Reprise du message précédent :

 
Djwam n'en sait rien et suppose

Héhé, ce serait trop beau.
Même en France, je crois pas qu'il ai besoin de justification pour terminer un bail (ou si ?)
En tout cas, ici à Londres le locataire est laaaargement moins protégé. Bref, il est libre de renouveller le bail annuel ou pas ... et là il le renouvelle pas.

Powned

 
Les roumains ils sont repartis au bled   , mais j'ai des reubeus en stock    
 
Journée de merde quoi

 
Ah bah voilà j'savais pas/plus, ce que j'écris est bel et bien valable, mais en france oui

 
Dans ce cas y'a moyen de prendre des sous au minima.

 
Sisi
 
En France s'il veux te virer c'est chaud  :
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20100922
 
Grosso modo pour vendre ou y habiter
 
ET le reco doit avoir certaines formes.
Sinon tu peux l'ignorer

A mon tour de commenter le dernier Friggit.
 
Pour les prix, on a deux choses :
- ça continue a augmenter, mais les prix parisiens se décalent de plus en plus du reste de la France
- on a un "ralentissement de la hausse", bien marquée au plan national
 
pour ceux qui regarde les autres graphes du document de friggit on remarque :
- baisse des loyers (graphe 2.3)
- baisse du nombre de transactions de logement ancien sur 3 mois (graphe 4.2)
 
en regardant un peu ailleurs :
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] eints.html
 
les transaction sur les petites surfaces semblent ralentir (les prix n'augmente plus vraiment), ce sont les surfaces de la gamme au dessus qui progressent.
 
-> Je pense que c'est la conséquence de la reprise des ventes sur les petites surfaces, les vendeurs se mettant à acheter plus gros avec l'apport constitué de la vente de leur petite surface.
-> la stagnation des prix des petites surface signifie sans doute que les acheteurs de ce type de bien (dernièrement, des particuliers voulant investir ailleurs qu'en bourse) est sans doute un filon en train de s'épuiser.
 
A mon sens, au plan national, les prix ne retrouveront pas de si tôt les prix de 2007/2008, ralentissant alors qu'ils ont à peine augmenté, le "return to normal" semble se profiler petit à petit.
 
Pour Paris, c'est remonté très très vite. Les étrangers ne sont pas si nombreux (6,3% des acheteurs), le reste de la région parisienne peine à suivre ....  
 
Bref, je pense qu'une bonne partie des achats de petites surfaces, en particulier à Paris, sont des achats "d'investissement", dont le filon d'acheteurs semble s'épuiser déjà. Le mécanisme des achat/revente fait répercuter la hausse sur les surfaces plus grandes, mais au premier semestre 2011, l'effet "investisseur" qui a fait flamber les prix à Paris et dans le centre des grandes villes aura certainement disparu.  
 
Que se passera t'il après ? Soit les milliardaires et le millionnaires du monde entier s'unisse pour la noble cause de al hausse des prix à Paris, soit, je ne voit pas comment ça peut rester à ce niveau de prix.
 
Pour le reste de la France, en se basant sur la courbe noire qui "surestime la hausse" de la courbe bleue de province, on peut en déduire qu'une chose : la baisse continue des taux d'intérêts ne fait pas tant de miracles que ça.
 
Car ce sont les ménages moyens qui achètent le plus en banlieue ou périphéries des grandes villes, et là, les prix ne font que se maintenir ou enregistrent de très très légères hausses. Certes, le nombres d'acheteurs qui se présentent doivent être assez nombreux, mais pas si solvable que ça. Bref, pour la maison familiale, l'appartement en périphérie, ce n'est pas vraiment la flambée
 
Pour l'Ile de France, on doit avoir des zones comme le 92 où la situation doit être proche de celle de Paris, et d'autres qui sont à l'image du reste de la France, d'où cet "entre deux" sur le comportement des prix.  
 
Qu'en conclure ? Pénurie de logement, ok il y a, (mais pas forcément partout), par contre, la solvabilité des acheteurs, ou, la volonté des banques à octroyer un long crédit à un ménage pour acheter un logement familliale, reste très fragile. Si les banques sont prête à suivre des investisseurs qui peuvent avoir un certain nombre de garantie en cas de coup dur (épargne, autres biens), je en penses pas qu'elle soient aussi bienveillante avec des particulier dont al seule garantie est le bien qu'ils souhaitent acquérir.  
 
Bref, si les taux remonte ou stagne, ce sera un coup de grâce pour le marcher.  
 
 
 

Hello les loupiots!
 
Je suis Francais mais j'habite au Canada et je cherche de plus en plus a acheter un bien immobilier en France et le louer!  
 
Je lurkais du coté des studios sur Paris mais je commence a me dire qu'investir dans une résidence senior serait peut etre plus avantageux et surtout moins prise de tete a gerer.  
 
Est ce que certains d'entre vous ont déja acheté ce type de bien immo? Est ce que ca se loue bien derriere?
 
Auriez vous des conseils?
 
Merci
 

Trichet non. Weber oui.

T'es pas en France et tu considères ce pays comme étant la meilleure option pour un investissement locatif?!

il prépare sa retraite

D&CO, merveilleux la connerie du truc quand tu écoute le discours des femmes dedans ... faites nawak vous inquietez pas D&CO va venir chez vous refaire votre baraque gratos

 
Disons que je me laisse l'option de revenir un jour. Mais si tu veux bien developper, ca m'interesse. Tu penses que ce serait mieux d'investir au Canada par exemple?

 
Non mais clair, pourquoi ne pas acheter au canada?    
 
Ou des actions FTE s'il veut du français?  

Je ne connais rien du Canada donc mon avis importe peu, m'enfin essaye au moins de regarder les rendements locatifs des divers coins avant de te faire une idée, chais pas

non, hulot est un gignol ; n'importe quel archi pas trop nul conchie la parpaing + ldv + placo fin du HS

Euh, si inflation monte, les taux montent.
Si pas d'inflation, les taux vont pas monter...

 
PLOUTOCRATIE
 
Bande d'illettrés  
 

 
C'est ce qu'il dit : comme il n'y a pas d'inflation, aucune raison pour que les taux remontent

Moi je suis en train de regarder pour investir ici (Montréal), et clairement il y a à mes yeux plus de potentiel ici qu'en France pour quelqu'un gagnant bien sa vie. Mise de base nécessaire moins élevée, taux pas déconnant (mais négociable tous les 5 ans). Prix élevé moins élevé et marché locatif pas déconnant.
 
A Paris je n'y pense même plus... là je regarde pour ma résidence principale à Montréal et dans qq années je regarderai pour de l'investissement locatif.

 
 
 
Et même notre Johnny national vend    
Même s'il a du mal vu le prix délirant qu'il en veut  

Les gens, faut acheter ! Si on regarde la courbe de l'immobilier ajustée à l'inflation depuis l'après guerre ca n'a jamais baissé.
Vous avez vu pour la retraite ... meme si on a une retraite a taux plein on va galérer pour se loger, donc autant etre propriétaire.
Si on attend trop on ne pourra meme pas s'acheter un studio.

L'après guerre du golfe ?

 
 
Pourquoi Weber les ferait monter ? Ils monteront que si inflation il y a, que ce soit Trichet ou Weber non ?  

 
 
Oui, dans 20 ans plus personne ne pourra acheter.
Nous vivrons comme des pachas dans nos 2 pièces, tandis que les jeunes seront à la rue même les JD du dernier décile  

Ben je pense que le taux d'effort pour le logement de 33% actuellement pourrait monter a 50%.
Ca parait abberrant aujourd'hui mais ca pourrait devenir la norme d'ici plusieurs années.

 
Dans beaucoup de pays il n'y pas pas de taux d'effort, tant que l'on rembourse.

 
tu sais que tu me fais peur avec des idées comme ça toi.
 
 

 
Il y a 20 ans, certains devaient ironiser sur le fait de passer d'une norme de crédit de 15 ans à 30 ans. Et maintenant, c'est la réalité !

 
Depuis le temps que j'en parle de ca aussi  

http://www.mediapart.fr/club/blog/ [...] uvelobscom
lachez vos coms, faut que ça bouge

 
Tu nous la joue Acrimed en herbe en fait
 
http://www.acrimed.org/article2978.html
http://www.acrimed.org/article2874.html
http://www.acrimed.org/article3214.html
 
Bon bah maintenant, tu nous fais la même sur des choses plus sociales tel que la réforme des retraites par exemple ?

C'est l'éclatement de la bulle    

   
 
Plus sérieusement    

 
sources: notaires de Paris, 2eme trimestre 2010

ils parlent pas assez d'immo
et le thème du blog, c'est l'immo
y'a bien assez de blogs pertinent sur les mesures sociales sur mediapart, chacun son créneau

Austro, t'es quand même sacrément con, maintenant, lorsque le RER s'arrête à Bagneux, j'attends "un Bagneux, Bagneux la blanche" de la part de la voix

 
Demain vendredi, demain......