Reprise du message précédent :

 
 
Ca peut faire un joli support pour le 52"

 
Y'en a 2, mais tu prends jamais celle qu'on te montre pour te faire avancer

On a déformé mes propos  

Pour résumer, je pense qu'un des problèmes vient du fait que les capacités d'emprunts devraient être plus graduelles.
On a vu aux US les ravages que ca pouvait faire de laisser les gens sans argent emprunter n'importe commun. Je disais juste qu'à mon sens, il était plus logique que la règle (tacite ou non) des 33% soit moins généralisée mais dépende de ton revenu. Limiter donc la part que tu peux emprunter sur un petit salaire (parce que t'en as besoin pour bouffer et qu'un accident te met vite dans la merde) et augmenter celle des gros salaire (où se serrer la ceinture se fera sur le nombre de restos dans la semaine en cas de problème, spa les mêmes priorités).

Je suis pas tellement sur que ca conduirait à une grosse augmentation des prix pour la classe moyenne, car la pression venue d'en bas, à savoir les gens qui n'ont pas d'argent mais qui arrivent à acheter grâce aux aides et aux emprunts ras la gueule diminuerait. Dans le même temps, l'importance des coups de pouces familiaux venus d'en haut diminuerait aussi, puisque l'on pourrait avoir une capacité d'achat plus élevée grâce à son seul travail.

Le pire c'est que je suis globalement d'accord avec ce qui est dit sur ce topic, à savoir que c'est trop cher en France. Je pense qu'il est pas du tout intéressant d'acheter pour louer actuellement (voire dans le futur), c'est perso un investissement que je ferai pas. Mais acheter sa RP reste intéressant (loyer fenêtre, tout ca) si on ne revend pas dans les X prochaines années, ca on est d'accord aussi.

Ce que je trouve un poil exagéré c'est quand on commence à balancer la nécessité de mesures sociales blabla, alors qu'en fait les plus pauvres ne sont pas les niqués, puisque eux achètent avec de l'argent qui n'est pas à eux. La pression est sur la classe moyenne salariée qui gagne bien sa vie mais n'en tire pas les benefices.

Après, WI considère que ca vient d'en haut, je pense que le principal problème vient de la pression venue d'en bas par les gens qui gagnent beaucoup moins mais qui n'ont finalement pas un pouvoir d'achat beaucoup moins élevé, ce qui conduit à cette impression de déclassement.

Voila, je retourne chercher ma loc à 700€

C'est juste encore beaucoup plus rare on va dire...
(sinon Chinjo va revenir nous les briser à coup de "Mais si, bien sûr que si que ça existe " )
 
Bref, admettons que sur Paris cela existe un peu plus couramment, qu'y achète t on à 250k€ aujourd'hui ?
Rappelons que ce charmant petit couple, bien sur lui, et certainement désireux de faire sa vie ensemble (on ne s'enchaine pas sur 25 ans comme cela à la légère), voudra peut être d'ici 3, 4... 5 ans des enfants.

J'ai même pas de lit KS, il me manque une enceinte pour mon HC, on va attendre pour le 52"
 
(la cheminée est dans la chambre, c'est mal foutu)

 
Je repose ma question de hier, puisque personne a réponde;
me demande si dans un immeuble parisienne on peut faire sauter ses cheminées sans rien demander a personne, ou si la coproprio a son mot a dire

Ils tâteront du LSD et voudront des éfélants.

 
C'est bien il en faut des comme toi
 
Pourquoi un commercial devrait avoir un variable et pas les autres?
 
Pourquoi prendre 100 appels par jour au lieu de faire comme le voisin et d'en prendre que 50 si t'y gagnes rien? La gloire? Mouarf

 
Vous parlez comme des vieux, je vous apporte un peu de fraicheur et d'idées neuves

Demande-leur, je pense qu'il doit y avoir des condamnations spécifiques à faire, ou garder une trappe.
 
Si c'est juste le "meuble", si t'es proprio, je vois pas en quoi on t'empêcherait...

 
Ouais mais à Lannion c'est fini la pêche aux moules il a dit le gros

 
Mais j'ai jamais dit ca, je parlais de 35 k€  

La planche à voile c'est à partir de 15h30.
Donc il suffisait de les appeler avant.

Dans un immeuble ancien il y a des chances que ça soit une vraie cheminée, condamnée.
 
Mais vraie ou fausse, non, tu ne va rien pêter sans demander à ton proprio.
Ou alors... tu dois juste être disposé à tout refaire à l'identique au moment de ton départ, et dans ce cas...

 
EDIT : putain j'ai mal lu

Mais en fait, ça sert à quoi un crédit ?
Avec les pressions familiales en tous genres, je me suis exercé à un petit calcul
 
Je viserai un appart "potable" (visant un T3, célibataire inside) à environ 150k€ mini.
Un apport actuel de 35k€, avec les frais de notaire il me faudrait donc emprunter à la louche 125k€ ?
 
Petit calcul avec meilleurtaux ( ) : pas possible sur 15 ans, ma capacité d'endettement ne le permet pas.
Je dois donc emprunter sur 20 ans avec un coût total du crédit de 60.309,16€ pour un emprunt de 125k€ (j'ai laissé les taux par défaut 3,65+0,36)
 
Sachant que j'ai une capacité d'épargne d'environ 1k€/mois (HFR inside ) et un loyer de loser à 580€/mois, pour 60.309,16€ je pourrais payer à la place (j'arrondis à 600€/mois pour quelques augmentations de loyer) 100 mois de loyer et donc épargner 100K€ pendant le même temps.
Je ne compte même pas les interêts de l'épargne pendant ces 100 mois, la taxe foncière/charges proprio en cas d'achat sur la même durée, et pour enfoncer le clou, le calcul est fait sur des taux d'interêts super faibles ...
 
J'ai raté un truc ?
 

C'est parfait, comme ca le riche qui vit comme une fourmie pourra etre encore un peu plus con : il pourra montrer sa reussite socio-professionnelle a toutes ses connaissances et a tout le monde et ainsi enfin pour la premiere fois pourra esperer se faire des amis : les gens verront enfin un interet a cotoyer ces no-life, profiter de leur maison.
 
Ce qui compte c'est pas de mettre toute sa thune dans l'immo, c'est juste avoir des connaissances qui mettent toute leur thune dans l'immo.

Tu récupères tes 200k€ à la revente    
Ta CG ou ton Plasma vaut la moitié du prix d'achat, 1an après

Tu es sûr à 100% de ne pas fragiliser le conduit qui continue en dehors de ton appartement ?

 
Mouai enfin avec deux salaires à 3000€ net, tu peux quand même acheté à 450k€... pour le reste pour habiter Paris il faut être riche ou avoir une bonne famille sinon ça ne vaut pas le coup.

 
Il parle de coproprio nan ? En tant que proprio quoi.
 
Ce topic vous perd, faut pas raisonner tout le temps en locataire  

Parce que tu penses que ton discours n'est pas celui qui a souvent été tenu par des générations et des générations de jeunes diplomés avant toi ?

Source ?

 
C'est bien dommage. Emplacement idéal, bons salaires et immobilier pas cher... bref le top de la maximisation du pouvoir d'achat en bord de mer.

 
Lannion  
J'y ai fait une presta, en hiver. Y'a de quoi se pendre C'est calme.

 
Oui +1.
 
Et encore méfiance ces cheminées ( les vraies) c'est de l'or. Si l'immeuble est de bonne facture ou p-e classé dans un quartier historique ou un truc du genre, vraiment pas une bonne idée de pêter la cheminée.
 
Et tu seras bien content d'avoir une cheminée et de t'en servir quand Paris sera inondé cet hiver et qu'il n'y aura plus d'électricité ni chauffage pendant 3 semaines.    

 
Mouai... dans la vraie vie quand je demande 55k€ en province les Rh se bouffe une couille.

Classements d'écoles, traitement des fonctionnaires cat. A et A+, enquetes premier emploi interne.
 
C'est une réalité pour les grosses écoles d'ingé/grosses facs dans certains domaines/certaines ESC, mais ça représente combien de % d'une classe d'âge ?

 
Toi t'aimes pas la marche à pied ni la pêche... et t'a pas su t'intégrer à la faune locale.

 
C'était pas la même époque, avant ils vivaient la guerre  

 
Ah ouais ça doit être ça
 
Finalement pour la bouffe c'est pareil, allons tous chez ED, de toute manière ça finit aux toilettes le lendemain

 
0.000...

Sinon j'envoi mon préavis de looser de locataire dans 2 jours

1-Qui parle de ça ?
On parle de 2*35k€ bruts, ce qui est déjà important (et pas très courant en 2*JD....)
Et ca fait dans les 4400nets à deux.
Pas 6000...
 
2- Non, même à 6000.
2000€ par mois sur 25 ans à 4%, c'est 380k€.
Soit un bien à un peu moins de 350k€ en enlevant frais de notaire et d'agence.
Pas 450...

Ah bon, 2 salaires a 3000 net sans apport tu achetes a 450k?

Bah grosso modo je dirais  40-50K élèves par an.

C'est parce que ton profil n'est pas suffisant...

 
sur combien de millions de travailleurs ?

 
Soit 4400€ net par mois... pour Paris ça reste jouable à condition d'aimer la promiscuité.
 

 
J'étais parti sur une base de 350k€ sur 20 ans avec 100k€ d'apport à 3.60 taux + 0.35 d'assurance à la louche.

J'avais édité et divisé par deux, plutot 40/50k pour les ESC + ingés à vue de nez

Je sais pas combien d'élèves sortent par an sur le marché du travail par contre.