[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :

J'avoue j'ai bien aimé, dommage que vapeur cuvait et n'ait pas rebondi

Je suis d'accord l'état n'assure pas suffisamment au niveau des HLM et des logements étudiants.
Mais fournir la possibilité .
Comme je l'avais déja dit un peu à l'instar de ce qui se passe avec le nanard de Morticia, je trouve que c'est une bonne idée qu'il y ait des dispositif aidés par l'état permettant à des bailleurs privés de faire du vrai social.
Je suis à 100% pour l'APL mais sous condition de plafonnement des loyers.

Message édité par phnatomass le 27-08-2010 à 12:46:59

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

StefSamy a écrit :

J'sais pas moi mais les campus je trouve que c'est bien, t'as ta piaule à 3 minutes des salles de cours, tes voisins sont aussi des étudiants, etc....

Absolument. Je suis pour le campus.
Mais vivre sur un campus ne peut pas être gratuit. Donc il est normal que les parents bénéficient de la demi part.
Et pour l'APL ça reviendrait au même. Le loyer serait bas pour l'étudiant car en contrepartie le bailleurs étudiant du campus percevrait de l'argent en compensation.

StefSamy a écrit :

Payer des impôts pour des guss puissent offrir 500€ à un mec pour une chambre de bonne minable au 6 ème sans ascenseur, franchement ça..... m'énerve.....

Ca c'est un problème parigo-parisien. [:cosmoschtroumpf]
Non généralisable aux autres villes de notre pays.
Quand j'étais étudiant par exemple en 98, mon loyer en banlieue était 30% plus élevé que celui d'un pote en centre ville de Toulouse qui était chez le même bailleur.

Magicpanda

Pushing the envelope

phnatomass a écrit :

Pourquoi ?
Penser à l'après pétrole c'est penser à mettre en place un espace urbain étendu avec des transports en commun efficace.
Ne pas centraliser les entreprises dans un carré de 4km de coté nommé la défense quand on forme une agglomération de pres de 12millions de personne.

parce que la centralité c'est le plus efficace à relier et à organiser

Message cité 1 fois

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Magicpanda a écrit :

parce que la centralité c'est le plus efficace à relier et à organiser

Solution beaucoup plus facile pour les décideurs d'aujourd'hui qui d'ailleurs ne seront plus là pour voir les dégâts causés par leurs errances.
Par contre situation extrêmement difficile à vivre pour une population vivant entassé.
Je ne vois pas ce que l'on peut envier à Tokyo ou des gens vivent entassé dans des boites de sardines tout en soufrant dans des TEC surchargés pour se rendre dans leur lieu de travail.

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

StefSamy a écrit :

Non.

Les parents ont décidé de vivre peinard à pas cher en paysanie, ils se démerdent pour sponsoiriser les études du rejeton et les faux frais. Un peu facile sinon, beurre argent du beurre crémière et tout.

On se fait suer à s'entasser dans petit en RP, c'est pas pour sponsoriser les paysans qui se la coulent douce quoi

Pour moi c'est comme le mec qui s'achète un terrain éloigné de tout et que c'est EDF qui paye pour lui installer l'électricité. Il se met dans un trou, il paye les poteaux et les mecs qui les plantent.

c'est parce que c'est Vendredi que tu es bête ?
tu crois pas que l'éloignement des villes peut être un non-choix pour certains ?
c'est très très con cette phrase...

Message cité 3 fois

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we are the dollars and cents

Profil supprimé

Fender a écrit :

c'est parce que c'est Vendredi que tu es bête ?
tu crois pas que l'éloignement des villes peut être un non-choix pour certains ?
c'est très très con cette phrase...

Oui c'est du gros troll velu

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Fender a écrit :

c'est parce que c'est Vendredi que tu es bête ?
tu crois pas que l'éloignement des villes peut être un non-choix pour certains ?
c'est très très con cette phrase...

en plus, je sais pas si c'est fait exprès ou s'il croit juste à cette légende urbaine, mais quand tu achètes un terrain dans un trou, ça coute très très cher d'être raccordé à EDF, ils viennent pas gratuitement
(en plus, maintenant, c'est plus des poteaux, faut faire tranchée/fourreaux)

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we are the dollars and cents

galaxnordist

Christophe Pinault, ce mec touche bien des sous chaque fois qu'il y a une vente ?

Magicpanda

Pushing the envelope

phnatomass a écrit :

c'est plus rationnel énergétiquement

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Fender a écrit :

c'est parce que c'est Vendredi que tu es bête ?
tu crois pas que l'éloignement des villes peut être un non-choix pour certains ?
c'est très très con cette phrase...

[:djmb]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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mangue13

Citation :

Aujourd'hui, je suis agent immobilier avec, à mon actif, (très) peu de ventes réalisées. Ce matin, mon patron, après avoir remporté un juteux contrat, m'a donné cent euros pour dire aux collègues que JE l'avais gagné, afin de "les motiver et leur montrer que n'importe qui peut y arriver". VDM

StefSamy

VC FTW

100€ sur un juteux contrat [:implosion du tibia]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ouaip
mais il faut comprendre les gens
le crak tu l'attends 2 ans
au mieux 4 ans
et puis tu crack

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

ouaip
mais il faut comprendre les gens
le crak tu l'attends 2 ans
au mieux 4 ans
et puis tu crack

Non [:kzimir] :sweat:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

calagan57 a écrit :

En effet t'es dans une sacré merde... j'aimerais pas être à ta place...

Puain mais HFR [:mister yoda]

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

phnatomass a écrit :

Si ils partent du postultat qu'un krach immo est impossible, leur raisonnement se tient.
L'accession à la propriété est une épargne forcée donc les simulations extra rigoureuses basées sur des différentielles remboursement credit- loyer apportant de juteux intérets est très interressant d'un point théorie mathématique, par contre dans la vraie vie c'est moins d être aussi évident.
Nombreux sont ceux qui n'épargneront pas cette différence.
Depuis pas mal d'année les placements ont des niveaux de rendements anémiques sauf pour les winners.
Le coup du "j'ai 200k€ placé à 4,5% net qui me finance les 2/3 de mon loyer" ne concerne qu'une proportion discrète de personnes. A la fois des fourmis et des aguerris aux bons placement.
J'avoue que personnellement psychologiquement certains loyers parisiens me bloquent net. Filer 1/3 d'un bon salaire comme 2700€ pour louer un 2P un studio bis de 38m² dans un quartier d'un arrondissement médiocre(XIXe) me dépasse totalement.

:jap:

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marilou repose sous la neige

papillonnette

cartemere a écrit :

ah pinaise [:kzimir]

Je sais pas pourquoi je sens que mes parents vont encore remettre ça sur le tapis :sweat:

Mes parents (surtout mon père ) veulent acheter parce qu'ils en ont "marre de payer des impôts", qu'ils ne veulent pas que "l'état se goinfre à leur succession en leur prenant tout ce qu'ils ont durement gagné pour le laissé à leurs enfants".

Bref, mon père a dans la tête l'idée que je devrais m'acheter un appart, qu'il financerait en partie, mais qui serait à mon nom.
Ne me demandez pas le détail de la magouille, j'en ai aucune idée, mais le connaissant si il me parle de ça c'est qu'il s'est déjà bien renseigné et qu'il est sur de son coup.

J'ai essayé de le calmer un peu la dernière fois qu'il a abordé le sujet... mais en vain.

qu'est-ce que je peux faire ? [:alph-one]

Et il ne peut pas te faire une donation toute simple ?
Ou acheter un bien pour lui (investissement locatif), te transmettre la nue-propriété et garder l'usufruit ? En cas de krach, il aura au moins toujours les loyers.

Nan parce que te forcer à acheter...

Message édité par papillonnette le 27-08-2010 à 14:10:35

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

Non [:kzimir] :sweat:

j'ai whatmille exemple [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

babysnoopy

Loustik_ a écrit :

Et sache que pour les APL qu'avant ton arrivé sur le topic, certains avait déjà proposer de les supprimer ou de les verser directement au bailleur pour ne pas augmenter le pouvoir d'achat des locataires.

Tu arrives avec tes grandes idées sachent que pour la plupart elle ont été débattue des dizaine de fois depuis 1974.

ah bon ?
tu peux me rappeler pourquoi ça n'augmenterait pas le pouvoir d'achat des locataires ?
je saisis pas là

Message cité 1 fois

Hrolf

cartemere a écrit :

ah pinaise [:kzimir]

Je sais pas pourquoi je sens que mes parents vont encore remettre ça sur le tapis :sweat:

Mes parents (surtout mon père ) veulent acheter parce qu'ils en ont "marre de payer des impôts", qu'ils ne veulent pas que "l'état se goinfre à leur succession en leur prenant tout ce qu'ils ont durement gagné pour le laissé à leurs enfants".

Bref, mon père a dans la tête l'idée que je devrais m'acheter un appart, qu'il financerait en partie, mais qui serait à mon nom.
Ne me demandez pas le détail de la magouille, j'en ai aucune idée, mais le connaissant si il me parle de ça c'est qu'il s'est déjà bien renseigné et qu'il est sur de son coup.

J'ai essayé de le calmer un peu la dernière fois qu'il a abordé le sujet... mais en vain.

qu'est-ce que je peux faire ? [:alph-one]

Tu lui dis que ça te ferais plus paisir qu'il utilise son fric qu'il a durement gagné pour lui même en faisant un tour du monde ou en s'achetant une jolie résidence dans un coin sympa plutôt que de vouloir à tout prix mourir riche

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

le 19° c'est vraiment pire que le 20° ?

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

j'ai whatmille exemple [:cosmoschtroumpf]

Je voulais dire "je veux pas que ça m'arrive". :cry:

Sans parler du fait que je perdrais toute ma crédibilité ici

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

babysnoopy

elfe_errant a écrit :

Je le répète encore une fois mais il faut vraiment que vous arrêtiez de penser que les gens sont intelligents et raisonnés. La majorité du pays est profondément conne; acceptez ce postulat et vous verrez que tout vous paraitra plus compréhensible.

J'espère qu'elle sera aussi conne lorsque nous serons en période de krach immobilier.

Avec une GRANDE BRADERIE comme il y a un an au palais Brongniart.

[:dupdup17]

StefSamy

VC FTW

babysnoopy a écrit :

ah bon ?
tu peux me rappeler pourquoi ça n'augmenterait pas le pouvoir d'achat des locataires ?
je saisis pas là

Qu'on donne 300 à A pour qu'il verse 400 à B ou qu'on laisse A verser 100 à B en donnant directement 300 à B, c'est strictement pareil.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement

Et l'étage, il semblerait

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Marc

Chasseur de joce & sly

C'est vrai que le RDC, c'est le meilleur étage

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

un 4° sans ascenseur ou un RDC c'est merdique [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

Marc a écrit :

C'est vrai que le RDC, c'est le meilleur étage

Non c'est LDLC le meilleur, RDC c'est nul :ange:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

Non c'est LDLC le meilleur, RDC c'est nul :ange:

:jap: et grosbill ce'st pas fiable [:cupra]

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marilou repose sous la neige

isanaud

209 ou 290 ?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

en plus d'etre merdique c'ets illégal non ?

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Caylayron

Je ne suis pas d'accord il ne faut pas se résigner continuer à lutter pour des logements décents [:ach_lette]

En vérité le problème selon moi c'est que le marché parisien est composé essentiellement de petites surfaces pourries qui ne sont pas réhabilitées par ce que ça se loue quand même au prix de l'or.
L'appart que j'habite actuellement je l'aurais refusé en province (indépendamment du loyer ) mais c'était un des mieux que j'ai vu dans mes visites parisiennes :sweat:

Message édité par Caylayron le 27-08-2010 à 14:33:29

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