne mais c'est de l'argent que l'on te demande pas...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181540
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 18:11:05  profilanswer
 

odeinat a écrit :

Je vais visiter mon taudis et hop 5 pages de bullshit...
 
C'est fatigant...
 
Bon, le "plateau" est quand même déjà pas mal équipé. Il y le gaz qui arrive et déjà une cuisine (toute pourrie donc à casser et à refaire) mais un ballon d'eau chaude. Il faut refaire l'elec qui date mais je ne vois pas trop de "gros oeuvre" mis à part les cloisons.
 
Par contre, la surface est assez biscornue et il y avait des cartons de médocs et des vieux ordis dans tous les sens donc difficile de se rendre compte des volumes.
 
Je me vois mal partir la dedans sans architecte... L'AI m'a dit 1000/12000 euros de m2 avec archi "pour se faire plaisir"...  [:alertebricolage:1]  
 
Déjà quatre visite alors qu'elles ont commencé à 16h et que le truc n'est même pas publié, juste des connaissances de l'agence. ça fait peur...


 
Si tu comptes pas négo, propale au prix pour bloquer le truc...

n°24181545
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 18:11:53  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Ah non je suis pas vraiment aigri, juste pas content de l'utilisation de mes impôts et des valeurs que l'on fait passer dans mon pays.


 
J'aurai encore envie de te conseiller de...camarade. Mais ça va faire un peu beaucoup.  :D  


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181548
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 18:12:00  profilanswer
 


 
Tu as pas répondu : tu considères la déduction des interets de l'emprunt comme une aide ?

n°24181549
philibear
Orbital Bacon
Posté le 06-10-2010 à 18:12:06  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ah non je suis pas vraiment aigri, juste pas content de l'utilisation de mes impôts et des valeurs que l'on fait passer dans mon pays.
 
Dans aigreur il y a un côté "envie/jalousie/ressentiment" que j'ai absolument pas  :o


Tu ne parles pas français.  [:mike hoksbiger:1]

n°24181554
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 18:12:35  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
J'aurai encore envie de te conseiller de...camarade. Mais ça va faire un peu beaucoup.  :D  


 
Je suis allé à la fête de l'huma, j'en ai assez fait pour cette année  [:cosmoschtroumpf]

n°24181565
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 06-10-2010 à 18:14:04  profilanswer
 

odeinat a écrit :

Je vais visiter mon taudis et hop 5 pages de bullshit...
 
C'est fatigant...
 
Bon, le "plateau" est quand même déjà pas mal équipé. Il y le gaz qui arrive et déjà une cuisine (toute pourrie donc à casser et à refaire) mais un ballon d'eau chaude. Il faut refaire l'elec qui date mais je ne vois pas trop de "gros oeuvre" mis à part les cloisons.
 
Par contre, la surface est assez biscornue et il y avait des cartons de médocs et des vieux ordis dans tous les sens donc difficile de se rendre compte des volumes.
 
Je me vois mal partir la dedans sans architecte... L'AI m'a dit 1000/12000 euros de m2 avec archi "pour se faire plaisir"...  [:alertebricolage:1]  
 
Déjà quatre visite alors qu'elles ont commencé à 16h et que le truc n'est même pas publié, juste des connaissances de l'agence. ça fait peur...


 
 
Si tu n'as pas le temps de te retapper les 10 pages de HS, je te disais que j'avais des devis à 100 000 HT pour refaire un garage de 130m2 en appart de 90, donc tout à refaire aussi (hors peinture/sol/carrelage que je refais moi-même, mais avec beaucoup de menuiseries exérieures, et du béton ciré au sol).
Fais faire des devis si ça t'intéresse.

n°24181568
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 06-10-2010 à 18:14:15  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Je suis allé à la fête de l'huma, j'en ai assez fait pour cette année  [:cosmoschtroumpf]


 
Ouais, ça c'était fait pour faire la fête. Mais on compte sur toi pour élaborer le programme :)


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24181594
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-10-2010 à 18:15:59  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

 

Ouais, ça c'était fait pour faire la fête. Mais on compte sur toi pour élaborer le programme :)

 

C'était un de ceux que j'aimais le + au PS, mais y'a pas mal de trucs éliminatoires sur lequels je suis pas d'accord quand même (et ca part avec le rapprochement avec le PC  :whistle:  ).

 

Après, je suis d'accord avec des idées parfois, mais ca me le fait aussi avec le NPA, l'UMP et le FN  :o


Message édité par elfe_errant le 06-10-2010 à 18:16:22
n°24181629
johnbroot
n00b Inside
Posté le 06-10-2010 à 18:18:24  profilanswer
 

Ibo_Simon a écrit :


 
Justement, je compare la suppression de deux mesures et l'impact que celà pourrait avoir.
Penser et affirmer que la suppression de l'APL va  faire baisser les prix de l'immo, c'est du bisounoursisme 24 carats.


 
Sur ce coup là la comparaison n'est peut être pas du tout aussi évidente qu'on le pense.
Si on considère que le prix payé par le consommateur dans un restaurant est celui qu'il accepte déjà de payer avant réduction de la TVA on comprend pourquoi les restaurateurs ne se sont pas gênés pour gonfler leur marge. Si on part du postulat que les loyers sont directement tributaires de la solvabilité des gens et que cette solvabilité est artificiellement gonflée par les APL, je te laisse tirer la conclusion (peut être hâtive) d'une réduction/suppression des APL... Bref je ne saurai dire qui a tort ou raison mais la seule chose a peu près certaine c'est que le "bisounoursisme 24 carats" est loin d'être une certitude concernant cette problématique.


Message édité par johnbroot le 06-10-2010 à 18:19:39

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
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