Reprise du message précédent :

 
Y'a des accords avec l'Allemagne, donc tu n'a rien a payer toi meme.
 
Hors accords cotiser a la CFE est effictivement tres cher. Mais ca ne vaut que si tu considere que la retraite par repartition existera encore au moment ou tu partira en retraite, et te "donnera" plus que la retraite complementaire et les divers plan epargne retraite encourages par l'etat.
Perso je ne cotise pas a la CFE, retraite par capitalisation comme les locaux.

 
Pas faux. Ca me rappelle un reportage y'a un ou deux an sur les squateurs a Paris. Y'a donc une etudiante qui se fait virer d'un squat, recherche un autre squat avec ses copains parce que "Les mechants capitalistes laissent plein de logement vacants.", se fait virer de ce squat aussi a la fin du reportage, et la pour conclure la voix off qui annonce "Elle a ete obligee de retourner vivre chez ses parents et etudier a Nantes.".  

Surement un genre de Marc Touati, qui annonçait 3 jours après la première crise des subprimes que "les marchés ont bien résisté, et la tendance est de nouveau très bonne" (je résume mais les bandes vidéos de ses diverses interventions télévisuelles me donneraient raison). Paf ! le lendemain nouvelle baisse boursière d'à peine plus de 20% . Ce genre de journalisme au service d'intérêts privés viole la déontologie et doit etre puni. Mais Touati n'est pas journaliste, il est consultant. Il échappe donc au code de déontologie du journalisme, tout en étant d'une part le dirigeant d'une société privée de conseil financier et d'autre part rétribué par la télé pour ses conseils si éclairés qu'ils ont illico plongé dans la ruine ceux qui les avaient suivi. Un bon système pour lui. Tout à gagner, rien à perdre.
 
Enfin moi je ne lui serrerais pas la main.

étonnant d'ailleurs que ce "spécialiste" ne soit pas grillé depuis le temps qu'il raconte nawak ... m'enfin c'est peut être un Bonaldi de la finance  

Je pense que les revenus issus des apparatitions de TV de Touati sont des miettes par rapport à son salaire.
Tout au mieux, ça ne lui sert qu'à se aire de la pub pour attirer des clients dans sa boite.
Je ne maitrise pas le détail de l'activité de sa boite, mais peu importe je ne pense pas qu'il est un interet quelconque à se tromper dans ses prévisions car c'est un risque direct de perte de crédibilité et donc de sa société Global Equities

Y a pire.
Marc Fiorentino, il fait quoi maintenant ?
Des romans

je ne crois pas qu'il fasse de la prévision. je ne crois pas non plus qu'il y ait une quelconque Equities dans les objectifs de sa boite.

 
Pas besoin de quitter la France.. juste la RP. Perso, j'ai 40m2 dans le centre historique de La Rochelle pour 400euros CC. Charmant comme tout comme tout comparé à mon appart. villejuifois de l'année dernière.
Bon le problème est ailleurs, le bassin d'emploi est plus que limité (branche biotech. en tout cas), donc dans 2 ans, à la fin de mon CDD, je devrais partir..

 
UN DOUBLE DIP ! La bourse irrationnelle, les achats à bon compte, toussa.. comme en 1929 2008 !
T'es sérieux ?
 
Prophétie autoréalisatrice Power ?

 
Ça me rappelle le magasine Capital, j'ai feuilleté récemment un ancien numéro 2007/2008, si vous connaissez le mag. il y a une rubrique du genre "investissement" et la photo de 2 jeunes gus, ils annonçaient PAS DE PROBLÈME, la bourse ne va pas descendre...

Par contre il y a un détail qui me chiffone conernant la un double deep imminent.
Beaucoup d'entreprise tout secteurs confondus, annoncent des chiffres de resultat très positifs.
Alors certes aux US l'emploi et l'immo ne repartent toujours pas à fonds les ballons mais va-t-on reellement replonger ou plutot être dans une situation de croissance anémique durant plusieurs années comme le japon l'a connu

 
Donc tu penses qu'on va descendre très bas  

taggle    
Double plongeon

Si l'immobilier redescend, ce sera super pour les plus riches. Ils pourront acheter 2 fois plus d'immeubles avec le pognon qu'ils extorquent aujourd'hui. Je ne crains pas trop pour leur niveau de vie.

Parce que les taux des banques ne dépendent pas seulement des taux de la BCE mais plus globalement de la courbe des taux. De plus, les grilles ne sont pas actualisées tout le temps, suffit que la fréquence soit mensuelle...

Tiens c'est vrai, en France il n'y a pas d'étrangers qui y paient leurs impôts.

Ils y paient des impôts   me dis pas quand même qu'ils utilisent les services publics, les routes, les écoles pour leurs enfants...
 
Là, la société lui a payé ses études et il ne rend rien à la société. Après chacun son idéologie, c'est vrai.

Je pense que c'est à force de youpron plutôt

 
Tu tentes l'embrouille, soit tu tarifies la consommation instantanée, soit ce dont tu as profité, parce que l'étranger il t'a rien coûté en formation et il paie ses impôts, et utilise les services publics, là où ton expat n'utilise plus rien
Ca dépend, soit tu considères que tout le monde bouge et qu'au final ça s'équilibre, soit tu considères que personne ne bouge, soit encore tu considères que tout le monde se barre de France et que personne n'y vient...
 
Après, en effet, la part de dépenses publiques par habitant en France fait que le départ fait plus de mal au fondement républicain que dans pas mal de pays

Bah l'étudiant qui fuit l'impôt en allant à l'étranger après sa formation il a bénéficié de tout et n'a RIEN rendu en retour. Je ne vois pas où je tente l'embrouille, c'est réalité.

les retraités qui ont leur pension payée par la génération qui bosse et qui exploite celle ci en achetant les celliers et Co et qui votent à 80% Sarko c'est pas mieux

Bah oui, tous les vieux sont riches...

 
Il faut attendre le premier septembre  

Il y a aussi plein d'étrangers -même pas Français en plus- inscrits dans des formations Françaises qui payent rien et qui vont peut être retourner chez eux sans rien filer en retour
 

ba oué. En plus avec ce petit con était peut être issu d'une famille divorcé de 5 enfants et a donc peut être bénéficié d'allocations familiales, de demi-part supplémentaire, d'un logement CROUS ...
 
Il faudrait rendre les formations payantes et supprimer les allocations familiales d'après toi?  
 

Pareil. On dirait que tout le monde a oublié les montagnes de dettes. La croissance repart, les gens consomment, continuent à s'endetter parfois ... c'est un peu schizophrénique comme comportement. Je renonce à toutes prévisions en la matière.

L'OAT 10 ans et l'EONIA constituent néanmoins de bon indicateurs. A priori les taux devraient baisser.

Non mais on oublie souvent que une forte majorité des retraités à  des revenus supérieurs à ceux qui travaillent

 
Ses parents ont payes des impots toute leur vie pour qu'ils fasse des etudes dans des ecoles publiques.
 
Puis bon, faut voir comment elle te traite la societe aussi.
Quand j'etais en France je n'etais qu'une sous merde, pauvre, fils d'immigres. Je m'installe a l'etranger, j'ai un job plus interessant et un train de vie dont je n'aurais meme pas pu rever en France, et tout d'un coup "Monsieur l'ambassadeur a l'honneur de vous inviter a la reception du 14 juillet."

 
C'est surtout de sacrés enflures.
Ils ont eu du boulot tout de suite pendant les 30 glorieurses, ont achetés à vil prix les logements pour les louer aux pov nouveaux arrivants dans la vie active en pleine crise économique, font des plus values gigantesques en les revendant à des abrutis comme nous qui prennent des crédits sur 30 ans et ont leur retraite assurée payée par les memes abrutis.
Sans parler du cout de ces vieux pour la sécu

Les bonnes colocs sont peu chères à Paris aussi... Essayer de faire rêver les gens avec une coloc, on croit rêver... Bientôt on nous parlera de "vrai four" ou de "toilettes séparés" pour tenter de nous faire briller les pupilles.
 
Les salaires brut en Allemagne sont nettement plus haut qu'en France et les impots aussi. En net de tout impots, les salaires allemands n'ont rien d'extraordinaires, si ce n'est que la progression est souvent plus rapide, un peu à l'anglo-saxonne, si tant est que tu démontres les qualités requises.
 
Quant à exhorter les gens à s'expatrier, c'est un bien beau conseil pour ceux qui le veulent/peuvent en fonction de leurs vies personnelles, c'est évidemment un choix un peu égoiste à un moment donné de sa vie. Choix que j'ai fait, notez bien.

La différence c'est que c'est un centre financier aussi gros que Paris, il y a du boulot dans des secteurs à très hauts salaires, ce qui est nettement moins vrai à Lyon, où l'immo est par ailleurs l'un des plus faibles des grandes villes de province.

 
Ouai y a aussi un paquet d'africains envoyés par des dictateurs qui vont dans les écoles publiques francaises gratos et qui au lieu de retourner développer leur pays, restent agrippés au système francais.
Dans mon école ils avaient meme les faveurs du staff enseignant pour qu'ils passent direct en maitrise sans refaire une licence s'ils avaient foirés leur 1ere année d'ingé et ce malgré leur notes médiocres, tout ca parce-que soit disant ils viennent de loin, que le cout d'une année supplémentaire pour eux serait trop élevé.
Par contre pour les francais ca marche pas, fallait refaire une licence.
 
Pendant qu'ils sont dans des lycées francais en Afrique payés par les multinationales qui pille leur pays, les autres africains ont des profs quasi analphabètes car tout les autres se barrent.

 
Francfort c'était pas la capitale de la RFA ?
Berlin ca compte pas, c'était en plein milieu de la RDA.

Non, c'était une grosse ville économiquement, mais Munich était/est plus gros.

 
 
Vous pensez quoi de l'idée de vendre son bien pour devenir locataire ?
 
Je pense à quitter la petite couronne pour aller vers le sud genre Pau / Toulouse. J'ai un F3 (ancien F4) de 70m² + parking à Issy les Moulineaux, ça côte dans les 350-380k
 
J'ai bien envie d'un pavillon genre grand terrain arboré + piscine, mais limite faudrait que je rajoute des thunes pour avoir du potable, sans travaux, récent, et vu les charges de chauffage + taxes habi+foncier...
 
Et sinon construire, vu toutes les emmerdes que je lis sur les travaux mal faits et trouver le terrain, j'suis pas chaud    
 
Donc j'me dis, je vends, je place les thunes à 5% net en obligations/actions à bon rendement (=17.5k par an, et sans taxe foncière à payer ni de charges de copro à 600€/trim + gros travaux)
 
Et je deviens locataire, un appart dernier étage avec terrasse où je pourrais mettre un barbecue & p'tite piscine genre 4 mètres de diamètre gonflable ça me va aussi    
(genre ça http://www.seloger.com/295686/5121 [...] jAAAJ7AAAA )
 
Après si l'immo se casse la gueule comme il le devrait et que mes actions gagnent en valeur j'aurais de quoi acheter un truc correct    
 
Alors risqué ?

Sur le papier, excellent plan.
 
En pratique : 5% net d'impots sur des placements financiers, ce n'est pas "simple", cela demande une attention constante ou l'aide d'un gérant confirmé pour qui la somme à placer sera vraiment faible pour parler à quelqu'un de sérieux/compétent du milieu. Table plutôt sur 3.5-4% net d'impots.
 
Louer 1300€ veut dire gagner environ 4000€ net, pas facile à Toulouse. Le ratio locatif là bas donne quand même du 5-6% brut, donc au final c'est une opération qui à mon avis va effectivement te libérer l'esprit des charges de copro etc et te rendre ta liberté foncière, néanmoins je doute que tu sois significativement gagnant financièrement. Je ne crois sincèrement pas à un krach massif immobilier dans les cinq prochaines années, tout au mieux une stagnation voir une hausse larvée.

 
Intéressant.
Et tu bosses ou maintenant ?
J'ai cette idée en tete de me tirer d'ici depuis un ptit moment.

 
Vendre pour partir en loc... ça ce n'est pas risqué. C'est ce que j'ai fais et c'est sans problème.
 
Partir dans le sud... pourquoi pas. La priorité c'est de trouver un taf. Ensuite tu loues et puis au bout de quelques années tu acheteras : quand tu sauras où, quoi et combien. Acheter d'entrée c'est très risqué si tu ne connais pas le maché local (et pas non plus ce qui te conviens).
 
Le placement à 5% me semble tout aussi risqué... il faudra gérer serrer... et surtout ne pas en avoir besoin. Ensuite ça dépend de ton train de vie et de tes habitudes.
 
Pour la piscine gonflable en terrasse... tu l'oublies  

+1.
Il ne faut pas tabler sur 5% net, 4% serait déjà bien.
Et pour la piscine oublie en effet : mon appart ressemble beaucoup à celui de ton annonce et ce n'est pas possible. La place est suffisante mais le poids de la piscine est supérieure à ce que peut encaisser la terrasse.

 
Avec de l'argent dispo à l'année... je doute  

Bah disons j'suis déjà rentier et j'ai un bon bac+5 en finance-management, j'ai fait + 27% en 2007, +80% en 2008, +30% en 2009 et là j'suis à un petit +8% depuis le début de l'année, donc trouver un 5% nets ça ira. En fait j'ai déjà vendu un autre p'tit bien immobilier pour le placer en bourse et gonfler mon portefeuille.

Même si l'immo ne krach pas, ça permet d'avoir une certaine liberté de mobilité que j'aime bien.

Enfin ce qui se passe dans ma tête c'est que je trouve que l'endroit où je vis vaut pas 350K, donc le vendre me parait faire une affaire, surtout que je cherche pas un job à 50K à la défense comme un cadre sup

Pourquoi pas de piscine    les réglements de copro l'interdisent par peur des dégâts des eaux en général ?

non ça j'veux pas non plus, trop contraignant d'avoir un locataire, continuer à payer les taxes foncières, travaux, charges

ah ok, pas bête j'avais pas pensé au poids de l'eau