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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24039862
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 22-09-2010 à 15:38:05  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nasdak a écrit :


 
pour de la paysannerie c'est très honnête, d'autant qu'ils s'en foutent d'être proche du train ou d'un boulot...
le pire c'est que 50% des baraques ont des piscines (de merde)...


 
Où et combien ?  

mood
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Posté le 22-09-2010 à 15:38:05  profilanswer
 

n°24040065
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-09-2010 à 15:52:16  profilanswer
 

nasdak a écrit :

salut les copines,
je lurke le topic depuis un bout de temps et je me permets une petite tranche de vie :)
mes parents fraichement retraités ont vendu leur grosse baraque de bonne construction en grosses paysannerie et cherchent maintenant une moins grosse baraque mais en moins grosse paysannerie.
 
J'ai fait les visites avec eux et c'est à croire que les belles maisons n'existent pas... (pourtant ils ont un budget confortable)  
Comme ils veulent du récent/PP, on n'a vu que des merdasses en parpaing+placo + carrelage de merde de brico construite par des prolos il y a 10 ans, et qui vendent ça maintenant une fortune... Merci la bulle !
 


 :whistle:


---------------
marilou repose sous la neige
n°24040158
nasdak
Posté le 22-09-2010 à 15:59:15  profilanswer
 

ils ont pas vendu la leur une fortune car c'était en super paysannerie :/
en fait je râle pas tant sur les prix vu qu'ils ont bénéficié un peu de la bulle pour vendre la leur, mais sur le fait qu'à cause des prix débiles des terrains les baraques récentes faites dessus sont en carton :/

Message cité 4 fois
Message édité par nasdak le 22-09-2010 à 16:00:01
n°24040167
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 22-09-2010 à 16:00:17  profilanswer
 

nasdak a écrit :

ils ont pas vendu la leur une fortune car c'était en super paysannerie :/


Genre de la super paysannie vers 2000 euros le metre carre? :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24040181
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-09-2010 à 16:01:30  profilanswer
 

nasdak a écrit :

ils ont pas vendu la leur une fortune car c'était en super paysannerie :/
en fait je râle pas tant sur les prix vu qu'ils ont bénéficié un peu de la bulle pour vendre la leur, mais sur le fait qu'à cause des prix débiles des terrains les baraques récentes faites dessus sont en carton :/


tu généralises
et d’expérience les prix on uniformément prit 125%

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°24040209
nasdak
Posté le 22-09-2010 à 16:03:08  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


tu généralises
et d’expérience les prix on uniformément prit 125%


 
sans doute, je suis aigri parce qu'ils trouvent rien :(

Message cité 2 fois
n°24040229
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-09-2010 à 16:04:33  profilanswer
 

nasdak a écrit :


 
sans doute, je suis aigri parce qu'ils trouvent rien :(


faut faire construire


---------------
marilou repose sous la neige
n°24040247
nasdak
Posté le 22-09-2010 à 16:05:39  profilanswer
 

je sais bien, mais ils sont vieux et n'ont pas envie de se faire chier

Message cité 1 fois
n°24040252
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 22-09-2010 à 16:06:04  profilanswer
 

Et puis y'a tout autant de bulle sur le foncier, donc bon :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24040289
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 22-09-2010 à 16:08:43  profilanswer
 

nasdak a écrit :


sans doute, je suis aigri parce qu'ils trouvent rien :(


Ils n'ont qu'à faire ami-ami avec les notables du coin, notaire, maires, qui connaissent les bons plans, et les vraies affaires, ah, c'est sûr que si on s'arrête à pleurer devant seloger.com on n'arrive pas à grand chose.


---------------
Horse_man
mood
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Posté le 22-09-2010 à 16:08:43  profilanswer
 

n°24040298
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-09-2010 à 16:09:05  profilanswer
 

nasdak a écrit :

je sais bien, mais ils sont vieux et n'ont pas envie de se faire chier


ils ont bcp d'exigences(13©)  
ils faut en avoir les moyens ;)

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°24040474
Volkhen
Posté le 22-09-2010 à 16:23:25  profilanswer
 

C'est beau. Un magnifique exemple de pourquoi la PV pour acheter plus grand (ou mieux placé, plus joli etc.) est de la connerie.

Message cité 1 fois

---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°24040518
nasdak
Posté le 22-09-2010 à 16:27:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


ils ont bcp d'exigences(13©)  
ils faut en avoir les moyens ;)


 
 [:wouaf]  c pas faux.
 
 
 
c'est pas pareil? :D


Message édité par nasdak le 22-09-2010 à 16:28:06
n°24040528
nasdak
Posté le 22-09-2010 à 16:27:49  profilanswer
 

Volkhen a écrit :

C'est beau. Un magnifique exemple de pourquoi la PV pour acheter plus grand (ou mieux placé, plus joli etc.) est de la connerie.


lapin compris

Message cité 1 fois
n°24040551
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 22-09-2010 à 16:29:47  profilanswer
 


C'est pas forcément super solide le parpaing :o²

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°24040581
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-09-2010 à 16:32:58  profilanswer
 

nasdak a écrit :

lapin compris


 
La maison de tes parents devait valoir 80 000 € (chiffre fictif, je ne connais pas ta vie) lorsqu'ils l'ont acheté à la campagne il y a maintenant de nombreuses années. Pour avoir une maison équivalente en ville, cela aurait 150 000 €.
 
A présent, ils ont vendu leur maison certainement trois fois plus cher (240 000 €). Et ils s'aperçoivent que les prix en ville ont fait aussi x3 ce qui fait que les maison valent à présent 450 000 €.
 
Donc autrefois, ils n'avaient que 70 000 € à rajouter pour compléter.
Maintenant, avec la bulle, ils ont 210 000 € à rajouter pour compléter.
 
Voilà pourquoi 90% de la population n'a aucun intérêt à ce que le marché monte.

Message cité 5 fois

---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24040610
bpoujol
Posté le 22-09-2010 à 16:34:59  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


Voilà pourquoi 90% de la population n'a aucun intérêt à ce que le marché monte.


 
MAIS SI §§§§ COMME CA ON FAIT DES PLUS VALUES §§§
( :o )


---------------
How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence
n°24040652
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-09-2010 à 16:37:41  profilanswer
 

nasdak a écrit :

ils ont pas vendu la leur une fortune car c'était en super paysannerie :/

Bah ça n'était peut être pas une fortune dans l'absolu, mais relativement au coin, ça en était certainement une (par rapport aux prix de 2000/2002 j'entend).
 
Bon, maintenant, +125% sur 650.000FRF/100.000EUR ça fait moins mal que +125% sur 2.000.000FRF/300.000EUR, certes...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24040695
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-09-2010 à 16:40:14  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Voilà pourquoi 90% de la population n'a aucun intérêt à ce que le marché monte.

[:-cas-:3]
 
Je me tue à le dire... [:bakk57]
 


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24040708
mangue13
Posté le 22-09-2010 à 16:40:53  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
La maison de tes parents devait valoir 80 000 € (chiffre fictif, je ne connais pas ta vie) lorsqu'ils l'ont acheté à la campagne il y a maintenant de nombreuses années. Pour avoir une maison équivalente en ville, cela aurait 150 000 €.
 
A présent, ils ont vendu leur maison certainement trois fois plus cher (240 000 €). Et ils s'aperçoivent que les prix en ville ont fait aussi x3 ce qui fait que les maison valent à présent 450 000 €.
 
Donc autrefois, ils n'avaient que 70 000 € à rajouter pour compléter.
Maintenant, avec la bulle, ils ont 210 000 € à rajouter pour compléter.
 
Voilà pourquoi 90% de la population n'a aucun intérêt à ce que le marché monte.


 
 
D'un autre coté ils auraient put acheter en ville pour être proche du boulot, puis la retraite venu, vouloir partir couler des jours paissibles à la campagne avec plein de PV au passage, ça existe aussi des cas comme ça.  

Message cité 3 fois
n°24040772
nasdak
Posté le 22-09-2010 à 16:46:00  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
La maison de tes parents devait valoir 80 000 € (chiffre fictif, je ne connais pas ta vie) lorsqu'ils l'ont acheté à la campagne il y a maintenant de nombreuses années. Pour avoir une maison équivalente en ville, cela aurait 150 000 €.
 
A présent, ils ont vendu leur maison certainement trois fois plus cher (240 000 €). Et ils s'aperçoivent que les prix en ville ont fait aussi x3 ce qui fait que les maison valent à présent 450 000 €.
 
Donc autrefois, ils n'avaient que 70 000 € à rajouter pour compléter.
Maintenant, avec la bulle, ils ont 210 000 € à rajouter pour compléter.
 
Voilà pourquoi 90% de la population n'a aucun intérêt à ce que le marché monte.


 
je suis bien d'accord  
ce que je réalise depuis que je visite pour eux, c'est qu'à cause de ces prix délirants les constructions récentes sont dans la grande majorité de mauvaise qualité, alors que je pensais (connement) qu'en ayant un budget non pas pharaonique mais pas au niveau de la maison "bas de gamme" on pouvait prétendre à de bonnes prestations.

Message cité 1 fois
Message édité par nasdak le 22-09-2010 à 16:46:52
n°24040782
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-09-2010 à 16:46:23  profilanswer
 

mangue13 a écrit :


 
 
D'un autre coté ils auraient put acheter en ville pour être proche du boulot, puis la retraite venu, vouloir partir couler des jours paissibles à la campagne avec plein de PV au passage, ça existe aussi des cas comme ça.  


certes mais faudrait que tout le monde s'appauvrisse juste pour que eux puissent s'enrichir ? :heink:


---------------
we are the dollars and cents
n°24040793
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-09-2010 à 16:47:13  profilanswer
 

mangue13 a écrit :


D'un autre coté ils auraient put acheter en ville pour être proche du boulot, puis la retraite venu, vouloir partir couler des jours paissibles à la campagne avec plein de PV au passage, ça existe aussi des cas comme ça.  


 
Ouais mais la PV qu'ils auront fait...il faudra qu'ils la donne à leur enfant pour qu'il achète leur maison au prix bullesque. Donc la PV s'annule d'elle-même.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24040799
nasdak
Posté le 22-09-2010 à 16:47:49  profilanswer
 

conclusion vive l'ancien :D (même si j'en ai plein le cul de balancer de l'enduit à la chaux sur mon mur)

n°24040801
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 22-09-2010 à 16:47:51  profilanswer
 

[HS]
 [:gnel42] http://hfr.toyonos.info/generateurs/alerte/?smiley&t=Kimouss  [:gnel42]

 

Pour l'instant on a :

 

- StefSamy
- morticia_stef
- deltibo
- Elfe_Errant
- (Sky ?)

 

Vendredi, autour de 20h, lieu à définir.

 

S'il y a d'autres motivés, faites vous connaitre  [:fifou63]

 

[/HS]

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 22-09-2010 à 16:49:00
n°24040829
phila
Posté le 22-09-2010 à 16:50:04  profilanswer
 

nasdak a écrit :


 
je suis bien d'accord  
ce que je réalise depuis que je visite pour eux, c'est qu'à cause de ces prix délirants les constructions récentes sont dans la grande majorité de mauvaise qualité, alors que je pensais (connement) qu'en ayant un budget non pas pharaonique mais pas au niveau de la maison "bas de gamme" on pouvait prétendre à de bonnes prestations.


 
c'est parce que t'as pas changé ton référentiel : le bas de gamme d'aujourd'hui c'est le million d'hier  [:catsu]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°24040833
Profil sup​primé
Posté le 22-09-2010 à 16:50:19  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°24040870
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 22-09-2010 à 16:52:22  profilanswer
 


 
C'est sur quelle ligne de métro ?  [:julm3]

n°24040885
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-09-2010 à 16:53:19  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

D'un autre coté ils auraient put acheter en ville pour être proche du boulot, puis la retraite venu, vouloir partir couler des jours paissibles à la campagne avec plein de PV au passage, ça existe aussi des cas comme ça.  

Il a bien dit 90%, pas 100% [:cosmoschtroumpf]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24041122
Kayou
Posté le 22-09-2010 à 17:08:45  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


Voilà pourquoi 90% de la population n'a aucun intérêt à ce que le marché monte.


 
le problème c'est que le pouvoir est dans les mains des 10% restants :
.collectivités  
.promoteurs
.banquiers
.politiques  
.investisseurs

Message cité 2 fois
n°24041163
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-09-2010 à 17:11:04  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
le problème c'est que le pouvoir est dans les mains des 10% restants :
 


 :jap:  
 
mais meme perdant les 56% de proprio -{leg9} refusent une baisse

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°24041237
Kayou
Posté le 22-09-2010 à 17:16:45  profilanswer
 

Perso j'attends aussi que ça se casse la figure.
 
L'autre fois j'ai dit ça à mes beaux parents, ils m'ont pris pour un fou. Après j'ai fait la démo toute simple de vendre pour acheter plus grand sachant qu'une hausse 50% sur 150k€ c'est pas pareil qu'une hausse de 50% sur 250k€.
-> Ok ils étaient convaincus et eux aussi sont proprios

n°24041246
nasdak
Posté le 22-09-2010 à 17:17:15  profilanswer
 


le bois, les briques de chanvre, la brique monomur, la caillou en réhab... y'a rien de pire que parpaing + LDV + placo :/

Message cité 2 fois
n°24041252
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-09-2010 à 17:17:50  profilanswer
 

trouvé ma petite perle prodigieuse pour mon prochain billet : des gens qui lisent bulle-immo et hfr et qui t'expliquent que tu te trompes et que tu vas perdre de l'argent, vite vite, il faut acheter tout de suite, signé, un agent immo
http://immobilier.nouvelobs.com/ac [...] icity.html

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°24041264
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-09-2010 à 17:18:45  profilanswer
 

l'article de merde [:rofl]

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°24041271
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-09-2010 à 17:19:45  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
le problème c'est que le pouvoir est dans les mains des 10% restants :
.collectivités  
.promoteurs
.banquiers
.politiques  
.investisseurs


 
Je pensais qu'on était en démocratie. Excusez-moi.

Message cité 3 fois

---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24041278
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-09-2010 à 17:20:28  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Je pensais qu'on était en démocratie. Excusez-moi.


:non: plutocratie [/bettancourt.bouyge.lagardere]

Message cité 3 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°24041282
phila
Posté le 22-09-2010 à 17:21:00  profilanswer
 

Fender a écrit :

trouvé ma petite perle prodigieuse pour mon prochain billet : des gens qui lisent bulle-immo et hfr et qui t'expliquent que tu te trompes et que tu vas perdre de l'argent, vite vite, il faut acheter tout de suite, signé, un agent immo
http://immobilier.nouvelobs.com/ac [...] icity.html


 
c'est le journaliste ou le monsieur d'Efficity qui est con ??
 

Citation :

« Les épargnants qui souhaitent acheter un logement locatif ne se tournent pas tous vers le neuf et ses dispositifs fiscaux alléchants. Les logements anciens, moins chers à l’achat et offrant de meilleurs rendements locatifs, sont également recherchés actuellement ». Investisseurs mais aussi primo-accédants sont cependant confronté à une pénurie d’offre, notamment dans la Capitale et certaines grandes villes, ce qui entraîne les prix à la hausse. Mais le marché reste bloqué par les craintes des secundo-accédants : « Le cercle vicieux est toujours en place, constate EffiCity. Les acheteurs potentiels ne vendent pas car ils ne trouvent pas leur bonheur dans les rares biens en vente ». Quelques-uns seulement choisissent de vendre avant d’avoir trouvé leur prochain logement et louent en attendant.


 
quel rapport avec un investissement locatif ??  :heink:  :heink:  
 
EDIT : et la conclusion [:prozac]

Citation :

L’attente peut donc être longue et ne jamais être rentable… quand elle ne sera pas contreproductive avec un rachat à un niveau de prix finalement encore plus cher et avec des taux d’intérêt peut-être plus élevés »

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 22-09-2010 à 17:22:27

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°24041298
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-09-2010 à 17:22:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

:non: plutocratie [/bettancourt.bouyge.lagardere]


 
C'est vrai que depuis 2002 on est plutôt en plutocratie...

Message cité 2 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
mood
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Posté le   profilanswer
 

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