Reprise du message précédent :

 
 
Non, j'ai dit que c'était un de mes mecs, tu es totalement inattentif    
Je voulais juste éviter de faire une démonstration, y'aurait fallut poser le calcul et ça aurait été pénible

Si on creuse un peu elle est pas française non plus

 
Vous souhaitez revendre votre maison ? Parce qu'on dirait de la dépersonnalisation...

Ca manque de cadres/tableaux et de bibliothèques (quoiqu'il a sûrement une pièce dédiée à ça ), mais sinon, ça va.

ça ressemble comme deux goutes d'eau (couleur, placement des objets dans la pièce) à ce qu'à fait la copine de Plazza pour les deux dernières émissions de "Maisons à vendre".

Vus les tons utilisés, ça a dû exister avant l'émission

c'est parce que la peinture venait d'être faite et qu'il y avait aucune déco

 
Bien entendu. Mais c'est les tons actuellement employés pour faire du home staging.

si je prends l'exemple de la salle à manger, ce sont des tons typiques de la période gustavienne
ça existait un poil avant le "home-staging"

je ne sais pas si vous avez vu le tout dernier Friggit, mais il y a un truc très intéressant qui est dessus...
 
Le graphique 2.2 compare les indices de prix français, anglais et américains avec base 1 = 2000
 
on y apprend que ...    
 
  La bulle immobilière américaine est ... dégonflée !!!  
 
Les prix de l'immobilier américain de cet été 2010 est revenu à son niveau de 2000. Il est possible que ça baisse encore, mais ce ne serait que les contrecoups de la crise.
 
Et dire que durant toute cette période (de 2007 à maintenant) nombre de média annonçaient fièrement que l'immobilier américain résistait plus ou moins bien ... Il n'y a pas eu de miracle.

Link http://www.cgedd.developpement-dur [...] brique=138

 
 
En même temps, après homestaging, la maison est souvent mieux qu'avant, donc...

 
Le mec pas du tout à la bourre    
 
Bon rattrapage    

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Il y a des endroits Comme Detroit ou l'immo est gratuit
Il y a des endroits Comme Las Vegas ou l'immo est donné. Une grande maison à la Dessperate Houswife en bonne banlieue  30 k€.
Il y a des endroits Comme NYC ou limmo n'a presque pas bougé.
Les marché est ultra varié aux US

L'immobilier Marseillais est le plus absurde de France, faut voir le supplément immo de la Provence.

En gros, c'est la seule grande ville où tu peux avoir un T4 à peu près habitable pour 60.000€, et où un mot ("Pharo" par exemple) propulse un T2 tout moche au-delà des 300.000€.

Sans compter tous ceux qui pensent que la Joliette est la City de demain. Peut-être, mais en attendant c'est un coin crade et mal famé, va falloir calmer vos prétentions mes mignons

Edit:
Sinon pour répondre à ta question, ils disent que Marseille étant une ville pauvre, les prix étaient faibles. La piquouse immo a provoqué une augmentation plus violente qu'ailleurs, "phénomène de rattrapage" qu'ils disent . Donc la baisse est plus violente qu'ailleurs, "sauf bien de qualité"

Joliette est bizarre avec son building sorti de nulle part

 
Qu'elle monstruosité ce truc  

 
s't'un p'tit grand comme pays faut dire ...  

Légère éclaircie pour le logement neuf mais crainte sur les prix
 

 
Plus qu'à attendre 2011 (voire 2012 ?) pour voir les effets.

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C'est tout le problème du neuf. Aujourd'hui le neuf est moins cher que l'ancien, ce qui est une aberration mais c'est ainsi. Le grosse crainte des constructeurs est que le scénario catastrophe se confirme : baisse de l'ancien, augmentation du coût des matériaux, moins d'aide pour le neuf et RT2012.

 
C'est tout de même difficile de donner un prix sans connaitre l'emplacement exact. Je sais que c'est obvious, mais un terrain en bord de voie ferrée/route excentré limitrophe à une cité HLM n'aura pas la même valeur qu'un terrain clôturé sans vis à vis en parpaing de 2m avec vue sur l'Oise à 7 min de la gare à pied.
 
Mais à supposer qu'il n'y a pas d'anguille sous roche, compte entre 350 à 450 € du m² de terrain suivant situation géographique et aménagements (clôture/portail).  
 
Quant à la maison, elle semble être "prêt à décorer", donc ne compte pas sur un gros rabais dans la mesure vu que le gros œuvre est achevé ; De plus, ce qui semble être une moins valus peut en devenir une auprès d'autres acheteurs, car entre nous je préfère avoir une chape qu'un carrelage marron en 30*30 posé à la barbare. Renseigne toi sur la qualité des matériaux utilisés pour la construction, les prix peuvent beaucoup varier. Enfin si le chauffage est en géothermie, cela coutera forcement beaucoup plus cher qu'une simple aérothermie bas de gamme. Encore une fois c'est très difficile d'estimer un prix, ça dépend de la complexité de l'habitation, du nombre d'ouvrants et des paramètres que j'ai évoqué ci-dessus. Je pense que tu peux tabler sur une fourchette de prix entre 1200 à 1800 € du m² (ne compte pas le sous sol dedans).

Bon ... ça fait 2 ans que j'ai acheté mon appart.
Il y a quelques semaines, un appart 2 étages au dessus a été vendu. Cet appart équivaut au mien : même superficie, même type, même orientation (sauf leur balcon qui est orienté ouest, le mien nord).
et bien + 50 k€ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! de mon prix d'achat
 
 

 
Tous les jours, y'a un pigeon qui se lève

Bon, j'ai acheté les différents magazines parlant d'immobilier (Nouvel Obs, Capital et Express pour cette première fournée). Les marronniers, c'est mon dada.
 
Sur ces trois, Capital est le plus en accord avec les idées générales de ce topic. Il parle d'une hausse parisienne, certes, mais d'une baisse en régions, et surtout d'un probable retournement du marché dans les prochains mois dû à la montée des taux. Pour eux, janvier 2011 marquera le début de la hausse des taux, qui entraînerait une baisse mécanique de 10 à 20% selon l'article en RP.
 
Mention spéciale au Nouvel Obs qui a une manière particulière de gérer les moyennes.
Exemple (de tête donc les chiffres sont faux):  
prix moyen du 15e arrondissement = 8000€
Speech accompagnatif: "les prix commencent à 12 000€ autour de la Motte-Piquet, et 10 000€ vers Dupleix. Pour trouver des prix plus doux, genre 8500€ le m², il faut viser le sud de l'arrondissement".
 
WTF, et comment ils auraient une moyenne de 8000€ avec ce qu'ils disent ?  

 
T'as pas le droit t'es qu'un locataire tu peux pas faire de la déco ou péter des murs t'es pas chez toi, FAIS DANS DU CONCRET ACHETES §§§  

compte quand même 30k de moins pour ce défaut énorme...

Idem, également lu que les 1ers se faisaient plus cambriolés que les RDC. Peut être parceque justement il y a plus de passage au RDC et les cambrioleurs sont moins penards qu'en étage.

 
Le bien a trouvé un "pigeon" en 2 semaines ...    
 
Qu'est ce que cela va etre quand je vais revendre dans 10 ans  

Tu peux compter au moins 5 K€ par étage en plus par rapport au tien

C'est cool dans mon coin ca a l'air de baisser, et les plafonds du scellier sont rabaisse

non, du tout, taupe, c'est un gris qui tend vers le marron clair alors que là, c'est un gris neutre