Reprise du message précédent :

Il n'y a aucun travail sur Marseille et environ evidemment

 
Je suis le premier à pas acheter parce que les prix sont fous    
 
Mais bon, avoir une situation stable et prévoir de louer encore au moins 5 ans (donc visibilité à moyen/long terme), si tu peux encaisser les mensualités ou si tu as un apport, la loc est pas vraiment avantageuse financièrement...

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Ah nan ca c'est pas trouvable, par contre je veux bien ton 40m² à 800€ en loc

 
 
Ok dans ce cas sort moi un appart pour lequel  
 
ACHAT (T3) est meilleur que  LOC (T3)  + 5000 euros de travaux sur 5 ans.
 
 
 

 
30k€ d'apport, 35k€ de salaire, j'achète mon clapier quand je veux

 
Non elle a SON T2 acheté il y a presque 10 ans une bouchée de pain, et là elle cherche avec son homme (qui a 3 gosses) donc:jap:

 
40m² dans le 15e, loyer max 870€ :  
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] NAN&idtt=1
 

 
Marry me ?
 
edit : ils déconnent sacrément les quotes, je quotais jeunejedi

Ah non mais si vous avez un vieux bail, je dis pas. Mais bon c'est comparable à la situation des gens qui ont acheté il y a un bail ( ), vous êtes des privilégiés.

Tu as eu le temps de le photoshoper  

 
 
Pour avoir 0 annonce sur seloger, faut quand même sacrément être en dessous du marché quand même. Enfin tant mieux pour toi, mais si tu as site magique pour ce type de plans je suis preneur

Si j'en crois le sondage vous pensez majoritairement que les prix vont rechuter ?
Perso j'aurais eu tendance à penser que ça allait repartir à la hausse... Ce qui motive la montée des prix c'est tout de même une question d'offre et demande, pendant la crise il y a eu trop d'offre, et puis là, l'orage passe ?
Me trompe-je ?
 
Perso j'aurais quelques économies à placer dans de l'immobilier, mais peut-être pas tout de suite, car je veux redescendre dans la vallée du Rhône (Pour l'instant je suis vers Vienne, et je veux redescendre sur Valence ou en dessous).
 
J'hésite entre acheter maintenant (si les prix regrimpent) sur Valence pour louer, quitte à en faire plus tard mon logement (ou revendre, pour un autre logement),  
Ou continuer d'épargner (si les prix baissent) pour acheter plus tard au plus bas.(ca serait un petit appartement)
 
Je sais c'est la question que tout le monde se pose  
 
J'aimerais bien acheter mieux, (terrain+maison ), mais m'encrouter sur plus de 20 ans en payant des intérêts monstrueux, c'est viscéral, je peux pas (même si c'est pas mieux de donner son pognon à un inconnu)

 
Y'a baleine sous gravillon, en fait il fait 32 m²

 
Il y a une seule annonce, mais elle vaut le coup :
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] bclannpg=1
 

pareil, mais j'ai autre chose à foutre

 
Aussi. Mais c'est surtout que ma situation est pas fixe (copine, expat etc, j'ai pas de visibilité suffisante).

 
J'ai pas osé le dire, j'aurais été taxé de mauvaise foi directement  

 
Ecoute apprends déjà a argumenter, tu dit de la merde avec ton calcul bancal. Tes vérités toute faite sortant de ton cerveau d'eleet de la nation, c'est inintéressant. D'ailleurs faut que je dise à ma femme qu'en tant que elite ESC elle ferait mieux de se trouver un TAF à 50K€ annuel vite fait.  
 
 

Non. Pour 800€/mois tu empruntes 150K€ Calculette seloger pret à 3.55%, assurance 0.36%
Il faudrais un pret à 2.3% pour que ça colle, mais je suis sûr que ton banquier est sympa.
 
 

Tu économises rien du tout puisque tu as grillé tes 40K€ dans ton apport et fdn, ou alors j'ai pas suivi...
 
 

 
Premier post
http://www.cbanque.com/credit/calc [...] cation.php

 
 
Mon logement :  
 
Annonce de l'agence : 33m²
Sur le Bail : 30m²
Sur le diagnostic énergétique : 27m²
 
 
   
 
 
D'ailleurs il y'a des moyens et recours si la surface du bail correspond pas à la surface réel ? j'ai eu les papiers après.

 
Je viens de jeter un coup d'œil sur les 2P 40m² dans le 15e et les tarifs à l'achat sont démentiels.
Perso je loue 42m² (j'ai refait les métrages il était donné pour 45m²) pour à peine plus de 900€ HC, bail d'un peu plus de 2 ans.
J'ai vu un 2P à vendre dans l'immeuble il y a qq temps affiché à 311k€ FAI... le pire c'est qu'en ce moment sur secrecher il n'y a que des apparts en résidence avec services ou des RDC à ce prix dans mon quartier
 
Je veux bien aussi une recette qui rende l'achat rentable

Tu oublies "juste" le loyer

Tu peux donc remballer ta morgue et attendre un poil plus avant de poster la prochaine fois

 
A l'achat oui, à la loc par contre aucune idée

 
Je crois qu'il y a des recours au delà d'un certain pourcentage d'erreur, par contre il faut un diag loi carrez, j'imagine qu'un diag énergétique ne suffira pas.
 
edit : j'ai eu ces infos lors d'un achat aussi, pas lors d'une loc

 
5% mais uniquement à l'achat.

   Quand elle habitait chez toi sans payer sa part de loyer (sauf en nature), elle était proprio d'un 2p ?
 Pourquoi elle ne louait pas ?
 [HS]
 Dc en 1an, elle est passé de toi  à un petit jeune et finalement elle l'a plaqué le ptit jeune pour 1 père de 3 enfants qui vient de l'engrosser.
 Puta1n des fois je me dis que je mène une vie archi ennuyeuse.
 [/HS]

Le livret Hfr +10% d'augment tous les 3 mois
   
 

Oui mais on chahute bcp à la page des Catalans
   
 
 
 
 

 
Le Scellier  

 
Acheter pas cher    
 
Garder le bien longtemps   ²
 
Faire un montage de ouf   ²²