Reprise du message précédent :

nous on est passé de 40 m² a 170m² pour 450€ de moins en loyer qu'en traite(je ne compte pas le delta des placement, c'est pinailler )

Ah oui, c'est vrai.

CAY DEJA VENDU§§§
 
 
Pays de cons...

Voila.
That's the spirit
 
Une Daytona est à mon avis en ce moment un meilleur placement qu'un appart.

enfin pas exactement 450€ de moins par moins vu qu'il me reste un petit crédit supplémentaire de 65€/mois pour encore 3 mois

Nous de 60m² à 80m² avec +150€ en traites par rapport au loyer.
 
Et +100€ de charges...

C'est le cas de le dire
 
(En même temps, c'est ce qu'on a actuellement )

a oui je compte pas les charges ni les impots
d'ailleurs je compte rien, c'est pinailler

 
A la sortie du métro Porte de Champéret 17eme, en face du square, croisement Boulevard Berthier et avenue de Villiers.

Comme les temps de trajet ; c'est du plaisir et du temps libre en fait.
 
Moi je suis passé de 25 minutes à 2 minutes, je ne peux plus lire dans le bus ...

Mouaif.
 
Tu devrais être content qu'il te soit passé sous le nez, à moins de te rapprocher du boulot

Je suis passé de 15 minutes de trajet en vélo à 45-60 en transports avec deux à trois changements, je t'assure que ne pas avoir le temps (ou la capacité pour le coup) de lire un journal pendant le trajet, je t'envie.

un jour un philosophe a écrit sur hfr
 
"vous faites votre vie en fonction de votre lieu de travail ? pingouino"

je suis pas philosophe

 
Je touche plutôt dans l'ancien, mon Graal serait une 5517, mais bon c'est le prix d'un appart.

je voulait pas te faire rougir
viens, laissons-les entre prolo

j'ai du respect pour les prolos, moins pour leurs goûts de chiotte et leurs décisions, mais bon, c't'un détail

 
 
Rentabilité brute = 2,92%    
 
Faut vraiment compter sur la PV là.  
C'est vrai que les prix sont correctement évalués, il y a une bonne chance de PV  

Bah en ce qui me concerne ça a été un hasard

c'est sympa des fois d’habiter loin  
 
"faite pas attention, j'ai un train ...."'

 
Après, si tu meubles pour combler le vide..ça te regarde. Mais c'est plutôt ça qui est con.

 
À quoi ça sert d'acheter plus grand si t'as des espaces vides qui servent à que dalle ?

 
Excellente question ! A quoi ça sert d'acheter plus grand que nécessaire ? Je dirais à rien (à moins d'avoir prévu de faire des enfants dans un avenir proche).

ça met les meubles en valeur !

 
A sous louer a des losers    
(Non ses enfants ne sont pas a considérer comme des losers)

tourner en roller/trotinette chez soi
 
special bonus si voiturette de golf necessaire
 
plus serieusement un grand salon peut etre coupé en deux, et une grande distance totale permet de faire du bruit d'un coté sans déranger les enfants/le conjoint qui dort (soirée avec des amis etc)

 
 
J'ai déjà un poêle à bois avec pierre ollaire. Pas besoin du truc à granulés qui fait plein de bruit.  
Ma chaudière me sert juste pour l'eau chaude et chauffer une partie des chambres à l'étage, c'est pour cela que je vais attendre qu'elle lâche avant de la changer.
 

Rassure-toi, les déménageurs aussi  
Et comme ce ne sont pas leurs meubles, ils y apportent un peu moins d'attention que si tu le faisais toi-même...
 
"Robert j'ai paumé une vis... fais voir ? Bah on va en prendre une sur le dessous à la place et le proprio ne verra rien "
 
Enfin il y a bien pire même

Clair, les petits coups de feutre de couleur pour masquer un pet par exemple

 
Quand le banquier prête de l'argent, il a besoin d'une garantie. Il va donc prendre une hypothèque sur le bien ou alors recourir à une société de cautionnement. C'est une opération des plus banales et courantes.
 
Le crédit hypothécaire, c'est la faculté d'emprunter des fonds supplémentaires à concurrence d'un pourcentage de la valeur du bien immobilier, en prenant comme garantie, des hypothèques de premier, deuxième ou autre rang. Et ce, pour financer les études des enfants, la voiture, la création d'entreprise ou autres.
 
C'est ce dernier qui n'existe pas en France et qui était proposé par notre gouvernement (projet vite abandonné, heureusement).

 
J'ai légèrement édité parce que mettre du ikea dans un 200 m², ça le fait moyen moyen...

Ca le fait plus que de mettre du Ikea dans 40m² amha

Ok. Je ne savais pas que c'était interdit en France.  
Mais, ces fameuse subprimes, c'était bien des crédits hypothécaires "classique" ?
L'hypotheque sur le bien financé par le crédit correspondant ?

Tous les les prêts pour un bien immobilier en fait, et surtout leur actif vendable pendant aux banques, les RMBS fondés sur les flux des prêts.

 
..a respirer, ..avoir la classe, se prendre pour Louis XIV.. faire des réceptions
 
Pour avoir du volume qui ne fait pas vide et pas surchargé de meuble, tu mets des bigs tapis / tableau, ça habille et tu gardes l'espace comme ça.
 

 
J'ai hésité à acheter ma SD avant retrait de commercialisation... Si seulement j'avais osé en prendre une ramette    
Globalement, en 5 ans, ma boite de montre ne me coute rien entre bons coups et trucs plus douteux, je dois même frôler le léger bénéfice si il fallait revendre.

 
Il y avait aussi l'effet cliquet. Chose qui n'existe pas en France...

 
Globalement même si ce n'ai pas pour se faire de la tune, j'ai fais pas mal de pv sur les montres que j'ai vendu, ce qui m'a permis de financer d'autres montres.

 
Pas tout à fait. Les crédits hypothécaires à risques (ceux avec les fameuses subprimes) n'existent pas en France. En France, le risque est apprécié sur l'individu et sa capacité de remboursement/solvabilité. Les subprimes permettaient à certains d'emprunter malgré une solvabilité douteuse (avec surcout évidemment, les taux ne leur étant pas favorables). Les établissements financiers estimaient que si, l'individu présentait un risque, sur la globalité de leurs créances, ils étaient couverts (tout le monde n'étant pas en défaut en même temps). Ils ont titrisé une partie de ces créances (pour pouvoir les sortir de leur bilan et donc prêter encore plus à ce type de clientèle).  
 
Pour empirer la chose, il existe aux US c'est une sorte de crédit hypothécaire rechargeable. En gros, tu achètes ta maison XXX avec un crédit hypothécaire classique. Jusque là, ça va. Au bout de 2 ans, si ta maison vaut XXX+YYY alors tu peux "réclamer" YYY à ta banque et l'ajouter à ton capital restant du. C'est la "recharge" (une sorte de revolving sur ton hypothèque quoi). Ca te permet par exemple de changer de voiture... Et le jour où ta maison vaut XXX-ZZZ et que tu es obligé de vendre mais que tu as un capital restant du à ta banque supérieur à la valeur de ta maison : t'es mal.
 
L'immo à commencé à baissé aux US.  Les faillites personnelles ont commencé et les subprimes (enfin, les titres/créances des emprunts à risques) étaient alors devenues les bêtes noires des marchés financiers. Les titres et obligations pourries (venant des subprimes) ont créé un véritable bordel et voilà...
 
J'espère avoir pas trop dit de bétises en voulant simplifier. C'est pas évident comme concept.
 

Le reportage de France Inter est dispo en podcast / mp3 : http://www.la-bas.org/article.php3?id_article=1992