[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

hydrogene

Reprise du message précédent :

c'est quoi csp++ ?

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odeinat

hydrogene a écrit :

c'est quoi csp++ ?

http://fr.wikipedia.org/wiki/CSP%2B

Google est ton ami.

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

http://lmgtfy.com/?q=csp%2B%2B

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige

hydrogene

odeinat a écrit :

http://fr.wikipedia.org/wiki/CSP%2B

Google est ton ami.

:jap:

odeinat

vapeur_cochonne a écrit :

http://lmgtfy.com/?q=csp%2B%2B

[:potoroz]

hydrogene

vapeur_cochonne a écrit :

http://lmgtfy.com/?q=csp%2B%2B

Citation :

CSP++ is a software synthesis tool for making specifications written in CSPm executable via C++.

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

nico6259 a écrit :

Ouais ben moi ça me ferait chier de mettre 500 ou 1000€ de plus par mois pendant 20 ans pour acheter la même chose que les bien nés qui ont eu la chance de naître 10 ans avant moi!

Tout pareil :jap:

elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Déjà tu parle de 140, je te parle de 160/180.
Tu parles de 2002, je te parle de 2000 (pas loin de 20% d'écart)

170.000 en 2000 + 120% = 375.000
140.000 en 2002 + 100% = 280.000

Ca ne serait pas affiché demain à la vente à 280k€ ?
Demande à tes parents...

Ensuite de quelle mensualité parles tu ?

Dans les 1100/1200 par mois.
Tu te réfères à l'année la plus basse du cycle immo sur ces 20/30 (?) dernières années pour en faire ton prix de référence... Je trouve pas ca cohérent.

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

odeinat a écrit :

Précise ! Je ne comprend pas ce que tu voulais dire.

Que les entreprises ont aucun intérêt à délocaliser en province francaise et le font à l'étranger. Je vois pas ce qui est pas clair en fait. :??:

Gulien

Times are gone for honest men

Leg9 a écrit :

Oui, comme tu le dis pour les ressources limitées.
Ce qui n'est pas le cas de l'immo.
Ca ne s'applique donc pas à notre problème.

Mais personnes n'a l'air de vouloir débloquer les ressources justement.
Est-ce que quelqu'un le fera un jour ?

---------------
https://www.flickr.com/photos/187419126@N05/

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Leg9

Fire walk with me

patx3 a écrit :

Pourtant, sur Strasbourg, on peut trouver dans ton budget (souvent des apparts mais j'ai raisonné en surface)... Et je n'ai pas regardé autour.

Bah tiens...
Déjà je cherche une maison, pas un appartement, qui sont effectivement bien moins chers.

Ensuite des appartements 100m², "bien exposé", "lumineux", "refait à neuf", on en trouve à des prix très intéressant.
A Hautepierre par exemple (le quartier champion de France des voitures brulées au 31 décembre, tu situes ?).

patx3 a écrit :

connaissant peu la région.

CQFD.
Mais merci d'avoir voulu m'apprendre des choses sur un marché :
- que je connais bien
- que je suis de près depuis des mois

Et sans avoir le commencement du début d'une idée de mes "exigences" (en fait, surtout des points qui sont rédhibitoires pour nous)

Bref... merci encore [:dawa]

patx3 a écrit :

Construire coute aussi très cher, ce qui se répercute inévitablement sur le prix de l'immobilier. Une construction de l'ordre de 150 m², avec les finitions (de qualitay ! ) m'est ainsi revenue à 250 ke, hors terrain. :jap:

De nouveau... oh, vraiment ?
Tu m'apprends des choses là. [:noxauror]

Message édité par Leg9 le 16-09-2010 à 14:49:46

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

A consommer avec modération

phila a écrit :

il y a qq pages, elfe a cessé sa provoc pendant qq posts, on a pu comprendre son point de vue et en discuter, pas de bol ça n'a pas durer et ça refait son caliméro bien lourd ...

Pourtant j'ai rien dit de différent là. Ce qui me fait réagir, c'est le côté "ouin ouin on a plus de toit pour loger nos enfants".

Alors que mon point de vue, c'est justement que les plus pauvres achètent plus facilement qu'avant grâce aux aides et aux taux (certes, plus cher qu'en 2000, mais en 2000 elles pouvaient pas acheter), que les plus riches se gavent en nous vendant leurs bouses, et qu'au milieu la classe moyenne se fait voler. Des sous.

Vous mettez toujours ca du point de vue "on rend pas services aux pauvres" alors que les seules qui morflent, c'est la classe moyenne qui perd de l'argent.

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

Fender a écrit :

tiens, ça me fait penser, pendant que je cherchais une maison, y'avait une annonce relativement sympa d'une baraque : sur photos, maison correcte, intérieur très correct, piscine, terrain sympa. bon, elle était pas en pierre, mais j'avais classé l'annonce dans les potentielles à visiter, aucune mention particulier sur la situation en dehors de la commune... 130m², 495.000€ (elle est bcp plus proche de lyon que la mienne)
bref, cette semaine, donc presque un an plus tard, je suis tombé tout à fait par hasard sur cette maison.
[:rofl] alors certes, on ne peut pas être mieux placé niveau temps de trajet, en effet, elle borde la Nationale 6 près de l'entrée de lyon par le nord : on la voit très très bien depuis la route, puisqu'elle donne directement dessus, juste avant un gros rond point où ça bouchonne un peu aux heures de pointe...

Voila... c'est un peu à ça que je pense

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

_pollux_

Pan ! t'es mort

Dites, on rentre bientôt dans le T4, et on a toujours pas les données du T2. Il pionce Friggit ?

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Le topic du sport électronique@hfr : watch the l33t !

guimo33

Random guy

Citation :

En ce moment l'immobilier est une chaine de ponzi. Il faut de nouveaux entrants. Donc plus d'endettement, sur plus longtemps, par des gens de plus en plus jeunes (les primo-accédants).

Le ptz+ est donc une catastrophe de mon point de vue (de krachiste), parce qu'il sera efficace : il cible les primo accédant, qui commençaient à manquer. Sans les primos, la chaîne "vertueuse" s'arrête et la pyramide financière s'écroule comme au bon vieux temps de Madoff.

La bulle vient de gagner quelques années, et moi quelques années de loyer.

Non, les secondos accedents (primos qui ont achetés après 2005) se retrouvent aussi coincés, car ils n'ont pas pu mettre d'argent de coté because of endettement. Du coup, même si ils revendent leur bien avec PV, le bien qu'il voulaient acheté a augmenté dans les même condition. Le coup du train (je commence petit pour augmenter en taille) ne fonctionne plus, car ce qui permettait d'augmenter de taille c'était justement le fait d'avoir mis de coté ou une amélioration professionnelles.

Message cité 4 fois
Message édité par guimo33 le 16-09-2010 à 14:45:39

Black_Jack

Bo_Jack

elfe_errant a écrit :

Alors que mon point de vue, c'est justement que les plus pauvres achètent plus facilement qu'avant grâce aux aides et aux taux

C'est faux. Mes parents étaient plutôt pauvres et ont pu s'acheter une petite maison (90 m², soit plus ce que je pouvais acheter à quartier équivalent). La vérité c'est que tout le monde, riches y compris, paie plus cher l'immobilier. Les gagnants sont ceux qui savent se retirer du marché à temps, tel Peter North.

Message cité 3 fois

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Horse_man

elfe_errant

A consommer avec modération

guimo33 a écrit :

Non, les secondos accedents (primos qui ont achetés après 2005) se retrouvent aussi coincés, car ils n'ont pas pu mettre d'argent de coté because of endettement. Du coup, même si ils revendent leur bien avec PV, le bien qu'il voulaient acheté a augmenté dans les même condition. Le coup du train (je commence petit pour augmenter en taille) ne fonctionne plus, car ce qui permettait d'augmenter de taille c'était justement le fait d'avoir mis de coté ou une amélioration professionnelles.

Ouais enfin, tous les gens claquent pas les 66% restants du budget en pute et champagne hein.
Pour peu que ton salaire augmente un peu...

Message cité 2 fois

Black_Jack

Bo_Jack

guimo33 a écrit :

Voilà : le pied à l'étrier, c'est valable uniquement si on capitalise significativement, soit dans le remboursement de l'appart, soit à côté (cf comptes bancaires)

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Horse_man

odeinat

elfe_errant a écrit :

Alors que mon point de vue, c'est justement que les plus pauvres achètent plus facilement qu'avant grâce aux aides et aux taux (certes, plus cher qu'en 2000, mais en 2000 elles pouvaient pas acheter), que les plus riches se gavent en nous vendant leurs bouses, et qu'au milieu la classe moyenne se fait voler. Des sous.

Vous mettez toujours ca du point de vue "on rend pas services aux pauvres" alors que les seules qui morflent, c'est la classe moyenne qui perd de l'argent.

ça fait des pages qu'on t'explique que cette assertion est fausse mais je crois qu'il n'y a rien à faire...

Message cité 2 fois
Message édité par odeinat le 16-09-2010 à 14:47:26

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Black_Jack a écrit :

Les gagnants sont ceux qui savent se retirer du marché à temps, tel Peter North.

[:rofl]

guimo33

Random guy

elfe_errant a écrit :

Ouais enfin, tous les gens claquent pas les 66% restants du budget en pute et champagne hein.
Pour peu que ton salaire augmente un peu...

@Salaire HFR inside (r)

Les 66% passent dans : 2 voitures (des Diesels à 2000€ le changement d'injecteurs ou de pneus), enfants, chauffage, elec, impots, bouf, telecoms, abonnements...

Message cité 1 fois

odeinat

elfe_errant a écrit :

Ouais enfin, tous les gens claquent pas les 66% restants du budget en pute et champagne hein.
Pour peu que ton salaire augmente un peu...

Les gosses tu connais ??

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Dans les 1100/1200 par mois.
Tu te réfères à l'année la plus basse du cycle immo sur ces 20/30 (?) dernières années pour en faire ton prix de référence... Je trouve pas ca cohérent.

Tu délires complêtement mon ami.
Je te repose la question : as tu déjà regardé le Friggit UNE fois ?
2000 c'est pile le "1".

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ouais, le plus bas, c'est 97/98
là, c'était vraiment des petits soldes sympathiques

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

k-nar

Laqué.

[:implosion du tibia]

Message cité 2 fois

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Pseudo Rocket League: Topper Harley

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Les gagnants sont ceux qui savent se retirer du marché à temps, tel Peter North.

[:stefaninho:1]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

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odeinat a écrit :

ça fait des pages qu'on t'explique que cette assertion est fausse mais je crois qu'il n'y a rien à faire...

Smic en 2000 : 1.083 € brut.

Un couple de smicard pouvait emprunter 70k€ sur 15 ans à l'époque (en gros), si la banque voulait bien te prêter.
C'est ce qu'ils ont en PTZ maintenant...

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 16-09-2010 à 14:53:02

Leg9

Fire walk with me

k-nar a écrit :

[:implosion du tibia]

L'expression de la situation peut paraitre un peu rude, mais la réalité est celle là

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

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Leg9 a écrit :

Tu délires complêtement mon ami.
Je te repose la question : as tu déjà regardé le Friggit UNE fois ?
2000 c'est pile le "1".

Oui. Et ? Pourquoi 2000, parce que c'est rond ? Ca matche le ratio de 1965, supayr.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 16-09-2010 à 14:54:52

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Smic en 2000 : 1.083 € brut.
Un couple de smicard pouvait emprunter 70k€ sur 15 ans à l'époque (en gros), si la banque voulait bien te prêter.
C'est ce qu'ils ont en PTZ maintenant...

Ca faisait un appartement de 70m² à Strasbourg.
Qui coute aujourd'hui 150/160k€.

Donc pour eux ça ne change rien.

Message cité 2 fois

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phila

Leg9 a écrit :

Tu délires complêtement mon ami.
Je te repose la question : as tu déjà regardé le Friggit UNE fois ?
2000 c'est pile le "1".

nan mais avant 2000, parles encore en frands pendant que tu y es, t'es vraiment qu'un vieux frustré qui mesure pas toute la chance qu'il a d'être né en France

---------------
Rien mais souvent chafouin...

Profil supprimé

k-nar a écrit :

[:implosion du tibia]

Je cherchais pas à être méprisant, même si je me suis pas raté pour le coup
Ça me permet d'extérioriser pacifiquement [:snorkydu29]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Oui. Et ? Pourquoi 2000, parce que c'est rond ?

Parce que :
- c'est pile le "1" de Friggit
- j'ai des références de prix à cette période
- c'est le début de la bulle
- ça ne fait "que" 10 ans

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Professor

nico6259 a écrit :

PAYS DE CONS [:di_canio]

Ya une règle qui oblige qu'on fasse un message "Pays de cons" par page :??:

elfe_errant

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guimo33 a écrit :

@Salaire HFR inside (r)

Les 66% passent dans : 2 voitures (des Diesels à 2000€ le changement d'injecteurs ou de pneus), enfants, chauffage, elec, impots, bouf, telecoms, abonnements...

Tu m'expliques que les gens sont cons là ?

odeinat a écrit :

Les gosses tu connais ??

J'en aurai pas si ca nuit trop à ma qualité de vie je crois

Faudrait faire un Friggit du ratio plaisir d'avoir un gosse / tristesse de vivre dans un clapier

Message cité 2 fois

trautman

colonel de Rambo

hydrogene a écrit :

Ouai, belles baraques avec plein de bureaux autour. Sorte de quartier d'affaire à la sauce 93.
Saint-Denis c'est une ville particulière, pas loin du tout de Paris, de plus en plus d'entreprises, une université, le stade de france, une desserte tout de meme très variées (RER B et D, metro, tramway, bus, périphe, autoroute...), taxe d'habitation pas très élevée. Mais faut aimer le côté cosmopolite de la ville, le maire communiste (je crois), les cités pourries dans certains quartiers, le peu d'activités le soir (pubs et tout).
Mais la ville est assez grande en superficie, ce qui fait que la Plaine Saint-Denis est un peu une ville dans la ville et excentrée du centre-ville.

Et pis tu as le privilège d'habiter une ville " médiatique " avec un reportage hebdomadaire @ TF1 [:dtc haha:5]

elfe_errant

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Leg9 a écrit :

Parce que :
- c'est pile le "1" de Friggit
- j'ai des références de prix à cette période
- c'est le début de la bulle
- ça ne fait "que" 10 ans

Mais pourquoi vous partez tous du principe que M.Friggit détient la vérité absolue :sweat:

C'est une donnée (intéressante) comme une autre pour moi.

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

J'en aurai pas si ca nuit trop à ma qualité de vie je crois

T'en parleras à ta grosse quand tu n'auras plus d'acnée juvénile ok ?

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Ca faisait un appartement de 70m² à Strasbourg.
Qui coute aujourd'hui 150/160k€.

Donc pour eux ça ne change rien.

Exactement ce que je dis. [:shimay:1]

On "m'avait prouvé le contraire" soi-disant

Message cité 2 fois

odeinat

Leg9 a écrit :

Ca faisait un appartement de 70m² à Strasbourg.
Qui coute aujourd'hui 150/160k€.

Donc pour eux ça ne change rien.

c'est ironique ?

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

T'en parleras à ta grosse quand tu n'auras plus d'acnée juvénile ok ?

C'est vrai qu'à côté de ce type de message, le mien valait bien 3 pages d'indignation [:implosion du tibia]

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