Reprise du message précédent :

 
peut être mais j'espère pas pour eux car déjà nous on dit que c'est dur alors que le discours que j'entends autour de moi (parents, amis de parents...) c'est plutôt "les taux étaient hauts mais l'inflation et la hausse des salaires encore plus... en plus le terrain valait une bouchée de pain"
 
Déjà mes parents ne comprenaient pas pourquoi certains de leurs amis avaient peu de liquidité mais beaucoup de pierre, et bien ils avaient sans doute raison car mon père a pas mal mis en bourse et il a perdu un paquet...

 
Oui merci pour la recherche
 

 
Tu sais rien de la vie des gens et tu juges... gardes tes posts de provocation "ironique" pour toi stp.

Oui enfin ca c'est conjoncturel, à l'époque ils pouvaient pas savoir que l'immo allait prendre autant. Ceux qui se sont goinfrés d'immo ont pas été des investisseurs avisés, ils ont juste eu du cul. Par contre, avoir une résidence principale asap à l'époque était quand même pas déconnant.

Mes parents ont fait la même erreur, ils ont fini par acheter par acheter pour la 1e fois à ... 45 ans . Bon au final c'était en 2001 donc ils s'en sont bien tirés, mais c'est pas pour autant qu'ils ont été malins sur le coup.

Réponse monosmiley

 
Et encore, y'avait pas de smiley doctissimo.
Enfin là, ca n'appelait pas vraiment à réponse non ? En tout cas j'ai pas vraiment vu d'arguments quelconques...
 
Edit :  J'avais trouvé ce topik sinon, mais j'étais pas sur que aidait vraiment.

sinon vous avez parlé de ce truc ?
 
http://www.memento-immobilier.com/ [...] 83939.html
 
vous trouvez ca réellement réaliste ?

C'est complètement con non ? Comment ca marche aux US vu que ca a l'air d'en être inspiré ?

tu penses honnêtement que les millions de salariés au Smic (je parle même pas des temps partiels ou des contrats courts ou autres statuts) ont une capacité d'épargne avec un achat et un ou plusieurs enfants à charge ?
que ce sont des cigales qui dépensent tout au PMU, en clopes ou autres ?

On parlait des gens de l'époque de nos parents là en l'occurence...

Mais pour te répondre, quand tu n'en as pas les moyens tu ne fais pas de gosses.

 
Vu que le premier prob des taxes locales actuelle c'est justement la "valorisation" des biens, en quoi ca arrangerait la chose ?

 
Surtout qu'on va nous ressortir la mamie de l'ile de Ré  étranglée par les taxes de 2% sur un prix bullesque alors qu'elle est dans sa maison depuis 1974 et qu'elle l'avait échangée contre un quignon de pain...

 
Comme pour l'immo en somme :quand tu n'en as pas les moyens tu n'achètes pas.
 

 
Et comme pour l'immo, on leur file des aides pour compenser/encourager leur connerie. Le parallèle est intéressant.

 
Je n'aurais pas assez de revenus pour payer une taxe de 2 % sur la valeur de mes biens si une telle connerie était mise en place.
 
Les communes seraient en faillite au premier crack immo venu !
 
Ca nous ferait un impôt de 4000 € annuels pour un modeste 2 pièces parisien...

 
LaTeX c'est merveilleux pour rédiger son CV aussi.

Pour un CV autant vivre avec son époque et utiliser word.
Il n y a pas de formule mathématique complexes, ou de représentation de molécule sur un CV

 
 
ça voudra dire que les emprunts se transmettrons alors de génération en génération... alors j'espère pas.

Tout dépend sur quoi l'on se base pour fixer la valeur du bien : prix du marché, valeur locative des impôts/collectivités (celle qui sert de base au calcul de la taxe d'habitation et la taxe foncière) ou nouvelle valeur.

EDIT : J'aimerais bien voir une simulation un peu plus exhaustive des effets d'une telle mesure. Par contre, je me demande l'influence que cela aurait sur un locataire puisque la property tax ne concerne que le propriétaire normalement...

 
L'expérience de la vie m'a prouvé que la connerie n'a pas de fond en matière de "gestion de son fric".

 
parce que tu perds toute variable locale. Tu unifies le montant a 2% pour tout le monde sans que ca corresponde aux besoins locaux.  
 
Paris se retrouverais sous une manne de pognon alors que 0.3% leur aurait suffit, et le petit village de gazouilli sur luzerne avec ses masures a 3 francs aurait plus un sous

La variable locale pourrait être incluse dans le calcul même de la valeur locative. Avec des pondérations "inversée" qui ferait d'une zone urbaine un endroit avec une valeur faible et une zone non-urbaine et peu dense une zone avec une valeur forte.
 
Ce n'est pas plus tiré par les cheveux que le mode de calcul actuel de la taxe d'habitation.

 
Ben c'est pas si surprenant que ca. Le problème, c'est que les gens qui gagnent le moins sont généralement pas les plus intelligents... C'est un peu un "tout" (même si je sais qu'ici on part du principe que chaque femme de ménage est un ingénieur nuclaire en puissance, et qu'on connait tous un X interdit bancaire blabla).
 
Les gens qui savent gérer un budget et prendre des décisions raisonnables dans leur vie sont généralement pas smicards/chômeurs/gensduvoyage... Et du coup forcément comme ils savent pas faire des achats logiques à la base et qu'on leur a pas appris (voire qu'on les encourage à faire de la merde), bah ils se mettent encore plus dedans.
 

 
Un système "global et unique" mais qui dépendrait un peu de la ville où tu vis en fait, et de la surface que tu habites. Et l'argent irait aux communes.
 
 Ca ce serait un truc révolutio... wait  

Putain je viens de tomber sur le topic du krach sur forum-auto...on dirait une copie carbone de celui-ci...
J'y ai même vu Shooter et Cédric1974

Jusqu'à présent, en France, nous n'arrivons pas à améliorer notre système d'imposition. Il aura fallu une crise pour que l'on se rende compte que l'on est très endetté et qu'il serait bien de faire des économies. Des centaines de dispositifs de défiscalisation ont été "subitement" découvert par le grand public, même si dans le même temps, une poignée d'autres ont été créés. A chaque fois, on parle de faire une meilleure utilisation des ressources mais ce n'est pas ce que l'on peut constater.
 
Manque de capacité ou de volonté, là est la vraie question...
 
Je suis plus ou moins régulièrement les travaux des collectivités locales pour la refonte de l'imposition locale. La taxe d'habitation les embêtent tellement qu'ils ont décidé de la traiter plus tard.

Hello tout le monde,
 
Je revend un appartement en région parisienne (92), connaissez vous des bonnes adresses pour effectuer les diagnostics ? (energie, termites etc ...).  
 
Je suis perdu, beaucoup de site, beaucoup de pub partout et aucun feedback sur les entreprises !
 
Merci beaucoup

 
30 ans  5,1%    montant empruntable: 122 175 €         cout du crédit:   129 825 €    
 
Ca, c'est pour 700€ par mois ...
 
si on prend un couple avec un revenu un peu plus confortable et une capacité de remboursement de 800€:
 
30 ans  4,1%  montant empruntable: 155 885 €           cout du crédit:  132 115 €    
 
avec ça, si tu ajoute une petite aide des parents et un petit apport + un PTZ, tu arrive à financer un bien à 200 000€
 
avec un couple, l'un à 1500€/mois, l'autre à 1100€/moi, tu as une capacité de rempboursement qui passe à 900€/mois:
 
La somme empruntable est de 168 758 €    pour 25 ans, 175 371 €  sur 30 ans
 
Dans pas mal de ville de provinces, et en moyenne banlieus IDF, ça a du faire monter le fièvre acheteuse
 
 
 

 
c'est pas vraiment de mise à l'écart pure et simple, mais plutôt de coût d'achat. Comme tu semble  le dire, ça ne te viendrait pas à l'idée de te mettre au taquet pour acheter, bienvenue au club. Mais tout le monde ne pense pas comme ça.
 
Il y a pas mal de monde pour qui la baisse des taux et certaines aides ont pu les faire passer de la situation où il ne pouvaient rien acheter à une situation où ils peuvent acheter. Et là, niveau raisonnement, totu change. Nous sommes dans des cas où le ratio revenu/dépense faisaient que la capacité d'épargne n'est pas très élevé alors que le loyer ponctionne pas mal dans le revenu. Là, tout devient magique : en achetant :
- ils ne jette pas le loyer par la fenêtre, les remboursement permettent de capitaliser
- c'est le moment d'en profiter car ça peut ne pas durer
 
Bref, le fait d'être au taquet durant 25 ou 30 ans est qu'une petite contrepartie par rapport à une situation où ils se voient locataires à vie.

 
enfin, c'était pour le neuf,ça va kracher la production de logement neuf, mais de toute manière, il ne doit plus rester énormément d'investisseurs à convaincre ....

LaTeX...

 
HS ?

go Topiku

Enfin un homme de goût.

 
LaTeX vs word maintenant,    on va vraiment faire tous les flamewares et HS sur ce topic.
Je propose aussi Nikon/Canon, PC/Mac, emacs/vi ! Une fois tout ça fini on reparlera immo.

c'est clair, pourquoi pas un débat Locataire vs Propriétaire tant qu'on y est  

 
Je reste sur Quark Express, désolay

Amiga/Atari...

 
Exactement ce que je disais : la baisse des taux a favorisé l'accès à la propriété aux bas salaires, même avec des prix élevés    

 
 
Et j'ai infiniment plus de respects pour ces ménages que pour les "épargnants égoistes", comme je les appelle.
 
J'ai beaucoup d'ami dans ce cas, qui s'étonne après de se faire virer de leurs boites parce que 'tu comprends, les connards de gens ne consomment plus ce qu'on fabrique"...

 
Moi par exemple, ma maman femme de ménage cotise tous les mois dans une assurance vie pour qu'à sa mort on ai chacun 75 k€.
 
C'est vraiment glauque, mais quand on gagne très peu, c'est le seul moyen qu'elle ai trouvé...