[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 5790 5791 5792 .. 20017 20018 20019 20020 20021 20022 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

elfe_errant

A consommer avec modération

Reprise du message précédent :

phila a écrit :

ouais alors qu'on veut des photos de la petite collègue à Fender

En même temps elle a pas forcément tort. Cette génération est baÿsée de toute manière, si elle est sure de rester sur Paris au moins 5 ans dans son clapier (jusqu'à 27/28 ans quoi), c'est pas dit qu'elle y perde.

Publicité

StefSamy

VC FTW

elfe_errant a écrit :

Non non, il a bien SS sur la joue droite dans le mot SkinS. Bref, joli combo godwin/lycéen révolutionnaire de bon matin [:muse]

Dixit le mec qui a un drapeau sur son mur pour compenser ses potes de son âge qui en ont un du ché [:hahaguy]

Moi j'ai un roy lichtenstein [:stefsamy:3]

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 30-08-2010 à 10:43:43

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

Il suffit [:icon3]

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

StefSamy a écrit :

Dixit le mec qui a un drapeau sur son mur pour compenser ses potes de son âge qui en ont un du ché [:hahaguy]

Moi j'ai un roy lichtenstein [:stefsamy:3]

Il y a qu'en France que sortir un drapeau est assimilé à du nationazisme par les bien-pensants.... Va faire un 4 juillet aux US pour voir. Même en Allemagne ils commencent à les ressortir.

Enfin bref, c'était pas le débat de toute manière.

elfe_errant

A consommer avec modération

Marc a écrit :

Il suffit [:icon3]

:jap:

On me sort une phrase d'un mess pour troller dessus, je parlais d'immo moi [:cosmoschtroumpf]

Babouchka

You're no fun anymore

Pour recentrer, stabilisation de la baisse. Taux historiquement bas, mais ça bouge plus sauf à Paris .
J'aime bien l'encart à droite où presque tout est dans le rouge [:frag_facile]
http://www.lavieimmo.com/barometre [...] -8334.html

Message cité 5 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

elfe_errant

A consommer avec modération

Babouchka a écrit :

Citation :

Paris 7 075 € / m2 +1,80 % / an
Lyon 2 678 € / m2 -4,38 % / an
Strasbourg 2 222 € / m2 -1,25 % / an
Lille 2 466 € / m2 -2,14 % / an
Nantes 2 269 € / m2 -4,03 % / an
Grenoble 2 266 € / m2 -6,71 % / an
Rennes 2 040 € / m2 -6,41 % / an
Montpellier 2 246 € / m2 -5,50 % / an
Bordeaux 2 375 € / m2 -3,42 % / an
Toulouse 2 263 € / m2 -4,57 % / an
Marseille 2 287 € / m2 -6,93 % / an
Nice 3 421 € / m2 -5,20 % / an

Il y a vraiment Paris et le reste quand même [:tinostar]

StefSamy

VC FTW

Babouchka a écrit :

Le Havre + 3.70% :ouch:

Paris 8200€/m² :sweat:

6 Metz (-1,90 %)
9 Strasbourg (-1,50 %)

Leg va être content, pas calagan

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 30-08-2010 à 10:56:05

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

fiscalisator

tu dois rompre

Babouchka a écrit :

Sur l'encart en question :

Citation :

Bordeaux 2 375 € / m2 -3,42 % / an

[:what has been seen]
c'est plutôt 2000 en ce moment donc oui, c'est bien en rouge

Message cité 3 fois

Magicpanda

Pushing the envelope

Babouchka a écrit :

rennes :love:

Message cité 1 fois

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

Publicité

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

ca annonce un friggit plutôt sympathique [:implosion du tibia]

---------------
topic guitare

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Magicpanda a écrit :

Bob Shiller (juste le gars qui a développé le principal index du niveau des prix immo aux usa, qui a aussi annoncé la crise des subprimes et ses conséquences pour les marchés des dérivés dans son cours du premier semestre 2007 à Yale) propose maintenant le "revenue sharing" aux USA

http://www.nytimes.com/2010/08/29/ [...] &st=Search

Dans un article de mars il revenait sur l'importance de la location

http://www.nytimes.com/2010/03/07/business/07view.html

After all, financial theory suggests that people should not own their own homes, at least not in the way that many do today. A cardinal tenet is that people should diversify — meaning they shouldn’t put nearly all of their financial eggs in one basket, which is what homeownership now means for so many people.

American mortgage institutions encourage people to take a leveraged position in the real estate market, which is quite risky because home prices can and do decline, as we have learned so painfully. Leverage a risky investment 10 to 1 and you can expect trouble — and we have plenty of it today. More than 16 million homeowners owe more on their mortgages than their homes are worth, according to Mark Zandi of Economy.com.

If we choose to keep subsidizing individual homeownership, we must also commit to adding safeguards so that homeowners are less financially vulnerable. Of course, that will require some creative finance.

But first, we should rethink the idea of renting, which could be a viable option for many more Americans and needn’t endanger the traditional values of individual liberty and good citizenship.

[...]

A stock of apartment buildings in central cities, of course, makes rental management much easier. This is true in Switzerland, as well as in American cities like New York, which aren’t typical of the rest of the United States. We need to consider a gradual transition toward new kinds of housing finance institutions — entities that may lead us to a different kind of housing, yet preserve our core values. Although such innovation isn’t likely to end subsidies, it should refocus them on enhancing the qualities of life that we really value.

Ses explciations sont valables pour les US mais pas pour la France.
Effectivement aux US ils utilisent le levier du crédit hypothécaire rechargeable. Càd quand la valeur de ta maison augmente, tu rajoutes une ligne de crédit consommation dont le risque est couvert par l'hypothèque de la maison.
Egalement le crédit in fine est très repandu la bas alors qu'en France il est réservé à une poignée d'investisseur
etc ..
Le résultat est qu'effectivement une grosse partie de l'effort financier de l'américain moyen est directement ou indirectement lié à un crédit immo qu'il rembourse au final très lentement.
Et en parallèle il épargne peu.
Ce qui d'un point de vue économique revient à mettre tout ses œufs dans le même panier.

Message cité 1 fois

Babouchka

You're no fun anymore

:jap:

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Magicpanda

Pushing the envelope

phnatomass a écrit :

quand tu prends des mensualités importantes sur du très long terme ce sont aussi tes oeufs dans le meme panier.

ce n'est pas parce que la situation fr n'est pas aussi dramatique que la situation US que c'est une bonne idée

Message cité 1 fois

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Magicpanda a écrit :

Au delà du manque de diversité de l'investissement, pour moi un long crédit c'est surtout une augmentation du risque de défaut.
Néanmoins en France, au fur et à mesure le capital est remboursé, et le français a la réputation d'être plutôt fourmi que cigale, même si je te l'accorde avec les prix actuels, l'effort d'épargne quand on vient d'acheter est souvent difficile.

eviltyler

ex-Consultant Hippie

fiscalisator a écrit :

Sur l'encart en question :

Citation :

Bordeaux 2 375 € / m2 -3,42 % / an

[:what has been seen]
c'est plutôt 2000 en ce moment donc oui, c'est bien en rouge

Y a pas de taffe à Bordeaux, c'est normal

Spoiler :

Et ça fait chier :cry:

Message cité 1 fois

---------------
More GG, more skill

kida

ManfOo a écrit :

Réponse tardive : yeah c'est cool =)

Pour le scoot', pourquoi pas un Tmax ou un GP800 (l'a l'air puissant celui là..) ?

Cool je sais pas, car bon au final ça reste 2 à 3 fois le prix normal du foncier, on se fait entuber par rapport aux prix d'il y a 10 ans, mais en dehors de la location, c'est surement la solution la plus acceptable. Je voulais éviter autant que possible un appartement, entre les charges de copro, les voisins au dessus et une surface autour de 75m² pour fonder une famille... Au final c'est une maison, au calme et qui sans être en BBC, sera déjà bien isolée.

/HS
Pour le scoot' Tmax est hyper connoté tout de même [:dannyocean:3]
Avec certes une puissance meilleure (44cv) que mon 400 mais pas de quoi arracher les bras, surtout vu le prix
GP800, belle bête, mais protection pas suffisante. Je cherche un engin polyvalent, que je vais pouvoir utiliser par tout types de temps, mais suffisamment puissant pour ce faire un peu plaisir.
/HS

Message édité par kida le 30-08-2010 à 11:19:48

---------------
.::| Feedback |::.

Babouchka

You're no fun anymore

C'est dire le décalage par rapport à la réalité. Et si les prix de mise en vente baissent, ça en dit long sur l'état d'esprit des vendeurs (enfin j'espère)

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

StefSamy

VC FTW

Ah j'avais vu, mais comme quoi, ils sont toujours dans leurs rêves les vendeurs quoi, bien aidés par les petits articles "cay la reprise"

Enfin bon la grosse saison est passée, l'hiver arrive, et les aides vont disparaître/évoluer [:barracus:3]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

babysnoopy

Quel quartier ? quel prix ?

Message cité 1 fois

Loustik_

Oh my goood they

Citation :

Marseille 2 287 € / m2 -6,93 % / an

C'est JJ qui va être content [:ddr555]

fiscalisator a écrit :

Sur l'encart en question :

Citation :

Bordeaux 2 375 € / m2 -3,42 % / an

[:what has been seen]
c'est plutôt 2000 en ce moment donc oui, c'est bien en rouge

NAN C'EST LE MOMENT D'ACHETER LES TAUX SONT BAS, j'ai entendu ça sur Wit FM (les Bordelais comprendront) un courtier en assurance disait qu'acheter dans le centre c'est plus que sur et qu'il n'y aura pas de baisse la par contre certains coins pourraient morfler méchamment du cul

[:oh shi-]

eviltyler a écrit :

Y a pas de taffe à Bordeaux, c'est normal

Spoiler :

Et ça fait chier :cry:

Grave en ce moment le marché de l'emploi se tend de plus en plus le chômage a progressé de quelque % (il me semble 5%) alors que le pourcentage national et légèrement en baisse.

D'ailleurs ma mission se termine je vais remonter à la capitale

Message cité 3 fois
Message édité par Loustik_ le 30-08-2010 à 11:31:47

---------------
Steam ID | Strava

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

100m², une vente, très representatif [:hephaestos]

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Loustik_ a écrit :

Grave en ce moment le marché de l'emploi se tend de plus en plus le chômage a progressé de quelque % (il me semble 5%) alors que le pourcentage national est légèrement en baisse.

D'ailleurs ma mission se termine je vais remonter à la capitale

Merci la cat B et C

Citation :

Le nombre de demandeurs d’emploi inscrits à Pôle emploi de catégories B et C s’établit à 1 287 200 en
France métropolitaine fin juillet 2010. En juillet, le nombre de ceux de catégorie B augmente de 0,5 %
(+7,3 % sur un an) et le nombre de ceux de catégorie C est en hausse de 2,3 % (+19,4 % sur un an).

Message cité 1 fois

xqwzts

L'art du pseudo tordu...

Magicpanda a écrit :

rennes :love:

Je pense que la fin de mon PEL arrivera à point (~2 ans), un chouilla après mon retour programmé a Rennes.
[:raphfromthesouth:1]

Ca va dans la bonne direction, a moi la rue de la soif.
Patience [:barracus:3]

Message édité par xqwzts le 30-08-2010 à 11:46:56

---------------
It's close to midnight and something evil's lurking in the dark

Babouchka

You're no fun anymore

Le chômage augmente donc les gens achètent, CQFD [:ojap]

Message cité 2 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Profil supprimé

Babouchka a écrit :

Le chômage augmente donc les gens achètent, CQFD [:ojap]

ça apporte la stabilité je vous dis ... l'immo c'est une valeur sûr, puis ça ne baisse jamais. :jap:

Je l'entends partout en boucle autour de moi.... ~~la tristesse~~ La déprime

sligor

Loustik_ a écrit :

la classe moyenne se rabat dans les centres villes à l'abri de la racaille paupérisante de banlieue.

Message cité 2 fois

---------------
qwerty-fr

Profil supprimé

sligor a écrit :

la classe moyenne se rabat dans les centres villes à l'abri de la racaille paupérisante de banlieue.

C'est risqué comme technique à Marseille [:petrus75]

StefSamy

VC FTW

Babouchka a écrit :

Le chômage augmente donc les gens achètent, CQFD [:ojap]

Pour se protéger [:aloy]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

fiscalisator a écrit :

Sur l'encart en question :

Citation :

Bordeaux 2 375 € / m2 -3,42 % / an

[:what has been seen]
c'est plutôt 2000 en ce moment donc oui, c'est bien en rouge

2000€/m² c'est surtout les immeubles sur merignac...

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

[:huit]

(Oui, je suis vieux avant l'âge peut-être, mais c'est un coin qui me plaît vraiment pas mal ).

Message cité 2 fois

phila

etoile64 a écrit :

2000€/m² c'est surtout les immeubles sur merignac...

toi, tu commences à te dire que tu as acheté trop cher [:luc@s]

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 30-08-2010 à 11:53:22

---------------
Rien mais souvent chafouin...

StefSamy

VC FTW

phila a écrit :

toi, tu commences à te dire que tu as acheté trop cher [:luc@s]

:lol:

Elle réalise que [:aloy]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

fiscalisator

tu dois rompre

sligor a écrit :

la classe moyenne se rabat dans les centres villes à l'abri de la racaille paupérisante de banlieue.

avec les transports en commun médiocres de bordeaux, on ne peut pas l'en blamer [:moonzoid:5]

etoile64 a écrit :

2000€/m² c'est surtout les immeubles sur merignac...

c'est une moyenne que j'observe, c'est tout [:cosmoschtroumpf]
Après la qualité d'un quartier est fonction des besoins de chacun (sur le nouvel Obs Immo version bordeaux, j'ai pu y lire que Talence c'était en vogue [:belzedar:4] )

Loustik_ a écrit :

NAN C'EST LE MOMENT D'ACHETER LES TAUX SONT BAS, j'ai entendu ça sur Wit FM (les Bordelais comprendront) un courtier en assurance disait qu'acheter dans le centre c'est plus que sur et qu'il n'y aura pas de baisse la par contre certains coins pourraient morfler méchamment du cul

[:oh shi-]

Wit FM : premiers sur l'immo, les jingles pourris, et le classement des prix de l'essence dans les stations de gironde
[:oh shi-]

Message cité 2 fois
Message édité par fiscalisator le 30-08-2010 à 12:13:39

Magicpanda

Pushing the envelope

le havre écoute les solutions HFR

http://www.france-info.com/france- [...] -9-43.html

Message cité 3 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Magicpanda a écrit :

le havre écoute les solutions HFR

http://www.france-info.com/france- [...] -9-43.html

Ca existait déjà en Hollande, j'aime beaucoup le concept.

Faudrait faire ca pour les SDF aussi.

Message cité 1 fois

babysnoopy

radioactif a écrit :

[:huit]

(Oui, je suis vieux avant l'âge peut-être, mais c'est un coin qui me plaît vraiment pas mal ).

me too

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 5790 5791 5792 .. 20017 20018 20019 20020 20021 20022

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.088 secondes