Il a raison pour quoi, pour quel cas ?
 
Le couple pas assez pognonné pour avoir un apport, mais trop pour avoir droit au PTZ ?
Mais pour eux aussi c'est profitable.
 

Oui ça je sais bien.
 
Je parle du couple qui a droit au PTZ, je pense que celui-là y gagne trop actuellement.
 
'tends, j'vais ressortir mon simulateur
 

Oui ça je sais bien.
 
Je parle du couple qui a droit au PTZ, je pense que celui-là y gagne trop actuellement.
 
'tends, j'vais ressortir mon simulateur
 

Le coeur à gauche, Le portefeuille à droite...

Un couple de JD à bon salaire quoi, c'est pas non plus un cas exceptionnel.  
Et du coup ben non, j'ai pas l'impression. Mais je veux bien qu'on me l'explique

le couple plutôt bas/moyen-bas qui peut cumuler les aides actuelles il a effectivement toutes les raisons de foncer maintenant si et seulement si le bien reste adapté sur toute la durée de l'emprunt et que les marges/progressions financières restent bonnes

25 ans et norme : déjà ça colle pas
 
baisse de 18% : je crois bien que dans de nombreux endroits elle est déjà actée
 

 
EDIT : Leg'ed    
 
 

Bin non lego, de la même manière qu'on suppute une baisse, on peut supputer une suppression des aides (PTZ par exemple) quand le déficit budgétaire sera trop lourd, donc tu gardes le PTZ dans le cas 1 et tu le supprimes dans le cas 2

 
5 citations, ça a dû être largement bien répondu, mais je préfère 150 k€ avec du 7% renégociable après coup que 300 k€ à 0% figés.....

Non et puis ces histoires de nianiania il n'y  qu'à ceux qui ont un apport, les sales riches de ce topic que ça profitera ©Calagan57, c'est de la FOUTAISE.
(oui ça m'énerve un peu ce genre de conneries que l'on lit de plus en plus...)
 
Si on table sur une hausse de taux concomitante à une baisse des prix, posons le calcul, allons y...
 
Un couple de smicard, ça donne ~2000€ par mois (je ne compte que les revenus, pas les aides), soit AU MAX, dans tous les cas de figure, hausse, baisse, stagnation, 666€/mois .
 
Endettons nous au taquet sur 20 ans, et voyons dans les deux cas ce que ça donne.
 
666€ à 3.85% sur 20 ans, c'est 111k€.
Plus 60k€ de PTZ, on a un bien à 171k€ fdn compris (~11k€).
A 2000€/m², ça fait un logement de 80m².
 
Baissons les prix de de 25% (l'APOCALYPSE§§§§ ) et montons les taux à 6% (pas la p'tite hausse de tafiolle, je n'y vais pas mollo vous noterez).
 
666€ à 6% sur 20 ans, c'est 92k€.
Plus PTZ de 60k€, on a un bien à 152k€ fdn compris (~10k€).
A 1500€/m² (-25%), ça fait un logement de 95m².
 
Plus 20% de surface pour le MEME endettement sur la MEME durée, dans les deux cas pour un couple de smicards, SANS APPORT.
 
Non, mais non, ce topic n'est peuplé que de RICHES qui ne veulent que leur château grace à leur GROS apports dus à leurs FORMIDABLES salaires, et aux COUPS DE POUCE de leurs richissimes familles, et qui se BRANLENT que les PAUVRES ne puissent plus acheter EUX.
Enfin, c'est ça dans l'esprit tortueux de certains cheminots réactionnaires Sarkozystes de l'Est...

 
Et si ce scénario arrive dans 5 ans, ton couple aura du coup payé 5 ans de loyers en trop, et aura fini de rembourser son crédit 5 ans plus tard que le couple qui a acheté tout de suite.
 
Bref, démonstration jolie, convaincante, mais faussée !!!

Je trouve qu'il s'agit là d'une belle expression pour désigner les français...

 
il faut que tu compte dans ce cas le surplus d'apport et le fait que le loyer comprend des charges (charges locatives et propriétaires) qui sont toujours à payer, même pour les proprio.  

 
Et si ce scénario arrive dans 5 ans, ton couple aura du coup payé 5 ans de loyers en trop, et aura fini de rembourser son crédit 5 ans plus tard que le couple qui a acheté tout de suite.
 
Bref, démonstration jolie, convaincante, mais faussée !!!

(on reprend, j'avais mis des taux à 0 % )
 
Alors j'ai pris comme test :
 
3500 € de revenus dont 100€ d'épargne mensuelle placés à 2 %
 
700 € de loyer à Orléans (et pourquoi pas hein )
 
On a, en location, 65-70 m².
 
Pour acheter cet appartement, on paie 115 000 €
 
Taux actuel : 3.60 sur 20 ans
Taux dans 4 ans : 5.50 sur 16 ans (= 20 - 16 : sinon, la comparaison n'est pas valable)
 
Sur 4 ans, il faut 18.5% de baisse pour que la location soit rentable.
 
Pour peu que le taux soit à 6 et plus 5.5, le seuil est à 21 %.
 
Si, en plus, tu as accès à des aides qui n'existeront peut-être plus dans 4 ans...
 
(estimations faites à la louche sur seloger)

 
et si le scénario d'une hausse perpétuelle de l'immo n'arrive pas, ils font comment pour tout solder sans PV dans 5 ans ?    
 
et      même pour rester dans le ton  

 
heu, à Suresnes ou Boulogne, un studio de 20 à 30 m² dans un immeuble récent, c'est entre 500 et 700 € /mois.  
 
à 750, tu dépasse les 30m² dans du récent :
http://www.seloger.com/recherche.h [...] BCLANNpg:1

un couple peut louer un beau 2 pièces à Boulogne pour ton budget, rien à voir avec le "standing" de maison Alfort.
 
et pour un couple de cadre, à envron 850€/moi, (soit très loin d'être au taquet financièrement parlant), tu commence à avoir des bon 2 pièces dans de bons coins du 92.

 
Ou est ce que tu as lu qu'il y avait revente ?
 
Faut bien lire l'ennoncé avant...

 
Pas grand chose, on venait de se mettre ensemble et j'ai fait un gros bond dans ma rémunération, quant à elle , elle avait que dalle pour des raisons personnelles que je n'évoquerais pas ici

 
Pas grand chose, on venait de se mettre ensemble et j'ai fait un gros bond dans ma rémunération, quant à elle , elle avait que dalle pour des raisons personnelles que je n'évoquerais pas ici

Ca me rappelle les dirigeant de mon ancien établissement : tous propriétaires d'un bien immobilier plus que correct, voire de résidences secondaires, roulant tous en 4x4 et membre du syndicat de gauche...
 
Dans mon nouvel établissement, les collègues n'hésitent même plus à annoncer qu'ils votent bleu tout en étant fonctionnaire, certains cadres dirigeants étant féru de golf... Aucun syndicat, juste des machines à fric (genre sociétés privées couplées) et mille façon d'exploiter la jeune génération...

 
 
Séphora/ le temps des cerises ( aucun rapport avec sadlig, quoiqu'à 200€ le jean) / La prairie / Diesel / chanel, l'esthéticienne / franck prolo / krugg rosé  
 
Tain 6 pages dans l'aprèm, qui a sorti un multi encore ?  

 
 
Séphora/ le temps des cerises ( aucun rapport avec sadlig, quoiqu'à 200€ le jean) / La prairie / Diesel / chanel, l'esthéticienne / franck prolo / krugg rosé  
 
Tain 6 pages dans l'aprèm, qui a sorti un multi encore ?  

ça me fait penser à un 18 trous que j'ai fait à Dublin avec des français qui étaient limites anarchistes...

(on reprend, j'avais mis des taux à 0 % )
 
Alors j'ai pris comme test :
 
3500 € de revenus dont 100€ d'épargne mensuelle placés à 2 %
 
700 € de loyer à Orléans (et pourquoi pas hein )
 
On a, en location, 65-70 m².
 
Pour acheter cet appartement, on paie 115 000 €
 
Taux actuel : 3.60 sur 20 ans
Taux dans 4 ans : 5.50 sur 16 ans (= 20 - 16 : sinon, la comparaison n'est pas valable)
 
Sur 4 ans, il faut 18.5% de baisse pour que la location soit rentable.
 
Pour peu que le taux soit à 6 et plus 5.5, le seuil est à 21 %.
 
Si, en plus, tu as accès à des aides qui n'existeront peut-être plus dans 4 ans...
 
(estimations faites à la louche sur seloger)

J'avais oublié de préciser dans paris IM

1000€ le bon 2 pièce à Boulogne contre 1000€ le 3 pieces à Maison Alfort.
A budget égale ce ne sont pas les même produits qui te sont proposés dans ces 2 villes    
 

Ok

 
http://images.explorimmo.com/image [...] 252275.jpg
 
http://mw2.google.com/mw-panoramio [...] 277669.jpg
 
Maison Alfort, ce n'est pas exactement la banlieue rêvée . Certes, moins d'agression que dans le 93, mais pas franchement de quoi rêver.
 
edit encore d'autres :
 
RER D:
http://nicolas.claude.pagesperso-o [...] ERD-01.jpg
 
Architecture locale :
http://archiguide.free.fr/PH/FRA/I [...] esAnPa.jpg

 
je en connais pas de JD habitant dans paris IM ....
 

 
tu entrouve pour moins de 1000€, je connais du monde qui à 1000€ ont un 2 pièce à Boulogne, mais celui-ci fait 65 m², soit la taille d'un 3 pièces.