Reprise du message précédent :

Les prix ont baissé aux US, le m² est moins cher à SF qu'à Paris alors que les salaires y sont bien supérieurs. Le marché Fr est clairement surévalué.

Edit : un lien http://www.trulia.com/home_prices/ [...] -heat_map/

ok donc c'est juste du pipo en somme  

   
 
Comme maintenant faire "école de commerce" c'est à peu près le refrain général de toute la génération actuelle d'étudiant... Tu vois fleurir des écoles à la con supdetrucdechosebuissness machin qui te vendent du +5 en management de mon zizi international .
Et ça débarque par paquet de 100k chaque années  (85k en 2007 pour 45k en 90) sur le marché du travail avec des prétentions de salaires à se pisser dessus de rire par ce que la plaquette de l'école à gégé leur a vendue l'idée qu'ils toucheraient des milles et des cents mais au final c'est de la chair à canon spécial stagiaire....  
 
Faut sérieusement faire gaffe avec ça. Car avec la crise beaucoup voient cette filière comme la bouée de sauvetage donc ça va être le grand débarquement sur le marché du travail même si le doublement de ces effectifs peut être mis sur le dos de la tertiarisation de l'économie ( enfin bon je crois que  ça a commencé un peu avant 90's quand même ^^). Je doute que les salaires tiennent longtemps aussi élevés avec tant de monde sur la même part de gâteaux. C'est un peu une bulle pour faire la liaison avec le topic.

 
Tu confonds classe moyenne et revenus moyens...

 
Un peu comme là surement, ca devait être mal expliqué j'imagine :  
 
 

Pacific Heights  : 930 $ /sqft soit 10333 $/m²  
c'est sûr que c'est moins cher

 
?
 
Je sais combien je gagnerais au moins si j'étais muté à SF, mais au final on s'en branle de mon cas particulier   ... J'arrête pas de prendre des chiffres généraux et autres exemples du style justement.

un comme tu maintiens la limite des 33% '( qui n'existe aps vraiment) , que tu maintiens que tu épargne 75%  de ton salaire ( de platine ), ou que tu parles des montagnes d'aides accordés au smicard sans les nommer ni les compter, comme tu annonces que SF est moins cher que paris ( alors que non ) , que les salaaires sont plsu élevé, mais sans prendre en compte les coûts liés à la sécurité sociale, la retraite, ....

 
 
Non mais je parlais du POPA    
 
Mais bon ce qui me choque c'est que le père laisse le fiston vivre comme un cheminot en province...bon j'ai pratiquement le double en surface et sans les touristes ni cette horreur méttalique en face de ma chambre   .
 
Mais bon à 100k€ tu laisses aussi le fiston galérer à Paris?

 
$634 le square feet dans le financial district, soit même pas 500€. Faut multiplier par 12 me semble, ca donne moins de 6000€ (sauf erreur, pas sur de moi là) le m². Soit moins cher que Paris alors que les salaires sont plus élevés.

 
C'est pas une raison pour les mettre dans un crédit pour qu'un enfoiré de vendeur se fasse une justeuse PV qui ne lui sert pas car lui aussi va racheter super cher une daube à un autre vendeur, etc....
 
Quand je vois ce que les gens font de leur argent parfois, je me dis qu'ils sont trop payés.

prix moyen des appart dans paris ( chiffre des notaires ) : 6.4keuros
 
c'est sur que c'est notable comme différence

Je pense que notre jeune ami a du mal à faire les conversions : k€ brut/k€ net, USD/€, sqft/m² mais ce n'est qu'un détail pour un jeune padawan sortant d'une école de commerce

non mais même JD 35k, je vois pas ce qu'il y a de "classique", désolé...
tu gagnais combien, toi, en JD ?

 
La limite des 33% depuis le début de ce topic tout le monde à l'air de dire que c'est déjà incensé de s'en mettre jusque là, et que vaguement tu peux négocier jusqu'à 35% quand t'as de bons revenus. Après j'ai jamais fait de crédit immo, je lis juste ce qu'on dit ici depuis la page 1.
 
Les aides, c'est évidemment celles dont on parle tout le temps à savoir PTZ, APL etc.  
 
Pour SF, je t'ai répondu plus haut.  
 
Et pour la sécu etc, j'ai expliqué aussi qu'il me semblait (j'ai un exemple sous les yeux quand même) que dans les grosses boites la différence était pas énorme par rapport à la France (100% remboursé, long congé mat' etc) mais qu'effectivement le système est injuste et qu'il faut pas être pauvre ou se faire virer.

 
Le financial district c'est pas le 19e hein.

=> http://forum.hardware.us pour parler du krach immo aux US, merci

 
Je pense que prendre plus en compte le salaire réduirait les inégalités avec les gens qui arrivent avec la montagne de billets de papa/maman, et que ca serait donc assez favorables à cette catégorie de la population dont j'avais l'impression que la majorité du topic faisait partie.
 
Après je me suis ptet mal exprimé et on a le droit de pas être d'accord avec le raisonnement, mais on me fait un faux procès là.

 
Sur la région parisienne avant la crise c'était assez courant.
 

la limite a 33% est une bonne pratique, et si tu t'étais renseigné pour de vrai , tu verrai qu'un couple avec un revenu vraiment exceptionnel peut aller plus haut. En général 30 à 35% c'est un maxi, mais 40 je l'ai déjà vu. Et quand tu arua vécu un peu , tu verra qu'une fois passé les impots, le train de vie et les billets d'avion pour voir la copine, il ne t'en restera pas 75%

APL : non accessible a un couple de smicard a moins d'avoir trois enfants
PTZ : non accessible a un couple de smicard à moins d'avoir deux enfants en zone B et C , et même dans ce cas, ça ne fait que quelques k euros de plus en "resolvabilisation".

toutes ces inexactitudes et ces approximations rendent ton discours faux

 
Vous comparez le quartier le plus cher de SF avec la moyenne des tarifs parisiens, USD/€ j'avais pris un taux assez peu avantageux, de même pour le sqft/m².

 
6,4 K€ du m² c'est la moyenne de tous les arrondissements de PARIS.  

quand bien même "assez courant" =/= "classique"
et même si c'est "assez courant", ça reste une minorité

 
Il y a une dizaine de pages des gens s'apercevaient qu'ils avaient droit au PTZ en étant célibataire à 40/45k€ (  brut   )

 
à provisionner le ravallement, les travaux, la voiture qu'il va falloir changer, les vacances. De l'épargne quoi.....

 
C'est exactement ce que je dis. Le financial district est pas un quartier moyen de SF.

parcequ'ils gagnaient moins il y a deux ans
un JD qui gagne aujourd'hui 200KEuros (  net )par an, a le droit au PTZ si il ne gagnait rien deux ans auparavant

C'est pas drôle, vous profitez que je suis en réunion pour enquiller 10 pages sur les revenus des couples où j'aurais été grandement participatif !
Dommage.

A 100k€ je me tire aux Seychelles avec deux danseuses tu veux dire...

 
C'est la moyenne annoncée par la CGE à la sortie de toutes les écoles accréditées, ie pas seulement en RP et en incluant des écoles "basses".
 
http://www.cge.asso.fr/presse/Enqu [...] E_2009.pdf

 
Si tu veux moi je te vends du vent pour 25% de ton salaire par mois.
 
C'est exactement ce que tu comptes faire de toute façon, autant que ça atterrisse dans ma poche, on s'connaît un peu, plutôt que dans celle d'un total inconnu

Et ce n'est pas comme si ça avait déjà été explicité il y a cette dizaine de pages...  
 

180kF en 2000 en SSII de province
Soit un peu plus de 32k€ de 2010.
 
Aujourd'hui je suis à un peu plus de 35... quelle progression foudroyante

comme expliqué souvent sur ce topic, les salaires annoncés par les écoles, et donc par la CGE, c'est du pipeau. y a un paquet de biais qui interviennent.

 
Je pensais que le plafond cité était de 31250€ nets, ce qui rendrait le mec à 40/45k€ éligible au PTZ même avec 2 ans à ce salaire.
 
C'est ce qui avait été dit il y a peu.

 
Peut-être parce que si à N tu es à 45 K€, à N-2 tu étais en stage à 3 K€.
 
Et vu que ce genre de prestations se base sur N-2...
 
Je connais pas le PTZ mais c'est une piste à envisager.

 
Ouais et en pratique je dis que quand le marché était porteur c'était des salaires que beaucoup de JD obtenaient, ça a légèrement baissé mais depuis la crise mais pas tant que ça. C'est surtout le volume d'offre qui a baissé alors que les JD affluent toujours...

Enfin ca se joue à quoi ? 2k€ ?

J'ai fait une école moyenne et j'ai des amis d'écoles moyennes, j'ai vu personne signer son fixe en dessous de 32.5k€ (et elle est en province) en pleine "crise".

Donc bon c'est quand même pas exceptionnel.

Bonjour, j'ai une question à laquelle vous pourrez peut être répondre.
 
J'ai acheté un F2 sur plan début 2005, livré fin 2006.  
Celà fera 4 ans en Décembre. Entre temps, j'ai rencontré ma copine, et on désirerait acheter ensemble plus grand (enfants toussa...).
J'ai fait estimer mon appart à environ 190k/200keuros, acheté neuf 170K à l'époque.
 
L'agent immo m'a indiqué que la plue value de la vente sera taxée a hauteur d'environ 20%, le logement ayant moins de 5 ans. Ce que je trouve normal. donc en soit: 4/5000 euros à reverser.
 
 
Mais en fouillant un peu sur le net, j'ai entendu parlé d'une TVA immobilière indexée sur la totalité de la somme de la vente et non sur la plus value seule....Ce qui m'inquiète déjà beaucoup plus... (40 000euros!!!)  
Qui a raison???