Reprise du message précédent :

Pourquoi il ne le serait pas, puisque le PTZ+ peut être rembourser sur 30 ans ?

Vous pensez quoi de toutes les jolies résidences qui se construisent à la PLAINE saint denis ?  
 
Beaucoup me disent que ça peut être un excellent investissement, que c'est en perpatuelle evolution et que les prix pourraient exploser dans les années à venir...
 
Votre avis éclairé ?

Faut voir ce qu'en pensent les locaux
Plus serieusement, j'ai des doutes, le secteur est rempli de logement sociaux, les locaux vont pas disparaitre du jour au lendemain, et où iraient ils ? A mon avis faut oublier tout le NE.

C'est ce que je me disait aussi, mais après avoir vu le nombre de résidences ayant fleuris dans le coin..
Et ce sont de belles résidences, de grands espaces verts etc..
 
Tout ça aux portes de paris et pour entre 150 et 200k le 2/3p...

 
Il peut, mais pour une très petite minorité de personne. Pour pouvoir remboursé sur 30 ans, il faut appartenir à une catégorie de revenu qui n'a aucune chance de pouvoir acheter quoi que ce soit en petite couronne IDF par ex ou dans une grande ville.
 
 

Étant donne que près de 70 % des seniors en france sont propriétaires (ou multi) de leur logement,
je penche sur une baisse importante dans 10 ans étant donne la pyramide des âges.
 
Cette analyse mérite réflexion non
 
 
Édit
http://www.ined.fr/fr/pop_chiffres [...] definitif/

Dans certains pays, des quartiers a priori completement pourris ont pu être restaurés et finir par se bobotiser totalement. Les locaux chassés par les pays. Par contre je sais qu'a Montreuil, les bobs avaient tentés le coup avant de se barrer (idem à Arles ou avignon, de mémoire). A mon avis, ca sera pareil en seine st denis. Trop de logements sociaux, de villes communistes, avec des weshs residents à vie

 
 
Un diagnostiqueur m'a expliqué qu'il y a actuellement peu de logements non énergivores, le barème est sévère.
En gros, 25% des logements notés entre A et D (quasi rien en A et B et la plus grosse partie en D).
Et 75% sont notés énergivores.
 
Après, il est parait-il plus simple d'obtenir D à Marseille qu'à Strasbourg, question de climat.
 
 

J'en pense que c'est un quartier totalement excentré et un peu mort : que des bureaux, coincé entre les lignes de RER et l'autoroute A1.
 
Les résidences y sont pas mal en soit, mais le quartier est coupé du reste de la ville. La plupart des commerces sont pour les gens qui viennent y bosser la semaine (restaurants en majorité, 1 ou 2 agences bancaires). Il y a quand même un monoprix qui ferme tard pour faire quelques courses.
 
Après, tu verras vite que, juste collé aux résidences flambant neuves, il y a les vieux immeubles, dont certaines sont insalubres, à la limite Saint-Denis/Aubervilliers.
 
Niveau transport, c'est RER D (voir B) ou bus, ce que je trouve moyen. Niveau route, c'est A1/N1/A86/Péripherique, ce qui n'est pas si mal par contre.
 
Autre point important : les jours de manifestations sportives ou culturel, le quartier est bouclé par la police et les cars de fans/supporters sont garés n'importe où dans le quartier. Sans le macaron de résident, point de salut...

 
le problème de montreuil c'est que les prix sont montés plus vite que ca construit, même s'il y a des grues dans tous les coins... et que c'est pas encore les friches industrielles qui manquent
mais au rythme ou ca va, dans 10ans... surtout que le maire coco a été débarqué

Gentrification : http://fr.wikipedia.org/wiki/Gentrification

La vitrification est aussi très efficace

insee conconjoncture compilant©

 
Pour le coup je serais plutôt inquiet sur ce sujet car chez nous, et chez mes collègues, le patrimoine classé en D est justement le patrimoine le plus important et le moins rural. Les finances publiques vont en prendre un coup !

Normalement, il y a un équilibre entre revenus et patrimoine, qui permet aux riches de vivre comme tels.  
 
Autre option, un patrimoine qui permet d'en vivre (revenus immo ou patrimoine diversifié avec produits financiers).
 
Après, avoir 10M€ dans une superbe résidence principale, rien ailleurs et pas de revenus, faut le faire: on a un riche qui ne vit pas comme un riche, mais qui le pourrait... Cela profitera sans doute à ses héritiers!

 
moi m'en fout j'y avait déjà pas droit avant

 
 
Je pense (quoiqu'avec ceux qui nous gouvernent l'inverse ne m'étonnerait pas   ) quand même que le gouvernement a mis des gardes-fous : le PTZ doit coûter 2,8M€/an.  
Ils couperont les vannes si en cours d'année ils ont déjà atteint cette somme.
Ils vont pas laisser le système s'emballer, sinon il pourrait atteindre 10M€/an  

ma résidence date de 1993, double vitrage partout, mur très épais, finitions propres etc. et elle est classée D... j'ai été dans des apparts du début du siècle qui étaient des vraies passoires, j'ose même pas imaginer les pertes.  

Pour donner un ordre d'idée : sur 6.000 logements, on en à 150 classés E-F-G et 4.000 classés D

Facile si le parc est uniquement constitué d'appart, pour les maisons le rapport doit être tout différent

Je me demande si l'on ne va pas voir arriver une sorte de course au niveau D pour les anciens logements, que ce soit de manière légale (travaux) ou non (petit geste envers l'expert qui donne la note)...

   25% de maisons dans le lot

 
Ça me semble déjà excessivement cher, d'autant que le dispositif est destructeur de valeur pour le citoyen de base avec l'effet de hausse sur les prix que ça entraîne. Ça et les APL ... tss

 
 
Mon Robien est classé D aussi.
Mais quasiment C  

et dans ces 25% combien de D et quelles années de construction (travaux de double vitrage ?)
edit : arf je viens de faire le calcul d'après tes chiffres (1500 maisons donc), ça va c'est correct

t'as ça ou ? (dmc proof)  
 
et leg, moi aussi j'ai eu un duffle coat

 
 
Le DPE, diagnostic de perf énergétique, que m'a imposée la copro.

pas de grosse perle, cette semaine, pour mon blog ?
j'ai pensé au gros mensonge du PTZ+ (qui pour se démarquer de l'ancien fait croire qu'il est réservé au primo contrairement à l'ancien alors que l'ancien l'était déjà, et c'est malgré tout repris dans tous les journaux ) mais spas assez rigolo...

sinon, je le ferai sur la tromperie de l'intérêt à avoir "une france de propriétaires"

t'as un lien ou faut être abonné à Mediapart ?

sujet : emprunter 170000€ avec 1600 de salaire

docti

petite cerise, même auteur sur un autre topic :

http://www.mediapart.fr/club/blog/Fender

http://www.leparisien.fr/flash-act [...] 070699.php
 
A part ça, c'est la reprise hein

 
ouais mais là bas c'est des bolcheviques, aucune respect pour la propriété etl'épanouissement personnel : ici en France on sera tous proprios, spapreil

 
Avec les boutons en corne, et tout ?

Pays de cons.

 
Lien ? o_O

J'avoue, j'ai un Bac +2 de Math (+d'autres diplômes) et il y a encore 3-4ans je ne savais pas calculer les mensualités des crédits immo.
On ne me l'a pas appris en cours.
Néanmoins je savais que c'était "compliqué".
Dc dès que j'ai eu besoin d'estimer des mensualités pour un crédit par exemple, j'ai chercher sur internet et je suis tomber sur des simulateurs.
Je ne comprends pas les gens qui n'ont rien compris aux mécanismes de crédits mais qui s'entête à faire des divisions foireuses sur une feuille de papier alors que googliser fournit plein de simulateurs précis

Effectivement c'est lié à la politique de la mairie.
Par exemple Issy et Montrouge étaient des villes très populaires, il y a 30ans.
Issy est devenue une ville bourgeoise et Montrouge à déjà pas mal fait le ménage.